Till salu
Trädlyckevägen 3
Utgångspris
3 295 000 kr
Modern trea med havsutsikt!
Välkomna till denna stilrena trerummare på Trädlyckevägen i den populära föreningen Brf Atle 2! Ett stenkast från centrum ligger detta bra beläget mitt emellan stadens puls och skogsområdets lugn.
Det mörkbetsade golvet och de grå väggarna passar bra tillsammans och bildar en modern lägenhet tillsammans med balkongen som har ett fritt läge och härlig havsutsikt! Balkongen blir som ett extra rum där man kan njuta många månader om året och har stora glaspartier som släpper in mycket ljus till lägenheten.
Brf Atle 2 har ett fantastiskt gårdshus där medlemmarnas erbjuds gym, bastu med relaxavdelning, samlingslokal för medlemmarna, gemensam tvättstuga samt gästlägenhet att hyra.
Härifrån har man bra kommunikationer med buss, även tågstationen ligger inne i centrum. För den aktiva är det ett stort plus med närheten till bland annat gym, motionsslinga, ishall, sim och badanläggning. Även nära till både förskola, grundskola och gymnasieskola. Snabbt tillträde för den som önskar, varmt välkomna!
3 295 000 kr
70 kvm
4 443 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
4 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Angelica eller Linda för mer information kring Trädlyckevägen 3.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Vilken balkong! Vilket läge! Och vilken utsikt, när det är ljust så ser man havet härifrån.
Vilken balkong! Vilket läge! Och vilken utsikt, när det är ljust så ser man havet härifrån.
Snyggt och modernt med mörkbetsat golv och grå väggar.
Gott om plats och i detta sovrummet ryms 4 garderober.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Angelica?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
I hallen möts man av ett grått praktiskt klinkergolv som sedan övergår till den mörkbetsade ekparketten som är genomgående i hela lägenheten. Även den grå mineralfärgen på väggarna är genomgående. Här har tidigare stått en garderob som finns nere i källaren om man önskar ta upp den.
02
Kök
Snyggt kök i vitt med vitt kakel ovan laminatbänken. Samtliga vitvaror i rostfritt av märket Electrolux: micro, häll, diskmaskin, ugn, kyl och frys. Bra belysning under överskåpen.
03
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme och vikbara duschväggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Electrolux och praktisk bänk ovanför samt väggskåp. Här finns även en handdukstork.
04
Sovrum
Mörkbetsad ekparkett på golvet och väggar i grå ton. Det har tidigare stått en garderob här, som numera finns i källaren om man önskar ta upp den.
05
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Den grå mineralfärgen gör sig snygg här! Här kommer man även ut till den inglasade balkongen med fantastisk utsikt mot havet! Gott om fönster med fin utsikt, och rullgardiner som solskydd. Fönstren pryds med marmorbänkskiva.
06
Sovrum
Rymligt sovrum med gott om förvaring då det finns 4 garderober samt städskåp här.
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
4 av 6
02
Byggnadssätt
2016
Föreningen äger fastigheten Atle 2 som är bebyggd med 3 olika byggnader som stod klara under 2016, med totalt 79 lägenheter. Husen kopplas samman med ett underliggande garage och källare med förråd.
Fjärrvärme via radiatorer
03
TV/Internet
Fibernät via net@seaside. Abonnemang för internet/tv/telefoni tecknas separat av köparen. Läs mer på www.seaside.se
04
Inglasad balkong
En härlig balkong där man inte har någon insyn och en ostörd utsikt då det är fritt runtom utanför. Snyggt klinker på golvet. Härifrån kan man även se havet!
05
Övriga upplåtna utrymmen
Inglasad balkong samt förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garageplats finns att tillgå för ca 773 kr/månad, antingen i fristående garage eller under huset med hiss direkt upp till lägenheterna. Carportplats för 607 kr/mån samt parkeringsplats för 276 kr/mån finns även att tillgå, till parkeringsplatserna är det separat kö. Parkeringarna hyrs ut av Lindbergs Parkering AB.
