Fantastiskt fin tvåa från 2020!
Nu kan vi erbjuda denna oerhört fina och välplanerade tvårummare i Brf grönskan! Denna lägenheten ligger på tredje våning i huset och har vårdats väl av nuvarande ägare där skick och materialval är mycket gott. Huset stod klart för inflytt så sent som 2020 och är en estetiskt snygg byggnad och har ett bra läge i området. Byggnaden är även miljömärkt för ett hållbart boende!
I lägenheten är det ljusinsläpp från två håll och har både loftgång samt en härlig balkong att nyttja. Bra förvaring finns i garderober med skjutdörrar samt klädkammare. I avgiften ingår värme, tv, internet(fiber) samt bostadsrättstillägg.
Här bor Ni med bara en kort biltur eller cykeltur från allt vad Halmstad har att erbjuda. Östra Stranden och köpcentret Hallarna är på behagligt avstånd och bussar går regelbundet i närheten. Välkommen på visning! Med vänliga hälsningar Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24
1 750 000 kr
65 kvm
4 600 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 4 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Emil?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Via trappa eller hiss nås denna otroligt fina tvårummare med en genomtänkt planlösning. I hallen ges gott om förvaring i skjutdörrsgarderob som nuvarande ägare har installerat. Även en stor klädkammare finns längre fram till höger. Parkettgolv samt vita väggar vilket är genomgående för hela lägenheten, mycket fint och fräscht!
BADRUM
I hallen når vi det mycket tjusiga badrummet som är helkaklat och erbjuder tvättmöjligheter. Bra bänkyta samt skåp ovan tvättmaskin och torktumlare(Electrolux). I övrigt är badrummet utrustat med wc, kommod med handfat, spegelskåp med belysning samt dusch med vikväggar.
KÖK
Stilrent och tidlöst kök från Vedum med god förvaring i skåp och lådor. De vita luckorna kombineras snyggt med laminatbänkksiva i grå nyans, rostfria kapitalvaror samt vitt kakel. Utrustat med: induktionshäll, kolfilterfläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt hel kyl och frys.
VARDAGSRUM
Ljust och härligt rum med bra kontakt med köket. Här finns plats för både matbord och soffgrupp. I förlängningen av vardagsrummet nås balkongen mot sydöst.
SOVRUM
Rymligt sovrum med bra förvaring i garderob med skjutdörrar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt byrå. Fönster ut mot balkongen.
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 4
02
Byggnadssätt
2020
Flerbostadshus i 4 våningar.
Fjärrvärme och FTX-ventilation.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_C.jpg)
71 kWh/kvm och år
83 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-31
04
TV/Internet
I avgiften ingår tv och internet-fiber från Telia(grundutbud samt 100/100).
05
Balkong
Härlig balkong som är belägen mot sydost.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten ingår ett vindsförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns 19 parkeringsplatser (En som är handikappanpassad). Separat kö råder till dessa (330 kr/mån).
08
Övrigt
Nuvarande ägares utförda förbättringar:
- Garderober i hall och sovrum
- Hel kyl och frys istället för kombinerad
01
4 600 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och internet/TV
225 kr/mån
1304 kWh/år
251 kr/mån
175 kr/mån
651 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 433 kr
573 kr
0,0295321
0,0294118
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Grönskan.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Grönskan äger fastigheten med två flerbostadshus bebyggda om totalt 34 bostadsrättslägenheter på. Total bostadsarea (BOA) om ca 2139 kvm.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://gronskan.smartbrf.se/
Cykelskjul på gården.
Vindsförråd till alla lägenheter (hiss finns) samt förråd till föreningen.
Miljöstation för sophantering.
Utrymme för barnvagnar och rullstolar finns på entrévåning.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
4 600 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och internet/TVFörsäkring
225 kr/månÅrlig elförbrukning
1304 kWh/årHushållsström
251 kr/månVatten
175 kr/månSammanlagd driftskostnad
651 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 krPantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
0,0295321Andelstal insats
0,0294118Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Naturnära Fyllinge i halmstad](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/27e845dc-c93e-4bd2-8140-b18a286694a5/medium/fyllinge2.jpeg)
Naturnära Fyllinge
I Fyllinge finns en stor variation av villor, bostadsrätter och hyresrätter - alla med närhet till naturen och cykelavstånd till salta bad.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och butiker
I Fyllinge finns livsmedelsbutik, vårdcentral, pizzeria, Fyllingeskolan, förskolor, fritidsgård och bibliotek. Vill man ha ytterligare shoppingmöjligheter finns Hallarnas köpcenter och Stenalyckans handelsområde på bekvämt cykelavstånd.
03
Fritid
I Fyllingeskolan kan man träna gymnastik, dans och yoga tillsammans med Halmstad GF som är en stor förening. Fina promenadstråk i naturnära omgivningar och smidigt
cykelavstånd till Östra Stranden.
04
Kommunikation
Bra bussförbindelser dagligen till Halmstad, mer information hos Hallandstrafiken.
Gång- och cykelbro som förbinder Fyllinge med handelsområdena Hallarna och Stenalyckan om man hellre vill ta cykeln.
05
Familjeliv
Fyllinge, Gyllebolets Klackens och Gäddans förskola har samtliga barn i ålder 1-5 år. På Fyllingeskolan går barn från F - åk 9.
För uppdaterad information se kommunens hemsida.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/27e845dc-c93e-4bd2-8140-b18a286694a5/medium/fyllinge.jpeg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/27e845dc-c93e-4bd2-8140-b18a286694a5/medium/fylllinge3.jpeg)
Fyllinge Pizzeria
587 m
Burgers And Steaks
1,23 km
FoodMarket Halmstad
1,23 km
Pizza Hut Halmstad
1,4 km
McDonald's Halmstad Hallarna
1,44 km
Norlandia Förskolor Nyponet
259 m
Gäddans förskola
274 m
Klackens förskola
414 m
Solbackeskolan
459 m
Fyllinge fritidshem
459 m
Stora Coop Halmstad
1,55 km
City Gross Halmstad
2,25 km
Lidl
2,37 km
Erosop
5,1 km
Hemköp
5,19 km
Jaktfalksvägen
234 m
Halmstad Gyllebolet
474 m
Halmstad Fyllingeskolan
568 m
Halmstad Taxvägen
705 m
Fyllinge
714 m
Halmstad C
4,46 km
Sannarp station
4,51 km
Modellbahn Legan
8,33 km
Laholm
17,13 km
Oskarström station
17,48 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav2,67 km10 min14 min50 min
-
Sjö758 m4 min5 min24 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.