Till salu

Ryska Gränd 7 & 9

Utgångspris

23 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

23 000 000 kr

Boka visning

Visby innerstad— Visby— Gotland

Ryska Gränd 7 & 9

Till salu

Utgångspris

23 000 000 kr

Boka visning

Gotland - Visby - Visby innerstad

2 fastigheter och 4 bostäder

Mycket välkomna till denna försäljning av TVÅ fastigheter med gemensam samfällighet i Visby Innerstad!

Dessa två unika fastighet belägen i Visby innerstad är en dröm för den som söker lugn och ro mitt i stadens puls. Med sitt centrala läge och närhet till Visby Domkyrka kan du njuta av allt vad innerstaden har att erbjuda, samtidigt som du kan koppla av i den tysta och fridfulla atmosfären.

Här erbjuds inte mindre än fyra charmiga och detaljrika bostäder, alla med en rik historik som genomsyrar husen. De vackra kalkstenshusen är verkligen något utöver det vanliga och ger en autentisk känsla av Visbys rika kulturarv.

Den gemensamma trädgården och uteplatsen ger dig möjlighet att njuta av utomhuslivet i en oas mitt i staden. Dessutom finns det egna parkeringsplatser för bekvämlighetens skull.

Med en imponerande bostadsyta på hela 320 kvadratmeter och 14 rum finns det gott om utrymme för hela familjen. De höga taken ger en känsla av rymd och luftighet.

Detta permanent- / semesterparadis på Ryska Gränd 7 & 9 är inte bara perfekt för den som söker ett centralt beläget boende, utan även för barnfamiljen som vill ha närhet till både stadens puls och grönområden.

Fastigheterna kommer att säljas gemensamt i en affär eller kan de säljas var för sig.

Utgångspris

23 000 000 kr

Boarea

ca 320 kvm

Tomtarea

487 kvm

Rum

14 rum (8 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Tisdag 22 oktober 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka din visningstid

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Eric för mer information kring Ryska Gränd 7 & 9.

Anmäl intresse

Lämna bud

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

67 bilder

Planlösning

14 planritningar

14 planritningar

14 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Visby Munken 9

BOTTENVÅNING:

Entré och välkommande hall med trappa till övervåningen.
Sovrum 1 intill hallen.
Klädkammare med hyllinredning.
Duschrum med klinkergolv och golvvärme (el) samt kaklade väggar. Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ och handdukstork.
Allrum / matrum med tegelgolv och öppen spis med insats.
Toalett med klinkergolv och 1/2 kaklade väggar. Utrustning: Toalett, tvättställ, tvättmaskin och fönster.
Kök med matplats för 3-4 personer. Utrustning: Spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.

ÖVERVÅNING:

Hall.
Sovrum 2.
Sovrum 3.
Sovrum 4 / arbetsrum med takfönster.
Vardagsrum med öppen spis.

02 Visby Munken 10

BOSTAD 1

BOTTENVÅNING:

Entré med trapphus till övervåningen.

VÅNINGSPLAN 2:

Hall
Sovrum 1 med fina gamla trägolv
Kök med matplats. Utrustning: Spishäll, varmluftsugn, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.
Vardagsrum med kamin.
Hall med utgång till balkong och trappa ner till trädgården.
Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.

VÅNINGSPLAN 3:

Sovrum 2 med vacker utsikt emot Visby Domkyrka.
Sovrum 3 med synliga takbjälkar och utgång till balkong.
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: Badkar, toalett och tvättställ.

BOSTAD 2

BOTTENVÅNING:

Entré via baksidan

Vardagsrum med braskamin och vackra trägolv.
Kök med matplats för 2-3 personer. Utrustning: Spis, fläkt, och kombinerad kyl/frys.
Sovrum med kakelugn (ej i bruk).
Duschrum med våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ och tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 320 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Visby Munken 9 har en boarea om 138 m².
Visby Munken 10 har en boarea om 148 m².
Byggnad på ofri grund har en boarea om 34 m²

Tomtarea

487 kvm

Rum

14 (8 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTALND VISBY MUNKEN 9 & 10

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2,5-plan / 2-plan

Byggnadsår

1700-tal / 1600-tal

Grund

Torpargrund

Stomme

Kalksten & Trä / Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - Luftluftvärmepump och oljefyldda elelement

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

81 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-10

Besiktningsman

Hampus Bodén, Energibyrån Q AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheterna är anslutna till fiber, öppet nät

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Visby Munken 9 haren stenlagd uteplats på gaveln av huset.
Visby Munken 10 har balkong från mellanvåningen och från övervåningen.
Gemensam trädgård på samfälligheten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Byggnad på ofri grund eftersom den står på den gemensamma samfälligheten om ca 34 m² fördelat på 2 rum och kök. Bottenvåningen med entré, kök, allrum och duschrum. Övervåning med allrum.

Beskrivning, parkering

Gemensamma p-platser på samfälligheten.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

487 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Visby Munken 9 har en tomt area om 130 m².
Visby Munken 10 har en tomt area om 78 m².
Samfälligheten Visby Innerstaden S:t7 har en tomt area om 279 m²

Rättigheter förmån

Officialservitut: trappa, Officialservitut: byggnad utrymme va, Officialservitut: ledning

Rättigheter last

Officialservitut: avlopp

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Visby innerstad, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-02-22, Registreringsdatum: 2010-04-30, Senast ändrad: 2024-04-10)

08 Övrigt

Visby Munken 9

Eftersom säljaren är ett dödsbo och ej kan fullfölja sin upplysningsplikt har det mellan köpare och säljare följande överenskommits:
OBS! FRISKRIVNINGSKLAUSUL TILLÄMPAS I DENNA FASTIGHETSAFFÄR.
Köparen har uppmanats att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

9 921 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

4 922 000 kr

Markvärde

4 999 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Visby Munken 9 har ett taxeringsvärde 5 347 000 kr varav 2 449 000 kr i Byggnadsvärde och 2 898 000 kr i markvärde.
Visby Munken 10 har ett taxeringsvärde 4 574 000 kr varav 2 473 000 kr i Byggnadsvärde och 2 101 000 kr i markvärde.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Fastighetsskatt/-avgift

22 110 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 776 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.