Aron Skantz väg 6
Aron Skantz väg 6
Henrik Borglin, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Borglin

Ansvarig mäklare

Till salu

Aron Skantz väg 6

Utgångspris

4 500 000 kr


Utgångspris

4 500 000 kr



Söndrum / Bergsgård— Halmstad

Aron Skantz väg 6


Till salu
Utgångspris
4 500 000 kr

Söndrum / Bergsgård— Halmstad

Prydligt och snyggt på perfekt hörnläge

Aron Skantz väg 6 är ett skolexempel på en lyckad totalrenovering. Här har nuvarande ägare gjort ett omtag med många beslut och många val med en röd tråd från start till mål, eller snarare en svart vit tråd. Totallycka skulle vi på Mäklarhuset säga, för det är sällan man ser ett så balanserat resultat. Ett hus om 155 kvadrat i två plan i så nära nyskick man kan komma. Kloka och behärskade materialval gör att man oavsett stil och smak kan släppa loss sina färgstarka önskningar i vilken riktning som helst.
Kök, vardagsrum och matplats öppet, men ändå väldigt väl definierade i sina ytor och funktioner. Huset redo med två badrum varav det på entréplanet är tjusigt renoverat under 2021 och totalt fyra sovrum som kan omvandlas till fem om familjesituationen kräver .
Fint lättskött revir på baksidan, det är ju det som är vitsen med kedjehus. Den platta tomten gör att solen hittar in i princip hela dagen, plan gräsyta för fotboll och hörnläget innebär att man kan gå runt huset.
Framsidan representativ och välkomnande, plats för två bilar om man behöver annars är det väl förspänt med bussar och cykelvägar hela vägen in till stan

Ett mer naturnära läge är svårt att tänka sig, förskolor finns det minst tre på nära håll, liksom skolor när ynglen vuxit upp. Fotbollsplan är bara ett långskott bort, lekplatsen ett kort.

Om några månader kan det vara du sätter nyckeln i dörren, vi ses!


Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea
155 kvm
Driftkostnad
39 588 kr/år
Tomtarea
438 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 19 september 16:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 21 september 09:30 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Henrik för mer information kring Aron Skantz väg 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Aron Skantz väg 6 är ett skolexempel på en lyckad totalrenovering. Ett hus om 155 kvadrat i två plan i så nära nyskick man kan komma
Prydligt och snyggt på perfekt hörnläge

Aron Skantz väg 6 är ett skolexempel på en lyckad totalrenovering. Ett hus om 155 kvadrat i två plan i så nära nyskick man kan komma

Enhetligt snyggt i svart och vitt vilket gör att man kan släppa loss  sina färgstarka önskningar i vilken riktning som helst.
Prydligt och snyggt på perfekt hörnläge

Aron Skantz väg 6 är ett skolexempel på en lyckad totalrenovering. Ett hus om 155 kvadrat i två plan i så nära nyskick man kan komma

Kloka och behärskade materialval

Enhetligt snyggt i svart och vitt vilket gör att man kan släppa loss sina färgstarka önskningar i vilken riktning som helst.

Renoverat 2021 med tjusig marmor på både  golv och väggar där de svarta detaljerna känns  extra lyxiga!
Tjusigt lyxigt badrum

Renoverat 2021 med tjusig marmor på både golv och väggar där de svarta detaljerna känns extra lyxiga!




Rumsbeskrivning

01
ENTRÈ (Entréplan)

Otroligt prydlig och snygg stenlagd framsida med uteplats att njuta av när himlen står som en karamell på himlen en kväll i juni.
På andra sidan entrédörren märker man direkt att inget lämnats åt slumpen när det gäller material, planlösning eller känsla.
Grå klinker innanför tröskeln som sedan övergår till parkett på hela entréplanet - exkl badrummet och tvättstugan - de vita målade väggarna matchar fint.


02
SOVRUM (Entréplan)

Husets första sovrum intill entrén och som i dagsläget används som hemmakontor. Här har man adderat svart tapet på en vägg till de övriga vita.


03
BADRUM (Entréplan)

Tiden rinner snabbt i väg på morgonen när alla ska till skola och jobb. I den stunden känns två fullstora badrum livsnödvändiga. På entréplanet är det i absolut nyskick med tjusig marmor på både golv och väggar.
Trendig duschvägg i industridesign med dörr och svartmålade spröjs, handfat med svart kommod, belyst rund spegel, handdukstork i svart samt WC - de svarta detaljerna känns verkligen extra lyxiga!
Givetvis golvvärme och de infällda spotlightsen gör att man kan dimra ljuset i dag-och nattläge.


04
KÖK (Entréplan)

Köket har sin tydliga del av den öppna sociala volymen där både barn och vuxna gillar möjligheten att kunna mingla runt köket från två håll, funkar med fint att sladda runt med gåstolen;-).
Den lilla köksön avlastar tacksamt, trots sin lilla yta. Och den skärmar av insynen från vardagsrummet in till köket på ett bra sätt.
Vita luckor med svart bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan. Häll med ugn, fläktkåpa, integrerad diskmaskin och fullstor kyl och frys i rostfritt.
Spotlights i taket även här och trots att några år gått sedan renoveringen är det nyskick på allt.


05
VARDAGSRUM (Entréplan)

Generöst vardagsrum i vinkel där man har all frihet i världen att ställa soffa och matbord var man vill. En vägg med svart tapet som sätter pricken över i:et i detta mycket härliga rum!
Pardörrarna i glas leder vidare ut mot biorummet.


