Småhus med STOR känsla i Ygne!
Fantastiskt ‘Tiny House’ med supereffektiv halvöppen planlösning, helrenoverad till modern standard. Huset är beläget på insynsskyddad tomt, med stor härlig gräsmatta, bakom 4 meter bred stålgrind. En liten pärla med stor potential!
Nästan off-grid, med riklig vattentillgång från egen borrad brunn på 34 meter. Svensktillverkad urinseparerande toalett med fläkt, och dubbla 500 liter kommunalt godkända kompostanläggningar. Låg energiförbrukning med ledbelysning, isolerad Gotlandsdörr med nyckelfritt lås och stora trippelglasfönster i tre väderstreck. Vardagsrummet har vacker öppet spis, och ny Mitsubishi A++ värmepump med AC. Nätt badrum med duschkabin och handfat. Helrenoverat kök med matbord för sex vuxna och mycket förvaring.
160 c, bred säng och Norell soffa framför brasan ingår i köpet. Energisnål Bosch kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Sköna heltäckningsmattor för barfota vinterdagar och intill finns även ett inbyggt skrivbord med förvaring perfekt för hemmakontor samt en infälld 65 tums UHD Samsung TV för vilodagar.
Grusad infart med gott om parkering. Tomten är förbered med stolpar för stängsel - perfekt för stora hundar. Rymlig 32 m² altan för fester och trevlig gemenskap som ligger i anslutning till veranda under tak om 8 m² på husets framsida. Nio meter tält för vattenpump och Huskvarna trägårdstraktor. Finns även en 20 fots container med verkstan o säker förvaring, plus en fristående förrådsbyggnad som inrymmer en extra urin-separerande toalett för sommarbesökare.
Detta par-paradis — eller mansgrotta — ligger bara 10 minuter söder om ringmuren, 9 minuter till färjeterminalen, och 15 minuter norr om en av Sveriges populäraste badstränder; Tofta. Dessutom intill cykelbanan, busshållsplats, och inom promenadavstånd finns Ygne fiskeläge och Högklints utsiktsplats.
2 300 000 kr
29 kvm
31 424 kr/år
2 558 kvm
1 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Håkan för mer information kring Västerhejde Ygnevägen 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Håkan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré (Entréplan)
Entré via veranda under tak. Alldeles innanför entrén finns ett utrymme med tvättmaskin.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med träpanel i tak, textilmatta, luft-luftvärmepump, garderob och öppen spis (ej godkänd).
03
Kök (Entréplan)
Kök med trägolv, vit slät skåpinredning, spishäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
04
Duschrum (Entréplan)
Duschrum med duschkabin, separett och tvättställ.
01
Beskrivning
29 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 558 kvm
1 (1 sovrum)
GOTLAND VÄSTERHEJDE SUDERBYS 1:36
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1967
20
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Galvaniserad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Egen borrad brunn
Avlopp saknas
Luft-luftvärmepump
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber ej indraget
05
Uteplats
Trälagd veranda under tak samt ytterligare 32 m² trälagd altan intill entrén.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad uppfört i trä under papptak.
Förråd och torrtoa.
Parkering på tomten
07
Tomt/Servitut
2558 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor öppen plan tomt med skyddande plank i östra tomtgränsen. Grusad infart med infart via fina smidesgrindar. Stenpartier med blomsterprakt och här kan den odlingsbenägne få sitt lystmäte.
01
805 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
215 000 kr
590 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
4 000 kr/år
1 200 kr/år
1 224 kr/år
25 000 kr/år
31 424 kr/år
6 038 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 462 kr/år)
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 90 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
805 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
215 000 krMarkvärde
590 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
1 200 kr/årRenhållning
1 224 kr/årElkostnad
25 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 424 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 038 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 462 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 90 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Café Kubanen
815 m
Lilla Bjers Gårdskrog
1,2 km
Västerhejde mat & logi
1,48 km
Vibble Pizzeria
2,96 km
Sundars Momos
3,02 km
Västerhejde skola
1,72 km
Korallen
2,79 km
Torpet förskola
2,83 km
Innovitaskolan
5,12 km
Visborgsstaden Förskola
5,83 km
Stora Coop
7,75 km
Wisby Ost AB
7,84 km
Lidl
8,71 km
Ågatan
21,91 km
Tempo
29,92 km
Öppet Hus på Gotlandståget
19,45 km
Lunds
525 m
Suderbys 1
795 m
Bjers allé
1,22 km
Västerhejde
1,62 km
Martille
2,24 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten516 m1 min2 min7 min
-
Hav1,68 km6 min8 min35 min
-
HållplatsLunds525 m1 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.