Kommande försäljning

Marmorgatan 14

Utgångspris

2 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 650 000 kr

Boka visning

Breared— Varberg

Marmorgatan 14

Kommande försäljning

Utgångspris

2 650 000 kr

Boka visning

Varberg - Breared

Superhärlig tvåa (ursprungligen 3 rok) i markplan med drömmig utemiljö och gångavstånd till havet!

Wow - vilket härligt hem! Här får du en markplanslägenhet med ljuvlig utemiljö där man byggt ett stort altandäck i vinkel som delvis är under tak och blir en skyddad och perfekt plats för grillen. Tänk några krukor bredvid med dina egna kryddor att plocka till marinaden eller sommardrinken och inte minst den underbara doften som sprider sig när du lite lätt tar på bladen. Här kan du ha både matgrupp där du dukar upp till mysiga middagar och en skön loungemöbel att sjunka ner i. På entrésidan har vi fin stenläggning där vi får plats med utemöbler. För att skapa din privata lilla sfär så omges du av häckar, staket och grind att stänga till om dig.

Inne väntar en ljus och trivsam interiör med rogivande färgval. Härliga fönsterplaceringar och altandörr helt i glas i både vardagsrum och sovrum. Badrummet är helkaklat och här finns även tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten har tidigare haft två sovrum och detta går lätt att återställa om så önskas.

På Breared med sitt kanonläge nära Apelviken och havet trivs man både som barn och vuxen. Här finns härligt motionsspår genom skogen, stora lekplatser, skatepark, mtb-spår och pumptrack, padelhallar, gym, Stora Coop, systembolag, apotek, vårdcentral mm. När du inte orkar fixa maten till kvällen finns både Zup Burger, Stantons pizzeria och Big Thai i området. Fina gång- och cykelvägar och bra bussförbindelser in till centrum.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 650 000 kr

Boarea

70 kvm

Avgift

4 690 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Lördag 30 november 11:00 — 11:40

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Adam för mer information kring Marmorgatan 14.

Anmäl intresse

Adam Birk

Ansvarig mäklare

Tel:

070-614 40 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kliv in och känn den härliga atmosfären!

Detta är verkligen en lägenhet som bjuder på en skön känsla såväl ute som inne.

Tänk dig kvällarna i soffan här med nåt gott att dricka och dörren på glänt ut mot din alldeles egna och ljuvliga altan.

Kliv in och känn den härliga atmosfären!

Detta är verkligen en lägenhet som bjuder på en skön känsla såväl ute som inne.

Så mysigt!

Tänk dig kvällarna i soffan här med nåt gott att dricka och dörren på glänt ut mot din alldeles egna och ljuvliga altan.

En oas att njuta av!

Härligt med markplansläget som bjuder på dessa underbar ytor att njuta på - här har säljaren tillbringat många härliga dagar!

26 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med klinkergolv och avhängningsyta.

02 Kök

Ljust och hemtrevligt kök med diskmaskin, kyl/frys, spis och fläkt. I köket finns gott om förvaring och utrymme för matplats vid de stora fönstren som släpper in ett härligt ljus.

03 Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Här finns utgång till uteplatsen som ligger i skönt västerläge. Lägenheten var tidigare en 3 rok och här kan enkelt uppföras en vägg för att skapa ytterligare ett sovrum.

04 Sovrum

Sovrum med flertalet garderober. Även här finns utgång till uteplatsen och trädgårdstäppan.

05 Badrum

Ljust kakel och klinker. Badrummet är utrustat med golvvärme, tvättmaskin & torktumlare, dusch, handfat med kommod samt handdukstork. Spottar i taket.

06 Klädkammare

Mellan sovrum och badrum finns en praktisk klädkammare. På gården finns ett förråd som hör till bostaden - bra med mycket förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2006

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. Frånluftsventilation.

Allmän information

Brf Fälspaten består av 12 stycken bostäder varav 10 st bostadsrätter och 2 st hyresrätter. Utav dessa 12 bostäder är 6 st 3:or och 6 st 4:or.

Renovering omarbetning etc

Stenläggning - 2013
Byte av ytterdörrar - 2013
Entrétak på andra våning - 2013
Byte av balkonggolv och entrégolv på övre plan - 2018

Övriga utrymmen

Ett kallförråd (nr 14) på innergården ingår.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

143 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-10-31

Besiktningsman

Christian Jirefjord, 14 energy Eklund & Eklund

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till fiber via Varberg Energi, net@seaside. Varje bostadsrättsinnehavare tecknar eget abonnemang.

05 Uteplats

Stor uteplats med tillhörande trädgårdstäppa i bästa solläge. Här kommer många sköna sommarkvällar med minglande vänner spenderas. Det står grillat på menyn!

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

En parkeringsplats ingår i månadsavgiften.

07 Övrigt

I lägenhetsregistret står lägenheten som en 3 rok då den ursprungligen varit detta.

Ekonomi

01

Avgift

4 690 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Parkeringsplats nr 14 och förråd nr 14 ingår i avgiften.

Försäkring

160 kr/mån

Årlig elförbrukning

2760 kWh/år

Hushållsström

180 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

340 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

7,3149%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Ordförande har meddelat att det inte finns några planerade avgiftshöjningar per 2024-11-06.

Föreningen

01

Benämning

Brf Fältspaten 11

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

545 960 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserad på årsredovisningen för 2023.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 690 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Parkeringsplats nr 14 och förråd nr 14 ingår i avgiften.

Försäkring

160 kr/mån

Årlig elförbrukning

2760 kWh/år

Hushållsström

180 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

340 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

7,3149%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Ordförande har meddelat att det inte finns några planerade avgiftshöjningar per 2024-11-06.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Breared

Breared, med närhet till både natur, hav och centrum är ett attraktivt bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.

01 Fördelar med området

Restauranger Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Motionsspår Sport och friluftsliv Cykelbanor Parker/Grönområden Hundvänligt Gym Tryggt Bussar

02 Nöje

Närhet till pizza-, thai- och Zup Burger. På cykel eller med en skön promenad tar du dig lätt ner till Apelvikens fantastiska strand med härliga vågor, salta bad och mysiga matställen.

03 Sport och fritid

För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande springtur. Här hittar du även Optimized Padelcenter, yogastudio, stort gym, skatepark och Brearedshallen där det bl.a spelas handboll och volleyboll. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså inomhushallar för pingis, tennis, innebandy, och bowling.

04 Kommunikation

Till Varbergs centrum är det bara tre kilometer, med buss eller bil är man vid Varbergs Torg på några minuter. Föredrar man cykel så finns det fina och omväxlande cykelvägar i alla riktningar.

05 Familjeliv

I Breared finns det förskolor samt skolor - allt på bekvämt gång- alt cykelavstånd. Du hittar även flera tillgängliga lekplatser och fina grönområden. För att göra vardagen smidigare finns i området bl.a stor matbutik, trädgårdsbutik, systembolag, vårdcentral, tandläkare och apotek. Till city tar du dig smidigt via bra cykelvägar och tät bussförbindelse.