Till salu

Håstensgatan 76

Utgångspris

2 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 100 000 kr

Boka visning

Öster— Varberg

Håstensgatan 76

Till salu

Utgångspris

2 100 000 kr

Boka visning

Varberg - Öster

Stor och härlig tvåa med inglasad balkong!

Välkommen till en fin och rymlig tvåa som ligger på första plan helt utan trappor. Så sent som i december 2024 helkaklades och renoverades badrummet samt köket genomgick delvis en renovering/komplettering. I vardagsrummet har man delat av och fått ett extra "kontor", vill man ha tillbaka den större ytan i vardagsrummet går detta lätt att återställa. Bra förvaring i både hall och sovrum. Som ett extra plus har du den inglasade balkongen med ljuvligt västerläge.

Brf Doppingen är en äldre och populär förening och här ingår både värme, vatten och internet i månadsavgiften. Du bor med ett bra läge där du snabbt tar dig ner till både havet med sina smultronställen, tågstationen samt city med nöje, butiker och visst längtar man till sommarens mysiga uteserveringar.

Vi ses på visning!

Utgångspris

2 100 000 kr

Boarea

66 kvm

Avgift

4 206 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Lördag 18 januari 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Adam för mer information kring Håstensgatan 76.

Anmäl intresse

Adam Birk

Ansvarig mäklare

Tel:

070-614 40 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Nyrenoverat

Helt nyrenoverat badrum samt delvis renoverat kök. Lyxigt med känslan av nytt!

Skönt västerläge med grönområde utanför.

Nyrenoverat

Helt nyrenoverat badrum samt delvis renoverat kök. Lyxigt med känslan av nytt!

Inglasad balkong

Skönt västerläge med grönområde utanför.

Nära hav och city

Här bor du med gång- och cykelavstånd till torget, havet och hamnen.

23 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med garderober och parkettgolv.

02 Vardagsrum

Stort vardagsrum med parkettgolv, skönt ljusinsläpp från fönstren och utgång till den inglasade balkongen. Här har man valt att dela av rummet med en vägg (lätt att ta bort för den som vill ha större vardagsrum) för att skapa ett kontor. I kontorsdelen står en skjutgarderob. Kontorsdelen fungerar även bra som sovalkov för den som önskar det.

03 Badrum

Nyrenoverat badrum i ljusa kulörer som gjordes om i slutet av 2024. På väggar och golv har man valt vackra kakel- och klinkerplattor. Inredningen, däribland wc, handfat med kommod och skåp är i vitt utförande. Här finns även en tvättmaskin samt en handdukstork (vattenburen).

04 Kök

Vitt kök i tidlöst utförande. Köket har delvis renoverats i december 2024. Köket är utrustat med spis med induktionshäll (2024), fläkt (2024), diskmaskin, kyl/frys (2024) och micro. Det finns gott om förvaring och utrymme för matplats. På golvet ligger parkett.

05 Sovrum

Stort sovrum med parkettgolv och flertalet garderober utmed ena väggen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1973

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

92 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-28

Besiktningsman

Anna-Lena Falk, Varberg Energi AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kollektivt fiberavtal via Telia vilket ingår i avgiften.
Det som ingår är Telias basutbud av tv-kanaler och 1000/1000 Mbit/s i bredbandshastighet.

05 Balkong

Inglasad balkong som vetter åt väst. På golvet ligger heltäckningsmatta.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats ute - 167 kr/mån.
P-plats el - 334 kr/mån.
Garageplats liten - 316 kr/mån.
Garageplats stor - 350 kr/mån.

Gästparkering (4h) finns vid p-platserna utomhus via Ljungvägen mot Västkustvägen. Nr 28 och 29.

Laddstolpar finns på parkering 1-18 och vanliga parkeringsplatser på 19-27. Medlemmar med elbil kommer har företräde till platserna 1-18.

