Kommande försäljning

Lissingavägen 15 B

Sparad

Ugglarp— Falkenberg

Lissingavägen 15 B


Kommande försäljning

Falkenberg - Ugglarp

Lägenhet i parhusform i Ugglarp, permanentboende eller fritid - det är frågan!

Välkommen till denna välskötta bostadsrätt om 3 rum och kök i parhusstil. Bostadsrättsföreningen består av fyra parhus med totalt åtta lägenheter. Här får du ett hem som passar lika bra som permanentboende som sommarställe, tack vare det närliggande havet och de natursköna omgivningarna.

Bostaden är välplanerad på ca 67,5 kvm och erbjuder en rymlig hall med skjutdörrar. Här finns också två trevliga sovrum med inbyggda garderober, ett stilrent badrum med dusch, samt ett ljust och öppet vardagsrum i harmoni med kök och matplats. Till lägenheten hör även ett fristående förråd på ca 12,5 kvm. På gaveln av huset finns ett öppet förråd för redskap mm. Fiber är indraget för snabb uppkoppling. Här finns en stor trädgårdstomt att sköta om och att njuta av på det stora altandäcket eller för den som vill arbeta med fin utemiljö och härliga stunder utomhus.
Härifrån tar du dig på ca en kvart ner till havet och i Ugglarp finns inte bara en utan faktiskt tre fina stränder. Dessutom behöver du inte välja mellan sand, klippor och gräs, här finns nåt för alla smaker!


Boarea/biarea
67/12,5 kvm
Avgift
3 950 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Falkenberg

Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring Lissingavägen 15 B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med klinker på golv som övergår i parkettgolv, beige målade väggar.
Skjutdörrsgarderob med hyllor, tvättmaskin och varmvattenberedare.
(Torktumlare, diskuteras vid köp) står i hallen.
Vindslucka till vinden.


02
Badrum

Helkaklat badrum med grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Spotlights i taket.
Utrustning: Vägghängd WC med vitt toalock, dusch med duschvägg, handfat , inbyggd spegel och en hårfön!


03
Sovrum

Sovrum med parkettgolv och vita väggar. 3 inbyggda garderober.


04
Sovrum

Sovrum med parkettgolv och vita väggar. 2 inbyggda garderober.


05
Kök

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Vitt Marbodalkök med vitt kakel ovan ljusgrå arbetsbänk i laminat.
Utrustning: Induktionshäll, fläkt, kyl/frys, inbyggd ugn, diskmaskin - allt från Siemens.


06
Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och målade beige väggar.
Här sitter luftvärmepumpen placerad.
Altandörr som tar dig ut i till det stora altandäcket i vinkel och vidare ut till trädgården som har plats för odling mm, stor gräsmatta!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Biarea

12.5 kvm

Rum

3 (2 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Föreningen består av 4 st enplansparhus med två lägenheter i varje hus.

Upplåten mark

Bostadsrätten är ej upplåten med egen mark men man sköter om och ansvarar för trädgården själv.

Värme och ventilationsanl.

Direkt-el samt en luft/luftvärmepump / lägenhet.
Ventilation: Tilluft via ventil i fönster, sep. köksventilation.
Föreningen ansvarar för luft/luftvärmepump samt varmvattenberedare i varje lägenhet.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheterna är anslutna till fibernät.
Öppen fiber, välj vilken leverantör du önskar.

Parabolantenn används av nuvarande ägare och sitter kvar.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd om 12,5 kvm.
Ägaren ansvarar för och sköter trädgården själv.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En egen asfalterad parkeringsplats vid entrén.
Elbilsladdare finns.


Ekonomi

01
Avgift

3 950 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Sopor, bostadsrättstillägg, parkering, vägföreningsavgift, yttre underhåll av husen.

Försäkring

84 kr/mån

Årlig elförbrukning

4500 kWh/år

Vivab

507 kr/mån

Hushållsel och uppvärmningskostnad

973 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 564 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

12,5

Andel av årsavg.

