Till salu

Snasahögarna Lillsnasen 1

Utgångspris

2 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 850 000 kr

Anmäl intresse

Snasahögarnas Fritidsby— Duved— Åre

Snasahögarna Lillsnasen 1

Till salu

Utgångspris

2 850 000 kr

Anmäl intresse

Åre - Duved - Snasahögarnas Fritidsby

Fjällstuga med avskilt läge i Snasahögarna

Trevlig fritidsfastighet belägen i en glänta med utsikt över Ånnsjön och fjällvärlden i Lillsnasen i Snasahögarna.
Stugan som är på ca 83 kvm har rymlig entré, tre sovrum och badrum med dusch, wc och tvättmaskin. Rymligt vardagsrum med kök och matplats i öppen planlösning, öppet upp i nock samt braskamin centralt placerad i rummet och utgång till stor altan i söder. Vind som är idag är inredd som sovloft.
I anslutning till entrén finns separat isolerat förråd med el indraget.
På fastigheten finns även förråd för ved och redskap samt ett skotergarage på ca 10 kvm.

Laddare för elbil finns installerad på husets gavel vid entrén.

Säljes delvis möblerat. Skotern ingår i köpet.
Huset är besiktat med sk "skyddat köp", besiktning och försäkring mot dolda fel i 10 år.

Snasahögarna är en fritidsby med ett hundratal fritidshus. Här kan du gå på tur eller vandra, njuta av lugnet men samtidigt ha närhet till utförsåkning i både Åre och Storlien. Snasahögarnas fritidsby ligger vid porten till fjällparadiset Storulvån, Snasahögarna, Storsnasen, Blåhammaren, Sylarna och Getryggen m.m. Varje år, när snöförhållanden tillåter, prepareras egna skidspår i området kring fritidsbyn.

Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

2 850 000 kr

Boarea

83 kvm

Driftkostnad

27 753 kr/år

Tomtarea

1 692 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Åre

Kontakta Annica eller Anna för mer information kring Snasahögarna Lillsnasen 1.

Anmäl intresse

Lämna bud

Annica Ahlqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

070-324 30 04

Skicka e-post

Boka möte

Anna Dufva

Assistent

Tel:

0647-505 01

070-677 04 38

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré och hall

Rymlig hall med torkskåp, garderober och gott om plats för förvaring. Här finns en lucka upp till ett varmbonat loft som är inrett med extra sängplatser. Laminat på golv, stående träpanel och trätak.

02 Badrum

Badrum utrustat med duschkabin, wc, tvättmaskin och handfat med kommod. Klinker på golv och liggande träpanel.

03 Sovrum

Tre sovrum där två idag är möblerade med våningssäng med en bredare underslag och en är möblerad med en dubbelsäng. I sovrummen är det plastmatta på golv, liggande träpanel på väggar och trätak.

04 Vardagsrum och kök

Rymligt vardagsrum med kök och matplats i öppen planlösning, öppet upp i nock. Centralt i rummet finns en kamin av märket Jötul placerad. Fönster i flera väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp, utgång till den stora altanen i söder.
Kök utrustat med kyl/frys, spis, diskmaskin, luckor i trä, vitt kakel ovan diskbänkt och bänkskiva i laminat.
Liggande träpanel, trägolv och trätak.

05 Loft

Från hallen finns en vindslucka som leder upp till loftet som är inrett med en extra sängplats och har utrymme för förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 692 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE HANDÖL 2:261

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

2001

Standardpoäng

Fasad

Fjällpanel

Takbeklädnad

Shingel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Samfällt vatten

Avlopp

Samfällt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt kamin

El, stammar

Laddare för elbil finns installerad på husets gavel vid entrén.

Renovering omarbetning etc

Badrummet har ny toalett 2023 och ny duschkabin 2020.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv/internet via parabol.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor rymlig altan i söderläge.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På fastigheten finns ett skoterförråd om ca 10m² samt en vedbod och redskapsbod.
Skotern ingår i köpet.

Beskrivning, parkering

Gott om parkeringsplatser på fastigheten.

06 Gemensamhetsanläggningar

Åre handöl ga:5, vägar, parkeringsplatser, sopstationer och grönområde, Åre handöl ga:6, vattenförsörjning och avlopp

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1692 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-09-26, Senast ändrad: 2021-09-17)

08 Övrigt

Det skriftliga pantbrevet om 840 000 nok är förekommet. Ansökan om dödande av inteckning är inledd 2024-09-03.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 761 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 250 000 kr

Markvärde

511 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2001

Försäkring

4 249 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Elkostnad

13 904 kr/år

Årlig elförbrukning

6560 kWh/år

Samfällighet

8 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 753 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 278 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår kostnad för V/A, renhållning, vägavgift, snöröjning och underhåll.
I elkostnaden ingår all elförbrukning så som uppvärmning och hushållsel.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 440 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Karta övar Snasahögarnas fritidsby

Frågelista

Okulär elinstallationskontroll

Okulär kontroll av V/A

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Information om att ansluta sig till bredband

Stadgar Snasahögarnas fritidsby

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 761 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 250 000 kr

Markvärde

511 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2001

Försäkring

4 249 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Elkostnad

13 904 kr/år

Årlig elförbrukning

6560 kWh/år

Samfällighet

8 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 753 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 278 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår kostnad för V/A, renhållning, vägavgift, snöröjning och underhåll.
I elkostnaden ingår all elförbrukning så som uppvärmning och hushållsel.