Till salu

Västerhejde Ygnevägen 11

Utgångspris

2 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 300 000 kr



Västerhejde— Visby— Gotland

Västerhejde Ygnevägen 11


Till salu
Utgångspris
2 300 000 kr

Gotland - Visby - Västerhejde

Småhus med STOR känsla i Ygne!

Fantastiskt ‘Tiny House’ med supereffektiv halvöppen planlösning, helrenoverad till modern standard. Huset är beläget på insynsskyddad tomt, med stor härlig gräsmatta, bakom 4 meter bred stålgrind. En liten pärla med stor potential!

Nästan off-grid, med riklig vattentillgång från egen borrad brunn på 34 meter. Svensktillverkad urinseparerande toalett med fläkt, och dubbla 500 liter kommunalt godkända kompostanläggningar. Låg energiförbrukning med ledbelysning, isolerad Gotlandsdörr med nyckelfritt lås och stora trippelglasfönster i tre väderstreck. Vardagsrummet har vacker öppet spis, och ny Mitsubishi A++ värmepump med AC. Nätt badrum med duschkabin och handfat. Helrenoverat kök med matbord för sex vuxna och mycket förvaring.

160 c, bred säng och Norell soffa framför brasan ingår i köpet. Energisnål Bosch kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Sköna heltäckningsmattor för barfota vinterdagar och intill finns även ett inbyggt skrivbord med förvaring perfekt för hemmakontor samt en infälld 65 tums UHD Samsung TV för vilodagar.

Grusad infart med gott om parkering. Tomten är förbered med stolpar för stängsel - perfekt för stora hundar. Rymlig 32 m² altan för fester och trevlig gemenskap som ligger i anslutning till veranda under tak om 8 m² på husets framsida. Nio meter tält för vattenpump och Huskvarna trägårdstraktor. Finns även en 20 fots container med verkstan o säker förvaring, plus en fristående förrådsbyggnad som inrymmer en extra urin-separerande toalett för sommarbesökare.

Detta par-paradis — eller mansgrotta — ligger bara 10 minuter söder om ringmuren, 9 minuter till färjeterminalen, och 15 minuter norr om en av Sveriges populäraste badstränder; Tofta. Dessutom intill cykelbanan, busshållsplats, och inom promenadavstånd finns Ygne fiskeläge och Högklints utsiktsplats.


Utgångspris
2 300 000 kr
Boarea
29 kvm
Driftkostnad
31 424 kr/år
Tomtarea
2 558 kvm
Rum
1 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Håkan för mer information kring Västerhejde Ygnevägen 11.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Entré via veranda under tak. Alldeles innanför entrén finns ett utrymme med tvättmaskin.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med träpanel i tak, textilmatta, luft-luftvärmepump, garderob och öppen spis (ej godkänd).


03
Kök (Entréplan)

Kök med trägolv, vit slät skåpinredning, spishäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.


04
Duschrum (Entréplan)

Duschrum med duschkabin, separett och tvättställ.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

29 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 558 kvm

Rum

1 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VÄSTERHEJDE SUDERBYS 1:36


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

20

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Egen borrad brunn

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber ej indraget


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trälagd veranda under tak samt ytterligare 32 m² trälagd altan intill entrén.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad uppfört i trä under papptak.
Förråd och torrtoa.

Beskrivning, parkering

Parkering på tomten


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2558 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor öppen plan tomt med skyddande plank i östra tomtgränsen. Grusad infart med infart via fina smidesgrindar. Stenpartier med blomsterprakt och här kan den odlingsbenägne få sitt lystmäte.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

805 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

215 000 kr

Markvärde

590 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 200 kr/år

Renhållning

1 224 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 424 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 038 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 462 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 90 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
805 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
215 000 kr
Markvärde
590 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 200 kr/år
Renhållning
1 224 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 424 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 038 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 462 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 90 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Café Kubanen

815 m


Lilla Bjers Gårdskrog

1,2 km


Västerhejde mat & logi

1,48 km


Vibble Pizzeria

2,96 km


Sundars Momos

3,02 km


Västerhejde skola

1,72 km


Korallen

2,79 km


Torpet förskola

2,83 km


Innovitaskolan

5,12 km


Visborgsstaden Förskola

5,83 km


Stora Coop

7,75 km


Wisby Ost AB

7,84 km


Lidl

8,71 km


Ågatan

21,91 km


Tempo

29,92 km


Öppet Hus på Gotlandståget

19,45 km


Lunds

525 m


Suderbys 1

795 m


Bjers allé

1,22 km


Västerhejde

1,62 km


Martille

2,24 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    516 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    1,68 km
    6 min
    8 min
    35 min
  • Hållplats
    Lunds
    525 m
    1 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.