12,5

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Ullarp i Falkenberg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ullarp består av 8 bostadsrättslägenheter om 67,5 kvm fördelade i fyra enplansparhus. Föreningen äger fastigheterna Ullarp 1:92 - 95 med adresserna Lissingavägen 11A-17B. Varje bostadsrättsparhus utgör en fastighet.
Total tomtareal: 3811 kvm
Total boarea: 534 kvm
Total biarea: 100 kvm (förråd)

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje bostadsrätt hör ett förråd om 12,5 kvm.

Andel av BRF nettoskuldsättning

596 785 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på årsredovisning, 2023-01-01 - 2023-12-31. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 950 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Sopor, bostadsrättstillägg, parkering, vägföreningsavgift, yttre underhåll av husen.
Försäkring
84 kr/mån
Årlig elförbrukning
4500 kWh/år
Vivab
507 kr/mån
Hushållsel och uppvärmningskostnad
973 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 564 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
12,5
Andel av årsavg.
12,5
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Ugglarp  i falkenberg

Ugglarp

Den lilla kustpärlan mellan Steninge och Falkenberg!


01
Fördelar med området
Lugnt Caféer Liv i rörelse Landsbygd Tryggt Badstrand Bussar Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Glesbebott Hundvänligt

02
Havet

Ugglarps påtagliga havsnära läge är fantastiskt. Här finns badmöjligheter, fina promenadstråk och mycket mer. Framförallt så har Ugglarp de senaste åren blivit ett populärt tillhåll för surfare av alla de slag!

Nere vid vattnet och Ugglarps Camping finns den nya restaurangen Vind Och Smak! Här ska gästen märka att maten är i fokus och stämningen familjär!


03
Natur

Naturområdena i och omkring Ugglarp är fantastiska och bjuder på den ena storslagna vyn efter den andra. Här möts den halländska kusten med betesängar, odlingsmark och åkrar och inte sällan förstår man varför man ibland kallar Halland för Sveriges Toscana.


04
Ugglarps Grönt och Ullarps Gård

Ugglarps grönt har gjort sig kända utanför Sveriges gränser som en kaxig innovatör inom odling. Det är härifrån mycket av det som hittas på finkrogarnas tallrikar kommer. Givetvis har de även en mysig gårdsbutik.

På Ullarps gård köper du goda ägg från frigående höns. Här finns också grönsaker, rotfrukter, honung och hantverk som lammskinn och fågelholkar, väl värt ett besök!


05
Utflyktsmål

I närheten av Ugglarp finns flera populära utflyktsmål. Svedinos flygmuseum, Stora Berg med sin bärplockning, SIA-glass i Slöinge, gårdsbutiker och caféer. Eller varför inte gå en anlagd stig ner mot havet och avsluta på en plats med fin utsikt över havet! För ännu mer tips besök Falkenberg.se


Använd kartan
X

Platser

Vind och Smak

1,16 km


Ateljécafét

1,33 km


Strandstugan

2,21 km


nya strandstugan

2,25 km


Stora Berg Självplock, Kafé & pizzeria - Hallands Bär

4,23 km


Slöinge förskola

5,26 km


Steningeskolan

5,62 km


Steninge förskola

5,64 km


Suse förskola

6,58 km


Fritidshemmet Klockan & Lövskogen

6,58 km


Ullarps gård | Sprättägg gårdsförsäljning

362 m


Ankaret Hemköp Haverdal

10,73 km


Coop Gallerian

12,42 km


Lidl

12,79 km


X:-tra Arvidstorp

13,22 km


Tempo Kvibille

13,25 km


Ugglarp Liljestigen

296 m


Ugglarp (Falkenberg)

633 m


Ullarp

855 m


Skällentorp

1,24 km


Vassviksvägen

1,31 km


Falkenberg Station

12,99 km


Oskarström station

21,01 km


Modellbahn Legan

21,67 km


Sannarp station

22,22 km


Halmstad C

22,42 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Ugglarp Liljestigen
    296 m
    -
    -
  • Hav
    1,3 km
    4 min
    4 min
    18 min
  • Sjö
    3,12 km
    5 min
    10 min
    45 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.