Sommaridyll året runt - vid Olofsbo Strand!
Välkommen till Spoven 645 – en sann sommardröm vid Olofsbo Strand! Denna charmiga stuga erbjuder en öppen och luftig planlösning med en härlig känsla av ljus och rymd. Köket är stilrent och funktionellt, och allrummet ger plats för både avkoppling och socialt umgänge. Här finns även ett loft som skapar extra utrymme för både sovplatser och förvaring!
De två mysiga sovrummen är perfekta för en god natts sömn efter en dag vid havet, och badrummet är både praktiskt och fräscht med allt du behöver. Med sin härliga atmosfär och närhet till stranden, belägen i andra raden mot havet, är Spoven 645 det ultimata stället för den som vill ha ett rofyllt och funktionellt boende som går att nyttja året runt då vattnet är påkopplat. Kanske behöver du jobba på distans? Då finns det fiber indraget för dig!
Mycket trevlig utemiljö med härligt altandäck med utsikt mot sanddynerna och havet!
Olofsbo Strand är en av de mest populära platserna i området på sommaren. Det är en lång och fin sandstrand som passar perfekt för både avkoppling och aktivitet. Här kan du bada, sola, eller ta en promenad längs stranden till småbåtshamnen, äta gott och njuta. Vattnet är relativt lugnt, vilket gör det bra för både familjer med små barn och för de som vill njuta av en mer avslappnad strandupplevelse.
Samfällighetsföreningen har precis byggt en ny gemensamhetsbyggnad med wc, duschar mm!
Gå gärna in och titta på bostadsfilmen, VR-renovering, VR-film och möjlighet att provmöblera!
Våra smarta digitala verktyg gör att ni kan stanna hur länge som helst och drömma er bort!
Välkomna att boka visning!
2 595 000 kr
39 kvm
12 000 kr/år
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring Spoven 645.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Precis bakom sanddynerna finns Olofsbo Strand med fin vit sand som gör denna strand till en av Falkenbergs populäraste!
Precis bakom sanddynerna finns Olofsbo Strand med fin vit sand som gör denna strand till en av Falkenbergs populäraste!
Ljust och luftigt, här trivs man!
Härifrån kan man nästan känna de salta stänken ifrån Kattegatt! Vilken dröm att få spendera sommaren här.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Loftet]()
Loftet
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Helt nybyggd gemensamhetsanläggning]()
Helt nybyggd gemensamhetsanläggning
![Gemensamhetsanläggning med wc, duschar mm]()
Gemensamhetsanläggning med wc, duschar mm
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning 2D]()
Planritning 2D
![Planritning 3D]()
Planritning 3D
![Planritning 2D]()
Planritning 2D
![Planritning 3D]()
Planritning 3D
01
Allrum med öppen planlösning
Välkommen in, här är det avdelat med plats för ytterkläder.
Köksavdelning med vit inredning, vitt kakel ovan laminatbänkskivor.
Utrustning: kyl/frys LG, spis Electro Helios, bänkdiskmaskin (2020) , mikrovågsugn (2020)
Allrumsdel med plats för umgänge.
Loftet nås med trappstege härifrån, lyft den så kommer den ut i rummet och du klättrar enkelt upp.
Sätt tillbaka den när den ej används så sparar du plats i rummet.
Trägolv och vitlaserat tak med spotlights.
02
Sovrum
Sovrum med trägolv och vitlaserat tak, målade väggar.
03
Sovrum
Sovrum med trägolv och vitlaserat tak, målade väggar.
04
Badrum med duschkabin och tvättmaskin/torktumlare
Badrum med plastmatta på golv och väggar.
Utrustning: wc, handfat, duschkabin (2023) och varmvattenberedare.
Kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2022
05
Loft - trappa upp från allrummet
Bra med extra sovplatser eller förvaring!
Trägolv och vitlaserat tak med spotlights.
01
Beskrivning
39 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Observera att stugan inte är uppmätt. Den som anser att korrekt byggnadsarea samt boarea är viktig uppmanas att mäta stugan på egen hand.
3 (2 sovrum)
Alla sina andelar i fastigheten Olofsbo 3:107 så att köparen äger totalt 1/18 del av fastigheten Olofsbo 3:107 inkl. byggnaden Spoven 645
02
Byggnadssätt
1 plans med loft
Troligen 1950-tal
Tillbyggd år 2000 med två sovrum
Plintar
Trä
Trä
Stående träfasad år 2000
Betongpannor, helt nytt tak och loft år 2011
3-glasfönster med spröjs, år 2016
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft-luftvärmepump (2020), direkt-el
Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2019 fasad och interiör nymålning
2019 stege till loft
2019 Yale kodlås installerat
2020 installation ny luftvärmepump
2020 installation bänkdiskmaskin (och mikro)
2022 ny kombinerad tvätt- och torkmaskin
2023 ny duschkabin
2024 nya rör kök och ute vattenutkast
2024 ommålning sydsida fasad
2024 installation fiber internet
2025 ny ytterdörr. Ny gemensamhetsbyggnad för föreningen (19700 kr från Spoven 645 betalt)
(det enda som är kvar från ursprunglig byggnad är plankgolvet i kök och vardagsrum)
Renoveringar utförda av föregående ägare
2000 ny fasad och utbyggnad
2003 nytt badrum
2008 kommunalt vatten och avlopp
2011 nytt tak och loft
2016 nya fönster och dörrar
2017 nytt förråd
2017 nytt kök
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber är inkopplat 2024
05
Uteplats
Rymligt altandäck med markis där man ser sanddynerna mot havet.
Inramat med vitt räcke, två öppningar ner på gräset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt förråd på baksidan av stugan 2017
Det finns en gemensam parkering för området vid gemensamhetsanläggningen.
