Till salu

Ygne Greta Wedins väg 2

Utgångspris

5 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 000 000 kr

Anmäl intresse

Visby— Gotland

Ygne Greta Wedins väg 2

Till salu

Utgångspris

5 000 000 kr

Anmäl intresse

Gotland - Visby

Allt i 1-plan med stor uteplats!

Välkommen till denna charmiga och nyrenoverade villa med en härligt öppen planlösning. Här kan du njuta av det bästa av två världar – bo i en inomhus och utomhusmiljö kombinerat i ett. På denna vackra naturtomt finns inte bara huset utan även en tillhörande stuga med eget badrum. Med husets 3 sovrum och stugan med sovdel finns det gott om plats för familjen fördelat på 75 m² i huvudhuset och 15 m² i stugan. Det fullutrustade köket med den kompletterande vedspisen i sin öppna anslutning till vardagsrummet är perfekt för mysiga middagar och sociala tillställningar.

När du inte befinner dig i köket kan du ta del av den omgivande naturen, med närhet till charmiga fiskelägen längs kusten. Garaget om ca 90 kvm är rymligt och innehåller även en förrådsdel, vilket ger dig gott om plats för förvaring. Välkommen till Ygne Greta Wedins väg 2 - en perfekt plats att kalla hem med en harmonisk mix av moderna bekvämligheter och naturskön omgivning med cykelavstånd till Visby.

Utgångspris

5 000 000 kr

Boarea

ca 90 kvm

Driftkostnad

32 372 kr/år

Tomtarea

2 695 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Eric för mer information kring Ygne Greta Wedins väg 2.

Anmäl intresse

Lämna bud

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 71

070-627 81 79

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

24 bilder

Planritning

Planritning publiceras inom kort

Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med avhängningsmöjligheter.

02 Vardagsrum

Stort vardagsrum i öppen planlösning med braskamin och luftluftvärmepump.

03 Kök

Kök med matplats för 6-8 personer och öppet emot vardagsrummet.

Utrustning: Spishäll, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin, kyl, frys och vedspis.

04 Sovrum 1

Sovrum 1 med garderober bakom skjutdörrar.

05 Sovrum 2

Sovrum 2.

06 Sovrum 3

Sovrum 3.

07 Duschrum

Duschrum med klinkergolv och golvvärme (el) samt kaklade väggar.

Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ i kommod, tvättmaskin samt fönster.

08 Allrum / Sovrum

Stuga med allrum / sovrum.

09 Duschrum

Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar.

Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ och fönster.

10 Klädkammare / Förråd

Klädkammare / Förråd.

Utrustning: VV-beredare och elskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 90 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Huset har en taxerad boarea om 71 m².

Tomtarea

2 695 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VÄSTERHEJDE KUSE 1:113

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1968

Om-/tillbyggnadsår

1981 - Tillbyggt och ombyggt

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts (2021)

Takbeklädnad

Falsat Plåt (2019)

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster (2014)

Ventilation

Självdrag + paxfläkt

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten + egen brunn för bevattning

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - Luftluftvärmepump och braskamin
Ålder: 2023

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

03 Energideklaration

Specifik energianvändning

153 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-06-05

Besiktningsman

Claes Johansson, Energibyrån Q AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till socken fiber, https://www.vasterhejde.se

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort trälagd uteplats runt huset om 120 m².

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage med förrådsdel om 90 m². Träbyggnad under falsat plåttak. Gjuten platta. El finns.

Beskrivning, parkering

Grusad infart med plats för flera bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2695 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Natur- och trädgårdstomt med odlingsland.

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Officialservitut: Vattentäkt vattenledning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsrättighet Kraftledning

Samfällighet

Gotland västerhejde s:3 - Fridhemsvägen, landsvägenvisby-stenkumla, visby-klintehamn

Samfällighet

Gotland västerhejde s:15 - Väg, 6 m

Samfällighet

Gotland västerhejde s:14 - Väg, 6 m

Samfällighet

Gotland västerhejde s:1 - Vägar

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 069 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

858 000 kr

Markvärde

1 211 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 903 kr/år

Renhållning

3 365 kr/år

Elkostnad

17 104 kr/år

Årlig elförbrukning

8103 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 372 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 897 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska ca driftkostnader.

Säljaren har förbrukat:
El
2023 - 8 106 kWh x 1.5 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
2022 - 11 230kWh.

Vatten
2023 - 70 m³.
2022 - 58 m³.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 533 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Västerhejde Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 069 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

858 000 kr

Markvärde

1 211 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 903 kr/år

Renhållning

3 365 kr/år

Elkostnad

17 104 kr/år

Årlig elförbrukning

8103 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 372 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 897 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska ca driftkostnader.

Säljaren har förbrukat:
El
2023 - 8 106 kWh x 1.5 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
2022 - 11 230kWh.

Vatten
2023 - 70 m³.
2022 - 58 m³.