Till salu
Fiskaregatan 3 A
Utgångspris
995 000 kr
Fin tvåa på Västra Gärdet!
Varmt välkomna till denna tvåa med balkong belägen på andra våning. Här ryms ett sovrum, vardagsrum, kök och helkaklat badrum i en välplanerad lägenhet och från vardagsrummet når du balkongen! Löpande har det målats och lagts golv under åren så lägenheten är i gott skick. Garage finns att hyra, i övrigt är det gott om parkeringsplatser. Föreningen har gjort omfattande renoveringar 2017-2019 gällande bland annat fasad, fönster, tak, balkong samt värmesystem.
Västra Gärdet ligger bra beläget i Falkenberg, gångavstånd till centrum med butiker, restauranger och nöjen! Mataffären Coop ligger ett par minuter bort och numera nyöppnade Bageri Säf med sitt ljuvliga bröd och saftiga bullar ligger också en promenad bort. Härifrån har du också närhet till havet, småbåtshamn, skola och lekplats.
995 000 kr
59.5 kvm
5 420 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Angelica eller Linda för mer information kring Fiskaregatan 3 A.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats.
Vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats.
Ljust sovrum med fin fondvägg.
Alltid härligt med en balkong att inta eftermiddagsfikat på i solen!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Angelica?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Här välkomnas man in i hallen med ljusa färger och laminatgolv inlagt 2022. Här finns två garderober.
02
Kök
Kök med ljusa väggar, ljusa luckor och vit panel i tak. Laminatgolv. Utrustning: kyl&frys (2023), spis, diskmaskin, samtliga i rosfritt. Rostfri diskbänk samt grå laminatbänk, kakel ovanför.
03
Sovrum
Rymligt sovrum med laminatgolv inlagt 2022. Ljusa väggar varav en med liggande panel. Här finns två garderober med överskåp.
04
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, WC, handfat och tvättmaskin från Husqvarna.
05
Vardagsrum
Vardagsrum med fiskbensparkett. Fondvägg i grågrön ton och för övrigt ljusa väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matgrupp. Härifrån kommer man också ut på balkongen.
01
Beskrivning
59,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
02
Byggnadssätt
1942-1952
Fjärrvärme
03
Energideklaration
104 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-18
Mikael Kilén, HSB
04
TV/Internet
Telia digitalpaket "LAGOM" och Telia bredband fiber 100/100 och bredbandstelefoni ingår i månadsavgiften. Samtalskostnad tillkommer.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Balkong, vindsförråd och källarförråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
Fri parkering på gatan och på föreningens parkeringsplatser.
01
5 420 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Månadsavgiften avser varmhyra inklusive TV / Fiber från Telia.
120 kr/mån
2738 kWh/år
254 kr/mån
374 kr/mån
2
Bostadsrätt
2 683 kr (Senast kontrollerad: 2024-09-06)
Det görs en månatlig avsättning till den inre fonden på 99,36 kr.
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,9101
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
1/1 2024 6% höjning
1/7 2024 6% höjning
01
HSB Brf Kompassen i Falkenberg. I föreningen finns 103 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningens fastigheter Kompassen 3, Kompassen 6, Skotet 19, Skotet 20 och Skotet 21 i Falkenberg bebyggdes åren 1949-1952. På fastigheterna finns 7 st bostadshus med 17 uppgångar med adresserna: Fiskaregatan 1 A-B, 2 A-B, 3 A-B-C, 4 A-B-C, 6 A-B, Väktaregatan 11 A-B och Sören Falkmansgatan 25, 27 och 29.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Halland. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Byggnaderna genomgick omfattande renoveringar 1987-1988 samt 2017-2019.
Det finns vindsförråd som tillhör lägenheten samt ett matförråd i källaren. Tvättstuga finns i källaren. Det finns även en samlings-/festlokal att hyra för ca 400 kr/tillfälle. Modern miljöstation finns för hushållsavfall och övrig sortering.
Privatbostadsföretag (äkta)
362 676 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning, 20230101-20231231. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Avgift
5 420 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVKommentar, månadsavgift
Månadsavgiften avser varmhyra inklusive TV / Fiber från Telia.Försäkring
120 kr/månÅrlig elförbrukning
2738 kWh/årHushållsström
254 kr/månSammanlagd driftskostnad
374 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
2 683 kr (Senast kontrollerad: 2024-09-06)Beskrivning reparationsfond
Det görs en månatlig avsättning till den inre fonden på 99,36 kr.Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,9101Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
1/1 2024 6% höjning1/7 2024 6% höjning
Västra Gärdet
Familjärt, lugnt och nära till mycket!
01
Fördelar med området
02
Läget
Detta centrala område består främst av villabebyggelse men även flerbostadshus. Som boende på Västra Gärdet har man nära till det mesta så som Ätran med dess promenadstråk, Vallarnas friluftsområde, Skrea Strand, Gamla stan med sin charm samt till Falkenbergs centrum med affärer, restauranger och övrig service. Här har Bageri Säf öppnat bageri och café, ny och stor Coopbutik och pizzeria. I närheten finns Lövstavikens Hamn- och båtförening med gästhamn för ca 260 båtar. Fina cykelvägar finns runtom i trakterna. Bussförbindelser till Falkenbergs centrum med omnejder finns, och till järnvägsstationen tar man sig på ca 5 min med bil.
03
Familj
Mitt på Västra Gärdet ligger F-6 skolan Schubergstorpsskolan och i nära anslutning finns både förskola och äldreboende.
När det gäller högstadium och gymnasieskola så ligger dessa bara en kort cykelfärd härifrån!
04
Att göra
Området har dels närhet till centrum och havet men här finns också bowlinghall, gym, bageri, pizzeria och fina promenadstråk. Dessutom är det väldigt nära Rian, Falkenbergs designmuseum.
05
Kommunikation
Sedan den gamla järnvägen togs bort är det nu ännu lättare att gå eller cykla till Falkenbergs centrum. Bussförbindelserna är väldigt bra och cykelvägar leder till hela Falkenberg.
La Casa Pizzeria
291 m
Hamnkrogen i Falkenberg AB
374 m
Nya Stationsgrillen
476 m
Restaurang Prashad
565 m
Pinchos
665 m
Schubergstorpsskolan
118 m
Bokens förskola
135 m
Lantmännen ek för
205 m
Klara Öppenvård
297 m
Folkuniversitetet Falkenberg
402 m
Stora Coop Falkenberg
253 m
Coop Gallerian
1,03 km
X:-tra Arvidstorp
1,6 km
Lidl
2,25 km
Tempo
6,29 km
World Of Lights AB
10,86 km
Falkenberg Fiskaregatan
173 m
Falkenberg Söderbro Centrum
297 m
Falkenberg Krukmakaregatan
353 m
Falkenberg Hamngatan
361 m
Falkenberg Sanddynevägen
420 m
Falkenberg Station
2,77 km
Varberg
27,7 km
Oskarström station
31,15 km
Tofta station
32,76 km
Modellbahn Legan
33,13 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav898 m4 min7 min28 min
-
Sjö704 m3 min3 min15 min
-
Vatten365 m3 min3 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
