Central 2:a med inglasad balkong!
Välkomna till denna fantastiskt inbjudande bostadsrätt som ligger väldigt centralt men i ett lugnt område! Fastigheten byggdes 2018 och här har den förra ägaren verkligen trivts! Här kan man ta hissen upp till dörren och sen stiger man in till fina parkettgolv och vita väggar. Kök och vardagsrum är i öppen planlösning och här finns utgången till den inglasade balkongen med matta och solskyddsgardiner, detta blir som ett extra rum när värmen tillåter! Eftersom lägenheten ligger på en hörna så ger de många fönstren ett fint ljus in. Med nästan 2,7 m upp till taket så får man en känsla av att här är väldigt luftigt!
Sovrummet har gott om förvaring med stor garderob med skjutbara dörrar. I det helkaklade badrummet finns allt man behöver, även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Här kan man bo, ung som äldre! Plus att det bara är att flytta in då allting är i så fint skick.
På gården finns ett cykelförråd kombinerat med återvinning och nere i källaren har du ett förråd som du kan ta hissen ned till! Kan det bli smidigare? Här finns även parkeringsplats utanför som dessutom ingår i avgiften!
Härifrån har du allting nära! Ica Kvantum, centrum, apotek och butiker.
Gå gärna in och titta på bostadsfilmen, VR-renovering, VR-film och möjlighet att provmöblera lägenheten!
Våra smarta digitala verktyg gör att ni kan stanna hur länge som helst och drömma er bort!
2 495 000 kr
60.6 kvm
4 358 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns)
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring Ringvägen 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Här kan man njuta! Härligt med inglasad balkong som kan nyttjas lite mer under året

Här kan man njuta! Härligt med inglasad balkong som kan nyttjas lite mer under året
Man får verkligen en känsla av att det är luftigt här! Fint med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Toppenläge på gaveln av huset mot gården!
-
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Välkommen in! Hall med parkettgolv.
Här finns 2 garderober samt 3 st mindre väggskåp. Dimbara spotlights i tak.
Vid köksinredningen finns ytterligare en dubbelgarderob till förvaring.
02
Kök
Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Vita väggar och parkettgolv. Vitt kök från Ballingslöv med vitvaror, kyl/frys från 2024, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och microvågsugn samt diskmaskin.
Här finns utgången till den inglasade balkongen.
03
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med tanke på den öppna planlösningen med köket och att rummet är över gaveln på byggnaden ger fint ljus!
Vita väggar med parkettgolv.
04
Sovrum
Trevligt sovrum med parkettgolv, en fondtapet annars vita väggar.
Här finns en stor garderob med skjutdörrar, gott om förvaring.
05
Badrum med dusch och kombinerad TM/TT
Helkaklat badrum med dusch, handdukstork, handfat och wc. Överskåp ovan den kombinerade tvättmaskin/torktumlaren. Skönt med värmeslinga i golvet, el. Dimbara spotlights i tak.
06
Beskrivning av samtliga rum
Trevlig lägenhet på en hörna av huset med inglasad balkong!
Säljaren har satt in persienner i hela lägenheten, fönsterbänkar, solskyddsgardiner på balkongen samt matta, garderober i hall och väggskåp i badrum, allt detta gjordes 2018 vid inflyttning.
Ny kyl/frys 2024.
01
Beskrivning
60,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
02
Byggnadssätt
2017-18
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Föreningen har ett gemensamt avtal med Telia och ett obligatoriskt tillägg om 280 kr i månaden tillkommer på månadsavgiften.
05
Balkong
Mycket trevlig inglasad balkong med plats för både soffa och fåtölj. Med solskyddsgardiner och matta på golv blir det en extra bra yta som kan användas stora delar av året!
Ca 9 kvm stor.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Inglasad balkong samt förråd i källare
07
Bilplats/Övriga byggnader
13 st gemensamma parkeringsplatser, ej platsbestämda
01
4 358 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet/TV och parkeringsplats
I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning, parkeringsplats och bostadsrättstillägg
100 kr/mån
1261 kWh/år
300 kr/mån
280 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
680 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
8,188
8,19
8,188
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2025-07-01 ev höjning ej bestämd än
2024-07-01- höjdes avgiften med 10%
2023-07-01 höjdes avgiften med 15%
01
Brf Tältet.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Tältet 19 i Falkenbergs kommun. Fastigheten består av ett flerbostadshus med totalt 10 stycken lägenheter samt 13 parkeringsplatser. Byggt 2017-18.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Dina Försäkringar.
4 st 2 rok
4 st 3 rok
2 st 4 rok
2025-07-01 ev höjning ej bestämd än
2024-07-01- höjdes avgiften med 10%
2023-07-01 höjdes avgiften med 15%
Förråd som tillhör lägenheten finns i fastighetens källare.
Cykelrum i källaren.
Byggnad vid parkeringen med cykelrum samt soprum med återvinning.
Privatbostadsföretag (äkta)
551 442 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på årsredovisning, 2023-01-01 - 2023-12-31. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Avgift
4 358 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet/TV och parkeringsplatsBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning, parkeringsplats och bostadsrättstilläggFörsäkring
100 kr/månÅrlig elförbrukning
1261 kWh/årHushållsström
300 kr/månAvgift för internet/TV
280 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
680 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
8,188Andel av årsavg.
8,19Andelstal insats
8,188Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2025-07-01 ev höjning ej bestämd än2024-07-01- höjdes avgiften med 10%
2023-07-01 höjdes avgiften med 15%

