Kommande försäljning

Kiselgatan 3

Utgångspris

2 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 750 000 kr

Anmäl intresse

Breared— Varberg

Kiselgatan 3

Kommande försäljning

Utgångspris

2 750 000 kr

Anmäl intresse

Varberg - Breared

En mysig trea med snygga tillval på attraktiva Breared!

Välkommen till en trea med påkostade och snygga tillval! Här har vi öppet mellan vardagsrum och kök där du har stora fönster ut mot två olika väderstreck som släpper in ett härligt ljus. I det välutrustade köket har man valt luckor i en mörkare grå nyans och bänkskiva i sten och även det helkaklade badrummet känns lyxigt tack vare den mörkare färgskalan och de läckra materialval som man gjort här. Parkettgolv alt klinker i alla rum samt stenskivor vid fönstren. Utanför väntar den generösa och ljuvliga balkongen som är på ca 14 kvadratmeter och ger dig en skön plats att njuta av.

På Breared trivs man både som barn och vuxen med alla bekvämligheter som finns här. Fina lekplatser, populär skatepark, mtb-spår och stort gym, padelhall, fin motionsslinga och inte minst lyxen som du har med närheten ner till havet och Apelvikens härliga strand och klippor. För att göra vardagen smidigare har du nära till både förskolor och skolor plus att du i området har bl.a Stora Coop, apotek, systembolag, biltvätt, vårdcentral, Big Thai, Zup Burger och Stantons pizzeria.

Vi ses på visning!

Utgångspris

2 750 000 kr

Boarea

69 kvm

Avgift

4 090 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Adam för mer information kring Kiselgatan 3.

Anmäl intresse

Adam Birk

Ansvarig mäklare

Tel:

070-614 40 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Lyxigt och elegant badrum!

Wow - snygga tillval som skapar ett lyxigt badrum med skön känsla.

Ett härligt och välutrustat kök där man helt klart gillar bänkskivan i sten lite extra.

Lyxigt och elegant badrum!

Wow - snygga tillval som skapar ett lyxigt badrum med skön känsla.

Påkostat kök!

Ett härligt och välutrustat kök där man helt klart gillar bänkskivan i sten lite extra.

Härlig balkong!

Stort plus för den generösa storleken på balkongen.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med klinkergolv, avhängningsyta och med en klädkammare i anslutning som ger bra förvaring.

02 Sovrum

Sovrum med parkettgolv och två garderober.

03 Sovrum

Sovrum med parkettgolv och två garderober.

04 Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Härifrån tar du dig ut på den stora balkongen. På golvet ligger parkett.

05 Kök

Stilsäkert kök i grå nyans med gott om förvaring. Bänkskivan i sten ger en lyxigare känsla. Utrustat med ugn, induktionshäll, fläkt, micro, diskmaskin samt kyl och frys. På golvet ligger parkett.

06 Badrum

Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 6

Tillträde

Snarast

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2019

Kommentar, byggnad

Grundläggning - Betong
Stomme - Betong
Fasad - Målad betong
Lägenhetsskiljande väggar - Betong
Yttertak - Betongpannor
Lägenhetsdörrar - Trädörrar
Fönster - Aluminiumklädda energieffektiva träfönster.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med vattenburet radiatorsystem.
Lägenhetsindividuella FTX-aggregat. Från-och tilluftsventilation med återvinning.

Allmän information

Marmorlyckan 1 med Org.nr: 769627-6331 består av 22 bostadsrätter i en huskropp med totalt 6 våningsplan.

Övriga utrymmen

Gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd i egen byggnad och cykelparkering på gården. Miljöhus finns via samfällighetsförening.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

52 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-04

Besiktningsman

Carl Johan Björklund, VCON VVS-Konsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia. Ett obligatoriskt belopp om 217 kr/mån för internet 100/100Mbit, Tv utbud "lagom", samt bredbandstelefoni (samtal tillkommer) läggs upptill månadsavgiften.

05 Balkong

Generös balkong om ca 14 kvm som vetter åt nordväst. Här har man lagt klickgolv på betongen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns möjlighet att hyra parkering i föreningen för 250kr/mån. Föreningen har för avsikt att alla medlemmar (hushåll) som önskar ska kunna ha minst en parkeringsplats i föreningen.
Besöksparkeringar finns i ena hörnet av området mot en mindre kostnad per timme.

Ekonomi

01

Avgift

4 090 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg.

Försäkring

80 kr/mån

Årlig elförbrukning

2572 kWh/år

Hushållsström

420 kr/mån

Fiber

217 kr/mån

Preliminär debitering av Vatten

325 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 042 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kostnaden för fiber är en obligatorisk avgift för internet, tv & telefoni. Läs mer under Tv/internet.
Kostnaden för vatten är en preliminär kostnad som regleras efter faktisk förbrukning varje halvår.

Försäkring

Byggnaden är försäkrad hos Länsförsäkringar Halland. Byggnaden är fullvärdeförsäkrad och försäkringen omfattar ansvar för styrelsens arbete och kollektivt bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,84030

Andel av årsavg.

4,84030

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Marmorlyckan 1

Andel av BRF nettoskuldsättning

578 377 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserad på årsredovisningen för 2023

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 090 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg.

Försäkring

80 kr/mån

Årlig elförbrukning

2572 kWh/år

Hushållsström

420 kr/mån

Fiber

217 kr/mån

Preliminär debitering av Vatten

325 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 042 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Försäkring

Byggnaden är försäkrad hos Länsförsäkringar Halland. Byggnaden är fullvärdeförsäkrad och försäkringen omfattar ansvar för styrelsens arbete och kollektivt bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,84030

Andel av årsavg.

4,84030

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Breared

Breared, med närhet till både natur, hav och centrum är ett attraktivt bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.

01 Fördelar med området

Restauranger Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Motionsspår Sport och friluftsliv Cykelbanor Parker/Grönområden Hundvänligt Gym Tryggt Bussar

02 Nöje

Närhet till pizza-, thai- och Zup Burger. På cykel eller med en skön promenad tar du dig lätt ner till Apelvikens fantastiska strand med härliga vågor, salta bad och mysiga matställen.

03 Sport och fritid

För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande springtur. Här hittar du även Optimized Padelcenter, yogastudio, stort gym, skatepark och Brearedshallen där det bl.a spelas handboll och volleyboll. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså inomhushallar för pingis, tennis, innebandy, och bowling.

04 Kommunikation

Till Varbergs centrum är det bara tre kilometer, med buss eller bil är man vid Varbergs Torg på några minuter. Föredrar man cykel så finns det fina och omväxlande cykelvägar i alla riktningar.

05 Familjeliv

I Breared finns det förskolor samt skolor - allt på bekvämt gång- alt cykelavstånd. Du hittar även flera tillgängliga lekplatser och fina grönområden. För att göra vardagen smidigare finns i området bl.a stor matbutik, trädgårdsbutik, systembolag, vårdcentral, tandläkare och apotek. Till city tar du dig smidigt via bra cykelvägar och tät bussförbindelse.