Till salu

S:t Göransgatan 31

Utgångspris

1 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 975 000 kr

Anmäl intresse

Visby - Norderstrand— Visby— Gotland

S:t Göransgatan 31

Till salu

Utgångspris

1 975 000 kr

Anmäl intresse

Gotland - Visby - Visby - Norderstrand

Bekvämt nära havet med fin utsikt

Bekvämt boende i fullt utrustad lägenhet på Resort Visby. Lägenheten är belägen högst upp i hotellbyggnaden och har tre balkonger, varav en med utsikt över poolområdet, havet och in över Visby innerstad. På det nedre lägenhetsplanet finns en hall, duschrum och sovrum. En trappa upp möts du av kök och vardagsrum i öppen planlösning med fin vy över området genom den helglasade balkongdörren och sidofönster. Här finns även det större sovrummet med dubbelsäng som i anslutning har ytterligare ett duschrum som numer fungerar som toalett med tvättmaskin och torktumlare. Dock går det enkelt att återställa till dusch igen. I köpet ingår all inredning så det är bara att börja bo och njuta.

När du inte själv använder lägenheten så sköter hotelloperatören om uthyrning och du får del av intäkterna och får således ett billigt boende. Som ägare har du även tillgång till utomhuspool, gym, gratis parkering samt sommartid finns restaurang att tillgå. I källaren finns förråd och gemensam tvättstuga. Njut av havet, solnedgången och den fina naturen som omger området med Galgberget som en kuliss österut. Gångavstånd till innerstaden och Visbys centrala delar.

Utgångspris

1 975 000 kr

Boarea

56 kvm

Avgift

5 522 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Håkan för mer information kring S:t Göransgatan 31.

Anmäl intresse

Lämna bud

Håkan Ericsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 74

070-717 29 74

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

38 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med parkettgolv, vitmålade väggar, plats för avhängning, förråd under trappa till ovanvåning.

02 Duschrum (Entréplan)

Duschrum med kakelklädda väggar och eluppvärmt klinkergolv. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ samt handdukstork.

03 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar, våningssäng, garderob och utgång till balkong åt norr.

04 Kök/vardagsrum (Ovanvåning)

Kök och vardagsrum i öppen planlösning med parkettgolv, vitmålade väggar och utgång till balkong åt söder mot poolområdet. Utrustning köksdel: induktionshäll, kolfilterfläkt, inbyggnadsmicro, diskmaskin och kyl med frysfack.

05 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar, garderober och utgång till balkong åt norr.

06 Toalett/tvätt (Ovanvåning)

Tidigare duschrum med kakelbeklädda väggar och eluppvärmt klinkergolv som numer är tvättpelare istället för dusch. Det går att ta bort maskinerna och använda som dusch igen. Utrustning: toalett, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2008

Kommentar, byggnad

Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Stomme utförd i betong samt smideskonstruktion
Bjälklag: Betongbjälklag
Stuprör: Svart plåt
Hängrännor: Svart plåt
Fasader: Putsade betongelement
Balkonger: Av betong samt ovanpåliggande trall av gran
Fönster: Aluminium, två- och treglas
Trapphus: Smidestrappor samt terazzotrappor
Hiss: Kone hissar, 4 st, varav 1 st mathiss
Uppvärmning: Fjärrvärme
Kyla: Kylmaskin
Lägenhetsförråd: I källare av stål, typ TROAX

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: med värmeväxlare

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-12

Besiktningsman

Peter Qviström, Energibyrån Q AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabelnät, WiFi

05 Balkong

Stor balkong med glasräcke mot poolområdet i söderläge högst upp.

06 Balkong

Balkong med glasräcke under tak mot norrsidan högst upp.

07 Balkong

Balkong med glasräcke under tak mot norrsidan på våning 3.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

En parkeringsplats ingår i avgiften.

09 Övrigt

När du köper en lägenhet så ingår all inredning både inomhus och utomhus som du behöver för ett bekvämt boende i nivå för ett fyrstjärnigt hotell.

Föreningen är idag en oäkta förening men det arbetas aktivt för att åter bedömas som en äkta förening. Med anledning av det tillåts fn inte juridiska personer som köpare. Boendet är ett fritidsboende och är inte avsett för permanent boende.

Ekonomi

01

Avgift

5 522 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår bredband, grundutbud TV, parkering, kallvatten och bostadsrättstillägg.

Uppvärmning

250 kr/mån

Försäkring

80 kr/mån

Hushållsström

210 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

540 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,87398

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften kommer höjas med 25 % from 1 oktober 2024.

Föreningen

01

Benämning

Resort Visby. I föreningen finns 125 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Oäkta bostadsrättsförening med hotellanläggning med totalt 125 enheter fördelade på 54 lägenheter och reception i hotellbyggnaden samt 71 bungalows i fyra terrasser.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften kommer höjas med 25 % from 1 oktober 2024.

Övriga utrymmen i föreningen

Reception
Kontor
Frukostmatsal
Gym
Förråd
Tvättstuga
Parkeringsplats

Taxeringstyp

Ej privatbostadsföretag (oäkta)

Området