Toppenfin skyddad oas på Västervall 99
Här på Västervall 99 har det grönskat och spirat ända sedan 1945 och nu finns en riktig pärla till stuga för fritidsändamål eller som året runt boende, som nuvarande ägare nyttjar det som, att ta över! Femtio näpna kvadrat, men gott om plats för trädgårdsplanering, avkoppling och vänner på besök. Stugan har tagits varsamt omhand och genom åren har färg, bra material och en god känsla för detaljer förfinat både stämning och kvalitet.
Gränserna mellan ute och inne är något utsuddade för direkt utanför allrummet öppnar det inglasade uterummet upp världen utanför. Altanen är som en skyddad idyll med flera platser att välja mellan, sol eller skugga, valet är ditt! I trädgården prunkar det så att säga, hög och lågt, lummig och grönskande - fruktträd för god skörd. Friggeboden har tacksamma extra kvadrat som är perfekta när familj och vänner hälsar på. Gott om förvaringsutrymme i förråd!
Västervall 99 är helt enkelt en lagom stor liten oas för dig som vill ha en egen plats att landa mjukt på , här är det bara att flytta in - och utomhus!
Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset
ca 50/15 kvm
31 560 kr/år
300 kvm
2 rum (1-2 sovrum)
Mäklarhuset Halmstad
Kontakta Sara för mer information kring Fritidsområdet Västervall 99.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Entrén via den inglasade altanen tar oss vidare in i huset och dess vardagsrum med pelletskamin]()
Entrén via den inglasade altanen tar oss vidare in i huset och dess vardagsrum med pelletskamin
![Matrumsdel mellan kök och vardagsrum]()
Matrumsdel mellan kök och vardagsrum
![]()
![Sovrum med klädkammare]()
Sovrum med klädkammare
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Friggebod med plats för övernattningsgäster]()
Friggebod med plats för övernattningsgäster
![Förvaring i skjutdörrsgarderob]()
Förvaring i skjutdörrsgarderob
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning av samtliga rum
Ingång via det inglasade uterummet från 2019 som används flitigt under året och där skjutpartierna suddar ut gränserna mellan inne och ute.
Allrum och kök flyter ihop fint och trots den försiktiga ytan så finns det plats för sex personer tillbords tack vare platsbyggd sittbänk i vinkel, smart!
Modernt kök från 2015, gott om förvaring och bänkyta där de ljust grå luckorna matchas med vitt kakel. Kyl/frys, spishäll med ugn, fläkt samt diskmaskin.
Sovrummet är placerat intill köket och här finns klädkammare för förvaring av kläderna! Vidare i bostaden finns ett helkaklat badrum som renoverades under 2015. Klinker inkl golvvärme i svart som matchas med kaklade väggar i vitt. Duschväggar, handfat med svart kommod, spegel ovan med infälld belysning samt WC.
Här är även en tvättmaskin i bekväm arbetshöjd placerad.
Laminatgolv i hela stugan (exkl badrum och i det inglasade uterummet) och tapeter i milda färger.
Besök gärna Fritidsområdet Västervalls informativa hemsida: http://www.vastervall.nu/11/20/hem/
01
Beskrivning
ca 50 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Tomtarean och bostadsarean är inte uppmätt och kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
15 kvm
300 kvm
2 (1-2 sovrum)
Andelsrätten nr 99 i Västervall ekonomiska förening med tillhörande byggnad. Västervall, Syréngatan 99, 30260 Halmstad
02
Byggnadssätt
1-plans fritidshus
1945
Torpargrund och betongplatta på mark
Trä
Trä
Träpanel
Korrigerad plåt
2 och 3-glasfönster isoler samt något kopplat fönster
Självdrag
Gemensamt kommunalt vatten (året runt) med frostvakt
Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepump, direktverkande el från element och golvvärme el i badrum samt pelletskamin
Går att belåna med sk säkerhetsöverlåtelse. Kontakta mäklaren för mer information.
Ungefärliga årtal
2023
- Lillförråd på altan byggdes
2022
-Installerat pellets kamin
2020
-Ny trätrall
2019
-Byggt inglasat uterum
2018
-Tilläggsisolerat långsidorna på friggeboden samt ny fasad de sidorna
- Installerat avfuktare i grunden
2015
-Ny elcentral och ny el till uthuset, köket, badrummet och altanen
-Nytt kök och badrum
-Byggt ny altan och förråd samt satt upp nytt plank mot grannen
2014
-Ny luft/luft värmepump
-Nytt laminatgolv
Nedan renoveringar av föregående ägare:
2013
-Kanalplast altan
2012
-3 st 3-glas isolerfönster
2010
-Byggt friggebod/gäststuga (isolerad)
-Stensättningar med underliggande matta
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i huset.
05
Uteplats
Inglasat uterum plus stor altan med trätrall som blir som en naturlig förlängning av huset sommartid. Del med pergolastomme som ingår i köpet (takduk saknas).
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerad friggebod/gäststuga om ca 15 kvm, garderob för förvaring och extra kyl/frys (i befintligt skick, frys funkar men kyl sisådär).
Förråd med plats för cyklar och trädgårdsverktyg, isolerat. Hyllsystem ingår ej i köpet.
På altanen finns mindre förråd som är perfekt för förvaring av grill etc. Finns även förråd på husets "baksida".
Till andelsrätten tillhör en numrerad parkeringsplats.
Extra parkeringsplats kostar 400 kr/år, separat kö.
07
Tomt/Servitut
300 kvm (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)
01
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
4 266 kr/år
1 179 kr/år
5884 kWh/år
9 815 kr/år
4 500 kr/år
11 800 kr/år
31 560 kr/år
Nuvarande ägare bor permanent i huset och kostnaderna är därför för året runt boende.
2
Andelsrätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grundFörsäkring
4 266 kr/årRenhållning
1 179 kr/årÅrlig elförbrukning
5884 kWh/årFöreningsavgift inkl skötsel av området samt vatten och avlopp (för året runt boende, som fritidshus -1000 kr)
9 815 kr/årPellets
4 500 kr/årHushållsel samt uppvärmning
11 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 560 kr/årBeskrivning av kostnader
Nuvarande ägare bor permanent i huset och kostnaderna är därför för året runt boende.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
AndelsrättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Bäckakrogen
717 m
Burek shkupi
736 m
Charlies krypin
776 m
Strandkrogen
776 m
Restaurang NyaTimmerstugan
826 m
Fyllingeskolan
1,77 km
Smörblommans förskola
1,81 km
Andersbergsskolan
1,91 km
Förskolan Blåsippan
1,94 km
Andersbergsringens förskola - avdelning Blåklinten
1,94 km
Stora Coop Halmstad
1,73 km
Lidl
1,75 km
City Gross Halmstad
2,63 km
Erosop
3,95 km
Hemköp
4,02 km
Halmstad Hästskon
148 m
Halmstad Tärnan
163 m
Halmstad Väret
349 m
Halmstad Gatehus
496 m
Halmstad Majstångsvägen
720 m
Halmstad C
3,23 km
Sannarp station
4,64 km
Modellbahn Legan
6,09 km
Laholm
17,15 km
Oskarström station
18,67 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö316 m0 min0 min0 min
-
Hav331 m0 min0 min0 min
-
TågstationHalmstad C3,23 km9 min14 min38 min
-
HållplatsHalmstad Hästskon148 m4 min14 min30 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
