Till salu

Hemmansvägen 43

Utgångspris

1 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 250 000 kr

Boka visning

Centralt / Öster— Halmstad

Hemmansvägen 43

Till salu

Utgångspris

1 250 000 kr

Boka visning

Halmstad - Centralt / Öster

1:a med låg avgift och nära till högskolan!

Med endast promenadavstånd till Halmstad Högskola ligger denna trivsamma etta med en låg avgift om endast 1 736 kr/mån! I den låga avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV samt internet. Lägenheten fördelar sig över hall med garderober och avlastningsyta, helkaklat badrum förberett för tvättmaskin, allrum och kök. Föreningens innergård erbjuder sittplatser, grill och grönyta för medlemmarna. Riksbyggen Halmstadshus nr 2 är en stabil förening där de största renoveringarna redan är gjorda såsom tak, avloppsstammar, fönster, el och balkonger vilket borgar för ett tryggt och bekvämt boende under lång tid framöver.

Vi anser detta vara en perfekt student- eller första lya i en mycket välskött förening. Lägenheten ger ett fräscht intryck och är lugnt belägen på tredje våning med närhet till intilliggande parker, livsmedelsbutiker, Halmstad Arena och inte minst Högskolan. OBS - Snabbt tillträde är möjligt!

Varmt välkommen på visning! Med vänliga hälsningar Emil Karlsson, Mäklarhuset 0703-571924.

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea

27 kvm

Avgift

1 736 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 17 december 17:10 — 17:40

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Emil för mer information kring Hemmansvägen 43.

Anmäl intresse

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 54

070-357 19 24

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

ALLRUM

Med plats för soffa, säng och matbord.

Fräscht badrum med möjlighet att sätta in tvättmaskin om så önskas.

ALLRUM

Med plats för soffa, säng och matbord.

HELKAKLAT BADRUM

Fräscht badrum med möjlighet att sätta in tvättmaskin om så önskas.

VÄLSKÖTT INNERGÅRD

Trivsam utsikt över innergården.

11 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Innanför ytterdörren nås hallen med garderober för bra förvaring samt avlastningsyta. Några steg in öppnar lägenheten sig mot allrum med ett stort fönster in mot innergården. Laminatgolv och gråa väggar.

02 BADRUM

Till höger från hallen ligger lägenhetens fräscha helkaklade badrum. Utrustat med: WC, dusch med glasdörrar, handfat, spegelskåp, ljus klinker på golv och vita kaklade väggar. Förberett för tvättmaskin.

03 ALLRUM

Lägenhetens allrum är lättmöblerat med bra plats för säng, soffa och tv-möbel. Stort fönsterparti ut mot innergården som ger bra med ljusinsläpp. Garderober och underskåp med avlastningsyta ger en bra avskiljning mot hallen. Laminatgolv och gråa väggar.

04 KÖK

Innanför allrummet finns en kokvrå med vita skåpsluckor, rostfri bänk och grått kakel. Ett fönster ger ljusinsläpp. Utrustat med: kyl/frys, ugn med plattor och fläkt.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

27 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1961

Kommentar, byggnad

3-vånings flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme/bergvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-26

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I månadsavgiften ingår grundutbud av tv-kanaler.
Bredband via fiber(250 mbits) finns indraget och ingår i månadsavgiften.

05 Uteplats

Gemensam uteplats på innergården med utemöbler, grönyta, grill etc.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten ingår ett källarförråd samt matkällar-förråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

- Garageplats går att hyra. Till garageplatserna (31 st) är det separat kö.
- Gratis parkering finns i området.

08 Övrigt

Nuvarande ägares utförda förbättringar:

Tidigare ägares utförda förbättringar:
2020
- Ommålning
2016
- Ny armatur ovan diskho

Ekonomi

01

Avgift

1 736 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten och internet/TV

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,46661

Andelstal insats

0,46662

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Halmstadshus nr 2.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Hästskon 2 i Halmstad kommun på vilken tre stycken 3-vånings flerfamiljshus är uppförda med totalt 96 st bostadsrätter. Dessa är fördelade på 6 st ettor, 49 st tvåor, 28 st treor samt 13 st fyror. Dessutom finns 30 garage och 4 lokaler.
Föreningen är välskött med de stora renoveringarna redan utförda och har en trevlig innergård med möblemang och gemensam grill.

Gjorda renoveringar

2018
- Nya tvättmaskiner och inloggningssystem till tvättstugorna.
2016/2017
- Installering av bergvärme.
2015
- Nytt taggsystem till portarna.
- Byttes all utebelysning på innegården till LED-lampor.
2014
- Utbyggnad samt inglasning av samtliga balkonger.
2006
- Gemensam bastu uppförd.
1999-2000
- Omfattande renovering av bland annat avloppsstammar, kall- & varmvattenledningar, samtliga badrum renoverades samtidigt med kakel/klinker, nya elcentraler med automatsäkringar och jordfelsbrytare, nytt tak på huset med nya hängrännor och stuprör.
1998
- Byte till 3-glas isolerglasfönster.

Dessutom har man installerat nya postboxar samt porttelefoner vid samtliga entréer.

Övriga utrymmen i föreningen

I källarplan (vid trappuppgång 43) finns gemensam tvättstuga, torkrum, bastu samt en övernattningslägenhet(250 kr/natt).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

73 587 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, not 16) minus räntebärande tillgångar och likvida medel(kassa och bank, not 15) multiplicerat med andelstal(0,46661%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022/2023).

Området

01

Lugnt och trivsamt område nära Högskolan, stormarknad och cykelavstånd till Östra stranden med fina badmöjligheter. I närheten finns även Linehedsparken med tennisplaner, utegym och motionsslinga.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi