Till salu

Äckregårdsvägen 74

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr

Boka visning

Äckregården— Varberg

Äckregårdsvägen 74

Till salu

Utgångspris

2 195 000 kr

Boka visning

Varberg - Äckregården

Stor tvåa med radhuskänsla och ljuvlig utemiljö!

Välkommen att njuta av denna härliga markplanstvåa! Här får du fina altaner på både fram- och baksida, ett inglasat uterum och en liten trädgårdstäppa. Underbart att ha dessa ytor för sommarens sköna dagar eller tänk vintermyset här ute med värmande glögg, snön som faller och massa levande ljus - ljuvligt!

Inne väntar en generös yta med hela 73 kvadratmeter som fördelar sig på ett stort renoverat kök, här har man öppnat upp mot hallen vilket ger en luftig och skön känsla, vardagsrum med gott om plats för både en rejäl soffa och matbord, sovrum med läcker och praktisk skåpförvaring, klädkammare med ljusinsläpp som idag används som liten barnkammare, även lämpligt som ett litet kontor, badrum där det även finns tvättmaskin. Egen ingång utifrån med förråd direkt intill.

På Äckregården får du lyxen att bo med bekvämt gångavstånd till Pingvinen, vår fina sim- och badanläggning med äventyrsbad, här finns även gym och ishall. Vill du ut på en joggingtur eller promenad kan du följa Hälsans stig som går precis utanför området eller njuta av naturen i Brunnsbergsskogen.

Vi ses på visning!

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea

ca 73 kvm

Avgift

4 069 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 2

Aktuella visningar

Söndag 12 januari 15:45 — 16:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Robin för mer information kring Äckregårdsvägen 74.

Anmäl intresse

Robin Ivarsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-522 62 12

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré / hall

Välkomnande hall med god plats för avhängning. Planlösningen gör även att man får plats för förvaringsmöbler. Här har vi ljusa väggar i färgen kalk som kontrast till ett mörkare laminatgolv som är praktiskt när man kommer in med blöta skor. Här finns även luft/luftvärmepumpen.

02 Kök

Hemtrevligt IKEAkök från 2019 med plats för familjära middagar. Här finns bra förvaring bakom vita skåpsluckor samtidigt som kök i vinkel ger generös arbetsyta för matlagning. Arbetsytan är i form av en rejäl grå kompositskiva vilket gör det optimalt för bakning mm.

Utrustning: Inbyggd ugn, inbyggd micro, induktionshäll, köksfläkt (Franke), integrerad diskmaskin, kyl och frys (Siemens).

03 Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med tapetserad fondvägg. Här finns plats för både soffgrupp och middagsbord. Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till uterummet och trädäcket.

04 Barnkammare / kontor

Här har man valt att bygga om den tidigare klädkammaren till barnkammare eller kontor. Valet är helt upp till dig! För att få ett fint ljusinsläpp har man valt att installera ett fönster som vetter till vardagsrummet. Rummet har en garderob.

05 Sovrum

Master bedroom har mattgråa väggar och en garderob som smakfullt ramar in dubbelsängen. Fönstret vetter till den grönskande trädgården.

06 Badrum

Rymligt badrum med ljusa väggar och blå badrumsmatta. Här finns även tvättdel med bra arbetsyta.

Utrustning: WC, handfat med kommod, spegelskåp, duschkabin, handdukstork, tvättmaskin och varmvattenberedare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 73 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1982

Värme och ventilationsanl.

Direktverkande el och luft/luft- värmepump.

Allmän information

Föreningen Riksbyggen Bostadsrättsförening Varbergshus nr 5 äger fastigheten Ymer 1. Byggnaderna uppförda på fastigheten 1982 rymmer totalt 140 bostadsrättslägenheter. Området har planerats för att ge de boende både gemenskap och avskildhet genom att bebyggelsen har grupperats runt måttliga gårdar med små bilfria vägar på ömse sidor. På föreningens hemsida https://www.ackregarden.se hittar du mer information om föreningen.

Övriga utrymmen

Ett förråd intill entrédörren samt ett extra förråd i separat byggnad. I föreningen finns en gemensam föreningslokal, övernattningslägenhet samt bastu som får nyttjas av föreningens medlemmar, Kostnaden för att hyra övernattningslägenheten är 200 kr/dygn och så även för föreningslokalen. Föreningen har även en släpkärra för uthyrning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-04

Besiktningsman

Andreas Elmgren, Riksbyggen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett avtal från februari 2022 gällande Telia Triple Play.
- Telia Bredband kapaciteten höjs till 250/250 Mbit/s
- Tv-paket Lagom
- Bredbandstelefoni
- Tvillingabonnemang
- Telia Smart med 1 rök- & 1 fuktsensor i varje lägenhet
- Priset är 228 kr/månad

05 Altan på entrésida

Väl tilltaget trädäck med god plats för trevliga middagar eller bara ett gott glas rött med vänner och familj. Trädäcket ligger i västerläge och bjuder på så vis på eftermiddags- och kvällssol. Detta trädäcket ligger i nära anslutning till köket.

06 Uterum och altan

Fint uterum som kan användas från tidig vår till sen höst. Här är det bara att öppna upp skjutdörrarna och fortsätta ut till trädäcket där nuvarande ägare valt att placera grillen. Soligt läge på såväl uterum, trädäck och gräsmatta. Man har dock valt att spara lite grönska i form av syrenbuskar och körsbärsträd som ger skugga dom allra varmaste timmarna.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I området är det fri parkering. Önskas garage är det separat kö till platserna och kostnaden är 200 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

4 069 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår vatten, sophämtning samt p-plats (onumrerad).

Telia lagom och fiberinternet

228 kr/mån

Hushållsel inkl. uppvärmning

819 kr/mån

Hemförsäkring

137 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 184 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

973 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-29)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,53740%

Andelstal insats

0,53741%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Bostadsrättsförening Varbergshus nr 5

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

169 826 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad indirekt nettoskuld är framtagen av årsredovisningen från 2023.

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 069 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår vatten, sophämtning samt p-plats (onumrerad).

Telia lagom och fiberinternet

228 kr/mån

Hushållsel inkl. uppvärmning

819 kr/mån

Hemförsäkring

137 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 184 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

973 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-29)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,53740%

Andelstal insats

0,53741%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Äckregården

Mysigt område med en blandad bebyggelse i låga byggnader. Delvis bilfritt område och med Brunnsbergsskogen intill med härliga strövområden.

01 Fördelar med området

Tennis Simhall Parker/Grönområden Ishall Bussar Barnvänligt Hundvänligt Gym Motionsspår Sport och friluftsliv Ridning

02 Nöje

Cirka 2 km in till Varbergs centrum där du hittar ett stort utbud av restauranger, pubar, caféer, butiker m.m.

03 Sport och fritid

Gångavstånd till Håstens friluftsområde med bl.a. motionsspår, simhall, ishall, innebandyhall, tennishall, fotbollsplaner m.m. Även Varbergs ridskola ligger på denna sidan av sta´n.

04 Kommunikation

Bra bussförbindelser och fina cykelvägar finns till såväl centrum som skolor, mataffärer m.m. Om du pendlar så har du järnvägsstationen på bekvämt avstånd och även E6:an ligger lätttillgängligt.