Parhus i bostadsrättsform på populära Brune Kulle!
Upplev ett bekvämt och stilrent boende i natursköna Skrea på Brune Kulle! Denna moderna parhuslägenhet på 79 kvm, byggd 2018/19 erbjuder en öppen planlösning, enhetliga ytor och en härlig altan både på framsidan och vid husets gavel. Stor trädgårdsyta att nyttja finns med! Med helkaklat badrum, tvättmaskin och torktumlare får du både komfort och funktionalitet. Alla parhus i föreningen har installerat solceller, 30 st som generar ca 12 000 kwh, bidrar till låga uppvärmningskostnader!
Här bor du i ett lugnt område med närhet till natur, promenadstråk, lokala bekvämligheter som mejeri och pizzeria/restauranger samt skola, förskola och Falkenbergs golfbana.
Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska boende – med allt i ett plan där det mesta man kan behöva helt enkelt finns!
Välkommen på visning!
2 395 000 kr
79 kvm
5 550 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring Opphämtavägen 9a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Välskött trädgård med möjlighet att odla i pallkragarna som står här.

Välskött trädgård med möjlighet att odla i pallkragarna som står här.
Öppen planlösning mellan matsalsdel och vardagsrum - perfekt för mingel!

Luftigt sovrum med utgång till altandäck!
-
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hall med klinker på golv som övergår i parkettgolv.
02
Vardagsrum
Stort härligt rum med fint ljusinsläpp. Rummet är i vinkel mot köket och har plats för både matplats och soffgruppen. Parkettgolv och vita väggar.
Utgång till träaltan på gaveln av huset.
03
Kök
Kök i vinkel med köksinredning från Vedum med vita luckor och mörka laminatbänkskivor. Kakel ovanför bänkskivor. Rostfri diskbänk.
Utrustning: Induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl- och frysskåp, köksfläkt (Samtliga hushållsmaskiner är av märket Siemens, i rostfritt utförande)
04
Badrum
Helkaklat badrum med grått klinker på golv och vitt kakel på väggar.
Utrustning: Badrumskommod med tvättställ, spegel, wc, handdukstork, dusch med duschväggar, tvättmaskin och torktumlare
05
Sovrum med utgång till trädäck!
Trevligt sovrum med utgång till uteplats på framsidan av huset.
Parkettgolv och vita väggar.
06
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och vita väggar. 2 garderober.
07
Klädkammare
Bra med klädkammare att inreda! Parkettgolv och vita väggar.
08
Groventré/förråd
Groventré med grått klinker på golv och vita väggar.
Frånluftsvärmepump och bra plats till förvaring.
Detta utrymme nås både ute och inne från lägenheten.
01
Beskrivning
79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
02
Byggnadssätt
2018/2019
Föreningen registrerades hos Bolagsverket 2018-10-11 och har förvärvat Fastigheterna Falkenberg Skrea 6:70-74, 6:77-78, 6:87, 6:94-6:95 med adresserna, Opphämtavägen 3, 7 och 9, Drällslingan 12 - 14,
På fastigheterna har 10 parhus uppförts innehållande 20 bostadsrättslägenheter med en total boarea på 1 600 kvm.
Inflyttning påbörjades under oktober 2019 och avslutades i juni 2020 då samtliga lägenheter var slutbesiktigade.
Föreningen har tecknat serviceavtal på värmepumparna.
Föreningen har fullvärdeförsäkrat fastigheterna med bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Vattenburen golvvärme med frånluftvärmepump Nibe 370p samt mekanisk frånluft och imkanal från köksfläkt. Ventilationsinjustering ingår.
30 st solpaneler är installerade 2023 som genererar ca 12 000 kwh.
03
Energideklaration

40 kWh/kvm och år
77 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-17
Thomas Tilbertsson, CTT Byggkonsult AB
04
TV/Internet
Anslutning via fiberkanal. Abonnemang ingår ej i månadsavgift.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Carport och p-plats
06
Bilplats/Övriga byggnader
Asfalterad parkeringsyta vid varje parhuslägenhet samt carport.
07
Övrigt
Plejd finns i köket samt på alla tre ytterlamporna med
01
5 550 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, carport och parkeringsplats
Uppvärmning, hushållsel, vatten, renhållning samt abonnemang för tv och bredband tillkommer.
142 kr/mån
2600 kWh/år
662 kr/mån
825 kr/mån
1 629 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 000 kr, betalas av köpare.
5
0,05
5
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-03.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2025-01-01 ingen avgiftsförändring
2024-01-01 ingen avgiftsförändring
1/11-2023, höjning med 850 kr till 5 550 kr/mån pg av omsättning av ett lån
1/4-2023, höjning med 500 kr till 4 700 kr/mån pg av installation av solceller
1/9-2022, höjning med 600 kr till 4 200 kr/mån
01
Brf Golfslingan. I föreningen finns 20 lägenheter.
Föreningen äger marken
2025-01-01 ingen avgiftsförändring
2024-01-01 ingen avgiftsförändring
1/11-2023, höjning med 850 kr till 5 550 kr/mån pg av omsättning av ett lån
1/4-2023, höjning med 500 kr till 4 700 kr/mån pg av installation av solceller
1/9-2022, höjning med 600 kr till 4 200 kr/mån
Solceller installerades av föreningen 2023.
987 733 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på årsredovisning, 2023-01-01 - 2023-12-31. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Avgift
5 550 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, carport och parkeringsplatsKommentar, månadsavgift
Uppvärmning, hushållsel, vatten, renhållning samt abonnemang för tv och bredband tillkommer.Försäkring
142 kr/månÅrlig elförbrukning
2600 kWh/årVatten, avlopp samt soptömning
662 kr/månUppvärmning och hushållsel
825 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 629 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 000 kr, betalas av köpare.Andel i förening
5Andel av årsavg.
0,05Andelstal insats
5Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-03.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2025-01-01 ingen avgiftsförändring2024-01-01 ingen avgiftsförändring
1/11-2023, höjning med 850 kr till 5 550 kr/mån pg av omsättning av ett lån
1/4-2023, höjning med 500 kr till 4 700 kr/mån pg av installation av solceller
1/9-2022, höjning med 600 kr till 4 200 kr/mån

