Till salu

Väskinde Idholmen 930

Utgångspris

4 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 900 000 kr

Anmäl intresse

Visby— Gotland

Väskinde Idholmen 930

Till salu

Utgångspris

4 900 000 kr

Anmäl intresse

Gotland - Visby

Vacker gård med stall, ridbana och garage med verkstad

Vill du bo så långt ut på landet man kan komma, med kungsörn, korp och räv runt knuten, men bara 15 minuter in till Visby?

Välkommen till denna charmiga hästgård med en mängd möjligheter! Belägen på en generöst tilltagen tomt, erbjuder denna egendom en oas av lugn och ro. Den lummiga trädgårdstomten är uppvuxen och ger dig den perfekta platsen att njuta av naturen och koppla av. Stort vackert bostadshus med putsad fasad och magnifik veranda under tak. Bostadshusets interiör går i lantlig stil och erbjuder fem rum och kök fördelat på 160 m².

Gården har allt du kan önska dig för en hästälskare. Här finns ett rymligt stall med en uppvärmd praktisk sadelkammare, vilket gör det enkelt att ta hand om dina fyrbenta vänner och dessutom egen mark för hagar och bete. Totalt är det 2,6 ha men det kan finnas möjlighet att arrendera ytterligare 2 ha betesmark i direkt anslutning till fastigheten. Det finns även en ridbana om 20 x 30 meter med belysning. För den som har husbil eller båt finns även en stor carport som rymmer dina äventyr på fyra hjul eller skrov. Ett stort isolerat garage med verkstad och även kontor på övervåningen gör möjlighet för egen verksamhet eller hobby.

Gäster och vänner kan husera i den vinterbonade friggeboden om 15 m² och vill man bygga en större gäststuga så finns en färdig grund på 35 m² med dragningar för el, vatten och avlopp. Utmärkt för uthyrning, för gäster eller som generationsboende.

Läget är oslagbart med närhet till både natur och stadsliv. Trots det lugna läget är det bara en kort bilresa till Visby, där du hittar ett brett utbud av butiker, restauranger och kulturaktiviteter. Inom promenadavstånd finns Gotlands äldsta naturreservat Hällholmen och i markerna runtom fastigheten finns fin natur med bl.a. flertalet orkidéer.

Denna gård är verkligen något speciellt och erbjuder dig en unik möjlighet att skapa ditt eget paradis på landsbygden. Missa inte chansen att bli ägare till denna fantastiska egendom!

Utgångspris

4 900 000 kr

Boarea

160 kvm

Tomtarea

2.6511 ha

Rum

5 rum (3 sovrum)

Fastigh.bet

GOTLAND VÄSKINDE UTGÅRD 1:5

Objekttyp

Hästgård

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Håkan för mer information kring Väskinde Idholmen 930.

Anmäl intresse

Lämna bud

Håkan Ericsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 74

070-717 29 74

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

43 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

160 kvm

Tomtarea

2.6511 ha

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VÄSKINDE UTGÅRD 1:5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1920

03 Objekttyp/areal

Objekttyp

Hästgård

Övrigmark

2 ha

Betesmark

1 ha

Småhusmark lantbruk

3000 kvm

Totalareal

3,3 ha

Beskrivning för alla arealer

Totalt 2,65 ha fördelat på betesmark 1 ha och övrig mark 2 ha. Möjlighet till hästhagar och bete.
Kring bostadshuset är det en lummig trädgårdstomt med träd, buskar, fruktträd, blomsterprakt och odlingar.

04 Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus

Typ av byggnad

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1920

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

1 484 000 kr

Standardpoäng

Rum

5 rum, varav 3 sovrum

Boarea

160 kvm

Boareauppgift enligt

Säljaren

Beskrivning, rum

BOTTENVÅNING:
- Hall med linoleummatta och avhängning
- Vardagsrum med trägolv och öppen spis med insats (Keddy)
- Kök med vaxat trägolv och skafferi. Utrustning: spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys och fungerande vedspis med täljstensinlägg.
- Allrum med trägolv och garderobsvägg.
- Toalett klinkergolv (elvärme) och kaklade väggar. Utrustning: Toalett, tvättställ, tvättmaskin och ho.
- Sovrum med trägolv.

