Vacker gård med stall, ridbana och garage med verkstad
Välkommen till denna charmiga hästgård med en mängd möjligheter! Belägen på en generöst tilltagen tomt, erbjuder denna egendom en oas av lugn och ro. Den lummiga trädgårdstomten är uppvuxen och ger dig den perfekta platsen att njuta av naturen och koppla av. Stort vackert bostadshus med putsad fasad och magnifik veranda under tak. Bostadshusets interiör går i lantlig stil och erbjuder fem rum och kök fördelat på 160 m².
Gården har allt du kan önska dig för en hästälskare. Här finns ett rymligt stall med en uppvärmd praktisk sadelkammare, vilket gör det enkelt att ta hand om dina fyrbenta vänner och dessutom egen mark för hagar och bete. Totalt är det 2,6 ha men det kan finnas möjlighet att arrendera ytterligare 2 ha betesmark i direkt anslutning till fastigheten. Det finns även en ridbana om 20 x 30 meter med belysning. För den som har husbil eller båt finns även en stor carport som rymmer dina äventyr på fyra hjul eller skrov. Ett stort isolerat garage med verkstad och även kontor på övervåningen gör möjlighet för egen verksamhet eller hobby.
Gäster och vänner kan husera i den vinterbonade friggeboden om 15 m² och vill man bygga en större gäststuga så finns en färdig grund på 35 m² med dragningar för el, vatten och avlopp. Utmärkt för uthyrning, för gäster eller som generationsboende.
Läget är oslagbart med närhet till både natur och stadsliv. Trots det lugna läget är det bara en kort bilresa till Visby, där du hittar ett brett utbud av butiker, restauranger och kulturaktiviteter. Inom promenadavstånd finns Gotlands äldsta naturreservat Hällholmen och i markerna runtom fastigheten finns fin natur med bl.a. flertalet orkidéer.
Denna gård är verkligen något speciellt och erbjuder dig en unik möjlighet att skapa ditt eget paradis på landsbygden. Missa inte chansen att bli ägare till denna fantastiska egendom!
5 500 000 kr
160 kvm
2.6511 ha
5 rum (3 sovrum)
GOTLAND VÄSKINDE UTGÅRD 1:5
Hästgård
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Håkan för mer information kring Väskinde Idholmen 930.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
1,5-plansvilla med amerikans veranda
Vy över fastigheten
Vy över fastigheten
Verkstad och stall längre bort
Entré via stor amerikansk veranda
Lummig trädgårdstomt
Hall med avhängning
Stort rejält kök
Vedspis i köket
Matplats i köket
Skafferi innanför köket
Vardagsrum
Öppen spis med insats i vardagsrum
Från vardagsrum in mot sovrummet
Sovrum
Sovrum mot genomgångsrum
Genomgångsrum mot kök och toalett
Toalett/tvättstuga
Stort vardagsrum med trägolv och synliga balkar.
Sovrum med klädkammare
Sovrum på övervåningen med duschrum innanför
Helkaklat duschrum innanför sovrum på övervåningen
Vy ut över åkrarna
Flertalet ekonomibyggnader
Återvinningsbod, stall och längst bort maskinhall
Stall
Hästhage på egen mark
Hagar
Verkstad/garage
Rum över verkstaden
Vedbod
Friggebod
Isolerad friggebod
Vy över fastigheten
Vill du ha en fri värdering av Håkan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
160 kvm
2.6511 ha
5 (3 sovrum)
GOTLAND VÄSKINDE UTGÅRD 1:5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1920
03
Objekttyp/areal
Hästgård
2 ha
1 ha
3000 kvm
3,3 ha
Totalt 2,65 ha fördelat på betesmark 1 ha och övrig mark 2 ha. Möjlighet till hästhagar och bete.
Kring bostadshuset är det en lummig trädgårdstomt med träd, buskar, fruktträd, blomsterprakt och odlingar.
04
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
1,5-plansvilla
1920
1929
1 484 000 kr
27
5 rum, varav 3 sovrum
160 kvm
Säljaren
BOTTENVÅNING:
- Hall med linoleummatta och avhängning
- Vardagsrum med trägolv och öppen spis med insats (Keddy)
- Kök med vaxat trägolv och skafferi. Utrustning: spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys och fungerande vedspis med täljstensinlägg.