Brune Kulle
Brune Kulle ligger i Skrea, som är det omåttligt populära lilla familjära samhället som sträcker sig från kusten över skogsområden och ängar tills det övergår i betesmark. Här kan man känna lugnet!
01
Fördelar med området
02
Familjeliv
Skrea / Brune Kulle är ett lugnt område med mycket varierande terräng. Allt ifrån villakvarter och radhusområden till skog och milsvida ängar. Här finns flera förskolor, F-6 skolan Skrea Skola, idrottsplats där Skrea IF har en fin ungdomssektion, och ett par kilometer härifrån ligger även Husläkarnas vårdcentral och veterinär. Cykelvägar tar dig hela vägen till Falkenbergs centrum och vidare längs Kattegattleden. F-6 skolan Hertingsskolan och Hjortsbergsskolan ligger även de inte allt för långt ifrån.
03
Ett aktivt samhälle
Falkenbergs golfklubb med sin fina golfbana ligger i Skrea. Här finns också fina promenadstråk och idrottsplats där fotbollslaget Skrea IF håller till. Det är korta avstånd till bl.a. elljusslinga och givetvis även havet med tillhörande vackra stränder. Kattegattleden, som är en av Europas finaste cykelleder, går via Skrea och du kan på ett smidigt sätt cykla in till t.ex. Falkenbergs centrum.
04
Kulinariska Skrea
Trots sin ringa storlek bjuder Skrea på ett riktigt fint kulinariskt utbud. Alldeles i närheten av Brune Kulle ligger förutom golfbanans restaurang, omtyckta Prostens pizzeria och Skrea Matbruk. Skrea Ost tillverkar lokal ost på mjölk från trakten och strax söder om Skrea ligger en av Sveriges mest välrenommerade vägkrogar Laxbutiken. Inte långt ifrån så ligger även Kullängs Påtår med sina populära smörrebröd!
Ps. Kulinarisk kuriosa man bör känna till är ju givetvis den klassiska "Skrea-mackan". Mackan som förr serverades på Skrea Motell bestod av tekaka med stekt falukorv, stekt ägg m.m. Sedan dess glansdagar har recepten omarbetats och förändrats och idag finns säkerligen väldigt många "riktiga" recept av den legendariska mackan.
05
Service
Förutom närhet till hav, strand, skog och landsbygd är vägarna till centrum fina och cykelvägar gör det ännu smidigare att ta sig runt i staden. Bussar går kontinuerligt från Skrea och man har en smidig färd till bl.a. motorvägens påfart i Heberg. Till Göteborg och Helsingborg tar det därifrån ungefär en timme.


Prostens Pizza
277 m
Skrea Matbruk
324 m
HIO Falkenbergs Golfkrog
396 m
Kullängs påtår
1,45 km
Laxbutiken Restaurang & Konferens
1,71 km
Thorén Framtid grundskola
389 m
Montessoriförskolan Snäckan
1,63 km
Barnens Bikupa
2,14 km
Trollgårdens förskola
2,35 km
I Ur & Skur Gullvivan
2,74 km
Lidl
5,28 km
Coop Gallerian
5,41 km
X:-tra Arvidstorp
6,15 km
Tempo
11,59 km
Ankaret Hemköp Haverdal
18,61 km
Skrea korsväg
481 m
Skrea
589 m
Bobergsvägen
904 m
Skrea stationsväg
998 m
Skrea Lunnaslätt
1,09 km
Falkenberg Station
5,34 km
Oskarström station
25,87 km
Modellbahn Legan
29,62 km
Sannarp station
29,74 km
Halmstad C
30,17 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalkenberg Station5,34 km--
-
HållplatsSkrea korsväg481 m--
-
Hav3,2 km7 min12 min53 min
-
Sjö491 m2 min3 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.