Hertig Knutsgatan 37d
Hertig Knutsgatan 37d
Sara Johansson, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Hertig Knutsgatan 37d

Utgångspris

1 150 000 kr


Utgångspris

1 150 000 kr



Öster/Högskolan— Halmstad

Hertig Knutsgatan 37d


Till salu
Utgångspris
1 150 000 kr

Öster/Högskolan— Halmstad

Suverän studentlägenhet nära Högskolan!

Vi erbjuder här en kvadratsmart etta med promenadavstånd till Högskolan i Halmstad. Lägenheten hittar vi på tredje våning och ger ett fint intryck med helkaklat badrum, charmiga trägolv samt originalkök. I föreningen är de största renoveringarna gjorda såsom tak, fasad, stammar, fönster, el och balkonger vilket borgar för ett tryggt boende framöver. Därtill har man nyligen installerat solceller och hiss. Föreningen satsar på hög trivsel och för dess medlemmar finns tillgång till relaxavdelning med dusch, bastu och gym samt en trivsam trädgård där altan med grillplats finns.

Detta är en perfekt studentlägenhet!

Vi ses på visning! Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset 073-507 40 41


Utgångspris
1 150 000 kr
Boarea
26 kvm
Avgift
3 193 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 16 september 18:10 — 18:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Högst upp i huset når vi entrén till denna lägenhet med plats för sko- och hatthylla. En garderob för förvaring. På golvet ligger tålig klinker.


02
BADRUM

Direkt till vänster i hallen ligger lägenhetens helkaklade badrum med en trevlig dörr med runt fönster. Utrustat med: handfat, spegelskåp, dusch, vägghängd wc och handdukstork. Väggarna är kaklade i ljus nyans och golvet täcks av terracottafärgade klinkerplattor.


03
ALLRUM

Sällskaps- & sovrum med bra yta för att rymma både soffa, säng och mindre matbord. Bra ljusinsläpp via fönster i allrum samt kök. Trägolv och vita väggar med grå fond.


04
KÖK

Mysig kokvrå med originalskåpen bevarade med vita luckor. Rostfri diskbänk/bänkskiva i ek samt vitt kakel som stänkskydd. Bra ljusinsläpp från fönster. Köket är utrustat med: spishäll, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Trägolv och vita väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

26 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1947

Kommentar, byggnad

4-vånings flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och solceller. En gång per år läses den individuella mätaren för värme och varmvatten av och då justeras eventuellt kostnaden för detta.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

89 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet med 500/500mbps och tv paket bas från bredband2 ingår i avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd, märkt med nr 30.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 8 varmgarage som hyrs ut till en kostnad av 650 kr/mån samt 6 parkeringsplatser för 150 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Möjlighet finns att teckna boendeparkering på gatorna i området.


07
Övrigt

Nuvarande ägares utförda förbättringar:
2019
- Bytt spis
- Målat väggar
- Bytt vägguttag


Ekonomi

01
Avgift

3 193 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Månadsavgiften inkluderar vatten, bredband, digital-tv och bredbandstelefoni (fast avgift).

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår BR-tilläggsförsäkring samt internet och tv.

I månadsavgiften ingår ej värme och varmvatten. En gång per kvartal görs en avräkning över värme, varmvatten och hushållsel och faktura skickas ut till bostadsrättsinnehavaren. (Föreningen tillhandahåller energi via solceller som säljs. Den energi som säljs fördelas och dras av från bostadsrättsinnehavarnas kostnader). Avseende el betalar de boende enbart för sin förbrukning, inget abonnemang behövs och man betalar således ingen nätavgift.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

125 kr/mån

Värme

327 kr/mån

Varmvatten

73 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,3307

Andel av årsavg.

1,34

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Fartyget 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen bildades 1947 och äger fastigheten Fartyget 1 i Halmstad. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus i fyra våningar med totalt 46 st bostadsrätter. Fastigheten har ett utmärkt läge mellan centrum och Högskolan. Här nås centrum och en av västkustens populäraste stränder, Östra Stranden, på några minuters cykelavstånd. Där erbjuds bad, skog och strövområden. Även direkt närhet till högskola, stormarknad, bibliotek, kommunikationer, folktandvård, träningsanläggning med gym mm.

Under 2020/2021 byggdes 16 st vindslägenheter till som sedan sålts som bostadsrätter.

Föreningen har tecknat kollektiv BR-tilläggsförsäkring för samtliga lägenheter som ingår i avgiften. Hemförsäkring bekostas och tecknas enskilt av de boende.

