Till salu
Gunnalt 105
Utgångspris
2 395 000 kr
En pärla i skogsmiljö nära sjö.
Denna lugnt belägna villa på Gunnalt 105 nära Jälluntofta, är verkligen en pärla. Med flera sovrum och en gäststuga med eget pentry och duschrum, finns det gott om plats för familj och vänner att sova över. Separat garagebyggnad med traktorskjul, ett vedskjul/förråd och en liten verkstad/förrådsbyggnad. Du har din egen damm och bäck på tomten som förgyller vyn från huset. Öppen och luftig trädgård som övergår i skogspartier vid tomtens utkanter. Det är ungefär 10 minuters promenad till sjön Jällunden och det finns flera vackra promenadrundor som bitvis följer sjön.
Den här villan är verkligen perfekt för den som vill ha en bekväm och avkopplande livsstil. Slappna av på den skyddade uteplatsen, ta en promenad i skogen eller ner till sjön. Oavsett vad du föredrar så finns det möjlighet till variation för dina lediga stunder. Huset är besiktigat.
Välkommen att anmäla intresse till mäklaren.
2 395 000 kr
ca 100 kvm
36 285 kr/år
7 604 kvm
7 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Yvonne?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall
Liten hall med laminatgolv och målade väggar. Här sitter elcentral med jordfelsbrytare. Garderob. Hallgången övergår i en liten passage. Där står förvaringsskåp utmed väggen.
02
Sovrum 1
Master sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Rummet har vattenburen golvvärme. Från sovrummet finns en altandörr som leder ut till ett litet uterum med magisk vy över skogen och dammen. Uterummet byggdes 2020 och har laminatgolv samt härdat glas i glasväggarna.
03
Gästtoa
Liten gästtoalett med handfat med kommod och spegelskåp ovan samt WC. Våtrumsmatta på golvet och bröstpanel/tapet på väggarna.
04
Förråd/skafferi
Ett litet förråd, typ skafferi med hyllor. Här står en frys.
05
Duschrum
Våtrumsmatta och tapet. Duschhörna, WC, handfat. Tvättmaskin (-23) och torktumlare (-14). Hydrofor.
06
Kök
Trivsamt kök renoverat 2017. Maskinell utrustning: ugn, köksfläkt, induktionshäll 90 cm bred, diskmaskin (-22), kylskåp. I köket finns en vedpanna som är i bruk. Där finns även en dekorativ bakugn. Laminatgolv och bröstpanel/tapet.
07
Hall vid den gamla huvudingången.
Större möblerbar hall. Laminatgolv och tapetserade väggar. Här leder trappan upp till ovanvåningen.
08
Allrum
Ett allrum med eldstad som i öppen planlösning fortsätter in till matsalen. Plankgolv och bröstpanel/tapet.
09
Matsal
Matsalen har öppet i tak upp till nock och är ett stort och rymligt rum med plankgolv och bröstpanel/tapet. Rummet har utgång mot parkeringsytan. Detta rum är en tillbyggnad i tegel från 1974.
10
Ovanvåningen
11
Allrum
Vid foten av trappan finns ett allrum med ett litet sidorum som idag fungerar som systuga. Plankgolv och tapetserade väggar. Tegel vid murstocken. Elcentral (undercentral).
12
Toalett
Ett litet utrymme med WC och handfat.
13
Sovrum 2
Mindre sovrum med plankgolv och tapetserade väggar.
14
Förråd
Ett bra förråd för förvaring av saker. Ingång via sovrummet.
15
Sovrum
Ett större sovrum på ovanvåningen med plankgolv och tapetserade väggar.
16
Pannrum
Med egen ingång mitt emot husentrén finns pannrummet där jordvärmepannan står. Här finns också ett duschrum med klinkergolv och kakel på väggarna i duschen, byggt 2006/07. Övriga väggar är målade.
17
Beskrivning av samtliga rum
Stort hus med härliga sociala ytor där man enkelt hyser hela vänskapskretsen på fest eller roliga familjemiddagar.
01
Beskrivning
ca 100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Taxerad boyta är inte korrekt. Säljaren har själv mätt upp ca 240m². Anledningen är att taxerade uppgifter inte har uppdaterats efter de tillbyggnader som gjorts genom åren. För exakt uppgift om boyta rekommenderas en areamätning.
7 604 kvm
7 (3 sovrum)
HYLTE GUNNALT 3:2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plans villa
1960
Boningshuset är tillbyggt år 1974 och 2004. Huset har olika konstruktionsutformning.
För korrekt boyta rekommenderas en areamätning.
