Till salu

Skogsstigen 9

Utgångspris

11 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

11 500 000 kr



Söndrum / Havssidan— Halmstad

Skogsstigen 9


Till salu
Utgångspris
11 500 000 kr

Halmstad - Söndrum / Havssidan

Knivskarpt på Skogsstigen 9

Tegel, svart och knivskarpt!

Skogsstigen 9 är ett arkitektritat lösvirkeshus signerat Stringdahl Design med starka influenser av dansk design.
Det är ett hus som sticker ut i kvarteret för de strama linjerna och den okomplicerade formen med äkta lertegel och sedum på taket. Här har ägarna gjort ett totalt omtag under 2022, ett stort projekt med många beslut, många val och många frestande fallgropar. Men här finns den röda tråden från start till mål med enhetliga materialval och färger som binder ihop rummen magiskt i stil och stuk! Klokt planerat, gediget byggt och där de totalt sätt 225 kvadratmetrarna binder ihop rummen på ett smart sätt. Perfekt säger vi på Mäklarhuset för det är sällan man ser ett så balanserat resultat.
Funktionellt på riktig för en familj på språng mellan jobb och skola, träning och fest. Huset redo med två fina badrum och fyra sovrum. Kök, vardagsrum och matplats väl definierade i sina ytor och funktioner plus ett stort isolerat öppet uterum som ger extra yta under årets varma månader.
Helt ny fönstersättning gör att man har grönska utanför i alla riktningar och egentligen ingen insyn överhuvudtaget att tala om. Den platta tomten gör dessutom att solen hittar in i princip hela dagen då man har flera uteplatser att välja mellan.

Det här är helt enkelt utsökt rakt igenom!


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
11 500 000 kr
Boarea/biarea
206/19 kvm
Driftkostnad
53 710 kr/år
Tomtarea
943 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Henrik för mer information kring Skogsstigen 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


I stort sätt helt nybyggt hus signerat Stringdahl Design som verkligen sticker ut i kvarteret
Knivskarpt i dansk design på Skogsstigen 9

I stort sätt helt nybyggt hus signerat Stringdahl Design som verkligen sticker ut i kvarteret

Gediget byggt där totalt 225 kvadrat binder ihop rummen på ett smart mycket smakfullt sätt.
Knivskarpt i dansk design på Skogsstigen 9

I stort sätt helt nybyggt hus signerat Stringdahl Design som verkligen sticker ut i kvarteret

Magiskt i stil och stuk!

Gediget byggt där totalt 225 kvadrat binder ihop rummen på ett smart mycket smakfullt sätt.

Enhetliga exklusiva materialval och färger som ger en inbjudande och lyxig atmosfär i hela huset.
Utsökt rakt igenom

Enhetliga exklusiva materialval och färger som ger en inbjudande och lyxig atmosfär i hela huset.




Rumsbeskrivning

01
ENTRÈ (Entréplan)

Huset visar storstilat upp sig redan på långt håll när man närmar sig Skogsstigen 9. Ett hus som sticker ut i kvarteret med fasad i säckskurat tegel kombinerat med träpanel målat i falusvart vilket ger en minimalistisk och modern design.
Den maffiga entrédörren från Schüco matchar fasaden perfekt med sitt långa handtag och elstyrda 5-punktslåsning som dessutom är extremt tålig och underhållsfri samt att den kan även fjärrstyras.

Innanför dörren möts man av stengolv av italiensk keramik som kombineras med rustikt mörkt ekgolv i huset - däremot mjuka heltäckningsmattor i sovrummen.
Väggarna är målade i jordnära toner från Farrow & Ball som är kända för sina enastående kulörer med fantastiskt djup tack vare sin höga pigmenthalt vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär i hela huset.

Den svävande arkitektritade trappan i smide och ek ger ett väldigt luftigt modernt intryck där belysning visar vägen upp till ovanvåningen.

Vattenburen golvvärme i hela huset inklusive garaget samt en luft/vatten värmepump från Nibe.


02
GÄST WC (Entréplan)

Bakom första dörren till vänster i entrén ligger ett gäst WC där det italienska keramikgolvet följer med en bit upp på väggen och ovan en sofistikerade elegant tapet från Cole & Son, läckert!
Handfat med underskåp, spegel ovan samt vägghängt WC.


03
BADRUM (Entréplan)

Det italienska stengolvet fortsätter in i badrummet och matchas med vitt kakel på väggarna.
Takdusch bakom den fasta glasväggen, handfat med grå kommod, spegel ovan, pangsnygg handdukstork från INR samt WC. Infällda spotlights i taket.


04
KÖK (Entréplan)

Det här är ett kök för dig som uppskattar det exklusiva och högkvalitativa!
Öppet och inbjudande som har en fantastisk uppställningsyta för festbuffén på den enorma köksön som även har gott om lådor för allt typ av köksförvaring.

Mörka ribbade fronter med push-open funktion som ger stilren och handtagsfri öppning i kombination med solid bänkskiva i carrara marmor som har en ikonisk status i många hem världen över.
Marmor även på köksön såklart.

En rejäl magnifik italiensk gasspis med ugn plus en lika magnifik fläkt ovan från ILVE som är premium produkter för den kvalitetsmedvetna matälskaren.
I övrigt utrustat med integrerad kyl, skafferi samt diskmaskin som förstärker det tjusiga enhetliga intrycket.
Infällda spotlight även här.

Skjutdörrarna från Schüco leder ut till uterummet som lätt kan göras om till isolerad boyta.


