Radhus på populära Kärleken – Perfekt för Familjen!
Välkommen till detta underbara och välplanerade radhus beläget i hjärtat av populära Kärleken. Slingan 21 erbjuder en behaglig och trivsam boendemiljö som är idealisk för hela familjen.
Radhuset är elegant placerat på en höjd från gatan, vilket ger insynsskydd och privat atmosfär. På framsidan finns ett praktiskt förråd samt ett cykelskjul, perfekt för förvaring av cyklar och andra säsongsbetonade tillhörigheter.
När du kliver in möts du av en välkomnande hall som leder vidare till husets hjärta. Här finner du ett rymligt matrum för härliga middagar, ett ljust och luftigt vardagsrum med braskamin som inbjuder till avkoppling, samt ett fullt utrustat kök där matlagning blir en fröjd. På detta plan finns även ett dusch- och tvättrum samt en gästtoalett för extra bekvämlighet.
En trappa upp finner du tre sovrum, alla med plats för både vila och lek. Här finns också en praktisk gästtoalett. En trappa leder vidare upp till ett inrett vindsrum med takfönster, perfekt som extra allrum, arbetsrum eller lekrum för barnen.
Radhuset har ett stort inglasat uterum där du kan njuta av trädgårdens grönska året om. Baksidan är skyddad och erbjuder en mysig uteplats samt en gräsmatta som vetter mot ett rogivande grönområde – en oas för både barn och vuxna.
Här bor du med cykelavstånd till både skolor och fritidsaktiviteter, vilket gör vardagen enkel och smidig. Området är känt för sin familjevänliga atmosfär och närheten till naturen, något som verkligen bidrar till en hög livskvalitet.
Missa inte chansen att bli ägare till detta fantastiska radhus – ett hem att trivas.
Varmt välkomna! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset
3 300 000 kr
108 kvm
42 596 kr/år
235.4 kvm
6 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Sovrum 1, används idag som tv-rum
"Master bedroom" med klädkammare
Sovrum nr 3, garderober ingår ej
Grönområde i anslutning till huset
Vill du ha en fri värdering av Sara?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Entré (Entréplan)
I hallen finns en garderob för förvaring samt avhängningsyta innan man når en större inre hall. Här finns förråd under trappen samt en gäst wc och leder vidare till både kök och allrum. Klinkergolv med vattenburen golvvärme via fjärrvärme. Vattenburen golvvärme på hela nedre plan förutom inglasningen där det är elburen golvvärme.
02
Kök (Entréplan)
Charmigt bevarat originalkök som ör omålat i blå kulör, utrustat med nyare vitvaror såsom induktionshäll, ugn, integrerad micro, diskmaskin samt hel kyl och frys. Klassiskt skafferi och gott om skåp för förvaring. Vidare når vi genom dubbelglasdörrar det stora inglasade uterummet. Ett av de stora attributen i detta trevliga hem.
03
Matrum/bakstuga (Entréplan)
I anslutning till köket finns matrummet som av nuvarande ägare används till dess egna verksamhet med bakning. Här ryms stort matbord för härliga middagar. Fönster mot husets baksida. Garderob/skåp för förvaring.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Används just nu som matrum men har tidigare varit vardagsrum och här kan man möblera med den stora sittgruppen och vill man inte kolla serier så kan man tända en mysig brasa i kaminen. Originalparkett och målade väggar.
05
Tvättstuga/duschrum (Entréplan)
Duschrummet är helkaklat med inslag av mosaik och är kombinerat med tvättstuga. Utrustat med: tvättmaskin, vädringsfönster, tvättho med praktisk bänk att vika tvätten på samt skåpsförvaring, handdukstork och dusch.
06
Wc (Entréplan)
Helkaklad wc med inslag av mosaik. Utrustat med wc, tvättställ med skåp för förvaring samt spegel.
07
Sovrum, 3 st (Ovanvåning)
Via den omklädda trappan når vi övre plan som erbjuder tre sovrum i olika storlek varav ett idag används som walk in closet (garderober ingår ej i detta rum). I ett av sovrummen finns klädkammare för förvaring. Laminatgolv i två av rummen och lyxigt ekplankgolv i "master bedroom" med lugnt läge och fönster mot husets baksida och grönområde.
08
Wc (Ovanvåning)
Ytterligare wc, även denna helkaklad med inslag av mosaik. Utrustat med wc, tvättställ med skåp för förvaring samt spegelskåp. Här inne finns elelement för uppvärmning. Resterande övre plan har vattenburna radiatorer.
09
Vindsrum (Vindsplan)
Perfekt som extra allrum, kontor eller tonårsrum. Takfönster släpper in ljus som tack vare den öppna trappan sträcker sig ner till hallen på mellanvåningen, Här är även avdelat till förrådsdel. Laminatgolv och vitmålade väggar. Elradiator finns monterad om värme behövs.
