Kärlek till ett hus finnes!
Det finns hem som direkt ger en känsla av att saker och ting bara fungerar.
Där allt är smidigt, från flödet genom huset till det praktiska med ett plan, garage med ingång till huset och solceller på taket som tillsammans med batterilösningen gör att du kan lagra överskottsenergin för att använda när det passar.
Där det är socialt med vardagsrum, matplats och kök i en enda härlig rumslighet. Där det är ytterst praktiskt med två sovrum samlade med ett badrum - fritt spelrum för barnen.
Där det är lyxigt med en privat föräldradel som rymmer sovrum, stor klädkammare och eget badrum. Huskärlek med andra ord på Kärleksstigen 9!
Huset som är ett Eksjöhus byggt 2013 är fördelat på 161 + 30 ytsmarta kvadrat. Med fyra sovrum (som kan bli fem) och sociala ytor finns det gott om plats för familjeliv, arbete och barnens aktiviteter. Kort och gott ett funktionellt och mycket trevligt hem, anpassat för en vardag med gott om utrymme för alla. Genomgående välskött med genomtänkta material och hög standard, här behöver man inte tänka på kostsamma och tidskrävande renoveringar vilket kanske är det största lyxen för en barnfamilj mitt i livet.
På baksidan väntar altanen som har utmärkt sydvästläge och en härlig plats att njuta på under de långa sommarkvällarna fram till att himlen står som en karamell. Tomten gränsar till en allmänning så läget blir privat och skyddat. Trädgården precis lagom stor, lättskött med möjlighet att skapa sin egen insynsskyddade oas där avenbokhäcken blir som en grön mur sommartid.
Området är otroligt familjevänligt med gångväg till skolan, förskola och en lekplats strax intill. Det här blir en plats där vardagen rullar på smidigt och där det går snabbt att andas ut när man väl kommer hem. Nära till naturen
på Galgberget samtidigt som det är nära stan, fritidsaktiviteter av alla de slag, mataffärer och annat vardagsviktigt.
Kort och gott kan Kärlekstigen 9 bli hemmet där livet får sin balans!
6 195 000 kr
161/30 kvm
37 115 kr/år
700 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

På Kärleksstigen 9 väntar ett Eksjöhus byggt 2013 fördelat på 161+ 30 ytsmarta kvadrat.

På Kärleksstigen 9 väntar ett Eksjöhus byggt 2013 fördelat på 161+ 30 ytsmarta kvadrat.
Området är otroligt familjevänligt med gångväg till skolan, förskola och en lekplats strax intill.