06
BIORUM (Entréplan)

Ett perfekt rum för film och popcorn mys! Kan givetvis användas som sovrum, kontor eller vad som passar familjen bäst.
Mjuk heltäckningsmatta och utgång till trädgården.


07
TVÄTTSTUGA (Entréplan)

En bra tvättstuga kan förändra livet, i alla fall vardagslivet en vanlig tisdag. Detta är en sån tvättstuga. Fullutrustat för att klara en stor familjs tvättlogistik hela veckan lång och perfekt placerad med en groventré från carporten. Både tvättmaskinen (Husqvarna) och torktumlaren (Siemens) placerade i smart arbetshöjd. Tålig plastmatta på golvet och vitmålad väv på väggarna.


08
SOVRUM x 3 (Ovanvåning)

Tre stora sovrum räcker långt och ger behaglig flexibilitet att flytta runt i huset i takt med att barnen blir större och mer revirhävdande.
Master bedroom det största där man har en rejäl skjutdörrsgarderob att tillgå - de andra två i liknande storlek - och en snofsig separat klädkammare utanför i hallen.
Färgskalan från entréplanet följer med upp till ovanvåningen, stramt och snyggt i svart och vitt, parkett i två av sovrummet och gosig heltäckningsmatta i ett.


09
BADRUM (Ovanvåning)

I ovanvåningens badrum är det fritt fram att välja vad som passar familjen bäst, dusch eller badkar att plaska runt i för de små? Allt startklart oavsett.
Rund handfatsskål placerat på en bänkskiva i trä och med vitt underskåp, rund spegel ovan samt WC. Fönstret släpper in ljus utan att för den skull ge någon insyn.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

438 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD TRATTEN 8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Kedjehus, 1½-plan

Byggnadsår

1983

Om-/tillbyggnadsår

2001

Standardpoäng

34

Grund

Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme

Trä

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak, betongpannor med ett underlagstak av råspont och papp

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med ett vattenburet radiatorsystem

Renovering omarbetning etc

2021
-Ny frånluftsvärmepump.
-Renovering av entréplanets badrum med nya ytskikt och elektrisk golvvärme Arbetet gjordes av fackman. Ett kvalitetsdokument har överlämnats till fastighetsägarna och detta visades upp på besiktningsdagen.
2020
-Alla vindskivor plåtkläddes.
2016/2015
-Totalrenovering av köket.
-Nytt parkettgolv på entréplanet.
-Ny entrédörr.
2014
-Fasadpanelen mot väster och söder byttes ut och i samband med detta byttes även alla vindskivor ut mot nya.
2010
-Fyra nya fönster mot söder i vardagsrummet.

Nedan renoveringar av tidigare ägare:
2007
-Renovering av ovanvåningens badrum med nya ytskikt av kakel och klinker samt vattenburen golvvärme. Arbetet gjordes av fackman
2001
-Tillbyggnad mot öster med ett nytt sovrum (nuvarande biorum).


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

32 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-03

Besiktningsman

Bengt Olsson, Anticimex


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med trätrall på baksidan och stenlagd uteplats vid entrén.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd intill altanen.

Beskrivning, parkering

Carport med vidbyggt förråd samt asfalterad uppfart.


06
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad bergsgård ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

438 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: takutsprång mm - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: förråd mm - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Söndrum, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2005-05-20, Registreringsdatum: 2017-12-29, Senast ändrad: 2021-12-01)

Planbestämmelser

Bergsgård, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-01-31, Senast ändrad: 2018-03-21)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut förråd mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 222 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 159 000 kr

Markvärde

1 063 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1985

Uppvärmning

26 138 kr/år

Försäkring

4 450 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

2 850 kr/år

Årlig elförbrukning

11843 kWh/år

Samfällighet

150 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 588 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 875 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I driften för uppvärmning ingår även hushållselen.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 460 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 222 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 159 000 kr
Markvärde
1 063 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Uppvärmning
26 138 kr/år
Försäkring
4 450 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
2 850 kr/år
Årlig elförbrukning
11843 kWh/år
Samfällighet
150 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 588 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 875 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I driften för uppvärmning ingår även hushållselen.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 460 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Ekebacken

779 m


Bäckagårdskrogen

790 m


Wiggo Wrap Wagon

892 m


Cavalini Pizzeria

1,72 km


Tylebäck Bistro

1,77 km


Bergsgårds förskola

162 m


Albinsro förskola

508 m


Norlandia Förskolor Snilleblixten

711 m


Kaninens Montessoriförskola

795 m


Montessoriförskolan Villa Eken AB

888 m


Tempo

837 m


Lidl

3,22 km


Coop

4,55 km


Tempo Gullbrandstorp

5,45 km


Hemköp

5,56 km


Modellbahn Legan

1,66 km


Halmstad C

5,87 km


Sannarp station

8,07 km


Oskarström station

20,51 km


Laholm

22,41 km


Halmstad Bergsgård

165 m


Halmstad Karlstorp

303 m


Halmstad Slupvägen

405 m


Halmstad Trollberget

504 m


Halmstad Lummervägen

525 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,32 km
    4 min
    5 min
    23 min
  • Hav
    1,44 km
    7 min
    11 min
    36 min
  • Tågstation
    Modellbahn Legan
    1,66 km
    6 min
    7 min
    28 min
  • Hållplats
    Halmstad Bergsgård
    165 m
    1 min
    7 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.