Drömmer du om ett eget lantligt paradis? Här, mitt emellan Ljungby och Vessigebro, väntar ett charmigt torp med oändlig potential. Känn lugnet, plocka bär och svamp i skogen som gränsar till tomten, omgärdad av en vacker gärdsgård. I den fridfulla trädgården växer äpple- och päronträd, och i köket finns en vacker gammal vedspis som kanske går att renovera så den kan sprida värme och skapa trivsel. Intill torpet finns ett uthus med förbränningstoalett, förråd och ett praktiskt utrymme på baksidan för dusch och disk. Allt är spartanskt, men just här kan du fly den stressiga vardagen och skapa ett hem med historia och själ. Den gamla trätrappan som är dold i hallen leder dig till vindsutrymmet med möjligheter att sätta din egen prägel. Sedan 1910 har torpet varit i samma familjs ägo, men nu är det dags för nästa familj att påbörja sin 100-åriga historia. Varmt välkomna!

Boarea

52 kvm

Driftkostnad

7 435 kr/år

Tomtarea

530 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Falkenberg

Kontakta Angelica eller Linda för mer information kring Skararp 206.

Anmäl intresse

Angelica Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Linda Herlog

Assistent

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Dubbeldörrar

De senapsgula vackra dubbeldörrarna och kakelugnen är väldigt vackra att vila ögonen på!

Gott om plats i uthuset som rymmer både förråd och förbränningstoalett.

Dubbeldörrar

De senapsgula vackra dubbeldörrarna och kakelugnen är väldigt vackra att vila ögonen på!

Uthus

Gott om plats i uthuset som rymmer både förråd och förbränningstoalett.

Vedspis

Vacker detalj i köket som den gamla vedeldade spisen.

19 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entré (Entréplan)

Genom de senapsgula dubbeldörrarna kommer man in till farstun, här finns plats för avhängning. Mönstrade tapeter och plastmatta på golv.

02 Vardagsrum/allrum

Från hallen kommer man in till vardagsrummet. Här står en fantastisk vacker kakelugn som dekoration då man tyvärr inte kan elda i den.

03 Sovrum

Med den vackraste utsikten, mot åker och skog ligger sovrummet. Mönstrade tapeter och plastmatta på golv.

04 Kök

I det spartanska köket finner man en gammal vedspis och även en enklare variant av vanlig spis (ingen av dem används, utan en löstagbar spisplatta har använts). Här finns även ett mindre kylskåp och skafferi. Bänkytor med rostfri diskbänk där man kan tappa upp vatten. Ljusa väggar med plastmatta.

Härifrån finns ytterligare som en liten farstu ut till baksidan av huset. Utanför är det grönskande skog som står i fokus.

05 Vindsplan (Ovanvåning)

I hallen finns nästan som en lönndörr, som är lätt att missa om man inte vet att den finns där! Den tar oss upp till vindsutrymmet. Här får man böja sig för att få plats men man inser snabbt att här kan bli ett perfekt utrymme om man är händig!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

530 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG SKARARP 1:12

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplans med oinredd vind

Byggnadsår

1910

Standardpoäng

Grund

Torpargrund, natursten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

Enkelglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Inget vatten finns indraget i torpet men det finns en grävd brunn, sinar ibland, och används ej som dricksvatten

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Lösa el-element används som uppvärmning

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

I byggnaden som ligger bredvid huset finns gott om plats för diverse ting. Här finns tex. ett utrymme för förbränningstoalett som har egen ingång på kortsidan.
Sen finns det även ett rejält förråd i mitten av byggnaden.
På baksidan har nuvarande säljare använt detta utrymme för att duscha och diska!

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

530 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

06 Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig från sitt 10-åriga ansvar för dolda fel i fastigheten.
En del möbler kan lämnas kvar om köparen önskar.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

456 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

126 000 kr

Markvärde

330 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

1 071 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Vägav/Snö

2 500 kr/år

Elkostnad

2 364 kr/år

Årlig elförbrukning

27 kWh/år

Hushållsström

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

7 435 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 420 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 10 855 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

456 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

126 000 kr

Markvärde

330 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

1 071 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Vägav/Snö

2 500 kr/år

Elkostnad

2 364 kr/år

Årlig elförbrukning

27 kWh/år

Hushållsström

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

7 435 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 420 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 10 855 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Ljungby

Längs 154:an mellan Falkenberg och Ullared ligger familjära Ljungby.
Foton: Destination Falkenberg, Sveriges Radio, Ljungby Förskola

01 Fördelar med området

Hundvänligt Tryggt Sport och friluftsliv Fiske Barnvänligt Bussar Landsbygd

02 Natur

Ljungby är en härlig mix av lantliga vidder, åkrar och skogsmark. Här ligger bl.a. omtyckta Ljungsjön som är populär både att vandra runt, paddla i och bada i. Enligt rykten finns här även kantareller för den som är lagd åt det hållet.

03 Motorbanan

En av Sveriges mest kända motorbanor är den i Ljungby. Här avgörs Västkustloppet som en etapp i STCC och banan är både omtyckt och fruktad. Numera utgår även bilkarnevalen Wheels & Wings från motorbanan.

04 Familjeliv

I Ljungby ligger bl.a. Ljungby Förskola och Ljungbyskolan - en F-6 skola som ligger mitt i samhället. På Ginstvallen inte långt ifrån motorbanan huserar Goif Ginsten och dess fotbollslag.

05 Att göra

En mil mot kusten ligger Falkenberg, där bl.a. Gymnasieskolor, centrum, stränder m.m. är beläget. Åker du istället inåt land ligger Ullared där, Nordens och norra Europas största shoppingmecka. I inlandet finns det även fullt med naturupplevelser, vandring och fiske.