1974 Matsal tillbyggd
2004 Sovrum tillbyggd
2020 Glasveranda tillbyggd
27
Torpargrund/betongplatta
Trä, plank/timmer. Matsal har tegelstomme.
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Sotning och kontroll bokad att utföras i september.
Djupborrad brunn, 80 m djup
Enskilt avlopp: 3-kammare med infiltration.
Jordvärmepump (Kompressor utbytt 2020.)
Ålder: 20 år. Kompressor från 2020.
Märke på värmeanläggning: CTC
Jordfelsbrytare finns.
Ledningar ej bytta
Delvis jordat
2006 Dusch byggd i pannrummet.
2010 Trekammare med infiltration.
2017 Renovering av kök.
2020 Bygge av glasveranda vid master sovrum.
2020 Kompressor bytt i värmepannan.
2023 Takläckage på grund av trasiga pannor lagat
(2024 Ny pump till vattenbrunnen)
03
Energideklaration
49 kWh/kvm och år
88 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-29
Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB
04
TV/Internet
Fiber är inte installerat.
05
Uteplats
Fin skyddad uteplats under tak med eldstad. Eldstaden är inte använd under senare år och inte sotad/godkänd att brukas.
Ett större gjutet bord med kakelbelagd bordsyta och nedsänkt grill i mitten, står i trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga om ca 40 m² med indraget vatten och eget avlopp bestående av en sluten tank. Uppvärmning direktverkande el. Storstuga med pentry, dushrum och ett litet förråd som använts som sovrum. Stugan är byggd ovanpå en fin matkällare som är byggd av gråsten.
Garagebyggnad med intilliggande ved/traktorskjul.
Förrådsbyggnad/vedskjul (f.d.hundhus med boxar).
Verkstad/förråd.
Bra parkeringsyta framför huset där flertalet bilar får plats.
07
Tomt/Servitut
7604 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Underbar tomt som rymmer både ett litet skogparti, en damm och en liten bäck som porlar igenom skogen. En gång fanns en kvarn intill bäcken och man kan se resterna av byggnadens stenfundament ovan bäckkanten. Närmast runt husen är trädgården fint skött och gräsmattan klippt.
Grusvägen som leder förbi fastigheten är privat och sköts av markägaren.
08
Övrigt
Vissa inventarier lämnas kvar.
01
743 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
488 000 kr
255 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1960
6 871 kr/år
1 430 kr/år
6 819 kr/år
500 kr/år
600 kr/år
20 065 kr/år
15404 kWh/år
36 285 kr/år
5 573 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 858 kr/år)
Fastigheten är nyttjad som fritidshus under delar av året, även vintertid. Normalt vistas två personer i huset men under högtider är hela familjen samlad under ett antal dagar.
Driftskostnader för vatten och avlopp består av en slamtömning/år.
2
Länsförsäkringar. Fritidshusförsäkring.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 590 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
743 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
488 000 krMarkvärde
255 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1960Försäkring
6 871 kr/årVatten och avlopp
1 430 kr/årRenhållning
6 819 kr/årSotning
500 kr/årVägav/Snö
600 kr/årElkostnad
20 065 kr/årÅrlig elförbrukning
15404 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 285 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 573 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 858 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fastigheten är nyttjad som fritidshus under delar av året, även vintertid. Normalt vistas två personer i huset men under högtider är hela familjen samlad under ett antal dagar.Driftskostnader för vatten och avlopp består av en slamtömning/år.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Länsförsäkringar. Fritidshusförsäkring.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 590 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ekoteak Inredning AB
5,91 km
Smålandsstenar hotell och utbildningscenter
10,83 km
Jabers Restaurang & Pub AB
10,88 km
Alex Korvbar
10,89 km
OREGANO BURGER FOODTRUCK
10,96 km
Stora Segerstad Naturbrukscentrum
7,22 km
Jaakko Leppänen
8,34 km
Skeppshultskolan
9,67 km
Ås Skola
10,22 km
Nyckelpigans förskola
10,76 km
Tallberga Köpcentrum AB
10,09 km
X:-tra
10,83 km
Tempo
11,09 km
Smålänningen
17,01 km
M.H.S Livsmedel
23 km
Röpplinge
8,25 km
Sibbo
8,97 km
Boarp
9,03 km
Nöbbele
9,1 km
Sotaryd
9,15 km
Smålandsstenar station
10,75 km
Reftele station
11,21 km
Landeryd station
15,38 km
Bredaryd station
16,75 km
Forsheda station
20,92 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten555 m3 min4 min13 min
-
HållplatsRöpplinge8,25 km17 min1 tim 5 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Yvonne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