Centrum
Falkenbergs centrum har en storstads utbud i en charmig småstadsförpackning! Korta avstånd till allt och en otrolig kulinarisk scen! Ätran rinner genom staden och promenadstråken runt vattnet är fantastiska.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Trots sin ringa storlek erbjuder Falkenbergs centrala delar ett otroligt nöjesutbud. Här arrangeras kontinuerligt konserter under hela året via bl.a. Rootsy live. Downtown Rockbar står ständigt som värd för oväntat starka rock- och punkband och på Stortorget har stora artister som t.ex. Winnerbäck, GES, Miss Li och Miriam Bryant dragit mängder med folk. Falkhallen utnyttjas flitigt för både uppvisningar, konserter och föreläsningar. Falkenbergsrevyn är en av Sveriges starkaste revyer och på teater Storan spelas både mindre akter men även återkommande shower som t.ex. Schlagerabstinens är mycket populära. Några stenkast från centrum hittar man dessutom både Allsång på Vallarna, buskis på friluftsteatern, barnteater i Hertingskogen och mycket mer.
03
Att äta
2018 utnämndes Falkenberg till årets ”Värt en resa” i White guide, mycket tack vara sitt kulinariska utbud och de matinriktade samarbeten man stöter på i staden och kommunen. I centrum finns mycket som sticker ut och under året anordnas mycket uppskattade evenemang som t.ex. ”Falkenbergs matdagar”. Här finns familjära restauranger som t.ex. Hermans, Harrys och Pinchos. Dessutom flera asiatiska restauranger, barer med internationell känsla, rockhak och många pizzerior.
Flera restauranger har de senaste åren också fått priser och utmärkelser och ses som utstickare inte bara i Falkenberg utan i hela Sverige. Lilla Napoli ligger på andra sidan Ätran från centrum sett, Borgmästargården ligger så centralt det går och följer man Ätrans södra strand kommer man till Skrea Strand och Falkenbergs strandbad där det finns flera olika restauranger att välja på.
04
Kommunikationer
Mitt i centrala Falkenberg går bussar ständigt, bl.a. till Falkenbergs station som ligger några kilometer utanför staden. Hoppar man av tåget så går bussar direkt till centrum. Här finns flera små närlivsbutiker, ICA, Coop, Systembolag och flera vårdcentraler. Apotek finns på flera ställen inom en kilometers radie ungefär och du går du längs med Ätran till stranden på ca 25-30 minuter.
05
Shopping
Falkenbergs centrala delar är pittoreska och erbjuder bl.a. äldre delar med kullerstensgator och äldre bebyggelse. Småstadscharmen fortsätter när det kommer till den fina och välskötta grönskan som parkförvaltningen lägger mycket kärlek på. Här finns många fina små butiker som varvas med större kedjor som Lindex och Kappahl och innerstadsföreningen anordnar små evenemang flera gånger om året. Här finns bl.a. även två mindre gallerior. På lördagar är det torghandel på det mindre Rörbeckstorget (i folkmun kallat Kapsyltorget).
Länkar


Sisi Restaurang & Bar Falkenberg
202 m
Sannegårdens Pizzeria Falkenberg
228 m
Arvidstorps Kvarterskrog
228 m
Ticks Thaimat
229 m
Torggrillen
232 m
Drottning Blankas Gymnasieskola Falkenberg
156 m
Kompetenscentrum Falkenberg
185 m
Falkenbergs Kulturskola
240 m
Falkenberg Sfi
310 m
Falkenbergs gymnasieskola
311 m
Coop Gallerian
303 m
X:-tra Arvidstorp
677 m
Lidl
1,49 km
Tempo
5,95 km
World Of Lights AB
10,03 km
Falkenberg Polishuset
134 m
Falkenberg Kullevägen
262 m
Falkenberg Stortorget
293 m
Falkenberg bussterminal
409 m
Falkenberg Badhusparken
438 m
Falkenberg Station
2,01 km
Varberg
26,86 km
Oskarström station
31,53 km
Tofta station
31,85 km
Modellbahn Legan
33,95 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalkenberg Station2,01 km--
-
HållplatsFalkenberg Polishuset134 m--
-
Hav1,82 km5 min9 min35 min
-
Sjö931 m5 min5 min19 min
-
Vatten505 m3 min3 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.