07
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg Olofsbo ga:10, Falkenberg Olofsbo ga:8
08
Tomt/Servitut
Man köper 1/18 av marken på fastigheten Olofsbo 3:107 samt stugan Spoven 645
Olofsbo 3:107 m fl, kv.spoven, Detaljplan (Beslutsdatum: 19920917)
Senast ändrad 2024-12-03
Anmärkning: Nybyggnadsförbud enligt 110 § bl (akt 1382-p89/11)
Medlemskap i Spovens Samfällighetsförening, avgift per år 4 000 kr för vatten, avlopp samt sophantering.
Helt nybyggd gemensamhetsanläggning som invigs på långfredagen, där det finns toaletter, duschar samt tvättmaskin, torktumlare och möjlighet att låna diverse trädgårdsredskap.
Besök gärna föreningens hemsida: https://spovenolofsbo.se/
Besök gärna Olofsbo Stugägarförening: https://www.olofsbo.com/
09
Övrigt
Möbler kan diskuteras
01
1 479 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 017 000 kr
462 000 kr
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
1970
2 000 kr/år
3 000 kr/år
3000 kWh/år
3 000 kr/år
4 000 kr/år
12 000 kr/år
8 502 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 502 kr/år)
1 000 kr/år
I samfälligheten ingår vatten, avlopp och sopor.
Fastighetsavgiften utgör 5 037 kr för stugan samt 3 465 kr för marken, totalt 8 502 kr
2
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 479 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 017 000 krMarkvärde
462 000 krTypkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grundVärdeår
1970Försäkring
2 000 kr/årElkostnad
3 000 kr/årÅrlig elförbrukning
3000 kWh/årHushållsström
3 000 kr/årSamfällighet
4 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
12 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 502 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 502 kr/år)Underhåll
1 000 kr/årBeskrivning av kostnader
I samfälligheten ingår vatten, avlopp och sopor.Fastighetsavgiften utgör 5 037 kr för stugan samt 3 465 kr för marken, totalt 8 502 kr
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Olofsbo - drömmen på västkusten!
Mellan det lilla fiskesamhället Glommen och Falkenberg ligger fantastiska Olofsbo. Här samsas sommarboende och året-runt-boenden och stranden är en av västkustens vackraste! Här finns flera bed & breakfast, camping, restauranger och små smultronställen. En pärla längs den svenska västkusten.
01
Fördelar med området
02
Olofsbo Strand
Stranden i Olofsbo är en mycket omtyckt oas i Falkenbergs kommun. Stranden är lång, med vacker vit och mjuk sand och i söder finns fina krabbfiskarmöjligheter. Sommartid finns här på stranden både glassförsäljning och härliga Flip Flop-bar och bakom sanddynerna finns även livsmedelsbutik och pizzeria. Här finns också flera möjligheter till turridning i området. Här finns även en tennisbana.
03
Natur
Olofsbo gränsar i norr till Morups tånge naturreservat med sin berömda Morup tånge fyr, 27 meter hög och byggd 1841, som bl.a. syns från stranden i Olofsbo. Det är ett vackert och djurrikt naturreservat och ses som en av Sveriges finaste fågellokaler och ca 280 arter har noterats här. Besöker man området i augusti när det är den internationella fyrdagen har man möjlighet att få gå upp i fyren och njuta av utsikten. Fyren har även ett eget Instagram konto (@tngefyr).
04
Att äta
I Olofsbo ligger bl.a. härliga Flip Flop beach bar mitt på stranden. De har med sin avslappnade stil och omtyckta karibiskt-inspirerade kök snabbt tagit en plats i besökarnas hjärtan. För den som är sugen på Pizza ligger klassiska puben Kustkrogen här och via cykelvägar kan man både ta sig in till Falkenbergs centrum eller ta sig norrut mot Glommens mysiga fiskesamhälle.
05
Ett aktivt liv!
Förbi Olofsbo slingrar sig Kattegattleden, Sveriges första nationella cykelled och årets cykelled i Europa 2018. Det är en 390 km lång cykelled med unikt havsnära läge, som går mellan Helsingborg i söder och Göteborg i norr, hela vägen genom Halland. Besök Kattegattleden.se för utflyktstips i närheten av Olofsbo.
I Olofsbo finns också flera möjligheter till turridning i området, fina promenad- & löprundor både på stranden men också runt Morups tånge och några kilometer inåt land hittar man bl.a. Björnhults golfklubb med en 18-hålsbana samt padelbanor.
Bilder: Destination Falkenberg
Länkar
beachsideburgers foodtruck
73 m
Baksidan Olofsbo
83 m
FlipFlop Beach Bar & Rooms
112 m
Kustkrogen Olofsbo
248 m
Olofsbo camping resturang
693 m
Vitklöverns förskola
2,17 km
Långavekaskolan
2,21 km
Skogstorpsskolans Fotbollsplan
2,69 km
Stiftelsen Falkenbergs Montessoriskolor
2,7 km
Familjecentralen
2,79 km
Tempo
72 m
X:-tra Arvidstorp
5,5 km
Coop Gallerian
6,15 km
Lidl
6,74 km
Stora Coop Varberg
19,67 km
Olofsbo södra
662 m
Ryssa kvarn
752 m
Torsåsen
951 m
Agerör
1,11 km
Morups Tånge
1,28 km
Falkenberg Station
7,01 km
Varberg
23,1 km
Tofta station
29,06 km
Derome station
35,15 km
Oskarström station
37,36 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalkenberg Station7,01 km--
-
HållplatsOlofsbo södra662 m--
-
Hav168 m1 min1 min1 min
-
Sjö4,71 km11 min23 min1 tim 17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