07
Övrigt
Föreningens hemsida https://www.atle2.se/
01
4 443 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
1792 kWh/år
380 kr/mån
380 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1433 kr kr, betalas av köpare.
573 kr
1,2096
1,2096
1,2096
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-27.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 12% 1/1 2024.
01
BRF Atle 2.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Atle 2 i Varbergs kommun. Fastigheten består av 3 byggnader med totalt 79 lägenheter.
Byggnaderna sammansluts med ett underliggande garage/källare med förråd. Ovanpå garaget finns en fristående byggnad med kontor, samlingslokal, tvättstuga, gym och bastu/relaxavdelning.
Fastigheten är fullförsäkrad hos Länsförsäkringar och inkluderar bostadstillägg.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Gårdshus
Samlingslokal
Tvättstuga
Gym
Bastu och relaxavdelning
I gårdshuset så finns det bastu med relaxavdelning, gym och tvättstuga, här är alla i föreningen välkomna att träna och koppla av. Här finns även en gemensamhetslokal med kök och det är en rejäl lokal som kan användas för gemensamma aktiviteter eller privata evenemang.
Föreningen innehar också en gästlägenhet med 3 rok, badrum och mindre kök som finns på Trädlyckevägen 7. På föreningens hemsida kan den hyras för 300 kr/dygn.
Privatbostadsföretag (äkta)
567 091 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning, 20230101 -20231231. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Avgift
4 443 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenÅrlig elförbrukning
1792 kWh/årHushållsström
380 kr/månSammanlagd driftskostnad
380 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1433 kr kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,2096Andel av årsavg.
1,2096Andelstal insats
1,2096Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-27.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 12% 1/1 2024.
Trädlyckan
Här på Trädlyckan bor du i ett omtyckt område ca 1 km från Varbergs centrum!
01
Fördelar med området
02
Nöje
Härifrån tar du cykel eller en promenad in till Varbergs centrum med sitt stora utbud av restauranger eller nöjesliv.
På Socitetsparken finns det café, restaurang, pub, diskotek och nattklubb. Från utomhusscenen kan du höra ljuvlig musik om sommarkvällarna. Här finns också lekplats, tennis- och minigolfbanor. För den som vill njuta av en härlig picknick i gröngräset under skuggande träd, är societetsparken ett perfekt val! Även Varbergs fästning har mycket spelningar under sommartid där man möter havets spegel under sommarkvällen och njuter av stora artister som intar scenen.
03
Sport och fritid
För den som gillar att träna eller bara ta en skön promenad så finns här något för alla på bekvämt avstånd. Det finns motionsspår, simhall, ishall, innebandyhall, tennishall, fotbollsplaner mm!
04
Kommunikation
Då centrum endast är 1 km bort så tar du dig smidigt hit via fots eller cykel, men det finns även bra bussförbindelser. Järnvägsstationen är placerad mitt i centrum.
05
Familjeliv
Nära till förskolor, grundskola och gymnasieskola. Även närhet till vårdcentral och närbutiker!
Fina naturområden finns kring området som tex Brunnsbergsskogen där man bland annat har en sagopromenad för barnen. Populära Pingvinen är en fantastisk plats för alla badälskande barn - och vuxna med för den delen! Här finns bad, gym, ishall och café under samma tak. i Varberg finns det flera populära utflyktsmål, så som Varbergs Fästning, Varbergs Tropikarium, kallbadhuset, Varbergs simstadion, Hallands kulturhistoriska museum, Spöökitetsparken mm! På sommaren kan man ta sig till Apelvikens badstrand och på vintern tar en tur till Åkulla för lite längdskidåkning, här finns något för alla och Varberg är en levande stad som
utvecklas.
Foto: Visit Varberg
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,3 km9 min8 min30 min
-
Sjö607 m4 min5 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