ÖVERVÅNING:
- Hall med trägolv
- Sovrum med trägolv.
- Badrum med klinkergolv (elvärme), kaklade väggar och takfönster. Utrustning: dusch, toalett och tvättställ i kommod.
- Stort sovrum med trägolv, öppet upp i nock med synliga takbjälkar och klädkammare.

KÄLLARE:
- Pannrum med elpanna Nibe Fighter 1210
- Maskinrum med hydrofor, avhärdare och centraldammsugare.

Byggnadssätt

Grund: Kalkstenskällare och torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Tegel
Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Fönster: 2-glasfönster med utvändig spröjs

Kommentar, byggnader

I taxeringen är boarean angiven till 125 m² med 35 m² biarea. Enligt säljaren är boarean 160 m².

Driftkostnader

Antal personer i hushållet: 3

Vatten och avlopp

Vatten: Egen borrad brunn (26m) med dränkpump
Avlopp: 3-kammarbrunn med gemensam infiltration (2009)

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Vattenburen värme via jordvärmepump (600 meter slang nergrävt)
Märke på värmeanläggning: NIBE Fighter 1210

Energideklaration

Utförd datum: 2024-07-10
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 106 kWh/m²
Besiktningsman: Claes Johansson, Energibyrån Q
AB

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Fiber finns installerat.

Uteplats

Stort trälagd uteplats under tak längs husets entrésida i "Amerikansk" stil.

Parkering

Gott om parkeringsplatser på gårdsplanen.
Skärmtak vidbyggt stallet.

05 Ekonomibyggnad - Maskinhall

Taxeringsvärde byggnad

76 000 kr

Area

80 kvm

Beskrivning

Maskinhall uppförd i trä på gjuten platta under plåttak. Höjd invändigt 5 meter med port 4 x 4 meter. El 3-fas.

06 Ekonomibyggnad - Stall/lada

Värdeår

2002

Taxeringsvärde byggnad

185 000 kr

Beskrivning

Stall uppfört i trä under tegeltak.
Tre boxar och isolerad uppvärmd sadelkammare med indraget vatten.
Lada/förrådsdel.

07 Ekonomibyggnad - Verkstad/garage

Värdeår

2008

Taxeringsvärde byggnad

142 000 kr

Area

50 kvm

Beskrivning

Verkstad uppförd i trä på gjuten platta under plåttak.
Stort isolerat garage och verkstad med luft-värmepump.
Övervåning med isolerat kontor och förråd.

08 Ekonomibyggnad - Vedbod

Beskrivning

Vedbod uppförd i trä under tegeltak.

09 Ekonomibyggnad - Återvinningsbod

Beskrivning

Återvinningsbod uppförd i trä på gjuten platta under plåttak.

10 Ekonomibyggnad - Ligghall

Beskrivning

Ligghall uppförd i trä under plåttak.

11 Ekonomibyggnad - Friggebod

Area

15 kvm

Beskrivning

Träbyggnad uppförd på plint under papptak.
Isolerat rum med laminatgolv.
El och WiFi.

12 Övriga uppgifter

Ridbana

Ridbana 20 x 30 meter med belysning. Underlag i form av dränerande singel i botten toppad med 10 cm sjösand.

Tidigare gäststuga

Tidigare har det stått en gäststuga på fastigheten som flyttades. Dock finns fortfarande dragningar för vatten, avlopp, el och fiber vilket förenklar uppförande av en stuga på samma plats.

13 Tomt/Servitut

Tomtarea

2,6511 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Infiltrationsbädd för avlopp - se beskrivning

Rättigheter last

Officialservitut: väg, Avtalsservitut: avloppsbrunn mm - se beskrivning, Avtalsservitut: väg - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut avloppsbrunn mm

Övriga rättigheter och belastningar

På Väskinde Utgård 1:5 finns uppgifter om en enskild avloppsanläggning för rening av WC- och BDT- vatten med tillstånd från 2009 som avser ett hushåll på fastigheten. Avloppet utfördes 2010 och består av en trekammarbrunn med efterföljande infiltration på 54 m² gemensam för två hushåll på grannfastigheten Utgård 1:3 där infiltrationen även finns placerad.

Ekonomi