Arågränd 49
Arågränd 49
Anette Unnerby, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Till salu

Arågränd 49

Utgångspris

1 950 000 kr


Utgångspris

1 950 000 kr



Fjällmon, nedre Torvalla— Östersund

Arågränd 49


Till salu
Utgångspris
1 950 000 kr

Fjällmon, nedre Torvalla— Östersund

Radhus i Fjällmon med härlig uteplats - Arågränd 49

Välkommen till detta trivsamma radhus beläget i området Fjällmon, nedre Torvalla. Med en bostadsyta på 116 kvadratmeter erbjuder detta hus utrymme för hela familjen. Radhuset har en genomtänkt planlösning och utstrålar funktion och komfort. Med totalt fem rum finns det gott om plats för både umgänge och privatliv. Du har även garage i länga och dessutom finns ett förråd i anslutning till entrén, som ger extra förvaringsmöjligheter. På baksidan har du en stor och härlig uteplats där du kan njuta av soliga dagar och kvällar. Söker du skugga så har du möjighet att veva ner markisen. För barnfamiljen finns det gott om bekvämligheter med en pulkabacke och skidskobana i närheten för vinteraktiviteter. När det kommer till vardagliga behov finns det även en mataffär i närheten.
Sammanfattningsvis erbjuder detta radhus i Fjällmon på en trivsam och bekväm boendemiljö med närhet till skolor, förskolor, mataffär och fantastiska möjligheter till friluftsliv.


Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea
116 kvm
Tomtarea
158 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkommen in i denna hall med vindfång där du har avhängningsmöjligheter och en garderob. Längre in i hallen har du trappan upp till det övre planet. Det är en plastmatta på golvet och väggar belädda med tapeter.


02
Kök (Entréplan)

Rymligt kök med flera fönster som ger rummet ett fint ljus och där du med fördel kan placera din matplats vid fönstret. Det är vita skåpluckor och vitt kakel vid arbetsytor och spis. På golvet är det ett gråmelerat laminatgolv och tapeter i en ljus blå ton. Köket är utrustat med kyl och frys från 2023, diskmaskin, fläkt och en spis med fyra plattor.


03
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan, som nås från köket, har en plastmatta och vinyltapeter. Här finns en ny tvättmaskin och torktumlare, samt en garderob och tvättho.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med portal mot matrum. Fönster längs kortsidan som ger rummet ett fint ljus och utgång till uteplatsen. Parkettgolv och ljusa tapeter skapar en ljus och inbjudande atmosfär.


05
Matrum (Entréplan)

Matrummet har en portal från vardagsrummet och ges även möjlighet att göra om till ytterligar ett sovrum. Det är samma enhetliga ekparkettgolv som vardagsrummet och rosa tapeter. Fönster mot baksidan.


06
Badrum (Entréplan)

Badrummet nås från hallen och har en äldre plastmatta och vinyltapeter. Här finns en dusch och ett nyare tvättställ med kommod, högskåp, wc.


07
Övre hall (Ovanvåning)

Här finns utrumme att placera en kontorsdel eller dylikt. Det är ett ljust laminatgolv och vita tapeter på väggarna. Härifrån når du samtliga rum och klädkammaren.


08
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Detta sovrum ligger direkt till höger när du kommer upp från trappan. Det har en heltäckningsmatta på golvet och ljusa tapeter. Här finns även en garderob för förvaring.


09
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrummet ligger intill sovrum 1 och har en ljus linoleummatta och ljusa tapeter. Fönster mot baksidan.


10
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Detta sovrum är beläget rakt fram när du kommer upp från trappan. Rummet har ett laminatgolv och ljusa tapeter.


11
Klädkammare (Ovanvåning)

Mellan sovrum 2 och 3 finns en praktisk klädkammare. Rummets interiör består av ljusa tapeter och laminatgolv. En funktionell och bekväm förvaringsplats för kläder och tillbehör.


12
Badrum (Ovanvåning)

Badrummet har en plastmatta och det är vinyltapeter på väggarna. Här finns ett fönster för naturligt ljusinsläpp. Rummet är utrustat med badkar, wc och tvättställ.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

158 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERSUND TUNNBRÖDET 41

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plans radhus

Byggnadsår

1982

Standardpoäng

27

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor (original)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2+1 glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Jordat eller ojordat

Ojordat och jordat


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber inte indraget?


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På framsidan har du ett staket med grind. Stenplattor som leder dig fram till dörren. Intill entrén har du möjlighet att ställa ut lite trädgårdmöbler.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd i byggnad till entrén.

Beskrivning, parkering

Samfälligheten har gemensamt garage i länga


07
Gemensamhetsanläggningar

Östersund tunnbrödet ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

158 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Vid entrén har du en uteplats med stenplattor.
På baksidan finns en rymlig altan med räcke och markis samt utgång till gräsmattan med praktfulla blommor och buskar.

Rättigheter last

Officialservitut: annat servitut

Planbestämmelser

Torvalla, del av(etapp t1a), Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-21, Senast ändrad: 2024-02-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 635 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

1 279 000 kr

Markvärde

356 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 437 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 635 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
1 279 000 kr
Markvärde
356 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 437 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Medan Etiopiska Traditional Restaurang AB

1,54 km


LIME Restaurang Torvalla

1,84 km


Wippas Thai

1,88 km


Pizzeria Oden

2,04 km


Dixies Grill

2,27 km


Fjällängsskolan

280 m


Förskolan Lillfjället

292 m


Förskolan Ottfjället

364 m


Smörkransens förskola

452 m


Förskolan Blåhammaren

833 m


Coop

1,55 km


Stora Coop Östersund

3,18 km


Lidl

3,35 km


Hemen Livs

5,25 km


Gräftågränd

163 m


Arågränd

172 m


Tvärågränd

377 m


Plantskolan

418 m


Östersund Hacksät

538 m


Östersund C

4,81 km


Östersunds västra

5,56 km


Östersund Jamtli station

6,33 km


Brunflo järnvägsstation

9,89 km


Fåker station

18,8 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    807 m
    7 min
    4 min
    14 min
  • Tågstation
    Östersund C
    4,81 km
    10 min
    17 min
    1 tim 10 min
  • Hållplats
    Gräftågränd
    163 m
    1 min
    17 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.