Till salu

Wilhelmina Skoghs Gata 5

Utgångspris

1 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 900 000 kr



Visby A7-området— Visby— Gotland

Wilhelmina Skoghs Gata 5


Till salu
Utgångspris
1 900 000 kr

Gotland - Visby - Visby A7-området

2:a med inglasad balkong

Stilren bostadsrätt från 2019 som erbjuder inte bara väldisponerade ytor utan även en sober och ljus interiör som är genomgående för bostaden.

2 rum och kök på våning 3 med väl tilltagen inglasad balkong, där väldisponerade ytor samspelar med modern funktion på bästa sätt. Här möts du av en lägenhet som erbjuder allt man kan förvänta sig av ett modernt och bekvämt boende med sin ljus interiör och fina stilrena ytskikt. Kök och vardagsrum i öppen social planlösning och sovrum med generös garderobsförvaring. Det helkaklade duschrummet är utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare. Genomgående snygga och kvalitativa materialval i samtliga rum.

I anslutning till entrén finns ett praktiskt utvändigt förråd om 4 m².

BRF Visby ängar ligger på det nyproducerade A7-området som är Visbys snabbast växande nya stadsdel. Området är beläget mellan de östra delarna av Visby och handelsområdet Stenhuggaren, vilket gör det till ett centralt boende men med närhet till naturen.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 900 000 kr
Boarea
44.5 kvm
Avgift
3 237 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Håkan för mer information kring Wilhelmina Skoghs Gata 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med klinkergolv i sko-zon, garderob och plats för avhängning.


02
Hall

Den inre hallen har trägolv, vitmålade väggar och förbinder duschrum, kök och vardagsrum.


03
Kök

Kök med trägolv, grönmålade väggar och köksinredning från Vedum med släta luckor och lådfronter. Utrustning: induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl/frys och inbyggd mikro.


04
Vardagsrum

Vardagsrum med trägolv, utgång till den inglasade balkongen samt matplatsdel i anslutning till köket.


05
Sovrum

Sovrum med trägolv, målade väggar och garderobsvägg.


06
Duschrum

Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv.

Utrustning: dusch med vikdörrar, toalett, tvättställ i kommod, handdukstork, tvättmaskin med ovanpåliggande arbetsbänk samt överskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

44,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme via fjärrvärme. Mekanisk till- och frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-03

Besiktningsman

Bengt Spångberg, HSB Södertörn


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Byggnaderna ansluts med fiberkabel som dras till varje lägenhet. I lägenheten monteras en så kallad multimediacentral. I lägenhetens olika rum finns bredbandsuttag som är förberedda för internet, IP-telefoni och TV. Vilken tjänst som ska aktiveras i respektive uttag är valbart. I lägenhetens mediaskåp kan funktionen på respektive uttag ändras genom omkoppling av kopplingskablar för de olika uttagen. Kostnad för internet, IP-telefoni och tv ingår inte i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren.


05
Balkong

Inglasad balkong med sol fram till 14-tiden.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport (8st med laddstolpe): 600 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 400 kr/månad. Har separat kö.
P-plats (med elstolpe): 500 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Brf Visby Ängar kommer att tilldelas 75 parkeringar varav 8 med laddstation för elbil. Dessa parkeringar är belägna i carports samt som markparkeringar längs med kvartersgatan. Preliminära kostnader är 600 kr/mån för carport och 400 kr/mån för markparkering.

Vid överlåtelse måste förvärvare själv kontakta HSB Södertörn för önskemål om parkering.


Ekonomi

01
Avgift

3 237 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår kallvatten, sophämtning och förråd.

TV, Bredbandsavgift, IP-telefoni

208 kr/mån

Varmvatten

200 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

758 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1.0223

Andel av årsavg.

1.0223

Andelstal insats

1.0223

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 12 % pga förändrande ränteläget. Avgiften kommer att höjas 2025 men det är ännu inte bestämt med hur mycket.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Visby Ängar.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB brf Visby Ängar består av 71 lägenheter fördelade på tre punkthus samt fem huskroppar med lägenheter i radhusbebyggelse belägna inom kvarteret Signallottan i Visby. Här vid gamla A7 fältet erbjuder HSB ett trivsamt boende med en fantastisk vy över skog och natur. HSB brf Visby Ängar är medlem i HSB Södertörn.

