Till salu

Viljansvägen 17A

Utgångspris

1 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 600 000 kr



Arvidstorp— Falkenberg

Viljansvägen 17A


Till salu
Utgångspris
1 600 000 kr

Falkenberg - Arvidstorp

Parhus med garage på Viljansvägen!

Välkommen till detta parhus i två plan på 97 kvm och garage! I entréplan finns vardagsrum med utgång till altan, kök med matplats, tvättstuga och gästtoalett. På övervåningen finns 3 sovrum samt ett badrum med dusch.
Runtom huset finns en lummig trädgård och det är lättskött för den som vill ha ett alternativ mellan lägenhet och villa.
Arvidstorp är ett centralt nära område, bara nerför backen så är man i centrum. Här finns bensinmack, matbutik, närhet till förskolor och skolor såsom högstadieskola och montessoriskola.


Utgångspris
1 600 000 kr
Boarea
97 kvm
Driftkostnad
36 800 kr/år
Tomtarea
342 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåning)

Hall med plastmatta.


02
Vardagsrum

Vardagsrum med ljusa väggar och parkettgolv.


03
Kök

Kök med ljusa väggar och plastmatta. Vita skåpsluckor och ljust kakel ovanför laminatbänken.


04
Gästwc

Plastmatta. Utrustning: Wc och handfat.


05
Tvättstuga/Groventré

Tvättstuga med plastmatta. Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare samt garderober.


06
Hall (Ovanvåning)

Hall med plastmatta.


07
Sovrum 1

Sovrum med ljusa väggar och plastmatta.


08
Sovrum 2

Sovrum med ljusa väggar och plastmatta.


09
Sovrum 3

Sovrum med ljusa väggar och plastmatta.


10
Badrum

Badrum med dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

342 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG TRÖSKAREN 8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plans

Byggnadsår

1988

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-07-12

Besiktningsman

Eklund&Eklund AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan på husets baksida som nås från vardagsrummet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage.


06
Gemensamhetsanläggningar

Falkenberg Tröskaren Ga:1 - Vatten, avlopp och dagvatten


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

342 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Gång-och cykelväg mm - Se beskrivning

Planbestämmelser

Kvarteren tröskaren och mjölnaren, stg 1125 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1988-04-14, Senast ändrad: 2021-08-10)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut gång- och cykelväg mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 407 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 477 000 kr

Markvärde

930 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1988

Försäkring

4 800 kr/år

Vatten och avlopp

9 500 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Elkostnad

20 000 kr/år

Årlig elförbrukning

8000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 325 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 407 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 477 000 kr
Markvärde
930 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1988
Försäkring
4 800 kr/år
Vatten och avlopp
9 500 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Elkostnad
20 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 325 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Arvidstorp - Ett par stenkast från centrum!  i falkenberg

Arvidstorp - Ett par stenkast från centrum!

Familjära och lugna Arvidstorp, beläget precis i utkanten av centrum och omgivet av servicepunkter och smultronställen!


01
Fördelar med området
Caféer Cykelbanor Stort nöjesutbud Rikt kulturliv Konserter och stora evenemang Barnvänligt Tryggt Teater Muséer Sportevenemang Restauranger Bussar Lugnt Hundvänligt Bio

02
Familjeliv

I Arvidstorp samsas arkitektritade villor med bostadsrätter i olika former. Ett levande område där alla åldrar bor och trivs. Här har man nära till flera förskolor, äldreboende, promenadstråk och AIK-Vallen där det bl.a. firas midsommar varje år. I kvarteret finns också livsmedelsbutik, bensinmack och möbelaffär. På cykelavstånd nås förutom centrum även högstadieskolan Tångaskolan, montessoriskola, fotbollsplaner, Falkenbergs Gymnasieskola och Falkenbergs kultur- & kunskapscenter Argus, populära Stålboms konditori och mycket mer.


03
Närheten till centrum

Närheten till Falkenbergs centrala delar är oslagbar i Arvidstorp. Innerstaden är en småstad som inte ber om ursäkt för sig, här finner man en storstads utbud bland kullerstensgator och mysiga planteringar. Det kulinariska utbudet sticker ut och i centrum finns flera prisbelönta caféer, restauranger och barer.


04
Ett rikt kulturliv!

Inom promenadavstånd ifrån Arvidstorp stöter man, förutom ett levande uteliv bland barer, pubar och restauranger, på både biograf, teater med bl.a. en av Sveriges mest hyllade nyårsrevyer, den intima teatern Storan som även den sätter upp föreställningar kontinuerligt. Klassiska fotomuseet Olympia, Rian designmuseum, hyllade Rootsy-spelningar, föreläsningar och mycket mer. Falkenbergs kultur- & kunskapscenter Argus är imponerande och modernt, Falkhallen bjuder på flera härliga arrangemang varje år och sommartid fullkomligt exploderar staden av kulturella händelser och evenemang.


05
Sport och fritid

I Arvidstorp ligger bl.a. AIK-vallen, en lummig och mysig idrottsplats med flera fotbollsplaner. Här huserar fotbollsföreningen Arvidstorp IK med både en ungdomsverksamhet och ett herrlag i division 6.
I området runt AIK-vallen anordnas mellan december - april varje vecka poängpromenad vilket är en mycket uppskattad aktivitet, speciellt då Arvidstorp ligger precis mitt emellan centrum och landsbygden och promenaden bjuder visuellt både på åkermark, ängar och asfalt.


Använd kartan
X

Platser

Iyads Grill

401 m


Arvidstorps Kvarterskrog

401 m


Torggrillen

701 m


Sisi Restaurang & Bar Falkenberg

703 m


Ticks Thaimat

728 m


Solhagens förskola

238 m


Förskolan Ormvråken

325 m


Stenfalkens Förskola

428 m


Stafsinge förskola

432 m


Kompetenscentrum Falkenberg

490 m


X:-tra Arvidstorp

356 m


Coop Gallerian

761 m


Lidl

1,64 km


Tempo

5,47 km


World Of Lights AB

9,55 km


Falkenberg Falkagårdsvägen

272 m


Falkenberg Kärrets väg

337 m


Falkenberg Falkagård

371 m


Falkenberg Solhaga

459 m


Falkenberg Kullevägen

494 m


Falkenberg Station

2,12 km


Varberg

26,38 km


Tofta station

31,44 km


Oskarström station

32,04 km


Modellbahn Legan

34,44 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Falkenberg Station
    2,12 km
    5 min
    8 min
    32 min
  • Hållplats
    Falkenberg Falkagårdsvägen
    272 m
    2 min
    8 min
    5 min
  • Hav
    1,86 km
    7 min
    9 min
    30 min
  • Sjö
    643 m
    3 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica eller Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.