Till salu

Snasahögarna Gräslidsfjället 9

Utgångspris

2 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 750 000 kr



Snasahögarnas Fritidsby— Duved— Åre

Snasahögarna Gräslidsfjället 9


Till salu
Utgångspris
2 750 000 kr

Åre - Duved - Snasahögarnas Fritidsby

Modern fjällstuga i Snasahögarnas fritidsby!

Välkommen till Snasahögarnas fritidsområde och denna trivsamma moderna fjällstuga om 90m² i Snasahögarna fritidsby med naturen och fjällen inpå knuten. Stugan som är uppförd 2009 inrymmer en separat hall med gott om plats för kläder och skor. I anslutning till hallen finns ett förråd och teknikrum. Vidare in i stugan finns badrum, två sovrum och en trapp som tar dig upp till loftet där det finns ytterligare sängplatser och det är lägre i tak. Den inre hallen öppnar upp sig mot det trevliga vardagsrummet och köket med ryggåstak och fönster i flera väderstreck. Centralt placerat i vardagsrummet finns en värmande kamin. Här finns även matplats för åtminstone 8 personer och utgång till altan i öst.

På tomten finns också ett förråd och en separat vedbod.
Säljes med möbler och inventarier förutom personliga tillhörigheter.

Stugan är besiktad, med ett sk "Skyddat köp", besiktning med försäkring mot dolda fel i 10 år.

Film från stugan finns, kontakta mäklaren om du vill ha filmvisning så skickar vi den till dig.

Välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea
90 kvm
Driftkostnad
28 602 kr/år
Tomtarea
1 655 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 22 december 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs. Anmäl dig till mäklare Annica 070-324 30 04

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med klinker och golvvärme. Väggar i liggande träpanel samt tak i trä.


02
Teknikrum/förråd

I anslutning till hallen finns ett teknikrum som även inrymmer möjligheter till förvaring. Klinker på golv, väggar i liggande träpanel samt tak i trä.


03
Badrum

Rymligt badrum med vägghängd wc, handfat med kommod och dusch med betongglasvägg och skjutdörrar. Klinker med golvvärme och delvis kaklade väggar, i övrigt väggar i trä. Tak i trä och två infällda spotlights i taket ovan handfat.


04
Loft

I hallen finns en trapp som tar dig upp till loftet där det finns ytterligare sängplatser och det är lägre i tak. Här finns också en kattvind som ger möjligheter till förvaring samt uttag för central dammsugare. Väggar i liggande träpanel samt golv och tak i trä.


05
Sovrum

I den inre hallen finns två sovrum, ett större som idag är möblerat med dubbelsäng och garderober, det andra är lite mindre och är idag möblerat med våningssäng med bredare underslaf och garderober. I det mindre sovrummet finns en centraldammsugare installerad. Väggar i liggande träpanel samt golv och tak i trä.


06
Vardagsrum och kök

Vardagsrum och kök med ryggåstak med infällda spotlights, fönster i flera väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. En värmande kamin och matplats för åtminstone 8 personer, utgång till altan i öst.
Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Bänkskivor i trä och sandblästrat kakel ovan diskbänk. Väggar och tak i trä, vitkalkat trägolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 655 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE HANDÖL 2:142

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

2009

Standardpoäng

28

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Fjällpanel

Takbeklädnad

Torvtak

Fönster

Isolerglas

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Sotning och brandskyddskontroll genomförd 22-07-26 utan noteringar som föranleder vidare utredning.

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt kamin


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Nej, säljaren använder parabol.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats på husets gavel på framsidan och en på huset gavel mot allmänningen i väst.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vedbod byggd 2010
Friggebod om ca 10 m²

Beskrivning, parkering

Gott om parkeringsplats på tomten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Åre handöl ga:5, vägar, parkeringsplatser, sopstationer och grönområde [, Åre handöl ga:6, vattenförsörjning och avlopp


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1655 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattentäkt mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-09-26, Senast ändrad: 2021-09-17)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattentäkt mm


09
Övrigt

I huset finns en central dammsugare.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 912 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 904 000 kr

Markvärde

1 008 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2009

Försäkring

1 676 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

16 326 kr/år

Samfällighet

8 100 kr/år

Ved, 1 m³

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 602 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 127 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för el avser nät, uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Säljaren har försäkring i Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 10 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Snasahögarna är en fritidsby med ett hundratal fritidshus. Här kan du gå på tur eller vandra, njuta av lugnet men samtidigt ha närhet till utförsåkning i både Åre och Storlien. Snasahögarnas fritidsby ligger vid porten till fjällparadiset Storulvån, Snasahögarna, Storsnasen, Blåhammaren, Sylarna och Getryggen m.m.

Varje år, när snöförhållanden tillåter, prepareras egna skidspår i området kring fritidsbyn.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 912 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 904 000 kr
Markvärde
1 008 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2009
Försäkring
1 676 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
16 326 kr/år
Samfällighet
8 100 kr/år
Ved, 1 m³
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 602 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 127 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för el avser nät, uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Säljaren har försäkring i Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 10 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

STF Storulvån Fjällstation

10,05 km


Rodins Bistro AB

15,91 km


Thai Food Storlien

15,95 km


Storlien Högfjällshotell AB

16,32 km


Kafé Republiken Storlien

16,34 km


Tångböleströmmarna

14,39 km


Åre Mobila Förskola AB

29,7 km


Förskolan Forsafjäll

29,96 km


Förskolan Hamre

30 km


Simply Explore

30,09 km


Stora Coop Storlien

16,05 km


Extra Meråker

37,56 km


Europris Meråker

37,74 km


REMA 1000 MERÅKER

37,77 km


Coop Prix Tydal

44,44 km


Storulvåns vägskäl

780 m


Handöl Hanriis

2,27 km


Enafors Jämtlandia

4,89 km


Enafors

5,01 km


Ånn station

9,75 km


Storlien

16,7 km


Teveldal stasjon

21,1 km


Tovmodalen

26,77 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Enafors
    5,01 km
    10 min
    26 min
    -
  • Hållplats
    Storulvåns vägskäl
    780 m
    4 min
    8 min
    30 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.