Drottninggatan 2F
Drottninggatan 2F
Emil Memisevic, ansvarig mäklare i Varberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Memisevic

Ansvarig mäklare

Till salu

Drottninggatan 2F

Utgångspris

3 995 000 kr


Utgångspris

3 995 000 kr



Centralt— Varberg

Drottninggatan 2F


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Centralt— Varberg

Totalrenoverad fyrarummare i centrum!

Ta klivet in till en härlig atmosfär där kreativitet, autentiskt hantverk och premiumdesign har fått ta stor plats! En välplanerad fyrarummare om 83,5 kvadratmeter som är en fröjd för ögat, trots det centrala läget så kommer vi in i denna oas där vi riktigt kan koppla av och njuta. Här har man tänkt noga vid varje penseldrag såväl som vid val av kakel, vitvaror, övriga material och detaljer. Ta klivet in i köket och öppna en flaska rödvin som ligger i vinkylen, laga paradrätten och slå er sen ner vid matbordet eller varför inte ta er vidare till vardagsrummet där man har en mysig matplats och får en festligare känsla. Får man gäster över så finns det två extra sovrum. Badrummet ger ett lyxigt intryck, speciellt med dubbla handfat så att man slipper tjafsa med sin partner om vem som ska få gå in först! Stort plus för garageplatsen som ingår i avgiften!

Letar ni efter en fyrarummare i centrum med materialval utav högsta kvalité och där föreningen har god ekonomi, då har ni kommit rätt.

Varmt välkomna på visning och gör ert livs bästa köp!


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
83.5 kvm
Avgift
6 180 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 26 september 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Emil för mer information kring Drottninggatan 2F.

Emil Memisevic

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Här stiger vi in i denna nyrenoverade lägenhet i en äldre och stabil förening.
Välkommen in i denna pärla!

Här stiger vi in i denna nyrenoverade lägenhet i en äldre och stabil förening.

Stort och helkaklat badrum med dubbla handfat, takdusch samt tvättmaskin och torktumlare.
Välkommen in i denna pärla!

Här stiger vi in i denna nyrenoverade lägenhet i en äldre och stabil förening.

Nyrenoverat badrum!

Stort och helkaklat badrum med dubbla handfat, takdusch samt tvättmaskin och torktumlare.

Nyrenoverat kök, perfekt för den som gillar matlagning. Gillar man inte matlagning så lär man börja att tycka om det i detta köket!
Snyggt kök!

Nyrenoverat kök, perfekt för den som gillar matlagning. Gillar man inte matlagning så lär man börja att tycka om det i detta köket!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Entréhall med parkettgolv samt plats för avhängning, här finns även två garderober i anslutning.


02
Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med plats för soffgrupp samt matplats. Här ligger parkettgolv.


03
Sovrum 1

Ett mindre sovrum som kan användas som kontor, här finns även två garderober. Här ligger parkettgolv.


04
Master Bedroom

Stort och ljust sovrum med heltäckningsmatta, här har vi gott om förvaring med tre stora garderober.


05
Badrum

Snyggt och fräscht helkaklat badrum som är utrustat med dusch, dubbla handfat, WC, tvättmaskin och torktumlare.


06
Kök

Stilfullt kök som är utrustat med fläkt, kyl/frys, mikrovågsugn, spishäll, ugn och diskmaskin. Här ligger samma kakel som i badrummet för att hålla det enhetligt, samma gäller det vackra parkettgolvet.


07
Sovrum 3

I anslutning till köket så finner vi ett till sovrum, även här finns parkettgolv samt två garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Det är 2 rum enligt lägenhetsregistret, men är 4 rum och kök i verklighet.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1988

Kommentar, byggnad

Brf Turebo består av tre bostadsfastigheter A, B -och C-husen. Husen innehåller tillsammans 31 bostadsrättslägenheter samt garage under mark som innehåller 34 parkeringsplatser samt tvätthall.

Värme och ventilationsanl.

Beträffande värme så får bostäderna i A-B husen 18-20 grader inblåst varmluft i lägenheterna. Önskas mer värme under vintertid finns det eluppvärmda oljefyllda element i varje lägenhet som lägenhetsinnehavaren får koppa på vid önskat behov som lägenhetsinnehavaren får särskild räkning på ihop med hushållsström. Ventilationsaggregat / återvinningsaggregat A-B husen, Ventilationsaggregat i C-huset. Ventilationsanläggningen tillhör fastighetsägaren alltså föreningen. Utsug sker genom fasta ventilationsdon. Dessa är justerade att ventilera lägenheten enligt gällande normer.

Renovering omarbetning etc

Byte av fönster och ytterdörrar genomfördes ca 2021 samt underhåll och målning av alla yttertak ca 2020.

Kommande renoveringar

Det planeras att renovera de två hissarna på Drottninggatan 2A-G samt genomföra en underhållsspolning av avloppssystemet under 2024 ( detta ligger i underhållsplanen.)

Övriga utrymmen

I den gemensamma källaren finns bastu, cykelförråd, hobbyrum, källarförråd och tvättstuga med torkrum.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

93 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-18

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Samtliga lägenheter är anslutna till Telias bredbandstjänster genom fiber. Föreningen har skrivit ett avtal med Telia angående bredbandstjänster. Tv-kanalpaket Lagom, fast ip-telefon och bredband ingår i månadsavgiften. Tillval kan göras mot avgift.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Bilplats 1: Garageplats med elbilsladdare , ingår i avgiften.
34 st parkeringsplatser i garage med biltvättplats.


Ekonomi

01
Avgift

6 180 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår kallvatten, varmvatten, internet/TV och garage

Försäkring

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Föreningen har egen separat debitering av hushållsström + tilläggs-elvärme till varje lägenhet för att minska fasta avgifter för el m-m.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,2469%

Andel av årsavg.

0,032469

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2024-01-01 höjdes avgiften med 10% för att ta höjd för ränteläget.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Turebo

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

270 863 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 180 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår kallvatten, varmvatten, internet/TV och garage
Försäkring
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Föreningen har egen separat debitering av hushållsström + tilläggs-elvärme till varje lägenhet för att minska fasta avgifter för el m-m.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3,2469%
Andel av årsavg.
0,032469
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
2024-01-01 höjdes avgiften med 10% för att ta höjd för ränteläget.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

China Sea

154 m


Via Veneto Varberg Pizzeria

167 m


Suzu Sushi

168 m


Charlies Järnvägscafè

202 m


Cyrano Varberg

227 m


Gamlebyskolan

88 m


Stadsbyggnadskontoret

211 m


Sveriges Ridgymnasium AB

217 m


Varbergs kommun Barn- & utbildningsförvaltningen

245 m


Peder Skrivares Gymnasium Renen

301 m


Coop

574 m


Tempo

2,52 km


HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist

2,91 km


Stora Coop Varberg

3,38 km


World Of Lights AB

16,75 km


Varberg Komedianten

151 m


Varberg Polishuset

303 m


Varberg Hagaskolan

371 m


Varberg Brunnsparken

447 m


Varberg

197 m


Tofta station

7,7 km


Derome station

14,07 km


Veddige station

18,27 km


Falkenberg Station

26,19 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    460 m
    9 min
    3 min
    12 min
  • Sjö
    608 m
    9 min
    3 min
    12 min
  • Tågstation
    Varberg
    197 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Hållplats
    Varberg Komedianten
    151 m
    1 min
    2 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Memisevic

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.