Välkommen till denna centralt belägna bostadsrätt på Rådhusgatan 97 C i Östersund!

Denna bostadsrätt ligger belägen precis utanför Östersunds stadskärna. Här finns allt du behöver inom bekvämt avstånd, såsom matvarubutiker, restauranger, gym och grönområden. För den som studerar, eller letar efter sitt första boende är detta en optimal plats att kalla hemma. Mittuniversitetet och campusområdet ligger inom bekvämt gång- / cykelavstånd. Dessutom finner ni goda bussförbindelser utmed Rådhusgatan, där flertalet busslinjer stannar strax utanför huset.

Väl inne i lägenheten möts du av väl tilltagna rum och ett modernt kök, med vita luckor, fullstor kyl & frys, inbyggd micro samt matplats intill det stora fönsterpartiet med sitt härliga ljusinsläpp. Badrummet är rymligt och helkaklat, att det även finns en kombinerad tvättmaskin / torktumlare erbjuder extra bekvämlighet. I det rymliga vardagsrummet finns gott om plats för både soffgrupp och större matplats att samlas kring. Härifrån nås balkongen, som vetter mot eftermiddagssolen. Perfekt för att koppla av efter en lång dag, eller spendera tid med nära och kära.

HSB Brf Stenbiten är en äldre och väldigt populär HSB förening, föreningen är väldigt välskött och har en stabil ekonomi vilket erbjuder dig trygghet, tillsammans med en låg avgift främjas ett långvarigt och tryggt boende. Till lägenheten finns en inre reparationsfond om cirka 17 000 kr, vilket betyder att man med enkelhet kan sätta sin egen prägel på bostaden.

Varmt välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning. Välkommen hem!

Budgivning pågår

890 000 kr

Visa bud

Utgångspris

1 150 000 kr

Boarea

57.5 kvm

Avgift

3 850 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 21 november 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Oliver för mer information kring Rådhusgatan 97 C.

Anmäl intresse

Lämna bud

Oliver Gabrielsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 12

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Entré till ljus och välkomnande hall med plats för avhängning direkt till vänster. Samt möjlighet till förvaring i garderober längre in.

02 Kök

Renoverat kök med vita skåpluckor och bänkskiva i ek, köket är utrustat med fullstora kyl- och frysskåp, inbyggd mikrovågsugn, ugn, spishäll, fläkt, samt diskmaskin. Plats för matbord finns i det mysiga burspråket.

03 Sovrum

Sovrum med mörkare väggar samt en fondtapet, här finns plats för en dubbelsäng samt övrig möblering. Här finns det även en garderob för förvaring.

04 Badrum

Badrummet har kaklade golv och väggar och är utrustat med, wc, handfat med kommod, spegelskåp, duschhörna samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

05 Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet har ett fint parkettgolv och ljusa väggar, här finns plats för både större matplats samt soffgrupp. Från vardagsrummet nås även balkongen med eftermiddags- och kvällssol.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1947

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

173 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-03

Besiktningsman

Hans Dahl

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband, tv, IP-telefoni via Bredbandsbolaget.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 70 p-platser med eluttag. Separat kö. Kostnad 110kr/mån.
Garage, 1 plats. Separat kö. Kostnad 220kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

3 850 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Försäkring

170 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

170 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

17 086 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-22)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,9687

Andel av årsavg.

0.9687

Andelstal insats

0,9687

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Stenbiten. I föreningen finns 102 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Solid förening som äger fastigheten Stenbiten 1.
Föreningen hittar du i Östersund på Lottgatan 20, 22 och 24 A-B, Rådhusgatan 93-97 A-C.
Brf Stenbiten byggdes 1946-47 och har 102 lägenheter.

Kommande renoveringar

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras. Planen ligger till grund för föreningsstämmans beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.

Delar av taken på Rådhusgatan 93,95 och 97 är under pågående renovering 2023.
Diskussion om stambyte/relining inom de närmaste åren har påbörjats.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar (2024-04-29)

Gjorda renoveringar

Stambytt i början av 90-talet.
Elen omdragen under 90-talet.
1992: Byte elledningar, Tak
1993: Badrum samt de till badrummen tillhörande horisontella rören
1995: Köksstammar, de som drogs i trapphusen
2002-2004: Motorvärmarplatser, Lekplats
2005-2006: Fönsterbyte och balkongdörrar
2007: Övernattningslägenhet
2008: Ny undercentral
2009: Byte radiatorventiler i samtliga lägenheter
2010: Soprummet renoverades med nytt golv, ommålning, ny dörr. Utvändigt lades ny asfaltsramp med el-slingor, nytt plåttak och järnstaket.
2011: Bytt trasiga takpannor. Ny asfaltering utanför 93:an för att leda bort vattnet från huset.
2013: Byte radiatorventiler i samtliga trapphus
2014: Föryngring av grönytor, lekplats och källartak är målade, nya LED-armaturer är monterade på gårdsbelysningen, p-platser på gården är breddade, vattenlarm installerade i alla lägenheter. Föreningen har även påbörjat arbete med Noll-vision (kontroll att minska vattenskador i kök och badrum).
2016: Byten av källardörrar
2017: Målat om golv och väggar i källargångar i Lottgatan 22 & 24. Bytt låssystem och installerat portkod.
2020: Automatisk belysning monterat i samtliga trappuppgångar. Omfattande asfalteringsarbeten på föreningens mark.
2021/2022 Renovering och tilläggsisolering av samtliga fasader. Renovering av balkongerna. Bygge av tak över samtliga ingångar samt över balkongerna på översta våningarna.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykelförråd, renoverade tvättstugor på Lottgatan 20 samt 24.
Föreningen har även ett övernattningsrum på Lottgatan 24 A som medlemmar kan hyra för 100 kr/natt.
Stort soprum med sopsortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

101 288 kr

Området

01

Trevligt område med endast ca 15-20 minuters gång-/cykelavstånd från centrala Östersund. Området har blandad bebyggelse och består av både flerfamiljshus och villor. I närheten finns Lidl, Willys, Granngården, Sängjätten, Ö&B samt ett flertal pizzerior/restauranger och cafeér.

Mycket goda bussförbindelser genom Stadsbussarna 2, 6, 8 och 9 som trafikerar området.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi