Charmig gård med stora möjligheter i Duvedsbyn!
Nu har du möjlighet att bli ägare till denna fina och charmiga gård i vackra Duvedsbyn, strax väster Duved. Här njuter du av utsikten över Åredalen med spännande fiske i Indalsälven och preparerade längdspår runt knuten. Ägaren har sedan övertagandet 2017 renoverat entréplanet med nytt kök och allrum. Påbörjat byggnationen av ett stort garage om ca 100 kvm samt påbörjat byggnationen av en "gillehall" på 200 kvm (som inte är färdigställda).
Med sin totala boendeyta på ca 160 kvm i 1 1/2 plan i souterräng, finns här gott om utrymme för den större familjen, med möjlighet till uthyrning i souterrängplanet, vilket naturligtvis bidrar till ett billigare boende. Att sedan fastigheten har bergvärme är också ett plus.
Gården är besiktad och försäkrad mot dolda fel i 10 år. Varmt välkommen att anmäla dig på visning!
7 950 000 kr
158/34 kvm
65 500 kr/år
5 123 kvm
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Åre
Kontakta Viktor eller Anna för mer information kring Duvedsbyn 194.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Kök mot matplats]()
Kök mot matplats
![Välkommen till Duvedsbyn 194.]()
Välkommen till Duvedsbyn 194.
![]()
![]()
![]()
![]()
![Kök med gott om arbetsytor.]()
Kök med gott om arbetsytor.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Allrum i två delar]()
Allrum i två delar
![Det inre allrummet med utgång till stor altan.]()
Det inre allrummet med utgång till stor altan.
![Ut mot altanen.]()
Ut mot altanen.
![Rejäl altan]()
Rejäl altan
![]()
![Badrum på entréplan]()
Badrum på entréplan
![]()
![Trappa till övervåning]()
Trappa till övervåning
![Trapphall övervåning]()
Trapphall övervåning
![Trapphall övervåning]()
Trapphall övervåning
![Sovrum 1 övervåning]()
Sovrum 1 övervåning
![Sovrum 2 övervåning]()
Sovrum 2 övervåning
![Sovrum 3 övervåning]()
Sovrum 3 övervåning
![Sovrum 3 övervåning]()
Sovrum 3 övervåning
![Hall bottenplan. Dörr till höger är ner till källaren.]()
Hall bottenplan. Dörr till höger är ner till källaren.
![Kök och matplats i källarplanet, med utgång till trädgården.]()
Kök och matplats i källarplanet, med utgång till trädgården.
![Kök och matplats i källarplanet]()
Kök och matplats i källarplanet
![]()
![]()
![Sovrum 1 källarplan]()
Sovrum 1 källarplan
![Sovrum 1 källarplan]()
Sovrum 1 källarplan
![Sovrum 2 källarplan]()
Sovrum 2 källarplan
![Badrum med bastu i källarplanet]()
Badrum med bastu i källarplanet
![Badrum med bastu i källarplanet]()
Badrum med bastu i källarplanet
![Badrum med bastu i källarplanet]()
Badrum med bastu i källarplanet
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Förberett för garage]()
Förberett för garage
![]()
Boka en fri värdering med Viktor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Vardagsrum/Matplats (Entréplan)
Stort, ljust och luftigt vardagsrum med matplats och öppen planlösning mot det välutrustade köket.
Gott om fönster i flera väderstreck gör rummet ljust. Rummet längst in har utgång till den stora altanen med söderläge och jacuzzi nersänkt i altanen.
I det mittersta rummet finns en murad öppen spis som ger en hög mysfaktor medans middag intas.
Fina trägolv i samtliga rum, stående träpanel på väggarna och vita takskivor.
02
Kök (Entréplan)
Köket ligger innanför matplatsen. Samma vackra trägolv och stående träpanel på väggarna. Träpanel i taket med infällda spotlights. Fullt utrustat och påkostat kök från HTH med vitvaror från Miele. Maskinell utrustning består av side by side kyl/frys, diskmaskin, gasspis, stekbord, ugn, mikro samt fläkt.