Härlig boendemiljö i jordnära toner och genomtänkta material.
-
Säljarnas egna sommarbild
Säljarnas egna sommarbild
Säljarnas egna sommarbild
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÈ
Stensatt framsida leder fram till entrén under tak som verkligen hälsar välkommen till Kärleksstigen 9!
Öppna dörren och kliv in där dragningskraften från ljuset i vardagsrummet gör att det bara blir ett kort stopp i entrén. Men man hinner parkera skorna på den tåliga klinkern innanför dörren och hänga upp jackan i skjutdörrsgarderoben.
Vattenburen golvvärme i hela huset och det blir väldigt tydligt här när man väl snubblat ur skorna. Med tanke på att det finns en smart groventré också kan man alltid låta entrén vara snyggt förberedd för gäster som trillar in lite närsom.
I hela huset är alla väggarna målade i jordnära toner som tillsammans med lite mörkare laminatgolv ger en mycket ombonad och varm känsla.
02
ALLRUM
I denna del av huset får barnen fritt spelrum i en avskild del och kan härja bäst de vill – antingen i sitt eget rum eller här i allrummet. Om familjen behöver fler sängplatser går det utmärkt att enkelt göra om allrummet till ett sovrum.
03
SOVRUM X 2
Två sovrum väggivägg, i samma storlek och fönster mot lugna gatan så här sover man gott om natten.
04
BADRUM
Inga utsvävningar, ingen färgchock, inget som kan bli omodernt - helkaklat i sandfärgat och vitt är alltid hållbart över tid.
Handfat med matchande kommod plus spegel ovan som har inbyggd belysning, frostade duschväggar samt WC.
Infällda spotlights i taket som man kan dimma bäst man vill.
05
SOVRUM
Till vänster från entrén räknat ligger ytterligare ett sovrum som matchar de andra tvåa i storlek och även detta har fönster mot gatan.
06
VARDAGSRUM MED MATPLATS
Det blir väldigt fin dynamik i husets sociala volymer där vardagsrummet lämnar gott om plats för firande och fester, helger och vardag.
Här kan stora soffan bre ut sig bäst den vill och given matplats intill generösa fönster som släpper
in härligt ljus över middagens dukning.
07
SOVRUM
En helt privat sfär på hela 30 kvadrat för de vuxna med både badrum och klädkammare i direkt anslutning vilket gör att man nästan får lite hotellkänsla.
Klädkammaren har gedigen inredning och är rejält stor som sväljer det mesta i
förvaringsväg.
08
BADRUM
I stora badrummet är det fritt fram att välja vad som passar familjen bäst, dusch eller badkar att plaska runt i för de små? Allt startklart oavsett och den frikostiga golvytan ger en luftig känsla.
Kakel och klinker i sober färgsättning och fönstret släpper in ljus utan att för den skull ge någon insyn.
Duschhörnan är avgränsad med glasbetongvägg och stor nog att rymma en badbalja för en liten - lägg märke till hyllan för schampooflaskan!
Handfat med kommod och spegel ovan samt WC. Infällda spotlights även i detta badrum.
09
KÖK
Köket fixades till under 2022 då man adderade extra yta på köksön så att man numera kan inta både
frukostflingorna och en fika på barstolarna.
Dessutom blir det världens bästa uppställningsyta för festbuffén och praktisk med en extra ho intill hällen.
Gott om plats för matlagning av alla slag och förvaring i skåp och lådor.
Ägarna har även här valt att ha jordnära färg på luckorna och lådorna som är från Kitchn vilket gör att det blir en fin enhetlig stil med huset i övrigt. Spräckligt kakel i naturtoner en bit upp ovan bänkskivan av laminat.
Hel kyl och frys (Siemens 2013), inbyggd ugn och mikro (Siemens) i bekväm arbetshöjd, induktionshäll med integrerad fläkt (2022) samt diskmaskin (2017).
10
TVÄTTSTUGA
Länge leve groventrén! Från garaget raka vägen in till tvättstugan och vidare in i köket, kan knappast bli bättre när man kommer hem med barnen från förskolan eller tunga matkassar.
Bra planerad med lagom balans mellan förvaring och arbetsytor och stryktålig klinker på golvet.
Tvättmaskinen och torktumlaren är båda från Bosch 2013.
Ibland ska livet bara vara snabbt, praktiskt och effektivt. Det blir det här!
01
Beskrivning
161 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
30 kvm
700 kvm
6 (4-5 sovrum)
HALMSTAD MANTELN 5
02
Byggnadssätt
1-plan
2013
2022
33
Modern betongplatta på mark med underliggande isolering
Trä
Trä
Liggande träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isoler (Elitfönster)
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX systemair vr 400)
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
2024
-Målat om i fem rum.
2022
-Målt om i fyra rum
-Byggt ut vardagsrummet med 11kvm.
-Byggt ut köksön med häll och integrerad fläkt samt större skiva med plats för barstolar.
2021
-Installerat solceller 11,4 kWp + batteri 10 kWh samt laddbox för elbil.
03
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
04
Uteplats
Altan med trätrall som gränsar mot allmänning.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage samt stensatt uppfart för flera bilar.
06
Tomt/Servitut
700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Halmstad 9:158 m fl, sofieberg, norra delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-02-25, Registreringsdatum: 2010-06-01, Senast ändrad: 2021-05-28), Markören 1 och musköten 7 m fl, sofieberg, norra delen, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2012-07-03, Registreringsdatum: 2012-09-05, Senast ändrad: 2021-05-26)
01
5 154 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 954 000 kr
1 200 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2014
15 223 kr/år
5 702 kr/år
5 783 kr/år
2 850 kr/år
7 557 kr/år
6750 kWh/år
37 115 kr/år
I driftskostanden för el ingår både den fasta nätavgiften och rörlig delen. Laddning av elbil är exkluderat.
Huset har 24 stycken solcellspaneler på taket och en batterilösning på 10 kWh i lagringskapacitet.
5
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 540 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 154 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 954 000 krMarkvärde
1 200 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2014Uppvärmning
15 223 kr/årFörsäkring
5 702 kr/årVatten och avlopp
5 783 kr/årRenhållning
2 850 kr/årElkostnad
7 557 kr/årÅrlig elförbrukning
6750 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 115 kr/årBeskrivning av kostnader
I driftskostanden för el ingår både den fasta nätavgiften och rörlig delen. Laddning av elbil är exkluderat.Huset har 24 stycken solcellspaneler på taket och en batterilösning på 10 kWh i lagringskapacitet.
Antal personer i hushållet
5Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 540 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Älskade Kärleken
Vackert villaområde med lika vackert namn.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och nöjen
Halmstad citys utbud av restauranger och nöjen ligger endast 10 minuter bort.
Området har en pizzeria
03
Fritid
Närheten till Galgberget ger möjlighet till rekreation och motion med flertalet spår i varierande längd i den vackra bokskogen plus utegym.
Där finns även den mycket omtyckta lekplatsen Sagoängen för de små. Stentorpshallen är en stor idrottshall och på Kärlekens IP finns det
flertalet idrottsaktiviteter där även fotbollslaget IF Centern har sin hemmaplan.
04
10 minuter till stan
Hallandstrafiken trafikerar hela området eller så cyklar man de knappa 3 kilometrarna till stan. Med bilen når man E6 på nolltid vilket är perfekt om man pendlar till andra orter.
05
Familjeliv
I området finns förskola och en komplett grundskola åk 1–9. De yngre eleverna går på Sofiebergsskolan och de äldre på Stenstorpsskolan, som är en av Halmstads äldsta skolor.
För uppdaterad information, besök Halmstad kommuns hemsida.
Kärlekens Pizzeria
570 m
Fazer Food Services AB Halmstad Garnison & Officersmässen
1,3 km
Magasinet på Slottsmöllan
1,31 km
Halmstads Soldathem
1,68 km
Pärlan Pizzeria & Pub
1,72 km
Kärlekens skola
192 m
Stenstorps förskola
253 m
Kärlekens förskola
337 m
Sofiebergsskolan
392 m
Sofiebergs förskola
551 m
Lidl
1,13 km
Hemköp
3,17 km
Erosop
3,2 km
Coop
3,99 km
Halmstad Kärlekens skola
124 m
Halmstad Kärleksstigen
141 m
Halmstad Kärleken
177 m
Halmstad Stenstorpsvägen
326 m
Halmstad Sofiebergsskolan
463 m
Sannarp station
2,59 km
Halmstad C
3,77 km
Modellbahn Legan
7,19 km
Oskarström station
13,28 km
Laholm
23,86 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSannarp station2,59 km--
-
HållplatsHalmstad Kärlekens skola124 m--
-
Hav4,65 km11 min18 min1 tim 17 min
-
Sjö864 m5 min4 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.