Kommande försäljning

Österhemsgatan 2

Utgångspris

6 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 250 000 kr



Visby - Öster— Visby— Gotland

Österhemsgatan 2


Kommande försäljning
Utgångspris
6 250 000 kr

Gotland - Visby - Visby - Öster

Charmig 30-talsvilla!

Charmig 30-talsvilla med rymd där omfattande renovering har utfört under de senaste åren!

2,5-plansvilla med källare i mycket centralt läge i lugnt villakvarter intill Follingboväg i populära Östra Vi. Villan har en boarea på 171 m² fördelat på 6 rum varav 3-4 sovrum. Mycket stort vardagsrum med braskamin och i anslutning till matrum och kök finns en utgång till en stor trälagd uteplats. Nyare duschrum med tvättstuga och gott om förvaring. Övervåning med tre stora sovrum, toalett samt allrum/sovrum med utgång till balkong och arbetsrum med utsikt över den vackra trädgården. Källare med matkällare, förråd och pannrum.

En underbar och insynsskyddad trädgård om 1 234 m² med uthus/gäststuga med sovloft, uteplatser och altan på garagetaket. Garage med plats för 2 bilar plus bra förrådsutrymme samt laddstolpe för elbil. Fastigheten är belägen längst ner på återvändsgata. Bygglov för bullerplank emot Follingboväg finns.

Som sagt, mycket välkomna till denna villa med stor charm!


Utgångspris
6 250 000 kr
Boarea/biarea
ca 171/70 kvm
Tomtarea
1 234 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Finentré med hall. (Bottenvåning)

Finentré med hall.


02
Kök (Bottenvåning)

Stort trevligt kök med köksö och stort matrum samt utgång till den trälagda uteplatsen. Renoverat 2017.

Utrustning: Spis med häll och varmluftsugn, fläkt, kyl / frys och diskmaskin.


03
Matrum (Bottenvåning)

Matrum öppet emot kök och vardagsrum.


04
Vardagsrum (Bottenvåning)

Stort vardagsrum ca 40 m² med täljstenskamin och fint trägolv Tidigare 3 rum.


05
Entré (Bottenvåning)

Entré via trapphus med en 1/2 trappa till bottenvåningen och 1/2 trappa till källaren.


06
Badrum (Bottenvåning)

Duschrum och tvättstuga med klinkergolv och golvvärme samt kaklade väggar.

Våtrumsmatta på golv och väggar.

Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ i kommod, handdukstork (el), fönster, tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Renoverat 2020.


07
Hall (Ovanvåning)

Hall med trägolv.


08
Arbetsrum / Inre hall (Ovanvåning)

Arbetsrum / Inre hall med myshörna. (gamla köket på övervåningen)


09
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum 1 med trägolv och tapeter.


10
Allrum / Sovrum / Genomgångsrum (Ovanvåning)

Allrum / Genomgångsrum / Sovrum med trägolv och utgång till balkong i söder läge.


11
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum 2 med trägolv.


12
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum 3 med trägolv och garderob.


13
Toalett (Ovanvåning)

Toalett med plastmatta och målade väggar.

Utrustning: Toalett och tvättställ.

Renoverat 2020.


14
Gamla tvättstugan (Källare)

Gamla tvättstugan.


15
Matkällare (Källare)

Matkällare.


16
Förråd x 3 st (Källare)

Förråd x 3 st.


17
Pannrum (Källare)

Pannrum med elpanna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 171 kvm (Boareauppgifter enligt boareamätning utförd av energibyrån)

Fastigheten har en taxerad boarea om 145 m².

Biarea

70 kvm

Tomtarea

1 234 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY GRÖNKREMLAN 8 och 9

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2,5-plansvilla med brutet tak och källare

Byggnadsår

1930

Kommentar, byggnad

2023 - Tilläggsisolering på vinden
2024 - Installation av fläkt på vinden

Om-/tillbyggnadsår

Löpande underhåll

Standardpoäng

32

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts (2018)

Takbeklädnad

Takpannor (omlagt 2023 med enkel kupigt tegel samt nya plåtarbeten och skorsten)

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt (2023)

Fönster

3-glasfönster isoler (2018)

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme - Elpanna med luftvärmepump
Ålder: 2022

El, stammar

All el i bostadshuset är utbytt under 2020.

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber via Gotlandsfiber, öppet nät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats 1: Altan på garagetaket i väster läge (kvällssol). På baksidan av garaget finns en myshörna.
Uteplats 2: Trälagd uteplats med utgång från köket och trappa till trädgården i nordost läge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Äldre dubbelgarage. Träbyggnad under plåttak. Betonggolv och grusgolv. El finns. Förrådsdel med grusgolv.
Laddstolpe för elbil finns i garaget.

Uthus / Gäststuga med sovloft. "Korsvirkeshus" med tegelpannor. Byggår 1993. Trägolv och målade väggar. Träpanel i tak. El förberett.

Beskrivning, parkering

Infart med plats för flera bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1234 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

En uppväxt och insynsskyddad hörntomt, trädgårdstomt med fruktträd, häckar och fd. trädgårdsland.

Visby Grönkremlan 8 - 1 004m²
Visby Grönkremlan 9 - 230 m²

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2024-05-20)

Planbestämmelser

Östra vi, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-11-05, Senast ändrad: 2023-08-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 102 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 330 000 kr

Markvärde

1 772 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1930

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Beskrivning av kostnader

Säljaren har förbrukat:
El:
2023 - 18 532 kWh x 1.5 kr/kWh + 7 140 kr för 20 Amp i fast kostnad.
2022 - 23 692 kWh

Vatten:
2023 - 149 m³
2022 - 116 m³

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 4 689 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Området

01
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Se karta


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 102 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 330 000 kr
Markvärde
1 772 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1930
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Beskrivning av kostnader
Säljaren har förbrukat:
El:
2023 - 18 532 kWh x 1.5 kr/kWh + 7 140 kr för 20 Amp i fast kostnad.
2022 - 23 692 kWh

Vatten:
2023 - 149 m³
2022 - 116 m³
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 4 689 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Gute Pizzeria

129 m


Lilla Elefanten Pizzeria

419 m


Alis & kiosk grill

437 m


Max Burgers

688 m


Brödboden Bröd & Mat Öster

695 m


Montessori Friskola Gotland AB

517 m


Föreningen Barnträdgården Riddarsporren

532 m


Förskolan Törnekvior

560 m


Klubbsvampen Förskola

581 m


Askens förskola

582 m


Lidl

862 m


Wisby Ost AB

1,14 km


Stora Coop

1,4 km


Tempo

22,14 km


Gahms Varuhandel AB

40,41 km


Öppet Hus på Gotlandståget

16,23 km


Industrigatan

94 m


Othemarsgatan

246 m


Havdervägen

254 m


Lönnvägen

299 m


Häggvägen

542 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,48 km
    11 min
    6 min
    24 min
  • Hav
    1,57 km
    8 min
    6 min
    27 min
  • Hållplats
    Industrigatan
    94 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.