Enafors Högåsen 157
Enafors Högåsen 157
Viktor Loberg, ansvarig mäklare i Åre
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Viktor Loberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Enafors Högåsen 157

Utgångspris

2 800 000 kr


Utgångspris

2 800 000 kr



Högåsen/Enafors— Duved— Åre

Enafors Högåsen 157


Till salu
Utgångspris
2 800 000 kr

Högåsen/Enafors— Duved— Åre

Fjällnära i Högåsen!

Upptäck denna klassiska fjällstuga i Högåsens Fritidsområde. Denna stuga är ett drömboende för dig som vill ha en lugn och naturnära tillvaro med storslagen utsikt.

Stugan har en boarea på 52 kvm + loft. 3 rum, varav 2 sovrum, dusch/wc samt bastu. Luftigt allrum med matplats och kök i vinkel. Synliga balkar i ryggåstak och utgång till altan som går utmed hela stugans södra fasad. Rustik och charmig interiör med en öppen spis som skapar en mysig atmosfär.

På tomten finns också ett stort varmbonat garage, en gäststuga, skoterförråd samt vedbod.

Här kan du njuta av naturen i närområdet med vandring, skidåkning, fiske, bär och svampplockning, och endast 15 minuter bort ligger Storulvåns Fjällstation. Stugan ligger ca 30 min från Duved, där du har tillgång till Hamrebackens skidsystem, affärer, restauranger, tågstation, hälsocentral mm.
Denna bostad är något för dig som söker en bekväm och önskvärd livsstil mitt i fjällnära miljö.

Stugan säljes med möbler och inventarier förutom personliga tillhörigheter.

Fastigheten är besiktigad med sk "Skyddat köp", besiktning med försäkring mot dolda fel i 10 år.

Välkommen på visning!


Utgångspris
2 800 000 kr
Boarea
52 kvm
Driftkostnad
30 570 kr/år
Tomtarea
2 078 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Allrum

Allrum med ryggåstak och synliga balkar. Öppen spis med insats. Trappstege bredvid spisen upp till loftet som har plats för ytterligare sovplatser. Utgång till stor altan från allrummet. Liggande träpanel på vägg, trägolv och trätak.


02
Kök

Kök med träskåp i allmogestil. Spis med ugn och fläkt, kombinerad kyl/frys och mikro. Trägolv och trätak. Kakel ovan diskbänk och spis.


03
Sovrum 1 och 2

2 sovrum, ett mindre med en våningssäng och en enkelsäng, och ett större med en dubbelsäng och garderob. Trätak, trägolv och väv/tapet på vägg.


04
Dusch/wc/bastu

Direkt till vänster när man kommer in finns ett badrum med dusch (kabin), wc och handfat. Bastu och där har man också en tvättmaskin. Våtmatta på golv och vägg samt trätak. Blandaren i handfatet är trasig.


05
Hall/entré

Entré med plats för kläder och skor. Här finns en garderob och torkskåp. Trägolv, delvis träväggar samt tapet och trätak.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 078 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE HANDÖL 1:216

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan + loft

Byggnadsår

1990

Standardpoäng

27

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Senaste sotning 2023 - inga anmärkningar.

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el/kamin

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fjälltomt


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stort varmbonat garage med golvvärme, varmbonad gäststuga med el (inget vatten), skoterförråd och vedbod.

Beskrivning, parkering

Gott om plats för flera bilar


07
Gemensamhetsanläggningar

Åre handöl ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2078 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fjälltomt

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-30, Senast ändrad: 2010-09-27), Detaljplaner enafors, ändringar och upphävande, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-02-26, Registreringsdatum: 2010-09-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

898 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

578 000 kr

Markvärde

320 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1990

Uppvärmning

16 000 kr/år

Försäkring

4 200 kr/år

Samfällighet

10 370 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 570 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 735 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 305 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetskostnaden ingår vatten/avlopp/renhållning/väghållning/betalning till fond/bredband.
Uppvärmning är nuvarande ägares förbrukning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
898 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
578 000 kr
Markvärde
320 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Uppvärmning
16 000 kr/år
Försäkring
4 200 kr/år
Samfällighet
10 370 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 570 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 735 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 305 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetskostnaden ingår vatten/avlopp/renhållning/väghållning/betalning till fond/bredband.
Uppvärmning är nuvarande ägares förbrukning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Rodins Bistro AB

13,14 km


Thai Food Storlien

13,18 km


Storlien Högfjällshotell AB

13,38 km


Kafé Republiken Storlien

13,42 km


Sylvias Kanonbar

13,58 km


Tångböleströmmarna

13,45 km


Åre Mobila Förskola AB

29,31 km


Förskolan Forsafjäll

29,59 km


Förskolan Hamre

29,67 km


Simply Explore

29,82 km


Stora Coop Storlien

13,22 km


Extra Meråker

34,1 km


Europris Meråker

34,25 km


REMA 1000 MERÅKER

34,28 km


Coop Prix Tydal

45,51 km


Enafors Jämtlandia

1,84 km


Storulvåns vägskäl

4,68 km


Handöl Hanriis

6,34 km


Enafors

1,85 km


Ånn station

8,83 km


Storlien

13,77 km


Teveldal stasjon

17,7 km


Tovmodalen

23,25 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    762 m
    7 min
    11 min
    38 min
  • Tågstation
    Enafors
    1,85 km
    6 min
    7 min
    31 min
  • Hållplats
    Enafors Jämtlandia
    1,84 km
    6 min
    7 min
    32 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.