Till salu

Ringvägen 10

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Centrum— Falkenberg

Ringvägen 10


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Falkenberg - Centrum

Central 2:a med inglasad balkong!

Välkomna till denna fantastiskt inbjudande bostadsrätt som ligger väldigt centralt men i ett lugnt område! Fastigheten byggdes 2018 och här har den förra ägaren verkligen trivts! Här kan man ta hissen upp till dörren och sen stiger man in till fina parkettgolv och vita väggar. Kök och vardagsrum är i öppen planlösning och här finns utgången till den inglasade balkongen med matta och solskyddsgardiner, detta blir som ett extra rum när värmen tillåter! Eftersom lägenheten ligger på en hörna så ger de många fönstren ett fint ljus in. Med nästan 2,7 m upp till taket så får man en känsla av att här är väldigt luftigt!
Sovrummet har gott om förvaring med stor garderob med skjutbara dörrar. I det helkaklade badrummet finns allt man behöver, även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Här kan man bo, ung som äldre! Plus att det bara är att flytta in då allting är i så fint skick.
På gården finns ett cykelförråd kombinerat med återvinning och nere i källaren har du ett förråd som du kan ta hissen ned till! Kan det bli smidigare? Här finns även parkeringsplats utanför som dessutom ingår i avgiften!

Härifrån har du allting nära! Ica Kvantum, centrum, apotek och butiker.

Gå gärna in och titta på bostadsfilmen, VR-renovering, VR-film och möjlighet att provmöblera lägenheten!
Våra smarta digitala verktyg gör att ni kan stanna hur länge som helst och drömma er bort!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
60.6 kvm
Avgift
4 358 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Tisdag 04 mars 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Fredag 07 mars 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Falkenberg

Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring Ringvägen 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Här kan man njuta! Härligt med inglasad balkong som kan nyttjas lite mer under året
Inglasad balkong

Här kan man njuta! Härligt med inglasad balkong som kan nyttjas lite mer under året

Man får verkligen en känsla av att det är luftigt här! Fint med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Inglasad balkong

Här kan man njuta! Härligt med inglasad balkong som kan nyttjas lite mer under året

Luftigt

Man får verkligen en känsla av att det är luftigt här! Fint med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Toppenläge på gaveln av huset mot gården!
Bra läge!

Toppenläge på gaveln av huset mot gården!




Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkommen in! Hall med parkettgolv.
Här finns 2 garderober samt 3 st mindre väggskåp. Dimbara spotlights i tak.
Vid köksinredningen finns ytterligare en dubbelgarderob till förvaring.


02
Kök

Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Vita väggar och parkettgolv. Vitt kök från Ballingslöv med vitvaror, kyl/frys från 2024, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och microvågsugn samt diskmaskin.
Här finns utgången till den inglasade balkongen.


03
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med tanke på den öppna planlösningen med köket och att rummet är över gaveln på byggnaden ger fint ljus!
Vita väggar med parkettgolv.


04
Sovrum

Trevligt sovrum med parkettgolv, en fondtapet annars vita väggar.
Här finns en stor garderob med skjutdörrar, gott om förvaring.


05
Badrum med dusch och kombinerad TM/TT

Helkaklat badrum med dusch, handdukstork, handfat och wc. Överskåp ovan den kombinerade tvättmaskin/torktumlaren. Skönt med värmeslinga i golvet, el. Dimbara spotlights i tak.


06
Beskrivning av samtliga rum

Trevlig lägenhet på en hörna av huset med inglasad balkong!
Säljaren har satt in persienner i hela lägenheten, fönsterbänkar, solskyddsgardiner på balkongen samt matta, garderober i hall och väggskåp i badrum, allt detta gjordes 2018 vid inflyttning.
Ny kyl/frys 2024.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017-18


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gemensamt avtal med Telia och ett obligatoriskt tillägg om 280 kr i månaden tillkommer på månadsavgiften.


05
Balkong

Mycket trevlig inglasad balkong med plats för både soffa och fåtölj. Med solskyddsgardiner och matta på golv blir det en extra bra yta som kan användas stora delar av året!
Ca 9 kvm stor.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Inglasad balkong samt förråd i källare


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

13 st gemensamma parkeringsplatser, ej platsbestämda


Ekonomi

01
Avgift

4 358 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet/TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

1261 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Avgift för internet/TV

280 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

680 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

8,188

Andel av årsavg.

8,19

Andelstal insats

8,188

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2025-07-01 ev höjning ej bestämd än
2024-07-01- höjdes avgiften med 10%
2023-07-01 höjdes avgiften med 15%


Föreningen

01
Benämning

Brf Tältet.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Tältet 19 i Falkenbergs kommun. Fastigheten består av ett flerbostadshus med totalt 10 stycken lägenheter samt 13 parkeringsplatser. Byggt 2017-18.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Dina Försäkringar.
4 st 2 rok
4 st 3 rok
2 st 4 rok

Avgiftsförändringar

2025-07-01 ev höjning ej bestämd än
2024-07-01- höjdes avgiften med 10%
2023-07-01 höjdes avgiften med 15%

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd som tillhör lägenheten finns i fastighetens källare.
Cykelrum i källaren.
Byggnad vid parkeringen med cykelrum samt soprum med återvinning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

