Villa med bergvärme, solceller, dubbelgarage, gästhus och fantastisk utsikt!
Välkommen till denna fantastiska villa om ca 140 m² som kombinerar modern komfort med naturnära livsstil! Här bor du med utsikt över fjällvärlden, i ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt för att ge hög livskvalitet året om.
Villan är gediget byggd och erbjuder generösa sociala ytor, två badrum – varav det ena är utrustat med bastu för extra vardagslyx – samt tre till fyra sovrum beroende på behov. Stort vardagsrum där braskaminen är placerad och med direkt access till ett inglasat uterum, där du kan njuta av utsikten oavsett väder.
Det vidbyggda garaget ger både praktisk förvaring och skydd för bilen under vintern. På tomten finns även en fristående gäststuga om ca 54 m² – perfekt för tonårsbarn, uthyrning eller besökande vänner och familj.
Den barnvänliga tomten är plan och lättskött, med plats för lek, odling eller bara avkoppling i solen. Här finns gott om yta för både studsmatta, grillkvällar och snögubbsbyggen när vintern kommer.
Huset värms upp via energieffektiv bergvärme och är dessutom utrustat med solceller som sänker dina driftskostnader rejält – ett både miljösmart och ekonomiskt val.
Kort sagt – en komplett och mycket välhållen fastighet i fantastiskt läge. Perfekt för barnfamiljen som söker livskvalitet, utrymme och närhet till naturen.
Fastigheten är besiktad med ett sk "Skyddat köp". Besiktning och försäkring mot dolda fel i 10 år.
Varmt välkommen att uppleva detta hem på plats!
6 900 000 kr
141/34 kvm
59 861 kr/år
1 701 kvm
5 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Gäststugan
Allrum/kök och matplats
Sovrum innanför dörren
Sovrum
Hall mot allrum/kök
Badrum med bastu
Sovloft
Från sovloftet
Boka en fri värdering med Viktor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré (Entréplan)
Välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ljust klinkergolv i första delen. Naturligt ljus från fönsterpartiet. Till vänster har du avhängningen för ytterkläder.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel om man känner för det. Rummet har generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Värmande braskamin, utgång till den härliga inglasade altanen som har skjutdörrsparti som leder dig ut till gräsmattan.
03
Kök/matplats (Entréplan)
Hemtrevligt kök med mörka skåpluckor i trä som kombineras med matchande bänkskiva och stänkskydd i ljust kakel. De vita vitvarorna – spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin – smälter snyggt in i det ljusa uttrycket och ger en enhetlig känsla.
Köket erbjuder gott om både arbetsytor och förvaringsmöjligheter, vilket gör det funktionellt för såväl vardag som fest. Intill köket finns en naturlig plats för matbord, med fönster som släpper in rikligt med dagsljus och ger en trivsam matplats med utsikt mot trädgård eller uteplats.
04
Badrum (Entréplan)
Fräscht badrum med helkaklade väggar och praktiskt klinkergolv med elektrisk golvvärme.
Utrustat med badkar, toalett, handfat med kommod samt spegel. Vattenburen handdukstork.
05
Sovrum (4 st) (Ovanvåning)
På ovanvåningen finns fyra välplanerade sovrum, samtliga med plats för säng, skrivbord och förvaring. Ljusa ytskikt och trägolv. Flera av rummen plats för förvaringsmöbler. Det större sovrummet finns en platsbyggd förvaringsmöbel. Perfekt planerat för barnfamiljen eller för den som önskar kontor/gästrum.
06
Badrum med bastu (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med bastu. Från bastun har du utsikt över Åresjön och Renfjället. Utrustat med dusch, handfat och toalett.
07
Gäststugan
Välkommen in i denna hemtrevliga timmerstuga där varje detalj andas hantverk och charm. Ca 54 kvm.
Genomgående i hela stugan finns vackra trägolv som tillsammans med de synliga timmerväggarna skapar en varm känsla.
Allrum: Rymligt och ljust allrum med öppet upp i nock, vilket ger en härlig rymd. Här finns plats för både matbord och soffgrupp, och de timrade väggarna bidrar till en rustik och ombonad stämning. Braskamin finns.
Kök som ligger i vinkel är praktiskt integrerat i allrummet med gott om förvaring och arbetsyta. Utrustat med kyl/frys, spis och fläkt.
Sovrum: Mysigt sovrum med plats för våningssäng och förvaring. De timrade väggarna skapar en rogivande miljö för god nattsömn.
Sovloft: Trivsamt loft med låg takhöjd – perfekt som extra sovplats.
Badrum: Stilrent helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat. Här finns även en bastu – perfekt för avkoppling efter en dag utomhus.
En genomtänkt stuga med fina materialval och bra planlösning. Fiber är installerat. Uppvärmning sker via kulvert och bergvärme.
01
Beskrivning
141 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
34 kvm
1 701 kvm
5 (4 sovrum)
ÅRE SÅ 4:6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1984
30
Morän
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Galvaniserad målad plåt
Isolerglasfönster
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Braskamin installerad 2024.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2024
Märke på värmeanläggning: Thermia
25 A
Ledningar ej bytta
Delvis jordat
03
Energideklaration

43 kWh/kvm och år
43 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-22
04
TV/Internet
Fiber finns i både huvudhuset och gäststugan.
05
Uteplats
Altan i söderläge. Inglasade altan i väster
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga om 54 m². I dagsläget hyrs denna ut under säsong. Dec - april.
Parkering på tomten samt plats för två bilar i garage.
07
Gemensamhetsanläggningar
Åre så ga:8
08
Tomt/Servitut
1701 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
För ombyggnad av väg 659 delen så-vik, Vägplan (Beslutsdatum: 2018-06-19, Registreringsdatum: 2019-04-30)
01
6 609 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 761 000 kr
2 848 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1984
15 791 kr/år
7 752 kr/år
22 495 kr/år
1 760 kr/år
800 kr/år
6 000 kr/år
12031 kWh/år
5 263 kr/år
59 861 kr/år
20 148 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 80 009 kr/år)
2 000 kr/år
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 625 900 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 609 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 761 000 krMarkvärde
2 848 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1984Uppvärmning
15 791 kr/årFörsäkring
7 752 kr/årVatten och avlopp
22 495 kr/årRenhållning
1 760 kr/årSotning
800 kr/årVägav/Snö
6 000 kr/årÅrlig elförbrukning
12031 kWh/årHushållsström
5 263 kr/årSammanlagd driftskostnad
59 861 kr/årFastighetsskatt/-avgift
20 148 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 80 009 kr/år)Underhåll
2 000 kr/årAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 625 900 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.La’ Gårn fd Torvtaket
431 m
Racha's Kök
1,69 km
Restaurang Efes
1,77 km
Karolinen Hotell & Täljstenskrogen Åre
1,83 km
Copperhill Mountain Lodge
2,18 km
Campus Åre / Outdoor & adventure I Åre
4,8 km
Campus Åre
4,99 km
Tottens förskola
5,16 km
Förskolan Filuren
5,48 km
JGY Åre Hotell&Resturangskola
5,64 km
ÅRE
5,87 km
Station Åre
5,9 km
Undersåker
6,58 km
Duved
12,7 km
Duved Station
12,71 km
Såågården
91 m
Åre Continental Inn E14
325 m
Åre Continental östra E14
353 m
Åre Continental västra E14
604 m
Åre svets
633 m
Ica Nära Björnänge
1,74 km
Ica Nära Strandbergs i Undersåker
6,74 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÅRE5,87 km--
-
HållplatsSåågården91 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.