UPPVÄRMNING OCH VENTILATION
Området ansluts till fjärrvärme och uppvärmningen av samtliga bostäder sker med vattenburen radiatorvärme med synliga värmestammar. I våtrum som är belägna mot yttervägg finns radiatorer. Ventilationssystemet är ett mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning. Tilluft tillförs vardagsrum, sovrum och klädkammare via tilluftsdon. Frånluft evakueras via ventil i bad, WC och via spiskåpa i kök. Punkthusen, hus A-C, har fläktrum med FTX-aggregat placerat på vindsplan. Radhusbebyggelsen förses med FTX-aggregat i varje lägenhet och avluft/uteluft på yttertak.

KALL- OCH VARMVATTEN
Förbrukningskostnaderna för kallvatten ingår i månadsavgiften. Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i undercentralen, men mäts individuellt och förbrukningen debiteras kvartalsvis per lägenhet. Kostnaden för varmvattenförbrukningen ingår inte i månadsavgiften. I våtrum utförs rörförläggning synlig.

ELINSTALLATION
Ett mediaskåp för IT och telefoni är placerat i lägenheten. Där finns även huvudavstängning, säkringar samt jordfelsbrytare. All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras kvartalsvis per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften .

FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett förråd, ungefärlig storlek framgår av lägenhetsritning. Förråden till punkthusen är placerade i förrådsbyggnader på gården. Till radhusen finns ett förråd i direkt anslutning till varje lägenhet.

SOPHANTERING
Hushållssopor (matavfall och sorterat restavfall) kastas i hus K. I samma utrymme finns ett återvinningsrum för tidningar, kartong, plast, glas, metall och el. Kärl för hushållsopor finns också i anslutning till radhusbebyggelsen.

Förvärvare av bostadsrätt måste vara medlem i HSB Södertörn (OBS! samtliga köpare som skall stå på kontraktet måste vara medlemmar).
Medlemskap och betalning sker via HSB:s hemsida: https://blimedlem.hsb.se/
Kostnaden är 500:- för andel och 150:- för årsavgiften.

Kommande renoveringar

Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.

Avgiftsförändringar

2023-01-01 höjdes månadsavgiften med 7 % pga förändrande ränteläget.
2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 12 % pga förändrande ränteläget.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamt övernattningsrum/styrelserum i hus B. I varje hus finns utrymme för förvaring av barnvagnar/rullstolar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

542 347 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 237 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår kallvatten, sophämtning och förråd.
TV, Bredbandsavgift, IP-telefoni
208 kr/mån
Varmvatten
200 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
758 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1.0223
Andel av årsavg.
1.0223
Andelstal insats
1.0223
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 12 % pga förändrande ränteläget. Avgiften kommer att höjas 2025 men det är ännu inte bestämt med hur mycket.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

McDonald's Visby Stenhuggaren

708 m


Picadeli

711 m


ICANDERs Visby

765 m


Byssans Take Away

782 m


Gråbo Kvarterskrog Pizzeria Visby

782 m


Förskolan Törnekvior

356 m


Furulundsskogen

633 m


Askens förskola

680 m


Alléskolan

718 m


Säveskolan

729 m


Stora Coop

817 m


Lidl

1,4 km


Wisby Ost AB

1,78 km


Tempo

22,95 km


Gahms Varuhandel AB

39,51 km


Öppet Hus på Gotlandståget

15,79 km


Wilhelmina Skogs gata

124 m


Stora Törnekvior

417 m


Visby Martallsgatan

556 m


Lönnvägen

690 m


Lännavägen

747 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    938 m
    6 min
    9 min
    39 min
  • Hav
    2,01 km
    8 min
    7 min
    34 min
  • Hållplats
    Wilhelmina Skogs gata
    124 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.