Välskött villa med härligt läge i Veddige samhälle!
Välkommen till ett fint läge i Veddige samhälle! Här har man baksidan mot litet naturområde som ger en skön känsla och en mycket härlig utsikt från både altan, trädgård och flertalet rum. Vid entrén möts vi av de tre vackra sidofönstren som går från golv till tak och släpper in ett härligt ljus i den stora hallen. På detta plan finns även kök, vardagsrum där man blickar ut genom flertalet fönster och får som en tavla utanför med naturens skiftningar, tre sovrum, helkaklat badrum samt separat gästtoalett. Den stora altanen som sträcker sig utmed husets baksida når du från både vardagsrum och ett av sovrummen. En trappa ner har du den fina källaren med bl.a gillestuga, bastu/dusch och tvättstuga mm. Här ligger det klinkergolv i alla rum. Garage, stor grusad uppfart, växthus och robotgräsklippare som sköter gräsmattan.
I Veddige bor du bekvämt med förskolor samt Vidhögeskolan som är en F-9 skola. Vidare finns även matbutik, vårdcentral, is- sim- och padelhall. Här finns även bra buss- och tågförbindelse in till Varberg.
Hoppas vi ses på visning!
3 495 000 kr
128/157 kvm
37 954 kr/år
1 019 kvm
6 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Villan ligger med ett fint läge med baksidan gränsande till litet naturområde.
Villan ligger med ett fint läge med baksidan gränsande till litet naturområde.
Vardagsrum med gott om plats för både soffa och matbord. Dörr ut till altanen som du når även från ett av sovrummen.
I källaren får du massa bra ytor för t.ex mysiga film- och spelkvällar, avkopplande stunder i bastun och stor tvättstuga för enklare tvätthantering.
-
Välkommen till Lerdalsvägen 15 i Veddige samhälle!
Trevligt läge med baksidan mot naturområde.
Gräsmattan sköter robotgräsklipparen om.
Litet växthus och mysigt odlingsområde.
Altan som du når från både vardagsrum och ett av sovrummen.
Stor härlig yta!
Rymlig och mycket välkomnande entré.
Vardagsrum med skön vy ut mot naturen.
Här finns plats för både soffa och matbord.
Kök med gott om förvaring.
Bardisken ger en bra extra bänkyta.
Ljus och trivsam matplats.
Fint ljusinsläpp från fönstret.
Helkaklat.
Separat toalett på både entréplan och i källaren.
Rymligt sovrum med dörr ut till altanen.
Inbyggda garderober.
Ytterligare ett rejält sovrum.
I källaren har du stor gillestuga med klinkergolv.
Gott om plats för filmmys och spelkvällar.
Bastu och helkaklat duschrum.
Härliga extraytor i källaren.
Rymlig tvättstuga.
Boka en fri värdering med Robin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré / hall
Öppna den vackra dörren och stig på! Här har vi en väl tilltagen hall med god avhängning.
02
Vardagsrum
Ett rum med plats för såväl soffdel som matdel. Här har man generösa fönsterpartier ut till grönskande natur, något som tillsammans med altandörren suddar gränsen mellan ute och inne.
03
Kök
Köket är ljust och hemtrevligt. En plats som välkomnar gemensam matlagning då det har god arbetsyta och förvaring i både över- och underskåp. Kökets planlösning ger en arbetsdel och en middagsdel.
Utrustning: Dubbel ho, spis med häll, köksfläkt, diskmaskin och kyl. 2st frysboxar finns i källaren.
04
Gäst WC
Denna gäst WC ligger i direkt anslutning till hallen. Här har vi en smakfull röd ton i kontrast till grått kakel och klinker med ljusa fogar.
Utrustning: WC och handfat.
05
Badrum
Helkaklat badrum i ljus kulör med vädringsfönster. Här har vi god plats vid två handfat.
Utrustning: Dubbla handfat (det ena med kommod), WC, bidé och badkar
06
Sovrum1
Detta sovrum används idag som master bedroom. Här finns god förvaring i garderober. Rummet har fönster som vetter ut till trädgårdssidan och grönskande natur. Här finns även dörr till den trädäckade uteplatsen.
07
Sovrum 2
Rummet har fönster som vetter till entrésida. Rummet är väl tilltaget till sin storlek och erbjuder på så vis även plats till dubbelsäng.
08
Sovrum 3
Sovrum 3 hittar vi mellan master bedroom och vardagsrummet. Här har vi ljusa väggar och fönster till trädgårdssidan. Även i detta rum har vi bra förvaringsmöjligheter.
09
Sovrum 4 (Källare)
Fint sovrum med ljusa väggar samt klinker på golvet. Här finns plats för dubbelsäng. Ett sovrum som ligger helt för sig självt, i en egen del av bostaden.
10
Vindsvåning (Vind)
I hallen har vi trappan upp till villans vindsvåning som idag används för förvaring.
