Till salu

Älekärrsvägen 26

Utgångspris

4 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 195 000 kr



Frillesås - Kyrka— Frillesås— Kungsbacka

Älekärrsvägen 26


Till salu
Utgångspris
4 195 000 kr

Kungsbacka - Frillesås - Frillesås - Kyrka

Naturnära drömboende familjen

Välkommen till detta naturnära och barnvänliga hus beläget i utkanten av Frillesås. Med närhet till kommunikationer och bekväm skolskjuts för barnen till skolan är detta ett perfekt läge för den aktiva familjen.

Här njuter man av en trevlig utomhusmiljö med vidsträckt vy över det öppna landskapet och lugnet av skog och natur. En spännande miljö för barnen att utforska för nya äventyr!
Denna generösa bostad har plats för den stora familjen med fyra bra sovrum och två badrum. Det rymliga köket och vardagsrummet i öppen planlösning ger en härlig rymd och skön atmosfär för många middagar med familj och vänner. Här finns också ett garage med plats för era fordon och/eller förvaring av hela familjens fritidsintressen.

Detta boende är perfekt för er som söker en harmonisk tillvaro i en vacker och inspirerande miljö.
Välkomna till Älekärrsvägen 26!


Utgångspris
4 195 000 kr
Boarea/biarea
155/45 kvm
Driftkostnad
38 101 kr/år
Tomtarea
1 150 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 26 oktober 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 28 oktober 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Åsa

Kontakta Cissi för mer information kring Älekärrsvägen 26.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med utrymme för skor och jackor. En perfekt ingång till detta hem med en skön atmosfär för hela familjen.


02
Master Bedroom (Entréplan)

Ett härligt sovrum med ett vackert burspråk samt mörka väggar för en skön natts sömn. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och extra förvaring.


03
Sovrum/hemmakontor (Entréplan)

Ett mysigt rum på entréplan med garderober och plats för både säng och skrivbord. Tapetserade väggar och mörkt golv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.


04
Badrum (Entréplan)

Ett vackert badrum med påkostat kakel och klinker i vacker färgsättning. Här finns en rymlig dusch med duschvägg, toalett samt ett handfat.


05
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med tvättmaskin och praktisk förvaring för klädvård. Här finns även värmepannan och en diskho med bänk för hemmafix.


06
Walk-in Closet/förvaring (Entréplan)

Ett mindre rum i anslutning till garaget som idag används och är inrett som en walk-in closet. Fungerar alldeles utmärkt även som ett förråd för extra förvaring. Tapetserade väggar och ljust golv.


07
Kök (Ovanvåning)

Detta moderna kök i bostaden erbjuder en välkomnande atmosfär med gott om förvaringsutrymme och en rymlig bänkyta. Köket har också en separat matplats för bekväma och trevliga måltider. En perfekt plats för matlagning och umgänge. Maskinparken består av spis (inkl. gas), fläkt, diskmaskin, två stycken kombinerade kyl- och frysskåp.


08
Vardagsrum (Ovanvåning)

Rymligt och ljust vardagsrum med generöst ljusinsläpp från flera håll. Här finns en mysig eldstad och tapetserade väggar med råspont för en rustik touch. Rummet erbjuder gott om plats för både en bekväm soffgrupp och ett elegant matbord. Utgång till både altan, balkong och trädgård för en sömlös inom- och utomhusupplevelse.


09
Sovrum/barnrum (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med tapetserade väggar och ljust golv. Här finns gott om plats för säng, skrivbord och garderober. En utgång till balkongen ger ljusinsläpp och en trevlig atmosfär. Perfekt som barnrum eller för den som söker extra förvaringsutrymme.


10
Sovrum/barnrum (Ovanvåning)

Det andra sovrummet på ovanvåningen fungerar utmärkt som barnrum/gästrum med gott om plats för både säng, skrivbord och ytterligare byrå för extra förvaring utöver de två garderoberna som redan finns. Här är det tapetserade väggar och mörkt golv.


