Rännilen 7
Rännilen 7
Katarina Bjernklev, ansvarig mäklare i Kungsbacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Katarina Bjernklev

Ansvarig mäklare

Till salu

Rännilen 7

Utgångspris

2 950 000 kr


Utgångspris

2 950 000 kr



Onsala— Kungsbacka

Rännilen 7


Till salu
Utgångspris
2 950 000 kr

Onsala— Kungsbacka

Havsnära fritidshus på solig tomt med tillhörande båtplats

Underbart fritidshus i södra Onsala med solig och högt belägen tomt där planterade träd, buskar och perenner samsas med vacker naturtomt med berg i dagen och vilda blåbär. Härliga altaner på var sin sida om huset ger möjlighet att välja mellan sol och skugga. När kvällarna blir kyliga tänds brasan i det rymliga vardagsrummet där trädgården fortfarande kan avnjutas genom stora fönsterpartier. Familjen har gott om utrymme i ett sovrum med plats för dubbelsäng och två mindre sovrum med plats för enkel- eller våningssängar. I källaren har tidigare ägaren påbörjat en renovering för att använda även källaren som bostadsyta med sovrum, bastu och dusch. På tomten finns dessutom en friggebod som används som gäststuga.

Omgivningen är idyllisk med flertalet badplatser att välja mellan. Här finns både klippbad med möjlighet att vara i fred och större badplatser med klippor, sandstränder och hopptorn. Storslagna naturupplevelser finns precis inpå knuten i Sönnerbergen, en del av naturreservatet Sönnerbergen-Hålstensudde som består av de tre uddarna på Onsalahalvöns sydligaste spets. Till fastigheten hör en båtplats för en kostnad av endast 400 kr/år och den vackra skärgården bjuder på många fina utflykter på nära håll. En cykeltur bort ligger Gottskärs mysiga småbåtshamn med bad, restauranger och glasskaféer. Välkommen till en riktig sommardröm!


Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea
61 kvm
Driftkostnad
12 045 kr/år
Tomtarea
1 322 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Katarina för mer information kring Rännilen 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ljuvlig röd stuga med stora gräsytor, rikblommande buskar och vilda blåbär på tomten. Läget vid Sönnerbergen är idyllskt med många fina badplatser och utflykter att välja mellan.
Sommaridyll

Ljuvlig röd stuga med stora gräsytor, rikblommande buskar och vilda blåbär på tomten. Läget vid Sönnerbergen är idyllskt med många fina badplatser och utflykter att välja mellan.

Till fastigheten hör en båtplats vid Orrvikens segelsällskap.
Sommaridyll

Ljuvlig röd stuga med stora gräsytor, rikblommande buskar och vilda blåbär på tomten. Läget vid Sönnerbergen är idyllskt med många fina badplatser och utflykter att välja mellan.

Upptäck skärgården

Till fastigheten hör en båtplats vid Orrvikens segelsällskap.

Solig, högt belägen tomt med altaner på båda sidor om huset.
Fantastiskt läge

Solig, högt belägen tomt med altaner på båda sidor om huset.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

En plattlagd gång leder förbi rikblommande rhododendron och spireor fram till husets entré som är belägen vid altanen med morgon- och förmiddagssol. Altanen har vindskydd och tak som gör att ytan kan användas även under lite regnigare dagar.

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier mot söder och väster. En glasad pardörr leder ut till en plattlagd altan med västerläge, perfekt för långa grillkvällar. I vardagsrummet finns en öppen spis med braskassett. Vackert brädgolv och tapetserade väggar.

Charmigt tidstypiskt originalkök med fanérade luckor, rostfri diskbänk och vita vitvaror. Här finns golvspis, fläkt och delad kyl/frys. Plastmatta på golvet och vitt kakel som stänkskydd.

I huset finns tre sovrum, varav ett med plats för dubbelsäng och övriga två med plats för enkelsäng.

WC med separett och handfat.

Huset har en källare med standardtakhöjd som nås utifrån. Här finns två större rum, varav ett med eldstad, samt ett mindre där en renovering är påbörjad för att omvandla ytan till bastu och dusch .


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 322 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA HÄCKLEHAGEN 14:9

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans friliggande med källare

Byggnadsår

1970

Kommentar, byggnad

Besiktning utförs 2024-08-22.

Standardpoäng

21

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorsten, senast provtryckt

2023-10-13

Vatten

Enskilt vatten året om. Kommunalt vatten (via vattenförening) framdraget till tomtgräns.

Avlopp

Tvåkammarbrunn. Kommunalt avlopp (via vattenförening) framdraget till tomtgräns.

Uppvärmning

Direktverkande el. Varmvattenberedare finns men är ej ansluten.

Renovering omarbetning etc

Elen är utbytt 2022 med ny elcentral i källaren.
Fem radiatorer är utbytta 2022.
Taket är omlagt (ny tjärpapp, läkt och betongpannor) 1994.
Tvåkammarbrunnen är godkänd av Bygg- och miljöförvaltningen 2021.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Området är anslutet till fibernätet (Kungsbacka Bredbandsnät). Fiber är dock inte betalt eller indraget i fastigheten.


05
Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka häcklehagen ga:4


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1322 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Solig och högt belägen trädgårdstomt med planterade träd, buskar och perenner, samt en del naturtomt med blåbärsris och berg i dagen.

Planbestämmelser

Häcklehagen 1:13 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-11-26, Senast ändrad: 2024-07-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 701 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

570 000 kr

Markvärde

1 131 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Sotning

3 188 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Elkostnad

4 807 kr/år

Årlig elförbrukning

1900 kWh/år

Samfällighet

160 kr/år

Sommartömning

1 185 kr/år

Slamsugning

1 805 kr/år

Arrendeavgift för båtplats

400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

12 045 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 570 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 701 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
570 000 kr
Markvärde
1 131 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Sotning
3 188 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Elkostnad
4 807 kr/år
Årlig elförbrukning
1900 kWh/år
Samfällighet
160 kr/år
Sommartömning
1 185 kr/år
Slamsugning
1 805 kr/år
Arrendeavgift för båtplats
400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
12 045 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 570 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Gottskär Hotell

3,07 km


Bryggans Grill

3,41 km


Skafferiet Gottskär AB

3,42 km


Våfflan & Järnet

3,42 km


Hamnkrogen

3,44 km


Dannebacka förskola

2,69 km


Gottskär Grundskola

2,98 km


Montessoriförskolan Onsala Småbarnsskola

2,99 km


Föreningen Montessoriskolan Majblomman

3,34 km


Fjordskolan

3,59 km


Hemköp Onsala

5,24 km


Stora Coop Kungsbacka

13,46 km


Greenbay Supermarket - Matbutik Kungsbacka

13,97 km


Hemköp Kungsbacka Torget

14,01 km


Hemköp

14,14 km


Rydet

2,98 km


Vässingsövägen

3,04 km


Strävliden

3,17 km


Rösan

3,26 km


Gottskär

3,31 km


Åsa station

9,97 km


Kungsbacka station

14,4 km


Hede station

16,89 km


Anneberg station

19,89 km


Lindome station

23,35 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    440 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Sjö
    567 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Åsa station
    9,97 km
    33 min
    -
    -
  • Hållplats
    Rydet
    2,98 km
    7 min
    -
    51 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.