Kommande försäljning

Kärleksstigen 9

Utgångspris

6 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 195 000 kr



Kärleken— Halmstad

Kärleksstigen 9


Kommande försäljning
Utgångspris
6 195 000 kr

Halmstad - Kärleken

Kärlek till ett hus finnes!

Det finns hem som direkt ger en känsla av att saker och ting bara fungerar.
Där allt är smidigt, från flödet genom huset till det praktiska med ett plan, garage med ingång till huset och solceller på taket som tillsammans med batterilösningen gör att du kan lagra överskottsenergin för att använda när det passar.
Där det är socialt med vardagsrum, matplats och kök i en enda härlig rumslighet. Där det är ytterst praktiskt med två sovrum samlade med ett badrum - fritt spelrum för barnen.
Där det är lyxigt med en privat föräldradel som rymmer sovrum, stor klädkammare och eget badrum. Huskärlek med andra ord på Kärleksstigen 9!

Huset som är ett Eksjöhus byggt 2013 är fördelat på 161 + 30 ytsmarta kvadrat. Med fyra sovrum (som kan bli fem) och sociala ytor finns det gott om plats för familjeliv, arbete och barnens aktiviteter. Kort och gott ett funktionellt och mycket trevligt hem, anpassat för en vardag med gott om utrymme för alla. Genomgående välskött med genomtänkta material och hög standard, här behöver man inte tänka på kostsamma och tidskrävande renoveringar vilket kanske är det största lyxen för en barnfamilj mitt i livet.

På baksidan väntar altanen som har utmärkt sydvästläge och en härlig plats att njuta på under de långa sommarkvällarna fram till att himlen står som en karamell. Tomten gränsar till en allmänning så läget blir privat och skyddat. Trädgården precis lagom stor, lättskött med möjlighet att skapa sin egen insynsskyddade oas där avenbokhäcken blir som en grön mur sommartid.

Området är otroligt familjevänligt med gångväg till skolan, förskola och en lekplats strax intill. Det här blir en plats där vardagen rullar på smidigt och där det går snabbt att andas ut när man väl kommer hem. Nära till naturen
på Galgberget samtidigt som det är nära stan, fritidsaktiviteter av alla de slag, mataffärer och annat vardagsviktigt.

Kort och gott kan Kärlekstigen 9 bli hemmet där livet får sin balans!


Utgångspris
6 195 000 kr
Boarea/biarea
161/30 kvm
Driftkostnad
37 115 kr/år
Tomtarea
700 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 25 mars 15:20 — 18:20

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 29 mars 12:00 — 13:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Henrik för mer information kring Kärleksstigen 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

På Kärleksstigen 9 väntar ett Eksjöhus byggt 2013 fördelat på 161+ 30 ytsmarta kvadrat.
Huskärlek!

På Kärleksstigen 9 väntar ett Eksjöhus byggt 2013 fördelat på 161+ 30 ytsmarta kvadrat.

Området är otroligt familjevänligt med gångväg till skolan, förskola och en lekplats strax intill.
Huskärlek!

På Kärleksstigen 9 väntar ett Eksjöhus byggt 2013 fördelat på 161+ 30 ytsmarta kvadrat.

Granne mot grönskande allmänning

Området är otroligt familjevänligt med gångväg till skolan, förskola och en lekplats strax intill.

Härlig boendemiljö i jordnära toner och genomtänkta material.
Välskött med hög standard

Härlig boendemiljö i jordnära toner och genomtänkta material.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
ENTRÈ

Stensatt framsida leder fram till entrén under tak som verkligen hälsar välkommen till Kärleksstigen 9!
Öppna dörren och kliv in där dragningskraften från ljuset i vardagsrummet gör att det bara blir ett kort stopp i entrén. Men man hinner parkera skorna på den tåliga klinkern innanför dörren och hänga upp jackan i skjutdörrsgarderoben.
Vattenburen golvvärme i hela huset och det blir väldigt tydligt här när man väl snubblat ur skorna. Med tanke på att det finns en smart groventré också kan man alltid låta entrén vara snyggt förberedd för gäster som trillar in lite närsom.
I hela huset är alla väggarna målade i jordnära toner som tillsammans med lite mörkare laminatgolv ger en mycket ombonad och varm känsla.


02
ALLRUM

I denna del av huset får barnen fritt spelrum i en avskild del och kan härja bäst de vill – antingen i sitt eget rum eller här i allrummet. Om familjen behöver fler sängplatser går det utmärkt att enkelt göra om allrummet till ett sovrum.


03
SOVRUM X 2

Två sovrum väggivägg, i samma storlek och fönster mot lugna gatan så här sover man gott om natten.


04
BADRUM

Inga utsvävningar, ingen färgchock, inget som kan bli omodernt - helkaklat i sandfärgat och vitt är alltid hållbart över tid.
Handfat med matchande kommod plus spegel ovan som har inbyggd belysning, frostade duschväggar samt WC.
Infällda spotlights i taket som man kan dimma bäst man vill.


05
SOVRUM

Till vänster från entrén räknat ligger ytterligare ett sovrum som matchar de andra tvåa i storlek och även detta har fönster mot gatan.


06
VARDAGSRUM MED MATPLATS

Det blir väldigt fin dynamik i husets sociala volymer där vardagsrummet lämnar gott om plats för firande och fester, helger och vardag.
Här kan stora soffan bre ut sig bäst den vill och given matplats intill generösa fönster som släpper
in härligt ljus över middagens dukning.


07
SOVRUM

En helt privat sfär på hela 30 kvadrat för de vuxna med både badrum och klädkammare i direkt anslutning vilket gör att man nästan får lite hotellkänsla.
Klädkammaren har gedigen inredning och är rejält stor som sväljer det mesta i
förvaringsväg.


08
BADRUM

I stora badrummet är det fritt fram att välja vad som passar familjen bäst, dusch eller badkar att plaska runt i för de små? Allt startklart oavsett och den frikostiga golvytan ger en luftig känsla.
Kakel och klinker i sober färgsättning och fönstret släpper in ljus utan att för den skull ge någon insyn.
Duschhörnan är avgränsad med glasbetongvägg och stor nog att rymma en badbalja för en liten - lägg märke till hyllan för schampooflaskan!
Handfat med kommod och spegel ovan samt WC. Infällda spotlights även i detta badrum.


09
KÖK

Köket fixades till under 2022 då man adderade extra yta på köksön så att man numera kan inta både
frukostflingorna och en fika på barstolarna.
Dessutom blir det världens bästa uppställningsyta för festbuffén och praktisk med en extra ho intill hällen.
Gott om plats för matlagning av alla slag och förvaring i skåp och lådor.

Ägarna har även här valt att ha jordnära färg på luckorna och lådorna som är från Kitchn vilket gör att det blir en fin enhetlig stil med huset i övrigt. Spräckligt kakel i naturtoner en bit upp ovan bänkskivan av laminat.
Hel kyl och frys (Siemens 2013), inbyggd ugn och mikro (Siemens) i bekväm arbetshöjd, induktionshäll med integrerad fläkt (2022) samt diskmaskin (2017).


10
TVÄTTSTUGA

Länge leve groventrén! Från garaget raka vägen in till tvättstugan och vidare in i köket, kan knappast bli bättre när man kommer hem med barnen från förskolan eller tunga matkassar.
Bra planerad med lagom balans mellan förvaring och arbetsytor och stryktålig klinker på golvet.
Tvättmaskinen och torktumlaren är båda från Bosch 2013.
Ibland ska livet bara vara snabbt, praktiskt och effektivt. Det blir det här!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

161 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

30 kvm

Tomtarea

700 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD MANTELN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

2013

Om-/tillbyggnadsår

2022

Standardpoäng

33

Grund

Modern betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler (Elitfönster)

Ventilation

Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX systemair vr 400)