11
Badrum (Ovanvåning)

Detta badrum erbjuder en modern duschkabin, toalett och ett större handfat och kommod vid fönstret som ger en skönt dagsljus. Helkaklat golv och kakelinspirerad Tresbo-Träskiva på väggarna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Boende fördelat över två plan.

Biarea

45 kvm

Tomtarea

1 150 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA ÄLEKÄRR 1:11


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Mjöbäcksvilla, villa i två plan med sutteräng

Byggnadsår

1991

Standardpoäng

35

Grund

Sutterränggrund

Stomme

Trä och mursten

Fasad

Stående träpanel och puts på mursten

Takbeklädnad

Betongpannor och plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Kamin installerades 2015.
Regelbundet sotad och kontrollerad utan anmärkning.

Vatten

Kommunalt vatten året om (via förening)

Avlopp

Kommunalt avlopp (via förening)

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: IVT

Renovering omarbetning etc

Löpande underhåll och förbättringar genom åren av diverse ytskikt och material.

Större renoveringar:
2015 Nytt kök och installation av Kamin
2019 Installation av Kommunalt VA via förening (loftadalensavlopp.se)
2021 Ny värmepanna, nytt badrum (nedre plan), ny duschkabin (övre plan)
2022 Målning av ytterfasad
2023 Målat och behandlat yttertak


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

36 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-14

Besiktningsman

Joakim Persson, Help besiktning Väst AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ej ansluten till fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flera sköna uteplatser i olika väderstreck och nivåer samt ett vidbyggt uterum.
Säljarnas egna favoritplats är den separata "uteplatsen" med tak där man njuter av vyn över det föränderliga öppna landskapet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stensatt och välordnad uppfart vid garaget med plats för flera fordon.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1150 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Kuperad och spännande trädgårdstomt med både bergspartier, diverse planteringar och härlig gräsyta. Angränsande till skog och natur och en vy över föränderligt öppet landskap.


08
Övrigt

Denna fastighet är besiktigad varav det finns ett protokoll.
För att ta del av protokollet kontakta ansvarig mäklare alt anmäl er till visning.

Tillträde efter överenskommelse med säljarna.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 234 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 439 000 kr

Markvärde

795 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Försäkring

8 195 kr/år

Vatten och avlopp

5 100 kr/år

Renhållning

2 888 kr/år

Vägav/Snö

450 kr/år

Elkostnad

21 468 kr/år

Årlig elförbrukning

9217 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 101 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 626 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden avser både elnätskostnad, uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 074 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 234 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 439 000 kr
Markvärde
795 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Försäkring
8 195 kr/år
Vatten och avlopp
5 100 kr/år
Renhållning
2 888 kr/år
Vägav/Snö
450 kr/år
Elkostnad
21 468 kr/år
Årlig elförbrukning
9217 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 101 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 626 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser både elnätskostnad, uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 074 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hos Erik Kök & Catering

1,89 km


Rum35 på Sjögärde

1,98 km


Gårdsbageriet i Idala

3,94 km


Reale Pizzeria

6,37 km


Gött Häng HB

6,46 km


Lärkbackens förskola

5,83 km


Frillesåsskolan

5,88 km


Klockaregårdens Förskola

5,95 km


Gällingeskolan

6,01 km


Öppna förskolan

6,02 km


Hemköp veddige

9,08 km


Tempo Fjärås

14,63 km


Hemköp Onsala

17,18 km


Stora Coop Kungsbacka

19,2 km


Hemköp

19,43 km


Heljagården

1,06 km


Frillesås kyrka

1,14 km


Stuv

1,27 km


Biared norra

1,49 km


Biared

1,61 km


Åsa station

8,58 km


Veddige station

9,16 km


Horred station

12,36 km


Derome station

12,67 km


Björketorp

17,85 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,13 km
    5 min
    12 min
    40 min
  • Hav
    6,83 km
    14 min
    28 min
    -
  • Tågstation
    Åsa station
    8,58 km
    -
    -
  • Hållplats
    Heljagården
    1,06 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cissi!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.