Till salu

Granvägen 43

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Brunnsberg— Varberg

Granvägen 43

Till salu

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Varberg - Brunnsberg

Att bo, att leva med vacker havsutsikt och kvällssol!

Välkommen till en tilltalande tvåa med vacker havsutsikt där man med sitt öga för inredning och detaljer har skapat ett underbart hem och där du nu får fina förutsättningar för att inreda din drömtvåa. Redan i hallen, med greige ton på väggarna och stora mörka klinkerplattor på golvet, möts vi av den sköna känsla som genomsyrar hela lägenheten. Köket som går i grått är mycket smakfullt renoverat och har ett härligt ljus tack vare det extra fönstret över köksbänken. Djupa fönsterbänkar i sten som även återfinns i de andra rummen. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med gott om plats för både soffa och matbord för fyra personer som säljaren har idag. Rymligt sovrum med skjutgarderob med spegeldörrar och badrummet är helkaklat med dusch och här finns även tvättmaskin. Utanför väntar balkongen med sitt härliga västerläge och ljuvliga utsikt ut över havet och Skrivareklippan.

På Granvägen har du naturen nära med Brunnsbergsskogen på baksidan med fin motionsslinga. Flera av stans stora gymanläggningar finns i närområdet och även stor matbutik har du på smidigt gångavstånd. Till centrum, hav och tågstation tar du dig snabbt med cykel.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

ca 58.5 kvm

Avgift

4 139 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Aktuella visningar

Söndag 03 november 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Robin för mer information kring Granvägen 43.

Anmäl intresse

Robin Ivarsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-522 62 12

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Drönarvy

Havsutsikt!

Här har du vardagsrum och balkong i skönt västerläge och med ljuvlig vy ut över havet.

Snyggt med de grå luckorna och du får ett fint ljus från de två fönstren.

Havsutsikt!

Här har du vardagsrum och balkong i skönt västerläge och med ljuvlig vy ut över havet.

Mysigt kök!

Snyggt med de grå luckorna och du får ett fint ljus från de två fönstren.

Generöst vardagsrum!

Här får du plats både till att duka upp för trevliga middagar och mysiga filmkvällar i soffan.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande entré/hall med plats för god avhängning. Här finns plats vid hatthylla såsom bakom skjutdörrar. Greige ton på väggarna och mörk klinker.

02 Kök

Köket är ljust, hemtrevligt och har gott om arbetsyta som bjuder in till gemensam matlagning. I köket finns plats för matbord eller varför inte en köksö som även ger extra förvaring. Fönstret över köksbänken gör köket extra tilltalande och förser rummet med naturligt ljus. En plats där frukostarna blir magiska eftersom morgonsolen brukar hälsa på.
Maskinparken består av ugn, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys.

03 Sovrum

Master bedroom är väl tilltaget och har fönster som vetter in mot den grönskande innergården. Här finns god förvaring i skjutgarderob med spegeldörrar.

04 Vardagsrum

En tavla som man aldrig tröttnar på! Från vardagsrummet tar vi del av den vackra utsikten över havet och Skrivareklippan. Rummet erbjuder gott om plats för både trevliga middagar och skönt soffhäng. Det höga västerläget gör att ett fint ljus faller in över parketten. En plats som erbjuder vacker havsutsikt och kvällssol, något som brukar passa till ett glas rött. Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till balkongen.

05 Balkong

Balkongen har en fantastisk utsikt och här talar verkligen havsutsikten för sig. En plats som badar i eftermiddags- och kvällssol. Här får man underbara vår och sommarkvällar och fina minnen.

06 WC/Dusch

Badrummet är helkaklat sedan stambytet ca år 2000/2001. Utrustning: handfat, WC, dusch, handdukstork och tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 58,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Frånluftssystem med energiåtervinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

89 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-17

Besiktningsman

Anna-Lena Falk, Varberg Energi AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV, bredband och telefoni har föreningen ett gruppavtal med Telia för alla lägenheterna. I gruppavtalet ingår TV-paket Lagom, tvillingabonnemang, Bredband 1000/1000 samt den fasta avgiften för telefoni. Avgiften kommer som en obligatorisk kostnad. Medlemmen hör själv av sig till Telia för att få igång TV/bredband.

Routern samt TV-boxen/boxarna tillhör lägenheten och får ej tas med vid flytt.

05 Balkong

Balkongen har en fantastisk utsikt och här talar verkligen havsutsikten för sig. En plats som badar i eftermiddags- och kvällssol.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats utan el (120 kr/månad) och med el (endast för motorvärmare, 160 kr/månad), parkeringsplats (350 kr/månad) i gemensamhetsgarage och MC plats (191 respektive 201 kr/månad) i gemensamhetsgarage. Det är separat kö till alla de fyra olika platserna.

Ekonomi

01

Avgift

4 139 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.

Obligatoriskt tillägg för värme och vatten.

506 kr/mån

Obligatoriskt tillägg för fibertjänster via Telia ( Tv, bredband och telefoni).

194 kr/mån

Hushållsel

240 kr/mån

Hemförsäkring

110 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 050 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

0 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-15)

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

0.82890 %

Andelstal insats

0.82889 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Varbergshus 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Lavetten 3 i Varbergs kommun. På fastigheterna finns 3 byggnader med 123 lägenheter samt 6 hyresrätter dvs enskilda rum med gemensamt kök och allrum uppförda. Byggnaderna är uppförda 1956. Fastighetens adress är Granvägen i Varberg.

Gjorda renoveringar

Stambyte är utfört 2000/2001. I samband med det helkaklades badrummet.
Takrenovering 2024.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten har man ett källarförråd samt matkällare. I föreningen finns cykelförråd, hobbyrum och tvättstuga med maskinpark från våren 2016.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

191 915 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknat på årsredovisningen 2022-07-01 till 2023-06-30

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Frågelista och driftskostnad

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 139 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.

Obligatoriskt tillägg för värme och vatten.

506 kr/mån

Obligatoriskt tillägg för fibertjänster via Telia ( Tv, bredband och telefoni).

194 kr/mån

Hushållsel

240 kr/mån

Hemförsäkring

110 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 050 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

0 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-15)

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

0.82890 %

Andelstal insats

0.82889 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brunnsberg

Brunnsberg är ett bostadsområde med närhet till både centrum och vackra naturområden. Med en promenad på drygt 1 km är du nere på stan, men det går även bussar som passerar regelbundet. Det populära skogsområdet med den mysiga dammen "Svarta havet" ligger alldeles i närheten och där finns möjligheter till härliga promenader. Brunnsberg är ett utmärkt val både för den som uppskattar närheten till Varberg

01 Fördelar med området

Cykelbanor Tågstation Restauranger Parker/Grönområden Ishall Motionsspår Bussar Bowling Gym

02 Nöje

Brunnsberg ligger beläget nära flera snabbmatsrestauranger och lunchställen i Lassabacka. Knappt 1 km är det till Varbergs centrum där restauranger, butiker, caféer och pubar finns i överflöd.

03 Sport och fritid

Det fina naturområdet vid ”svarta havet” är perfekt för promenader och motion. Det finns även flera gymanläggningar belägna i närområdet t.ex. Friskis & svettis och Actic.

04 Kommunikationer

Varbergs Centralstation har täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg.

05 Familjeliv

Förskolor och F-9 skolor finns i området, dock ligger gymnasieskolorna lite längre bort men det är smidigt att ta sig runt med buss/cykel. Många fina lekplatser. Närhet till stor livsmedelsbutik Ica Hajen.