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
235.4000 kvm
6 (3-4 sovrum)
HALMSTAD MENUETTEN 2
02
Byggnadssätt
Radhus 1,5 plans
1956
2007
32
Betongplatta på mark
Trä i ytterväggar, tegel/lättbetong i väggar mot grannhusen
Tegel
Sadeltak, tegelpannor
3-glas isolerfönster samt 1 st kopplat 2-glas fönster
Självdrag
Sotas och kontrolleras regelbundet.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme med vattenburen golvvärme på entréplan (förutom entrén) och radiatorsystem på ovanvåningen samt öppen spis med insats
All el i huset utbytt löpande och ny elcentral har installerats. Jordfelsbrytare finns som täcker hela husets anläggning.
2024 Ommålning av cykelskjul
2022 Ny tvättmaskin
2021 Byte av kyl, frys, micro och ugn. Begagnade från ca 2012
2019 Ny diskmaskin, ny fönster övre plan
2018 Ny fjärrvärmeväxlare
2018 Ny fasadpanel på södersidan på förrådet
2015 Installation av fiber. Separation av dag och spillvatten
2014 Ny ytterdörr
2013 Ny spis
2012 Mur utanför altan
2011 Ny wc stol och handfat nedre plan
2011 Installation av dubbeldörrar mot inglasade uterummet
2010 Nya fönster i vardagsrum och kök
2009 Byte av elcentral
2008 Byggnation av cykelskjul
2008 Bakar byts ut mot dusch
2007 Inglasade altanen byggs, elektrisk golvvärme
2007 Installation av takfönster vindsrum
2006 Vindsrummet byggs/inreds
Utfört av tidigare ägare (ungefärliga årtal)
2004-2006 Renovering av badrum/tvättstuga samt wc utrymmen
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
127 kWh/kvm och år
145 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-23
Magnus Larsson, Anticimex
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i fastigheten. Köparen tar över den fasta kostnaden till Halmstad Stadsnät.
05
Uteplats
Stensatt uteplats på framsidan med härlig morgonsol och skön skugga varma sommardagar. Trätrall på baksidan med eftermiddags- och kvällssol innan den försvinner ner bakom träden. Stor inglasad altan som blir en förlängning av boytan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd samt "cykelskjul".
07
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad halmstad ga:17. i samfälligheten finns garage och förråd att hyra, separat kö. Övernattningslägenhet finns också att hyra som kan bokas vid besök av vänner och bekanta.
08
Tomt/Servitut
235,4 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mysig liten tomt mot grönområde med perennrabatt, odlingslåda och päronträd.
Prästjordens vv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1996-11-21, Registreringsdatum: 2017-12-28, Senast ändrad: 2019-01-16)
Kärleken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-12-30, Senast ändrad: 2023-09-26), Menuetten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-05-26)
01
2 113 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 328 000 kr
785 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
5 265 kr/år
3 800 kr/år
2 850 kr/år
4116 kWh/år
10 785 kr/år
19 896 kr/år
42 596 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 121 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 113 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 328 000 krMarkvärde
785 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Försäkring
5 265 kr/årVatten och avlopp
3 800 kr/årRenhållning
2 850 kr/årÅrlig elförbrukning
4116 kWh/årHushållsström
10 785 kr/årSämfällighetsavgift inkl uppvärmning via fjärrvärme samt varmvatten (debiteras efter förbrukning)
19 896 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 596 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 121 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kärlekens Pizzeria
661 m
Napoli pizzeria
699 m
Fazer Food Services AB Halmstad Garnison & Officersmässen
984 m
Magasinet på Slottsmöllan
1,24 km
Pärlan Pizzeria & Pub
1,42 km
Kärlekens skola
581 m
Sofiebergsskolan
782 m
Stenstorps förskola
828 m
Kärlekens förskola
917 m
Sofiebergs förskola
1,01 km
Kärlekens Livs
657 m
Lidl
1,12 km
Hemköp
3,32 km
Erosop
3,34 km
Coop
4,24 km
City Gross Halmstad
4,53 km
Halmstad Kärleken
470 m
Halmstad Kärlekens skola
526 m
Halmstad Kärleksstigen
622 m
Halmstad Stenen
693 m
Halmstad Stenstorpsvägen
878 m
Sannarp station
2,23 km
Halmstad C
3,82 km
Modellbahn Legan
7,57 km
Oskarström station
12,98 km
Laholm
23,67 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,08 km5 min9 min35 min
-
Sjö1,45 km6 min7 min27 min
-
Hav4,9 km12 min18 min1 tim 14 min
-
TågstationSannarp station2,23 km8 min13 min50 min
-
HållplatsHalmstad Kärleken470 m2 min13 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.