Till salu

Häggsjöbränna 862

Utgångspris

1 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 700 000 kr



Duved— Åre

Häggsjöbränna 862


Till salu
Utgångspris
1 700 000 kr

Åre - Duved

Fritidstuga i Häggsjöbränna!

Charmigt renoverad fritidsstuga om ca 60 kvm i Häggsjöbränna, ca 25 minuter från Duved! Fastigheten ligger på hörntomt med fri utsikt över öppen ängsmark med närhet till allt som fjällvärlden har att erbjuda, bra fiske och skoteråkning.

Stugan är ljus och rymlig med hall, allrum och kök i öppen planlösning med vit pärlspont på väggar och vackert trägolv. Här finns även två mysiga sovrum med snedtak samt badrum med golvvärme, dusch och förbränningstoalett. Den värmande braskaminen från Jøtul är placerad mitt i stugan. Runt huset löper en stor altan i sydvästligt läge, perfekt ställe att njuta av vårvintersolen eller härliga sommarmiddagar i kvällssolen. På fastigheten finns även en gediget timrad gäststuga, kallförråd och utedass. Fastigheten ingår i Häggsjöbränna samfällighet och har samfällt vatten året om samt samfälld gråvatteninfiltration.

Säljes med möbler och inventarier förutom personliga tillhörigheter och kan tillträdas enligt överenskommelse. Filmvisning finns och kan mailas vid förfrågan.

Välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
1 700 000 kr
Boarea
61 kvm
Driftkostnad
23 691 kr/år
Tomtarea
1 596 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Fredag 04 april 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan till visning krävs!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Rymlig hall med stenmönstrad plastmatta på golv. Vit träpanel på vägg och vitt tak. Här står även kylskåp.


02
Allrum/kök

Kök och allrum i öppen planlösning. Vit pärlspont på vägg, vitmålat trätak, trägolv.

Kök med vita skåpluckor, diskho, induktionshäll och fläkt. Vid sidan av köksbänken är braskaminen från Jøtul placerad med mattsvart kakel bakom.


03
Sovrum 1 och 2

Två sovrum med vit träpanel på vägg, vitmålat trätak och vacker slipat trägolv.


04
Badrum

Badrum med golvvärme. Duschhörna med vikbara duschväggar i glas, handfatskommod och förbränningstoalett från Cinderella. Vit träpanel/våtrumstapet på vägg, trätak och plastmatta på golv.


05
Gäststuga

Gediget timrad gäststuga med indragen el. Vitmålat trätak, trägolv och liggande timmer på vägg.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

1 596 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE HÄGGSJÖN 1:37


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1975

Om-/tillbyggnadsår

2007

Standardpoäng

25

Mark

Morän

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Samfällt

Avlopp

Samfälld gråvattensinfiltration

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, braskamin, direktverkande el

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2007: Utbyggnad av storstugan med entré och två sovrum
2007: Bytt tak
2014: Installation av braskamin
2020 : Nydragen el
2020: Installerat trefasuttag på förrådet
2021: Badrum (innan var det ett sovrum)
2021: Byte av dörrar invändigt och utvändigt
2021: Byte av fasad till fjällpanel
2021: Målat om utvändigt
2021: Byggt altan
2022 - Gäststugan byggdes
2022: Installation av luftluftvärmepump
2024: Renovering av kök med ny induktionshäll och fläkt
2024: Målning av väggar invändigt


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Säljarna använder mobil lösning, fiber finns ej.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan i sydvästligt läge som sträcker sig på två sidor om huset.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Timrad gäststuga om 14 kvm där el är indraget
Kallförråd
Utedass

Beskrivning, parkering

Plats för flera bilar vid husets infart


06
Gemensamhetsanläggningar

Åre häggsjön ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1596 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-02-20, Senast ändrad: 2021-09-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

960 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

561 000 kr

Markvärde

399 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

3 437 kr/år

Renhållning

652 kr/år

Hushållsström

13 262 kr/år

Samfällighet

6 340 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

23 691 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 200 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 891 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår väghållning, vatten, avlopp (gråvatten)

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Dina Försäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 374 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
960 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
561 000 kr
Markvärde
399 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
3 437 kr/år
Renhållning
652 kr/år
Hushållsström
13 262 kr/år
Samfällighet
6 340 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
23 691 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 200 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 891 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår väghållning, vatten, avlopp (gråvatten)
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Dina Försäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 374 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Millestgården | Eco Lodge Åre STF

14,72 km


Hamrestugan - Burgers & Beer

15,34 km


Brödernas

15,8 km


Hotell Renen i Duved

15,84 km


Scan Korv & Carve Duved

15,89 km


Åre Mobila Förskola AB

15,73 km


Förskolan Forsafjäll

15,87 km


Förskolan Hamre

16,15 km


Duveds skola

16,16 km


Simply Explore

16,54 km


Stora Coop Storlien

37,91 km


Duved Station

16,1 km


Duved

16,11 km


Station Åre

21,06 km


ÅRE

21,08 km


Ånn station

22,83 km


Häggsjön Skansen

1,16 km


Häggsjön

1,27 km


Häggsjönäs

2,11 km


Nordhallen norra

5,36 km


Nordhallen

5,86 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    233 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hållplats
    Häggsjön Skansen
    1,16 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.