2:a med inglasad balkong
Stilren bostadsrätt från 2019 som erbjuder inte bara väldisponerade ytor utan även en sober och ljus interiör som är genomgående för bostaden.
2 rum och kök på våning 3 med väl tilltagen inglasad balkong, där väldisponerade ytor samspelar med modern funktion på bästa sätt. Här möts du av en lägenhet som erbjuder allt man kan förvänta sig av ett modernt och bekvämt boende med sin ljus interiör och fina stilrena ytskikt. Kök och vardagsrum i öppen social planlösning och sovrum med generös garderobsförvaring. Det helkaklade duschrummet är utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare. Genomgående snygga och kvalitativa materialval i samtliga rum.
I anslutning till entrén finns ett praktiskt utvändigt förråd om 4 m².
BRF Visby ängar ligger på det nyproducerade A7-området som är Visbys snabbast växande nya stadsdel. Området är beläget mellan de östra delarna av Visby och handelsområdet Stenhuggaren, vilket gör det till ett centralt boende men med närhet till naturen.
Varmt välkommen på visning!
1 900 000 kr
44.5 kvm
3 237 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Håkan för mer information kring Wilhelmina Skoghs Gata 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Håkan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Entré med klinkergolv i sko-zon, garderob och plats för avhängning.
02
Hall
Den inre hallen har trägolv, vitmålade väggar och förbinder duschrum, kök och vardagsrum.
03
Kök
Kök med trägolv, grönmålade väggar och köksinredning från Vedum med släta luckor och lådfronter. Utrustning: induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl/frys och inbyggd mikro.
04
Vardagsrum
Vardagsrum med trägolv, utgång till den inglasade balkongen samt matplatsdel i anslutning till köket.
05
Sovrum
Sovrum med trägolv, målade väggar och garderobsvägg.
06
Duschrum
Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv.
Utrustning: dusch med vikdörrar, toalett, tvättställ i kommod, handdukstork, tvättmaskin med ovanpåliggande arbetsbänk samt överskåp.
01
Beskrivning
44,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2019
Vattenburen värme via fjärrvärme. Mekanisk till- och frånluft.
03
Energideklaration
82 kWh/kvm och år
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-03
Bengt Spångberg, HSB Södertörn
04
TV/Internet
Byggnaderna ansluts med fiberkabel som dras till varje lägenhet. I lägenheten monteras en så kallad multimediacentral. I lägenhetens olika rum finns bredbandsuttag som är förberedda för internet, IP-telefoni och TV. Vilken tjänst som ska aktiveras i respektive uttag är valbart. I lägenhetens mediaskåp kan funktionen på respektive uttag ändras genom omkoppling av kopplingskablar för de olika uttagen. Kostnad för internet, IP-telefoni och tv ingår inte i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren.
05
Balkong
Inglasad balkong med sol fram till 14-tiden.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport (8st med laddstolpe): 600 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 400 kr/månad. Har separat kö.
P-plats (med elstolpe): 500 kr/månad. Har separat kö.
Brf Visby Ängar kommer att tilldelas 75 parkeringar varav 8 med laddstation för elbil. Dessa parkeringar är belägna i carports samt som markparkeringar längs med kvartersgatan. Preliminära kostnader är 600 kr/mån för carport och 400 kr/mån för markparkering.
Vid överlåtelse måste förvärvare själv kontakta HSB Södertörn för önskemål om parkering.
01
3 237 kr/mån
I månadsavgiften ingår kallvatten, sophämtning och förråd.
208 kr/mån
200 kr/mån
350 kr/mån
758 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1.0223
1.0223
1.0223
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-29.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 12 % pga förändrande ränteläget. Avgiften kommer att höjas 2025 men det är ännu inte bestämt med hur mycket.
01
HSB BRF Visby Ängar.
