Radhus i Fjällmon med härlig uteplats - Arågränd 49
Välkommen till detta trivsamma radhus beläget i området Fjällmon, nedre Torvalla. Med en bostadsyta på 116 kvadratmeter erbjuder detta hus utrymme för hela familjen. Radhuset har en genomtänkt planlösning och utstrålar funktion och komfort. Med totalt fem rum finns det gott om plats för både umgänge och privatliv. Du har även garage i länga och dessutom finns ett förråd i anslutning till entrén, som ger extra förvaringsmöjligheter. På baksidan har du en stor och härlig uteplats där du kan njuta av soliga dagar och kvällar. Söker du skugga så har du möjighet att veva ner markisen. För barnfamiljen finns det gott om bekvämligheter med en pulkabacke och skidskobana i närheten för vinteraktiviteter. När det kommer till vardagliga behov finns det även en mataffär i närheten.
Sammanfattningsvis erbjuder detta radhus i Fjällmon på en trivsam och bekväm boendemiljö med närhet till skolor, förskolor, mataffär och fantastiska möjligheter till friluftsliv.
1 950 000 kr
116 kvm
158 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Anette för mer information kring Arågränd 49.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till Arågränd 49
Entrén
Välkommen in!
Kök med matplats
Kök
Kök
Hallen
Hallen
Vardagsrum med utgång till uteplatsen
Uteplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Matrum
Matrum
Badrum
Vardagsrum
Hall, övre plan
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Badrum, övre plan
Framsidan
Uteplats vid entrén
Uteplats
Vy från uteplatsen på baksidan
Vill du ha en fri värdering av Anette?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkommen in i denna hall med vindfång där du har avhängningsmöjligheter och en garderob. Längre in i hallen har du trappan upp till det övre planet. Det är en plastmatta på golvet och väggar belädda med tapeter.
02
Kök (Entréplan)
Rymligt kök med flera fönster som ger rummet ett fint ljus och där du med fördel kan placera din matplats vid fönstret. Det är vita skåpluckor och vitt kakel vid arbetsytor och spis. På golvet är det ett gråmelerat laminatgolv och tapeter i en ljus blå ton. Köket är utrustat med kyl och frys från 2023, diskmaskin, fläkt och en spis med fyra plattor.
03
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstugan, som nås från köket, har en plastmatta och vinyltapeter. Här finns en ny tvättmaskin och torktumlare, samt en garderob och tvättho.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt vardagsrum med portal mot matrum. Fönster längs kortsidan som ger rummet ett fint ljus och utgång till uteplatsen. Parkettgolv och ljusa tapeter skapar en ljus och inbjudande atmosfär.
05
Matrum (Entréplan)
Matrummet har en portal från vardagsrummet och ges även möjlighet att göra om till ytterligar ett sovrum. Det är samma enhetliga ekparkettgolv som vardagsrummet och rosa tapeter. Fönster mot baksidan.
06
Badrum (Entréplan)
Badrummet nås från hallen och har en äldre plastmatta och vinyltapeter. Här finns en dusch och ett nyare tvättställ med kommod, högskåp, wc.
07
Övre hall (Ovanvåning)
Här finns utrumme att placera en kontorsdel eller dylikt. Det är ett ljust laminatgolv och vita tapeter på väggarna. Härifrån når du samtliga rum och klädkammaren.
08
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Detta sovrum ligger direkt till höger när du kommer upp från trappan. Det har en heltäckningsmatta på golvet och ljusa tapeter. Här finns även en garderob för förvaring.
09
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrummet ligger intill sovrum 1 och har en ljus linoleummatta och ljusa tapeter. Fönster mot baksidan.
10
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Detta sovrum är beläget rakt fram när du kommer upp från trappan. Rummet har ett laminatgolv och ljusa tapeter.
11
Klädkammare (Ovanvåning)
Mellan sovrum 2 och 3 finns en praktisk klädkammare. Rummets interiör består av ljusa tapeter och laminatgolv. En funktionell och bekväm förvaringsplats för kläder och tillbehör.
12
Badrum (Ovanvåning)
Badrummet har en plastmatta och det är vinyltapeter på väggarna. Här finns ett fönster för naturligt ljusinsläpp. Rummet är utrustat med badkar, wc och tvättställ.
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
158 kvm
5 (3-4 sovrum)
ÖSTERSUND TUNNBRÖDET 41
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2 plans radhus
1982
27
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor (original)
Plåt
2+1 glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
Ojordat och jordat
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber inte indraget?
05
Uteplats
På framsidan har du ett staket med grind. Stenplattor som leder dig fram till dörren. Intill entrén har du möjlighet att ställa ut lite trädgårdmöbler.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd i byggnad till entrén.
Samfälligheten har gemensamt garage i länga
07
Gemensamhetsanläggningar
Östersund tunnbrödet ga:1
08
Tomt/Servitut
158 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vid entrén har du en uteplats med stenplattor.
På baksidan finns en rymlig altan med räcke och markis samt utgång till gräsmattan med praktfulla blommor och buskar.
Officialservitut: annat servitut
Torvalla, del av(etapp t1a), Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-21, Senast ändrad: 2024-02-28)
01
1 635 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
1 279 000 kr
356 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
9 525 kr/år
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 437 900 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 635 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
1 279 000 krMarkvärde
356 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 437 900 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Medan Etiopiska Traditional Restaurang AB
1,54 km
LIME Restaurang Torvalla
1,84 km
Wippas Thai
1,88 km
Pizzeria Oden
2,04 km
Dixies Grill
2,27 km
Fjällängsskolan
280 m
Förskolan Lillfjället
292 m
Förskolan Ottfjället
364 m
Smörkransens förskola
452 m
Förskolan Blåhammaren
833 m
Coop
1,55 km
Stora Coop Östersund
3,18 km
Lidl
3,35 km
Hemen Livs
5,25 km
Gräftågränd
163 m
Arågränd
172 m
Tvärågränd
377 m
Plantskolan
418 m
Östersund Hacksät
538 m
Östersund C
4,81 km
Östersunds västra
5,56 km
Östersund Jamtli station
6,33 km
Brunflo järnvägsstation
9,89 km
Fåker station
18,8 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten807 m7 min4 min14 min
-
TågstationÖstersund C4,81 km10 min17 min1 tim 10 min
-
HållplatsGräftågränd163 m1 min17 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.