Spänn på dig skidorna på altanen!
Välkommen till denna underbara 3-rumslägenhet belägen i Åre Björnen! Med sin idealiska placering, ett stavtag från transportleden som leder ut i skidbacken passar denna bostad perfekt för både familjära semestrar och för att hyra ut som investeringsobjekt. Här snackar vi ski in/ski out!
Lägenheten har nyrenoverat badrum (hösten 2024) och en boarea på 40 kvm, med optimalt solläge som garanterar en fängslande utsikt över Åreskutan och den vackra omgivningen dygnet runt.
Det trivsamma allrummet med ljust askgolv och stora fönster ger en öppen och ljus känsla, medan köket kompletterar med moderna faciliteter. Här finns också två sovrum.
I anslutning till entrén ligger ett låsbart skidförråd.
Som ägare till denna lägenhet kommer du att kunna njuta av Åres alpina charm och den spännande livsstilen som erbjuds här året runt. Så, vad väntar du på?
Lägenheten ingår i en stabil och välskött bostadsrättsförening med låg belåning.
Närhet till allt som Åre Björnen har att erbjuda såsom liftsystem, belysta längdspår, skistarshop, restauranger, klätterpark, cykelområde för dom minsta, kommunikationer och mataffär.
Lägenheten är fri från uthyrningsavtal och den säljs med möbler & inventarier förutom personliga tillhörigheter!
Boka en visning och upplev magin själv!
2 850 000 kr
40 kvm
1 688 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 2
Mäklarhuset Åre
Kontakta Viktor eller Anna för mer information kring Björnen Övre Hermelinen 18C.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Viktor?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkommen in i lägenheten! Här möts du av ett grått klinkergolv med golvvärme. Klädavhängning till vänster samt pjäxtork.
02
Kök/allrum
Modernt kök med rostfria vitvaror, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin, kombinerad kyl/frys, nedsänkt induktionshäll och diskho. Kakel ovan diskbänk och överskåp med belysning.
Kök/allrum har ett fint trägolv av Ask. Vitmålade väggar samt en vägg med liggande panel och tak i vitt. Fönster i två väderstreck gör lägenheten ljus och man har en magisk utsikt från soffan mot Åreskutan.
03
Badrum med bastu
Helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med dusch med glasvägg, wc, handfatskommod, spegel med belysning. städskåp samt handdukstork.
04
Sovrum 1 & 2
De två sovrummen ligger intill varandra och har båda enhetligt askgolv samt vitmålade väggar. Båda rummen har ett mindre fönster för ljusinsläpp och det ena är inrett med våningssäng och garderob och det andra med dubbelsäng samt platsbyggd förvaring och två garderober.
01
Beskrivning
40 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1987
Direktverkande el.
Föreningen består av 14 lägenheter.
Brf Björnen nr 2 är medlem i Årebjörnens Samfällighetsförening och Fröåvägens Samfällighetsförening. Årebjörnens Samfällighetsförening ansvarar för snöröjning, sopor, vatten/avlopp, TV och bredband.
Takrenovering har diskuterats inom styrelsen
Separat förråd till varje lägenhet.
03
Energideklaration
133 kWh/kvm och år
156 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-26
04
TV/Internet
Bredband via samfälligheten.
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.
Totalt antal p-platser i föreningen 16 st
01
1 688 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats
1 099 kr/mån
78 kr/mån
4190 kWh/år
1 177 kr/mån
2
I kostnaden för uppvärmning ingår också hushållselen.
Bostadsrätt
1 432 kr, betalas av köpare.
573 kr
6,06
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Björnen nr 2
Föreningen äger marken
Privatbostadsföretag (äkta)
Nettoskulden har ej gått att få fram
Avgift
1 688 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplatsUppvärmning
1 099 kr/månFörsäkring
78 kr/månÅrlig elförbrukning
4190 kWh/årSammanlagd driftskostnad
1 177 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
I kostnaden för uppvärmning ingår också hushållselen.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 432 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
6,06Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lilla Tyrolen Åre Björnen
479 m
Carins Krog Åre Björnen
537 m
Bistro Cafe Idet
557 m
Korv & Bread Scan Björnen
571 m
Restaurang Efes
826 m
Campus Åre / Outdoor & adventure I Åre
3,34 km
Campus Åre
3,5 km
Tottens förskola
3,62 km
Förskolan Filuren
4,09 km
JGY Åre Hotell&Resturangskola
4,14 km
Åre Björnen
390 m
Lödings väg
673 m
Åre Karolinen
817 m
Hårbörsta västra E14
905 m
Björnänge By
1,02 km
Station Åre
4,48 km
Undersåker
8,72 km
Duved
12,12 km
Duved Station
12,12 km
Järpen järnvägsstation
16,26 km
ICA Nära
444 m
ICA ToGo Björnen Åre
444 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten923 m0 min0 min0 min
-
TågstationStation Åre4,48 km0 min0 min0 min
-
HållplatsÅre Björnen390 m0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor eller Anna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.