- Allrum med trägolv och garderobsvägg.
- Toalett klinkergolv (elvärme) och kaklade väggar. Utrustning: Toalett, tvättställ, tvättmaskin och ho.
- Sovrum med trägolv.
ÖVERVÅNING:
- Hall med trägolv
- Sovrum med trägolv.
- Badrum med klinkergolv (elvärme), kaklade väggar och takfönster. Utrustning: dusch, toalett och tvättställ i kommod.
- Stort sovrum med trägolv, öppet upp i nock med synliga takbjälkar och klädkammare.
KÄLLARE:
- Pannrum med elpanna Nibe Fighter 1210
- Maskinrum med hydrofor, avhärdare och centraldammsugare.
Grund: Kalkstenskällare och torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Tegel
Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Fönster: 2-glasfönster med utvändig spröjs
I taxeringen är boarean angiven till 125 m² med 35 m² biarea. Enligt säljaren är boarean 160 m².
Antal personer i hushållet: 3
Vatten: Egen borrad brunn (26m) med dränkpump
Avlopp: 3-kammarbrunn med gemensam infiltration (2009)
Uppvärmning: Vattenburen värme via jordvärmepump (600 meter slang nergrävt)
Märke på värmeanläggning: NIBE Fighter 1210
Utförd datum: 2024-07-10
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 106 kWh/m²
Besiktningsman: Claes Johansson, Energibyrån Q
AB
Ventilation: Självdrag
Fiber finns installerat.
Stort trälagd uteplats under tak längs husets entrésida i "Amerikansk" stil.
Gott om parkeringsplatser på gårdsplanen.
Skärmtak vidbyggt stallet.
05
Ekonomibyggnad - Maskinhall
76 000 kr
80 kvm
Maskinhall uppförd i trä på gjuten platta under plåttak. Höjd invändigt 5 meter med port 4 x 4 meter. El 3-fas.
06
Ekonomibyggnad - Stall/lada
2002
185 000 kr
Stall uppfört i trä under tegeltak.
Tre boxar och isolerad uppvärmd sadelkammare med indraget vatten.
Lada/förrådsdel.
07
Ekonomibyggnad - Verkstad/garage
2008
142 000 kr
50 kvm
Verkstad uppförd i trä på gjuten platta under plåttak.
Stort isolerat garage och verkstad med luft-värmepump.
Övervåning med isolerat kontor och förråd.
08
Ekonomibyggnad - Vedbod
Vedbod uppförd i trä under tegeltak.
09
Ekonomibyggnad - Återvinningsbod
Återvinningsbod uppförd i trä på gjuten platta under plåttak.
10
Ekonomibyggnad - Ligghall
Ligghall uppförd i trä under plåttak.
11
Ekonomibyggnad - Friggebod
15 kvm
Träbyggnad uppförd på plint under papptak.
Isolerat rum med laminatgolv.
El och WiFi.
12
Övriga uppgifter
Ridbana 20 x 30 meter med belysning. Underlag i form av dränerande singel i botten toppad med 10 cm sjösand.
Tidigare har det stått en gäststuga på fastigheten som flyttades. Dock finns fortfarande dragningar för vatten, avlopp, el och fiber vilket förenklar uppförande av en stuga på samma plats.
13
Tomt/Servitut
2,6511 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Infiltrationsbädd för avlopp - se beskrivning
Officialservitut: väg, Avtalsservitut: avloppsbrunn mm - se beskrivning, Avtalsservitut: väg - se beskrivning
Avtalsservitut väg
Avtalsservitut avloppsbrunn mm
På Väskinde Utgård 1:5 finns uppgifter om en enskild avloppsanläggning för rening av WC- och BDT- vatten med tillstånd från 2009 som avser ett hushåll på fastigheten. Avloppet utfördes 2010 och består av en trekammarbrunn med efterföljande infiltration på 54 m² gemensam för två hushåll på grannfastigheten Utgård 1:3 där infiltrationen även finns placerad.
01
2 857 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
1 887 000 kr
970 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
9 287 kr/år
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 385 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 857 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
1 887 000 krMarkvärde
970 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 385 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.