Föreningen har infört individuell mätning av el, värme och varmvattenförbrukning. Detta debiteras mot verklig förbrukning som stäms av några gånger per år. Kostnaderna läggs på din avgiftsavi och du slipper därmed betala dyra nätkostnader med eget abonnemang.

Gjorda renoveringar

Bland annat så har föreningen utfört följande:
2020-2023 - Föreningen byggde 16 lägenheter på vinden. I samband med renoveringen lade man nytt yttertak samt installerade solceller. Gymmet fick en uppfräschning med ny utrustning. Totalrenovering av tvättstuga. Byte av fasader, installation av hissar, bytt stammar i källare mm.
2017 - Renovering av yttre miljö
2015 - Bygge av boulebana, asfaltering av garageplatser, soprum renoverat, byte av källarfönster, ny mur på framsidan.
2014 - Uppdatering tvättstuga, torkskåp, stor tvättmaskin, stor torktumlare och golvcentrifug.
2012 - Gym, bastu och dusch har byggts i källaren. Fritt att nyttja av medlemmarna i föreningen.
2011 - Framsidan av huset anlades med ny stensättning, planteringar mm.
2010 - Nytt tak och nya garageportar.
2009 - Tomten runt fastigheten gjordes om med planteringar, grillplats och ny uteplats.
2006 - Nya lägenhetsdörrar.
2001-2002 - Nya V/A-stammar och nya elledningar med moderna elcentraler (automatsäkringar & jordfelsbrytare) i alla lägenheter. I samband så renoverades badrummen och toaletterna.
2001 - Nyrenoverade trappuppgångar med ljud-/brandisolerande säkerhetsdörrar och postboxar.
2000 - Utbyggnad och renovering av balkonger.
1999 - Nya 3-glas isolerfönster.

Övriga utrymmen i föreningen

I källarplan finns ett rymligt förråd.

Föreningen tillhandahåller:
- Relaxavdelning med gym, bastu och dusch. Gymmet uppdaterat med utrustning från bl.a Eleiko
- Tvättstuga med torkrum
- Cykelförråd

Föreningen har en stensatt framsida med trevliga planteringar och förra året ramades ytan in av en ny mur. På baksidan finns en fin grillplats för fritt nyttjande av de boende. Föreningen anordnar också gemensamma grillfester och bussresor, allt för en hög trivsel!

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

340 144 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen (2023).


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 193 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Månadsavgiften inkluderar vatten, bredband, digital-tv och bredbandstelefoni (fast avgift).
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår BR-tilläggsförsäkring samt internet och tv.

I månadsavgiften ingår ej värme och varmvatten. En gång per kvartal görs en avräkning över värme, varmvatten och hushållsel och faktura skickas ut till bostadsrättsinnehavaren. (Föreningen tillhandahåller energi via solceller som säljs. Den energi som säljs fördelas och dras av från bostadsrättsinnehavarnas kostnader). Avseende el betalar de boende enbart för sin förbrukning, inget abonnemang behövs och man betalar således ingen nätavgift.
Försäkring
125 kr/mån
Hushållsström
125 kr/mån
Värme
327 kr/mån
Varmvatten
73 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
650 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
1,3307
Andel av årsavg.
1,34
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Bambino

85 m


Restaurang Nyhem

165 m


New York Pizzeria Halmstad

181 m


Pizzeria Pappagone

222 m


Restaurang Tin Yan House

225 m


Clarity - Yoga, hälsa & massage

63 m


Nyhemsskolan

231 m


Smedjans fritidshem

244 m


Gripens förskola

244 m


Högskolan i Halmstad

258 m


Lidl

1,35 km


Erosop

1,41 km


Hemköp

1,49 km


City Gross Halmstad

1,86 km


Coop

2,07 km


Halmstad Högskolan

164 m


Halmstad Nyhems torg

183 m


Halmstad Nitaregatan

384 m


Halmstad Klackerupsgatan

419 m


Halmstad Järnvägsgatan

478 m


Halmstad C

750 m


Sannarp station

2,4 km


Modellbahn Legan

5,33 km


Oskarström station

16,63 km


Laholm

19,82 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,04 km
    5 min
    6 min
    21 min
  • Hav
    1,42 km
    5 min
    6 min
    23 min
  • Tågstation
    Halmstad C
    750 m
    6 min
    6 min
    15 min
  • Hållplats
    Halmstad Högskolan
    164 m
    4 min
    6 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.