Björnen Övre Hermelinen 18C
Björnen Övre Hermelinen 18C
Viktor Loberg, ansvarig mäklare i Åre
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Viktor Loberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Björnen Övre Hermelinen 18C

Utgångspris

2 850 000 kr


Utgångspris

2 850 000 kr



Åre Björnen— Åre

Björnen Övre Hermelinen 18C


Till salu
Utgångspris
2 850 000 kr

Åre Björnen— Åre

Spänn på dig skidorna på altanen!

Välkommen till denna underbara 3-rumslägenhet belägen i Åre Björnen! Med sin idealiska placering, ett stavtag från transportleden som leder ut i skidbacken passar denna bostad perfekt för både familjära semestrar och för att hyra ut som investeringsobjekt. Här snackar vi ski in/ski out!
Lägenheten har nyrenoverat badrum (hösten 2024) och en boarea på 40 kvm, med optimalt solläge som garanterar en fängslande utsikt över Åreskutan och den vackra omgivningen dygnet runt.
Det trivsamma allrummet med ljust askgolv och stora fönster ger en öppen och ljus känsla, medan köket kompletterar med moderna faciliteter. Här finns också två sovrum.
I anslutning till entrén ligger ett låsbart skidförråd.

Som ägare till denna lägenhet kommer du att kunna njuta av Åres alpina charm och den spännande livsstilen som erbjuds här året runt. Så, vad väntar du på?

Lägenheten ingår i en stabil och välskött bostadsrättsförening med låg belåning.

Närhet till allt som Åre Björnen har att erbjuda såsom liftsystem, belysta längdspår, skistarshop, restauranger, klätterpark, cykelområde för dom minsta, kommunikationer och mataffär.

Lägenheten är fri från uthyrningsavtal och den säljs med möbler & inventarier förutom personliga tillhörigheter!

Boka en visning och upplev magin själv!


Utgångspris
2 850 000 kr
Boarea
40 kvm
Avgift
1 688 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in i lägenheten! Här möts du av ett grått klinkergolv med golvvärme. Klädavhängning till vänster samt pjäxtork.


02
Kök/allrum

Modernt kök med rostfria vitvaror, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin, kombinerad kyl/frys, nedsänkt induktionshäll och diskho. Kakel ovan diskbänk och överskåp med belysning.
Kök/allrum har ett fint trägolv av Ask. Vitmålade väggar samt en vägg med liggande panel och tak i vitt. Fönster i två väderstreck gör lägenheten ljus och man har en magisk utsikt från soffan mot Åreskutan.


03
Badrum med bastu

Helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med dusch med glasvägg, wc, handfatskommod, spegel med belysning. städskåp samt handdukstork.


04
Sovrum 1 & 2

De två sovrummen ligger intill varandra och har båda enhetligt askgolv samt vitmålade väggar. Båda rummen har ett mindre fönster för ljusinsläpp och det ena är inrett med våningssäng och garderob och det andra med dubbelsäng samt platsbyggd förvaring och två garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1987

Värme och ventilationsanl.

Direktverkande el.

Allmän information

Föreningen består av 14 lägenheter.
Brf Björnen nr 2 är medlem i Årebjörnens Samfällighetsförening och Fröåvägens Samfällighetsförening. Årebjörnens Samfällighetsförening ansvarar för snöröjning, sopor, vatten/avlopp, TV och bredband.

Kommande renoveringar

Takrenovering har diskuterats inom styrelsen

Övriga utrymmen

Separat förråd till varje lägenhet.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

156 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-26


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via samfälligheten.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Totalt antal p-platser i föreningen 16 st


Ekonomi

01
Avgift

1 688 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats

Uppvärmning

1 099 kr/mån

Försäkring

78 kr/mån

Årlig elförbrukning

4190 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

1 177 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

I kostnaden för uppvärmning ingår också hushållselen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

6,06

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Björnen nr 2

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 688 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats
Uppvärmning
1 099 kr/mån
Försäkring
78 kr/mån
Årlig elförbrukning
4190 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
1 177 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I kostnaden för uppvärmning ingår också hushållselen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
6,06
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lilla Tyrolen Åre Björnen

479 m


Carins Krog Åre Björnen

537 m


Bistro Cafe Idet

557 m


Korv & Bread Scan Björnen

571 m


Restaurang Efes

826 m


Campus Åre / Outdoor & adventure I Åre

3,34 km


Campus Åre

3,5 km


Tottens förskola

3,62 km


Förskolan Filuren

4,09 km


JGY Åre Hotell&Resturangskola

4,14 km


Åre Björnen

390 m


Lödings väg

673 m


Åre Karolinen

817 m


Hårbörsta västra E14

905 m


Björnänge By

1,02 km


Station Åre

4,48 km


Undersåker

8,72 km


Duved

12,12 km


Duved Station

12,12 km


Järpen järnvägsstation

16,26 km


ICA Nära

444 m


ICA ToGo Björnen Åre

444 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    923 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Station Åre
    4,48 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hållplats
    Åre Björnen
    390 m
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.