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2024
-Målat om i fem rum.
2022
-Målt om i fyra rum
-Byggt ut vardagsrummet med 11kvm.
-Byggt ut köksön med häll och integrerad fläkt samt större skiva med plats för barstolar.
2021
-Installerat solceller 11,4 kWp + batteri 10 kWh samt laddbox för elbil.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med trätrall som gränsar mot allmänning.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage samt stensatt uppfart för flera bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Halmstad 9:158 m fl, sofieberg, norra delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-02-25, Registreringsdatum: 2010-06-01, Senast ändrad: 2021-05-28), Markören 1 och musköten 7 m fl, sofieberg, norra delen, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2012-07-03, Registreringsdatum: 2012-09-05, Senast ändrad: 2021-05-26)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 154 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 954 000 kr

Markvärde

1 200 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2014

Uppvärmning

15 223 kr/år

Försäkring

5 702 kr/år

Vatten och avlopp

5 783 kr/år

Renhållning

2 850 kr/år

Elkostnad

7 557 kr/år

Årlig elförbrukning

6750 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 115 kr/år

Beskrivning av kostnader

I driftskostanden för el ingår både den fasta nätavgiften och rörlig delen. Laddning av elbil är exkluderat.
Huset har 24 stycken solcellspaneler på taket och en batterilösning på 10 kWh i lagringskapacitet.

Antal personer i hushållet

5

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 540 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 154 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 954 000 kr
Markvärde
1 200 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2014
Uppvärmning
15 223 kr/år
Försäkring
5 702 kr/år
Vatten och avlopp
5 783 kr/år
Renhållning
2 850 kr/år
Elkostnad
7 557 kr/år
Årlig elförbrukning
6750 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 115 kr/år
Beskrivning av kostnader
I driftskostanden för el ingår både den fasta nätavgiften och rörlig delen. Laddning av elbil är exkluderat.
Huset har 24 stycken solcellspaneler på taket och en batterilösning på 10 kWh i lagringskapacitet.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 540 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Älskade Kärleken

Vackert villaområde med lika vackert namn.


01
Fördelar med området
Motionsspår Bussar Sport och friluftsliv Tryggt Barnvänligt Utegym Cykelbanor Lugnt

02
Restauranger och nöjen

Halmstad citys utbud av restauranger och nöjen ligger endast 10 minuter bort.
Området har en pizzeria


03
Fritid

Närheten till Galgberget ger möjlighet till rekreation och motion med flertalet spår i varierande längd i den vackra bokskogen plus utegym.
Där finns även den mycket omtyckta lekplatsen Sagoängen för de små. Stentorpshallen är en stor idrottshall och på Kärlekens IP finns det
flertalet idrottsaktiviteter där även fotbollslaget IF Centern har sin hemmaplan.


04
10 minuter till stan

Hallandstrafiken trafikerar hela området eller så cyklar man de knappa 3 kilometrarna till stan. Med bilen når man E6 på nolltid vilket är perfekt om man pendlar till andra orter.


05
Familjeliv

I området finns förskola och en komplett grundskola åk 1–9. De yngre eleverna går på Sofiebergsskolan och de äldre på Stenstorpsskolan, som är en av Halmstads äldsta skolor.

För uppdaterad information, besök Halmstad kommuns hemsida.

Använd kartan
X

Platser

Kärlekens Pizzeria

570 m


Fazer Food Services AB Halmstad Garnison & Officersmässen

1,3 km


Magasinet på Slottsmöllan

1,31 km


Halmstads Soldathem

1,68 km


Pärlan Pizzeria & Pub

1,72 km


Kärlekens skola

192 m


Stenstorps förskola

253 m


Kärlekens förskola

337 m


Sofiebergsskolan

392 m


Sofiebergs förskola

551 m


Lidl

1,13 km


Hemköp

3,17 km


Erosop

3,2 km


Coop

3,99 km


Halmstad Kärlekens skola

124 m


Halmstad Kärleksstigen

141 m


Halmstad Kärleken

177 m


Halmstad Stenstorpsvägen

326 m


Halmstad Sofiebergsskolan

463 m


Sannarp station

2,59 km


Halmstad C

3,77 km


Modellbahn Legan

7,19 km


Oskarström station

13,28 km


Laholm

23,86 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sannarp station
    2,59 km
    -
    -
  • Hållplats
    Halmstad Kärlekens skola
    124 m
    -
    -
  • Hav
    4,65 km
    11 min
    18 min
    1 tim 17 min
  • Sjö
    864 m
    5 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.