Allt i 1-plan med stor uteplats!
Välkommen till denna charmiga och nyrenoverade villa med en härligt öppen planlösning. Här kan du njuta av det bästa av två världar – bo i en inomhus och utomhusmiljö kombinerat i ett. På denna vackra naturtomt finns inte bara huset utan även en tillhörande stuga med eget badrum. Med husets 3 sovrum och stugan med sovdel finns det gott om plats för familjen fördelat på 75 m² i huvudhuset och 15 m² i stugan. Det fullutrustade köket med den kompletterande vedspisen i sin öppna anslutning till vardagsrummet är perfekt för mysiga middagar och sociala tillställningar.
När du inte befinner dig i köket kan du ta del av den omgivande naturen, med närhet till charmiga fiskelägen längs kusten. Garaget om ca 90 kvm är rymligt och innehåller även en förrådsdel, vilket ger dig gott om plats för förvaring. Välkommen till Ygne Greta Wedins väg 2 - en perfekt plats att kalla hem med en harmonisk mix av moderna bekvämligheter och naturskön omgivning med cykelavstånd till Visby.
5 000 000 kr
ca 90 kvm
32 372 kr/år
2 695 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Eric för mer information kring Ygne Greta Wedins väg 2.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Vardagsrum i öppen planlösning]()
Vardagsrum i öppen planlösning
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![Kök med vedspis]()
Kök med vedspis
![]()
![Vardagsrum och sovrum 1]()
Vardagsrum och sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Duschrum]()
Duschrum
![Duschrum]()
Duschrum
![Stuga om 15 m²]()
Stuga om 15 m²
![]()
![Stuga om 15 m²]()
Stuga om 15 m²
![Stuga om 15 m²]()
Stuga om 15 m²
![Stuga om 15 m²]()
Stuga om 15 m²
![]()
![Garage med förråd]()
Garage med förråd
![Garage med förråd]()
Garage med förråd
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Eric
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.01
Hall
Hall med avhängningsmöjligheter.
02
Vardagsrum
Stort vardagsrum i öppen planlösning med braskamin och luftluftvärmepump.
03
Kök
Kök med matplats för 6-8 personer och öppet emot vardagsrummet.
Utrustning: Spishäll, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin, kyl, frys och vedspis.
04
Sovrum 1
Sovrum 1 med garderober bakom skjutdörrar.
05
Sovrum 2
Sovrum 2.
06
Sovrum 3
Sovrum 3.
07
Duschrum
Duschrum med klinkergolv och golvvärme (el) samt kaklade väggar.
Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ i kommod, tvättmaskin samt fönster.
08
Allrum / Sovrum
Stuga med allrum / sovrum.
09
Duschrum
Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar.
Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ och fönster.
10
Klädkammare / Förråd
Klädkammare / Förråd.
Utrustning: VV-beredare och elskåp.
01
Beskrivning
ca 90 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Huset har en taxerad boarea om 71 m².
2 695 kvm
5 (3-4 sovrum)
GOTLAND VÄSTERHEJDE KUSE 1:113
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1968
1981 - Tillbyggt och ombyggt
27
Torpargrund
Trä
Trä
Puts (2021)
Falsat Plåt (2019)
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster (2014)
Självdrag + paxfläkt
Murad skorsten
Kommunalt vatten + egen brunn för bevattning
Kommunalt avlopp
El - Luftluftvärmepump och braskamin
Ålder: 2023
16 A
Ledningar bytta
Jordat
03
Energideklaration
153 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-06-05
Claes Johansson, Energibyrån Q AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till socken fiber, https://www.vasterhejde.se
05
Uteplats
Stort trälagd uteplats runt huset om 120 m².
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med förrådsdel om 90 m². Träbyggnad under falsat plåttak. Gjuten platta. El finns.
Grusad infart med plats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
2695 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Natur- och trädgårdstomt med odlingsland.
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Officialservitut: Vattentäkt vattenledning
Avtalsrättighet Kraftledning
Gotland västerhejde s:3 - Fridhemsvägen, landsvägenvisby-stenkumla, visby-klintehamn
Gotland västerhejde s:15 - Väg, 6 m
Gotland västerhejde s:14 - Väg, 6 m
Gotland västerhejde s:1 - Vägar
Avtalsservitut Kraftledning
01
2 069 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
858 000 kr
1 211 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
5 000 kr/år
6 903 kr/år
3 365 kr/år
17 104 kr/år
8103 kWh/år
32 372 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 897 kr/år)
Säljarens faktiska ca driftkostnader.
Säljaren har förbrukat:
El
2023 - 8 106 kWh x 1.5 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
2022 - 11 230kWh.
Vatten
2023 - 70 m³.
2022 - 58 m³.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 533 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 069 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
858 000 krMarkvärde
1 211 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
6 903 kr/årRenhållning
3 365 kr/årElkostnad
17 104 kr/årÅrlig elförbrukning
8103 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 372 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 897 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska ca driftkostnader.Säljaren har förbrukat:
El
2023 - 8 106 kWh x 1.5 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
2022 - 11 230kWh.
Vatten
2023 - 70 m³.
2022 - 58 m³.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 533 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Café Kubanen
1,96 km
Lilla Bjers Krog
2,26 km
Vibble Pizzeria
3,29 km
Gusto Pizza Pasta
3,3 km
Boston American Diner
3,34 km
Västerhejde skola
2,52 km
Torpet förskola
3,03 km
Korallen
3,08 km
Innovitaskolan Visby
5,35 km
Visborgsstaden Förskola
5,88 km
Wisby Ost AB
7,79 km
Stora Coop
8,07 km
Lidl
8,87 km
Tempo
29,76 km
Gahms Varuhandel AB
36,53 km
Öppet Hus på Gotlandståget
20,43 km
Lunds
1,6 km
Suderbys1
1,75 km
Bjers allé
2,13 km
Västerhejde
2,43 km
Martille
3,06 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,67 km6 min10 min40 min
-
Hav528 m5 min11 min43 min
-
HållplatsLunds1,6 km6 min1 tim 25 min44 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