Ekonomi

01

Avgift

4 206 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

156 kr/mån

Årlig elförbrukning

2000 kWh/år

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

406 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Vi har använt tvättmaskinen väldigt sparsamt då det finns en fullutrustad tvättstuga med torktumlare, torkrum och tre tvättmaskiner i källaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 502 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-02)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,041%

Andel av årsavg.

1,041%

Andelstal insats

1,041%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 2% 2025-01-01.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Doppingen i Varberg. I föreningen finns 99 lägenheter.

Allmänt

På fastigheten Doppingen 20 som föreningen innehar med äganderätt finns 2 st bostadshus med 11 uppgångar med adresserna Håstensgatan 64-84 i Varberg.
Föreningens bostäder och lokaler fördelar sig enligt följande:
Bostäder, bostadsrätt:
15 st - 1 rok
69 st - 2 rok
15 st - 3 rok
Lokaler, hyresrätt: 17 st.
Garage, hyresrätt: 77 st.

Föreningen har en hemsida med nyttig information om föreningen:
https://www.hsb.se/gota/brf/brf-doppingen

Kommande renoveringar

De närmsta åren planerar föreningen att spola och filma avloppsstammarna. Enligt upprättad underhållsplan planerar föreningen för en större investering - en stamrenovering (relining).

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat att höja hyran för lägenheter, förråd och parkering med 5 procent per 2023-01-01.

Gjorda renoveringar

Följande renoveringar/investeringar har föreningen gjort de senaste åren:
- Byte av utomhus armaturer.
- Byte av garageport.
- Byte av lägenhetsdörrar och lås.
- Satt upp nya fastighetsboxar och tidningsklämmor.
- Inglasning och renovering av balkonger.
- Fasadrenovering.
- Uppdatering av styrningssystem av fjärrvärme.
- Lampor vid parkeringen vid baksidan.
- Upprustning av styrelserummet.
- Upprustning av innergården
- Byte av flödesreglerare genom Qsec
- OVK Besiktning
- Spolning och filmning av avlopsstammar i bottenplatta, samt 3 stående stammar
- Installation av laddstolpar
- Injustering av flödesreglage är klart genom Qsec
- Iordningsställande av parkeringsplats utomhus

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd (i garage)
Tvättstuga (trappuppgång 68)
Bastu med relaxavdelning (Öppen måndag och onsdag kl 16-20 för herrar och tisdag och torsdag 16-20 för damer). Bastun går att hyra av medlemmar på fredagar och lördagar mellan 16-20 mot en kostnad.
Övernattningsrum för 250 kr/natt.
Grillplats
Miljöhus

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

56 301 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserad på Årsredovisningen för 2023.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 206 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

156 kr/mån

Årlig elförbrukning

2000 kWh/år

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

406 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Vi har använt tvättmaskinen väldigt sparsamt då det finns en fullutrustad tvättstuga med torktumlare, torkrum och tre tvättmaskiner i källaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 502 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-02)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,041%

Andel av årsavg.

1,041%

Andelstal insats

1,041%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 2% 2025-01-01.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Öster

På Öster bor du i ett mysigt område där du smidigt tar dig ner till centrum och havet. Nära till livsmedelsbutiker och takeaway-restauranger. Gillar du att promenera erbjuds här flertalet sköna promenadstråk i närområdet som t.ex Hälsans Stig, Furubergsskogen och Strandpromenaden för att nämna några. I området finns både skolor och förskolor.

01 Fördelar med området

Ishall Simhall Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Hundvänligt Barnvänligt Tågstation Motionsspår Gym Bussar

02 Nöje

Behagligt gång/cykelavstånd till Varbergs centrum där du har ett härligt utbud av restauranger, pubar, caféer, butiker m.m.

03 Sport och fritid

Fotbollsplan belägen i området. Runt om finns gym, ishall, badhus och fina motionsslingor.

04 Kommunikation

Drygt 1 km ifrån Öster ligger Varbergs Centralstation med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg.