Sara Johansson, ansvarig mäklare i Halmstad

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Tel

035-16 66 50

073-507 40 41

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Fritidsområdet Västervall 99

Utgångspris

2 295 000 kr

Utgångspris

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Östra stranden— Halmstad

Fritidsområdet Västervall 99

Till salu

Utgångspris

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Östra stranden— Halmstad

Toppenfin skyddad oas på Västervall 99

Här på Västervall 99 har det grönskat och spirat ända sedan 1945 och nu finns en riktig pärla till stuga för fritidsändamål eller året runt boende att ta över! Femtio näpna kvadrat, men gott om plats för trädgårdsplanering, avkoppling och vänner på besök. Stugan har tagits varsamt omhand och genom åren har färg, bra material och en god känsla för detaljer förfinat både stämning och kvalitet.

Gränserna mellan ute och inne är något utsuddade för direkt utanför allrummet öppnar det inglasade uterummet upp världen utanför. Altanen är som en skyddad idyll med flera platser att välja mellan, sol eller skugga, valet är ditt! I trädgården prunkar det så att säga, hög och lågt, lummig och grönskande - fruktträd för god skörd. Friggeboden har tacksamma extra kvadrat som är perfekta när familj och vänner hälsar på. Gott om förvaringsutrymme i förråd!

Västervall 99 är helt enkelt en lagom stor liten oas för dig som vill ha en egen plats att landa mjukt på , här är det bara att flytta in - och utomhus!

Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset

Utgångspris

2 295 000 kr

Boarea/biarea

ca 50/15 kvm

Driftkostnad

31 560 kr/år

Tomtarea

300 kvm

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Sara för mer information kring Fritidsområdet Västervall 99.

Anmäl intresse

Lämna bud

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

28 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Ingång via det inglasade uterummet från 2019 som används flitigt under året och där skjutpartierna suddar ut gränserna mellan inne och ute.
Allrum och kök flyter ihop fint och trots den försiktiga ytan så finns det plats för sex personer tillbords tack vare platsbyggd sittbänk i vinkel, smart!
Modernt kök från 2015, gott om förvaring och bänkyta där de ljust grå luckorna matchas med vitt kakel. Kyl/frys, spishäll med ugn, fläkt samt diskmaskin.
Sovrummet är placerat intill köket och här finns klädkammare för förvaring av kläderna! Vidare i bostaden finns ett helkaklat badrum som renoverades under 2015. Klinker inkl golvvärme i svart som matchas med kaklade väggar i vitt. Duschväggar, handfat med svart kommod, spegel ovan med infälld belysning samt WC.
Här är även en tvättmaskin i bekväm arbetshöjd placerad.

Laminatgolv i hela stugan (exkl badrum och i det inglasade uterummet) och tapeter i milda färger.

Besök gärna Fritidsområdet Västervalls informativa hemsida: http://www.vastervall.nu/11/20/hem/

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 50 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarean och bostadsarean är inte uppmätt och kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Biarea

15 kvm

Tomtarea

300 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Andelsrätten nr 99 i Västervall ekonomiska förening med tillhörande byggnad. Västervall, Syréngatan 99, 30260 Halmstad

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1945

Grund

Torpargrund och betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Korrigerad plåt

Fönster

2 och 3-glasfönster isoler samt något kopplat fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Gemensamt kommunalt vatten (året runt) med frostvakt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, direktverkande el från element och golvvärme el i badrum samt pelletskamin

Allmän information

Går att belåna med sk säkerhetsöverlåtelse. Kontakta mäklaren för mer information.

Renovering omarbetning etc

Ungefärliga årtal

2023
- Lillförråd på altan byggdes
2022
-Installerat pellets kamin
2020
-Ny trätrall
2019
-Byggt inglasat uterum
2018
-Tilläggsisolerat långsidorna på friggeboden samt ny fasad de sidorna
- Installerat avfuktare i grunden
2015
-Ny elcentral och ny el till uthuset, köket, badrummet och altanen
-Nytt kök och badrum
-Byggt ny altan och förråd samt satt upp nytt plank mot grannen
2014
-Ny luft/luft värmepump
-Nytt laminatgolv

Nedan renoveringar av föregående ägare:
2013
-Kanalplast altan
2012
-3 st 3-glas isolerfönster
2010
-Byggt friggebod/gäststuga (isolerad)
-Stensättningar med underliggande matta

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i huset.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum plus stor altan med trätrall som blir som en naturlig förlängning av huset sommartid. Del med pergolastomme som ingår i köpet (takduk saknas).

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Isolerad friggebod/gäststuga om ca 15 kvm, garderob för förvaring och extra kyl/frys (i befintligt skick, frys funkar men kyl sisådär).
Förråd med plats för cyklar och trädgårdsverktyg, isolerat. Hyllsystem ingår ej i köpet.
På altanen finns mindre förråd som är perfekt för förvaring av grill etc. Finns även förråd på husets "baksida".

Beskrivning, parkering

Till andelsrätten tillhör en numrerad parkeringsplats.
Extra parkeringsplats kostar 400 kr/år, separat kö.