03
Badrum (Entréplan)
Husets badrum är väl tilltaget. Här ryms både dusch och badkar. Handfat med kommod, handdukstork samt WC. Väggarna är klädda med vitt kakel. Elektrisk golvvärme ger en behaglig värme. Grått klinkergolv. Spotlights i tak.
04
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Liten diskbänk med förvaringsmöjligheter. Blåa kaklade väggar och klinkergolv i grått utförande.
05
Sovrum (Ovanvåning)
Alla tre sovrummen är väl tilltagna och här ryms det dubbelsängar i alla rum. Vackra trägolv, behagligt målade väggar. "inbyggda garderober" och kattvindar som förvaring.
06
Möblerbar hall med utgång till balkongen (Ovanvåning)
Möblerbar hall mellan sovrummen och utgång till balkongen. Samma vackra trägolv och tapetserade väggar.
07
Mindre WC (Ovanvåning)
Mindre WC som idag är under renovering.
08
Souterräng
Trappan ner från hallen så kommer man till souterrängplanet. Direkt till vänster när man kommer ner finner man pannrummet/teknikrummet där värmepumpen är placerad samt att det finns gott om förvaringsmöjligheter. Dörren rakt fram leder in till lägenheten. Kök/matplats, ett allrum/sovrum , sovrum och badrum med bastu. Egen ingång under altanen.
01
Beskrivning
158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
34 kvm
5 123 kvm
7 (5 sovrum)
ÅRE DUVED 4:3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 - plans hus med souterrängvåning
1952
2017
31
Betong
Betong
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster med spröjs
Självdrag
Skorsten av plåt
Enskilt vatten
Enskilt avlopp
Bergvärmepump + öppen spis
Ålder: 2005
Delvis jordat
Renovering av entréplanet med nytt kök, nya ytskikt mm.
03
Energideklaration
52 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-02-07
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stor och härlig altan i söderläge med nersänkt jacuzzi.
06
Bilplats/Övriga byggnader
"Gillehall", ej färdigbyggd, men förberedd för att gjuta plattan. Alla dragningar gjorda för värme, VA och el. Alla byggnadsritningar etc kring gillehallen finns.
Stort garage om ca 100 kvm. I dagsläget ej isolerat samt provisoriska portar.
Parkering på gården för flertalet bilar.
07
Tomt/Servitut
5123 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt
Ledningsrätt: starkström/tele, Ledningsrätt: rörledning för optofiber - elektrisk kommunikation
01
2 487 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 961 000 kr
526 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1952
45 000 kr/år
9 000 kr/år
5 000 kr/år
3 500 kr/år
3 000 kr/år
65 500 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 025 kr/år)
Kostnaden för uppvärmning inkluderar hushållsel.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 025 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 487 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 961 000 krMarkvärde
526 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1952Uppvärmning
45 000 kr/årFörsäkring
9 000 kr/årVatten och avlopp
5 000 kr/årRenhållning
3 500 kr/årVägav/Snö
3 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
65 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 025 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning inkluderar hushållsel.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 025 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Millestgården | Eco Lodge Åre STF
117 m
Hotell Renen i Duved
2,15 km
Restaurang MYRA
2,33 km
Restaurang Pigo
2,35 km
Mrs Maggie Duved
2,43 km
Åre Mobila Förskola AB
2,12 km
Förskolan Forsafjäll
2,4 km
Förskolan Hamre
2,58 km
Duveds skola
2,82 km
Simply Explore
2,88 km
Stora Coop Storlien
39,29 km
Duved Station
2,2 km
Duved station
2,21 km
Station Åre
10,08 km
Ånn station
18,57 km
Undersåker
20,18 km
Millestgården
39 m
Backs semesterby
478 m
Sundet
1 km
Sällbacken
1,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten428 m1 min1 min4 min
-
Sjö2,59 km15 min49 min-
-
TågstationDuved Station2,2 km4 min8 min32 min
-
HållplatsMillestgården39 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor eller Anna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