11
Gillestuga (Källare)
Här kommer vi till ett rymligt rum med ljusa väggar och klinker på golv. Intill gillestugan har vi sovrum 4 samt hallen som för oss vidare till bostadens spa mm.
12
Hobbyrum (Källare)
Här har nuvarande ägare valt att placera biljardbordet. Valet är helt upp till er!
13
Duschrum med bastu (Källare)
En hemtrevlig spakänsla med ljust kakel och klinker. Här finns dusch med glasdörrar samt bastu.
14
Gäst WC (Källare)
Även på källarplan har vi gäst WC. Ljusa väggar och klinker på golv.
Utrustning: WC och handfat.
15
Källarens övriga utrymmen (Källare)
Källaren har bra förvaringsutrymmen samt rum för bergvärme från IVT samt solfångarsystemet.
16
Garage
Från källaren kan vi enkelt ta trappan upp till garaget som erbjuder mera förvaring samt plats för en bil.
17
Källare
I källaren finns idag 2 st frysboxar. Den lilla frysboxen kommer säljaren att ta med sig. Den ingår alltså inte i köpet.
01
Beskrivning
128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
157 kvm
1 019 kvm
6 (4 sovrum)
VARBERG VEDDIGE 2:32
02
Byggnadssätt
1-Plan med källare
1971
35
Tegel och trä
Sadeltak med betongpannor
2-glas kopplade och 2- och 3-Isolerglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump IVT (installerades April 2003) samt solvärme
03
Energideklaration
48 kWh/kvm och år
94 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-27
Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
05
Gemensamhetsanläggningar
Varberg veddige ga:2
06
Tomt/Servitut
1019 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Veddige 2:5, 2:6, 6:18, 6:20, 19:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-06, Senast ändrad: 1988-03-17)
Avtalsservitut ledning mm
01
2 463 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 911 000 kr
552 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
7 250 kr/år
7 560 kr/år
14378 kWh/år
2 360 kr/år
15 318 kr/år
4 966 kr/år
500 kr/år
37 954 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 241 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 142 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 463 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 911 000 krMarkvärde
552 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Vatten och avlopp
7 250 kr/årRenhållning
7 560 kr/årÅrlig elförbrukning
14378 kWh/årElkostnad förbrukning (Varbergsortens elkraft)
2 360 kr/årElnätskostnad (Varbergsortens elkraft)
15 318 kr/årVilla hemförsäkring stor (LF Halland)
4 966 kr/årVägförening
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 954 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 241 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 142 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Veddige
Veddige är en tätort i Varbergs kommun och är beläget i härliga området Viskadalen. Veddige ligger cirka 20 km från Varbergs centrum och har cirka 2 100 invånare.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I Veddige finns en trevlig strandpromenad utmed ån Viskan. Utöver det har man närhet till naturen. I centrum finns pizzerian Bella Napoli Pizzeria, Restaurang Viskan och Veddige Grillen. I centrala Veddige finns även Hemköp som tillhandahåller dagligvaror.
03
Sport och fritid
I Veddige finns ishall, simhall, gym och padelhall. I närheten finns även många fina utflyktsmål som bl.a Albäcks vattenfall där man får den största behållningen om man uppsöker vattenfallet efter en regnig period när vattnet stegvis störtar med en fallhöjd på ca femtio meter, Björkholmssjön med bad- och fiskemöjligheter och Stättared där både barn och vuxna kan bekanta sig med gårdens djur.
04
Kommunikation
Mellan Veddige och Varberg går tåget en gång i timmen. Föredrar man att åka buss går linje 616 mellan Varberg och Veddige. Ifall du väljer att ta bilen är körtiden 22-25 minuter.
05
Familjeliv
I Veddige ligger Vidhögeskolan som är en F-9.
För dem lite yngre finns bl.a Ramstorp förskola, Ringvägens förskola, Vidhöge förskola samt Solkulla förskola.
Neu Bau Veddige AB
694 m
Bella Napoli - Pizzeria & Bar
891 m
Restaurang Viskan
1 km
Veddige Thai
1 km
Gatukök
1,02 km
Ringvägens förskola
382 m
Ramstorps förskola
490 m
Vidhögeskolans fritidshem
657 m
Vidhögeskolan Veddigeområdet
657 m
Vidhöge förskola
778 m
Hemköp veddige
894 m
Tempo
15,11 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
16,72 km
Coop
18,83 km
Veddige Lerdalsvägen
260 m
Veddige Klevalid
381 m
Veddige vårdcentral
628 m
Veddige Sandalsvägen
676 m
Veddige Vidhögeskolan
824 m
Veddige station
1,1 km
Derome station
4,35 km
Tofta station
10,75 km
Horred station
13,3 km
Åsa station
15,21 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVeddige station1,1 km5 min5 min18 min
-
HållplatsVeddige Lerdalsvägen260 m1 min1 min3 min
-
Hav8,25 km13 min30 min-
-
Sjö1,55 km6 min10 min39 min
-
Vatten1,14 km4 min6 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.