Föreningen äger marken
HSB brf Visby Ängar består av 71 lägenheter fördelade på tre punkthus samt fem huskroppar med lägenheter i radhusbebyggelse belägna inom kvarteret Signallottan i Visby. Här vid gamla A7 fältet erbjuder HSB ett trivsamt boende med en fantastisk vy över skog och natur. HSB brf Visby Ängar är medlem i HSB Södertörn.
UPPVÄRMNING OCH VENTILATION
Området ansluts till fjärrvärme och uppvärmningen av samtliga bostäder sker med vattenburen radiatorvärme med synliga värmestammar. I våtrum som är belägna mot yttervägg finns radiatorer. Ventilationssystemet är ett mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning. Tilluft tillförs vardagsrum, sovrum och klädkammare via tilluftsdon. Frånluft evakueras via ventil i bad, WC och via spiskåpa i kök. Punkthusen, hus A-C, har fläktrum med FTX-aggregat placerat på vindsplan. Radhusbebyggelsen förses med FTX-aggregat i varje lägenhet och avluft/uteluft på yttertak.
KALL- OCH VARMVATTEN
Förbrukningskostnaderna för kallvatten ingår i månadsavgiften. Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i undercentralen, men mäts individuellt och förbrukningen debiteras kvartalsvis per lägenhet. Kostnaden för varmvattenförbrukningen ingår inte i månadsavgiften. I våtrum utförs rörförläggning synlig.
ELINSTALLATION
Ett mediaskåp för IT och telefoni är placerat i lägenheten. Där finns även huvudavstängning, säkringar samt jordfelsbrytare. All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras kvartalsvis per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften .
FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett förråd, ungefärlig storlek framgår av lägenhetsritning. Förråden till punkthusen är placerade i förrådsbyggnader på gården. Till radhusen finns ett förråd i direkt anslutning till varje lägenhet.
SOPHANTERING
Hushållssopor (matavfall och sorterat restavfall) kastas i hus K. I samma utrymme finns ett återvinningsrum för tidningar, kartong, plast, glas, metall och el. Kärl för hushållsopor finns också i anslutning till radhusbebyggelsen.
Förvärvare av bostadsrätt måste vara medlem i HSB Södertörn (OBS! samtliga köpare som skall stå på kontraktet måste vara medlemmar).
Medlemskap och betalning sker via HSB:s hemsida: https://blimedlem.hsb.se/
Kostnaden är 500:- för andel och 150:- för årsavgiften.
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.
2023-01-01 höjdes månadsavgiften med 7 % pga förändrande ränteläget.
2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 12 % pga förändrande ränteläget.
Gemensamt övernattningsrum/styrelserum i hus B. I varje hus finns utrymme för förvaring av barnvagnar/rullstolar.
Privatbostadsföretag (äkta)
542 347 kr
Avgift
3 237 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår kallvatten, sophämtning och förråd.TV, Bredbandsavgift, IP-telefoni
208 kr/månVarmvatten
200 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
758 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1.0223Andel av årsavg.
1.0223Andelstal insats
1.0223Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-29.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 12 % pga förändrande ränteläget. Avgiften kommer att höjas 2025 men det är ännu inte bestämt med hur mycket.McDonald's Visby Stenhuggaren
708 m
Picadeli
711 m
ICANDERs Visby
765 m
Byssans Take Away
782 m
Gråbo Kvarterskrog Pizzeria Visby
782 m
Förskolan Törnekvior
356 m
Furulundsskogen
633 m
Askens förskola
680 m
Alléskolan
718 m
Säveskolan
729 m
Stora Coop
817 m
Lidl
1,4 km
Wisby Ost AB
1,78 km
Tempo
22,95 km
Gahms Varuhandel AB
39,51 km
Öppet Hus på Gotlandståget
15,79 km
Wilhelmina Skogs gata
124 m
Stora Törnekvior
417 m
Visby Martallsgatan
556 m
Lönnvägen
690 m
Lännavägen
747 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö938 m6 min9 min39 min
-
Hav2,01 km8 min7 min34 min
-
HållplatsWilhelmina Skogs gata124 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.