Kvadratsmart boende med utsikt över Kallsjön och Åreskutan!
Välkommen till BRF Kallgården och denna kvadratsmarta lägenhet med härlig utsikt över Kallsjön och Åreskutan. Balkong i västerläge med kvällssol. Bostaden har 1 sovrum, allrum och köksdel i öppen planlösning och renoverat badrum. I föreningen finns gemensam bastu, dusch och tvättmaskin.
Bostaden säljs med möbler och inventarier bortsett från personliga tillhörigheter.
Kallbygden är ett riktigt fjällparadis året runt med storslagna turområden, hundratals km skoterspår och vandringsleder samt otroliga vyer. Bra fiske både vinter som sommar. Här kan du önska dig det mesta, utom möjligtvis ett vilt nattliv. Fast även det är nära – Åres kvällsaktiviteter är inte mer än 45 min bort med bil. Likaså Åres fantastiska slalombackar. Här finns ICA butik, Kyrkslättens skola 1-6 samt förskola. Bygallerian, samt anrika Kallgården. Gym och badhus.
Varmt välkommen på visning.
425 000 kr
31 kvm
3 500 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Åre
Kontakta Susanna för mer information kring Kallgården 5, lgh 44.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Allrum med köksdel i öppen planlösning]()
Allrum med köksdel i öppen planlösning
![]()
![]()
![]()
![]()
![Renoverat badrum]()
Renoverat badrum
![]()
![]()
![]()
![]()
![Vinterbild]()
Vinterbild
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![I föreningen finns gemensam bastu och dusch, samt tvättmaskin.]()
I föreningen finns gemensam bastu och dusch, samt tvättmaskin.
![]()
Boka en fri värdering med Susanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
31 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 2
02
Byggnadssätt
1983
Direktverkande el
03
TV/Internet
Gemensamt wifi i huset (delas från Kallgården)
01
3 500 kr/mån
I avgiften ingår värme och el
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Jämtland. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas
och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring.
Bostadsrätt
1% av prisbasbeloppet kr
6,666
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med +20,8%.
En förändring av årsavgiften med 7% gäller från 2025-01-01
01
BRF Kallgården. I föreningen finns 15 lägenheter.
Föreningen äger marken
Totalt 15 st lägenheter i föreningen. 1 st 1 rok, 14 st 2 rok.
2024 - Rengöring av ventilationskanaler
2024-2026 - Byta delar av golvbeläggning i trapphus och korridorer utanför lägenheterna
2024-2027 - Renovering av bastu/tvättstuga
2025-2028 - Översyn av fönster och eventuella behov av renovering
2022 - Utvändig fasadsmålning samt reparation/utbyte av skadat virke i fasaden
2023 - Laga akut plåtskada på tak och påbörjat en översyn av tak och vindskivor i sin helhet
Gemensam dusch och bastu med tvättmaskin.
Privatbostadsföretag (äkta)
01
Kallbygden är ett riktigt fjällparadis året runt med storslagna turområden, hundratals km skoterspår och vandringsleder samt otroliga vyer. Bra fiske både vinter som sommar. Här kan du önska dig det mesta, utom möjligtvis ett vilt nattliv. Fast även det är nära – Åres kvällsaktiviteter är inte mer än 45 min bort med bil. Likaså Åres fantastiska slalombackar. Här finns ICA butik, Kyrkslättens skola 1-6 samt förskola. Bygallerian, samt anrika Kallgården. Gym och badhus.
Kallbygden förknippas ofta med fantastisk natur och storslagna vyer. Här finns en bredd av företag och föreningar som erbjuder upplevelser och service för bofasta och besökare. Bygden har också gjort sig känd för sitt starka engagemang och drivkraft för den lokala utvecklingen. Här har de aktiva föreningarna tillsammans med sex byalag, genom sin paraplyorganisation Kallbygdens Intresseförening, investerat i och drivit igenom en rad projekt som gör bygden levande och attraktiv.
Tågstation finns i Järpen 22 km
Åre/Östersund flygplats 83 km
Avgift
3 500 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och elFörsäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Jämtland. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknasoch bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring.
Upplåtelseform
BostadsrättPantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet krAndel i förening
6,666Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med +20,8%.En förändring av årsavgiften med 7% gäller från 2025-01-01
USA Pizza Express och Danviksklippan Restaurang
43 m
Active Catering AB
168 m
Boule & Berså
210 m
KOI sushi
259 m
Oliodeli
261 m
Magelungens Gymnasium Danvikstull
160 m
Förskolan Båtklubben
172 m
Iris Hadar Nacka - Utbildning, Omställning & Rusta och Matcha
274 m
Sofia Distans
279 m
JENSEN förskola Danvikstull
296 m
Lidl
1,14 km
Hemköp
1,25 km
Kina Li
1,64 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,78 km
Hemköp Skanstull
1,78 km
Danviksklippan
36 m
Henriksdal
51 m
Henriksdal station
102 m
Sickla
1,03 km
Stockholms södra
2,39 km
Saltsjö-Järla station
2,54 km
Lillängen station
3,22 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö474 m2 min2 min7 min
-
TågstationHenriksdal station102 m7 timmar 23 min--
-
HållplatsDanviksklippan36 m7 timmar 24 min--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