05
MATRUM (Entréplan)

Öppet från köket ligger matrummet med gott om plats för både släkt och vänner. Inga bekymmer att sitta 10 -12 personer runt bordet och den öppna spisen bjuder på härligt knaster till middagen.

Sommartid öppnar man upp vikdörrarna från Schüco vilket gör att gränserna mellan ute och inne suddas ut mot trädäcket där man kan njuta av solen från morgon till sen eftermiddag.
Ett perfekt ställe för frukosten, lunchen eller en fika med andra ord!


06
UTERUM (Entréplan)

Från köket nås det isolerade uterummet som blir som ett extrarum så fort som vårsolens strålar börjar värma -flytta ut skjutdörrarna från köket så adderas ytterligare ca 20 kvm boyta HELA året!


07
VARDAGSRUM (Entréplan)

Ett härligt stort rum gör att man känner sig omfamnad och i centrum var man än befinner sig. Eldstad med insats, stora glaspartier från Schüco samt solskyddsglas åt väster / söder.


08
SOVRUM X 2 (Entréplan)

Entréplanets två sovrum är i liknande storlek och är riktigt mysiga och ombonande i ljusa toner.
Extra skönt välkomnande på morgonen när man sätter ner fötterna på den mjuka mattan.


09
TVÄTT OCH TEKNIK (Entréplan)

I denna del av huset ligger det praktiska samlat med klädvård, förvaring och teknik.
Glasväggen in till garaget är en riktigt läcker detalj!


10
MASTER BEDROOM (Ovanvåning)

Hela ovanvåningen är som en stor maffig hotellsvit där master bedroom har sin egen privata del av våningsplanet.
Här kan man verkligen kan dra sig undan och landa i lugnet. Takterassen nås via skjutdörrarna från Schüco och släpper in härligt med dagsljus och fin himmelutsikt från kudden.
Förvaringsmöjligheter finns i hallen utanför eller i klädkammaren intill så man kan hålla rummet rent från stök och plotter.
Om sommaren blir varm så är det skönt att kunna slå på kyla och extra ombonat blir det såklart med den mjuka heltäckningsmattan, vad mer kan man önska?


11
BADRUM (Ovanvåning)

Inga utsvävningar, ingen färgchock, inget som kan bli omodernt. Svart och vitt i skön kombination.
Gno och putsa på glas och kakel och håll fogarna rena så har man ett badrum som står sig i många år framöver. Fint med takfönster som ger ett härligt ”god morgon”-ljus.
Glasdörren leder in till inte mindre än två !takduschar med exklusiv designgolvbrunn Undrain och smarta nischer för schampooflaskorna.

Handfatskål placerad på en mörk stenskiva och matchande träskåp undertill, spegel ovan, handduskstork samt vägghängt WC som inte bara är snyggt utan också otroligt städpraktiskt.
Infällda spotlights även här.


12
SOVRUM (Ovanvåning)

På andra sidan gaveln ligger ovanvåningens andra sovrum som även det är ombonat ljuvligt och ljust
med vy över talltopparna utanför.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

206 kvm (Boareauppgifter enligt mätning enligt ss 21054:2020))

Biarea

19 kvm

Tomtarea

943 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD EKETÅNGA 3:34


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa, 1½-plan

Byggnadsår

1959

Om-/tillbyggnadsår

2022

Standardpoäng

53

Stomme

Trä

Fasad

Tegel och liggande träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak och låglutande tak, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor samt sedumstak och derbigu

Fönster

3- glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (vattenburen golvvärme) och insatskamin samt öppen spis
Märke på värmeanläggning: Nibe


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

47 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-12

Besiktningsman

Daniel Levin, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäck med norrlandsfuru. Utedusch och robotgräsklippare


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage samt platsgjuten garageuppfart med plats för flertalet bilar.
Laddstation för elbil installerat under 2024.


07
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad eketånga ga:17


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

943 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-05-26, Senast ändrad: 2024-03-08)


09
Övrigt

Larm installerat inklusive kameror och all el styrs via Plejd system med smarta funktioner.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 279 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 914 000 kr

Markvärde

2 365 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Uppvärmning

34 162 kr/år

Försäkring

6 852 kr/år

Vatten och avlopp

7 346 kr/år

Renhållning

5 350 kr/år

Årlig elförbrukning

15037 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

53 710 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 784 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 9 275 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
7 279 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 914 000 kr
Markvärde
2 365 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Uppvärmning
34 162 kr/år
Försäkring
6 852 kr/år
Vatten och avlopp
7 346 kr/år
Renhållning
5 350 kr/år
Årlig elförbrukning
15037 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
53 710 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 784 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 9 275 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Cavalini Pizzeria

462 m


Picadeli

617 m


Izi

663 m


Söndrums Pizzeria Halmstad

678 m


Sumo Sushi Halmstad

683 m


Jutarums förskola

279 m


Östanvindens förskola

280 m


Jutarumsskolan

369 m


Hallägra förskola

993 m


Äpplet Montessoriförskola

1,12 km


Lidl

1,7 km


Coop

2,77 km


Hemköp

3,84 km


Erosop

3,88 km


Modellbahn Legan

830 m


Halmstad C

3,96 km


Sannarp station

6,39 km


Oskarström station

19,7 km


Laholm

20,75 km


Halmstad Bastaliden

375 m


Halmstad Soldalsvägen

545 m


Halmstad Jutarum

564 m


Halmstad Eketångavägen

903 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,77 km
    4 min
    7 min
    29 min
  • Hav
    249 m
    1 min
    1 min
    7 min
  • Tågstation
    Modellbahn Legan
    830 m
    -
    -
  • Hållplats
    Halmstad Bastaliden
    375 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.