551 442 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på årsredovisning, 2023-01-01 - 2023-12-31. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 358 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet/TV och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning, parkeringsplats och bostadsrättstillägg
Försäkring
100 kr/mån
Årlig elförbrukning
1261 kWh/år
Hushållsström
300 kr/mån
Avgift för internet/TV
280 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
680 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
8,188
Andel av årsavg.
8,19
Andelstal insats
8,188
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
2025-07-01 ev höjning ej bestämd än
2024-07-01- höjdes avgiften med 10%
2023-07-01 höjdes avgiften med 15%

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrum  i falkenberg

Centrum

Falkenbergs centrum har en storstads utbud i en charmig småstadsförpackning! Korta avstånd till allt och en otrolig kulinarisk scen! Ätran rinner genom staden och promenadstråken runt vattnet är fantastiska.


01
Fördelar med området
Bokhandel Restaurangtätt Caféer Parker/Grönområden Teater Muséer Nattklubbar Gym Restauranger Bio Barer Bussar Konserter och stora evenemang Butiksgata/köpcentrum Motionsspår

02
Nöje

Trots sin ringa storlek erbjuder Falkenbergs centrala delar ett otroligt nöjesutbud. Här arrangeras kontinuerligt konserter under hela året via bl.a. Rootsy live. Downtown Rockbar står ständigt som värd för oväntat starka rock- och punkband och på Stortorget har stora artister som t.ex. Winnerbäck, GES, Miss Li och Miriam Bryant dragit mängder med folk. Falkhallen utnyttjas flitigt för både uppvisningar, konserter och föreläsningar. Falkenbergsrevyn är en av Sveriges starkaste revyer och på teater Storan spelas både mindre akter men även återkommande shower som t.ex. Schlagerabstinens är mycket populära. Några stenkast från centrum hittar man dessutom både Allsång på Vallarna, buskis på friluftsteatern, barnteater i Hertingskogen och mycket mer.


03
Att äta

2018 utnämndes Falkenberg till årets ”Värt en resa” i White guide, mycket tack vara sitt kulinariska utbud och de matinriktade samarbeten man stöter på i staden och kommunen. I centrum finns mycket som sticker ut och under året anordnas mycket uppskattade evenemang som t.ex. ”Falkenbergs matdagar”. Här finns familjära restauranger som t.ex. Hermans, Harrys och Pinchos. Dessutom flera asiatiska restauranger, barer med internationell känsla, rockhak och många pizzerior.
Flera restauranger har de senaste åren också fått priser och utmärkelser och ses som utstickare inte bara i Falkenberg utan i hela Sverige. Lilla Napoli ligger på andra sidan Ätran från centrum sett, Borgmästargården ligger så centralt det går och följer man Ätrans södra strand kommer man till Skrea Strand och Falkenbergs strandbad där det finns flera olika restauranger att välja på.


04
Kommunikationer

Mitt i centrala Falkenberg går bussar ständigt, bl.a. till Falkenbergs station som ligger några kilometer utanför staden. Hoppar man av tåget så går bussar direkt till centrum. Här finns flera små närlivsbutiker, ICA, Coop, Systembolag och flera vårdcentraler. Apotek finns på flera ställen inom en kilometers radie ungefär och du går du längs med Ätran till stranden på ca 25-30 minuter.


05
Shopping

Falkenbergs centrala delar är pittoreska och erbjuder bl.a. äldre delar med kullerstensgator och äldre bebyggelse. Småstadscharmen fortsätter när det kommer till den fina och välskötta grönskan som parkförvaltningen lägger mycket kärlek på. Här finns många fina små butiker som varvas med större kedjor som Lindex och Kappahl och innerstadsföreningen anordnar små evenemang flera gånger om året. Här finns bl.a. även två mindre gallerior. På lördagar är det torghandel på det mindre Rörbeckstorget (i folkmun kallat Kapsyltorget).


Använd kartan
X

Platser

Sisi Restaurang & Bar Falkenberg

202 m


Sannegårdens Pizzeria Falkenberg

228 m


Arvidstorps Kvarterskrog

228 m


Ticks Thaimat

229 m


Torggrillen

232 m


Drottning Blankas Gymnasieskola Falkenberg

156 m


Kompetenscentrum Falkenberg

185 m


Falkenbergs Kulturskola

240 m


Falkenberg Sfi

310 m


Falkenbergs gymnasieskola

311 m


Coop Gallerian

303 m


X:-tra Arvidstorp

677 m


Lidl

1,49 km


Tempo

5,95 km


World Of Lights AB

10,03 km


Falkenberg Polishuset

134 m


Falkenberg Kullevägen

262 m


Falkenberg Stortorget

293 m


Falkenberg bussterminal

409 m


Falkenberg Badhusparken

438 m


Falkenberg Station

2,01 km


Varberg

26,86 km


Oskarström station

31,53 km


Tofta station

31,85 km


Modellbahn Legan

33,95 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Falkenberg Station
    2,01 km
    -
    -
  • Hållplats
    Falkenberg Polishuset
    134 m
    -
    -
  • Hav
    1,82 km
    5 min
    9 min
    35 min
  • Sjö
    931 m
    5 min
    5 min
    19 min
  • Vatten
    505 m
    3 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.