Till salu

Sjöslingan 15

Utgångspris

1 275 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 275 000 kr

Boka visning

Brännögård— Kinnared— Hylte

Sjöslingan 15

Till salu

Utgångspris

1 275 000 kr

Boka visning

Hylte - Kinnared - Brännögård

Sjönära enplansvilla med källare och garage

Mitt i den vackra oasen Brännögård ligger denna här trevliga villa. Med sjön strax utanför huset, en grillplats på stranden och både bollplan och tennisbana ett stenkast bort, så blir livet aldrig långtråkigt. I sjön kan du både simma, paddla sup och fiska. På vintern åker du skridskor. Tennisbanan lånas så ofta du vill och grillplatsen funkar för korv och marshmallows både sommar som vinter. Villan är i 70-talsskick men med bra planlösning. Tre sovrum i bra storlek. Ett kök med plats för matbord. Det finns en toalett med möjlighet att sätta in badkar/dusch och ett duschrum i källaren. Vardagsrummet är rymligt och har underbar utsikt över sjön samt utgång till inglasad altan. I källaren finns gillestuga, tvättstuga, bastu och pannrum. Där finns även gott om förvaringsutrymmen och i det fristående garaget går både bilen och cyklarna in. Huset är besiktigat. Boka in visning och upptäck det mysiga Brännögård. Det är väl värt ett besök!

Utgångspris

1 275 000 kr

Boarea/biarea

100/84 kvm

Driftkostnad

57 114 kr/år

Tomtarea

971 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Lördag 26 oktober 16:15 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Hyltebruk

Kontakta Yvonne eller Fredrik för mer information kring Sjöslingan 15.

Anmäl intresse

Lämna bud

Yvonne Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-760 62 21

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Fredrik Abrahamsson

Assisterande mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

26 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Entré i markplan med halvtrappa upp till hallen. Plastmatta på golven och vävtapet på väggarna. Från entrén leder en trappa ner i källaren.

02 Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med ett härligt fönsterparti mot sjön. Utgång till inglasad altan. Luft/luftvärmepump (-22). Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

03 Sovrum 1 (Entréplan)

Större sovrum med utgång till altanen. Garderober. Heltäckningsmatta på golvet och tapetserade väggar.

04 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med ingång från hallen. Heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Garderober.

05 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum med ingång från köket. Plastmatta på golvet och vävtapet på väggarna. Garderober.

06 Kök (Entréplan)

Trevligt kök med fönster i två riktningar. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Köksinredningen är äldre. Maskinell utrustning: Spis, köksfläkt och kylskåp.

07 Toalett (Entréplan)

Toalett med handfat och WC. Våtrumsmatta och plasttapet på väggarna. Ett stort fönster med frostat glas ger mycket ljus till utrymmet.

08 Gillestuga (Källare)

I källaren finns en gemytlig gillestuga med eldstad. Luft/luftvärmepump (-07). Plastmatta på golvet och vävtapet på väggarna.

09 Duschrum (Källare)

Duschrum med WC, handfat och duschhörna. Våtrumsmatta och plasttapet. Äldre skick. Duschrummet har ett mindre fönster.

10 Tvättstuga (Källare)

Målade betongväggar och golv. Tvättmaskin.

11 Pannrum (Källare)

Målad betong på väggarna och golv. Gaspanna. Vattenmätare.
I anslutning till pannrummet finns en bastu och förrådsutrymme. Utgång till trädgården.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

84 kvm

Tomtarea

971 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HYLTE BRÄNNÖ 1:26

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla med källare.

Byggnadsår

1970

Om-/tillbyggnadsår

1977 Utbyggnad av vardagsrum och altan.

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster/2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Eldstaden i källaren är inte använd på många år och är inte sotad/besiktigad i närtid.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Gaspanna, luft/luftvärmepumpar

Elkablar

Ledningar ej bytta

Renovering omarbetning etc

1976 Vardagsrum tillbyggt
2004 Inglasning av altan/veranda (uterum)
2007 Luftvärmepump i källaren
2012 Altandörr kök bytt
2015 Byte av vissa fönster
2022 Tvätt och målning av takpannor
2022 Luftvärmepump entréplan
2024 Nya hängrännor

Fel och brister

Huset är besiktigat. Se protokoll för all information gällande fastighetens skick.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats framför husets entré.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående garage.

Beskrivning, parkering

Parkeringsyta för ett par bilar framför garaget.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

971 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Underbar tomt som sträcker sig ner mot sjön. Lättskött gräsmatta och lite buskage.

Planbestämmelser

Brännögård, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-04-15, Senast ändrad: 2023-08-22)

08 Övrigt

Huset säljs med friskrivningsklausul då säljaren är ett dödsbo.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

565 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

454 000 kr

Markvärde

111 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Uppvärmning

24 996 kr/år

Försäkring

3 318 kr/år

Vatten och avlopp

7 651 kr/år

Renhållning

3 348 kr/år

Elkostnad

17 801 kr/år

Årlig elförbrukning

15740 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

57 114 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 915 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 029 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

If. Hem & villaförsäkring.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 153 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Brännögård är beläget mellan Torup och Kinnared. Här finns villabebyggelse med gott om grönområden runt tomterna och närliggande skog. Husen är byggda runt den lilla sjön som utgör huvudattraktionen i "Brännö". I sjön kan man paddla, simma och fiska. Det finns en väldigt fin grillplats intill den lilla stranden. I området finns även en lekplats, en bollplan och en tennisbana som de boende i området får nyttja. Området är mycket uppskattat av barnfamiljer då det finns en stor variation på uteaktiviteter året om.

Kommunikationer

Bus 430 trafikerar vägen.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi