Mustafa Cengiz, ansvarig mäklare i Östersund

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Tel

070-602 22 13

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Stenhuggargränd 23

Utgångspris

795 000 kr

Utgångspris

795 000 kr

Anmäl intresse

Lugnvik— Östersund

Stenhuggargränd 23

Till salu

Utgångspris

795 000 kr

Anmäl intresse

Lugnvik— Östersund

Fräsch 2:a med fantastisk inglasad balkong

Välkommen till denna fräscha och välplanerade 2:a i de populära låghusen i Lugnvik, Östersund. Med en yta på 64 kvadratmeter erbjuder denna bostadsrätt allt du behöver för att trivas.

Lägenheten imponerar med sin fantastiska inglasade balkong som nås direkt från köket. Här får du en extra yta som kan nyttjas året runt och känns mer som ett extra rum.

I anslutning till sovrummet finner du en stor och rymlig walk-in garderob, perfekt för att hålla ordning på dina kläder och accessoarer.

Hallens ljusa och rymliga atmosfär välkomnar dig med stilfullt klinkergolv intill entrén. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring.

Köket är välplanerat och rymligt, vilket gör det till en dröm för den matlagningsintresserade.

Badrummet erbjuder både badkar och tvättmaskin, vilket gör vardagen både bekväm och smidig.

I det generösa vardagsrummet finns det gott om plats för både vardagsliv och arbete, med möjlighet att skapa en kontorsdel om så önskas.

Med detta läge har du närhet till mysiga promenadstråk ner mot Storsjöns strand, där du kan njuta av vacker natur och frisk luft och ett dopp. För dig som gillar att cykla finns det flera bra cykelvägar inom området samt goda bussförbindelser är det enkelt att ta sig in till centrum eller andra delar av staden. Denna bostadsrätt på 64 kvadratmeter erbjuder dig den perfekta kombinationen av bekvämlighet och livskvalitet. Missa inte chansen att bli ägare till detta underbara boende.

Utgångspris

795 000 kr

Boarea

64 kvm

Avgift

4 170 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Mustafa för mer information kring Stenhuggargränd 23.

Anmäl intresse

Lämna bud

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 13

Skicka e-post

Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

22 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

En välkomnande och ljus hall med möjlighet att enkelt hänga av sig ytterkläderna. Hallen har generösa ytor för ytterligare förvaringsmöbler. En ljus och fin atmosfär som ger ett inbjudande intryck. Rakt fram har vi badrummet, till vänster vardagsrummet och till höger först köket sedan sovrummet. På golv har vi först ett praktiskt mörkt klinkergolv med golvvärme som sedan övergår till ett ljust laminatgolv, som ger en stilren och elegant känsla till rummet. Tapet på väggar.

02 Kök

Det rymliga och välplanerade köket erbjuder en perfekt balans mellan funktionalitet och stil. Snygga köksluckor (IKEA) i vitt med belysning under skåpen och mjukstängande skåp och lådor. Med grått kakel och bänkskivor i brunt laminat. Öppningen mellan matplats och sovrummet ger det redan ljusa köket ytterligare ljusflöde och rymd. Det fräscha golvet, de ljusa väggarna och de goda arbetsytorna utlovar ett behagligt livsstil. Härifrån nås även den inglasade balkongen, som känns och nyttjas som ett extra rum, och har gott om plats för lounge set. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis och fläkt.

03 Sovrum

Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för avkoppling och vila. En stor walk-in-garderob ger generöst med förvaringsutrymme. Rummet har även en genomgång till köket och härligt ljusinsläpp från fönsterpartiet. Med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Enhetligt golv som i kök och tapet på väggar.

04 Vardagsrum

Vardagsrummet är ett rejält rum med härligt ljusinsläpp och lättmöblerad. Det finns även möjlighet att skapa en kontorsdel i rummet. Med laminatgolv och målade väggar samt en fondvägg i tapet. Rummet är stort och har två separata ljusinsläpp vilket öppnar upp möjligheten att dela av rummet till två.

05 Badrum

Rymligt och ljust badrum med badkar och tvättmaskin. Med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1976

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft

Kommentar, hiss

I höghusen finns det hiss.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

148 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-17

Besiktningsman

Caroline Forsberg

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen erbjuder en gruppanslutning gällande bredband. Kostnad 150 kr/månaden för en hastighet upp till 100/100 Mbit. Administrativ avgift på 395 kr tillkommer för bredband och är en engångsavgift. TV ingår i avgiften.
Tv via Telenor. Basutbudet med 8st kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Föreningarna i Lugnvik Brf 18, 21 och 22 erbjuder ett kvalitetsbredband via eget fibernät till en låg kostnad.
Idag erbjuder de upp till 100/100 Mbit (100 Mbit Nedströmshastighet /100 Mbit Uppströmshastighet) för 150kr/månad.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

189 garage samt 158 p-platser

P-plats med elstolpe 200kr/månad
P-plats utan el 75kr/månad
Kallgarage 350kr/månad
Husvagnsparkering 350kr/månad

Lediga p-platser samt garage finns (2024-07-17)

P-plats bokas via Fastighetssnabben.

Ekonomi

01

Avgift

4 170 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

En obligatorisk balkongavgift på 400kr ingår månadsavgiften.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

370 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Ca 370kr/månaden betalas till jämtkraft varje månad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 759 kr

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.0039649158

Andel av årsavg.

0.0039649158

Andelstal insats

0.0039649158

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Fastställd ändring med 5% från och med 24-10-01

Föreningen

01

Benämning

Brf Östersundshus 21. I föreningen finns 241 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Pumpmakaren 1, Sprängaren 12 och Borraren 2 i Östersunds kommun med därpå uppförda 10 st byggnader med 241 lägenheter och 6 lokaler. Bland lokalerna ingår maskinhall med utrymme för fastighetsskötarpersonal. Byggnaderna är uppförda 1975. Fastigheternas adress är Pumpmakargränd 1-17 och 2-22 samt Stenhuggargränd 1-25.
50 st 1 rok, 81 st 2 rok, 74 st 3 rok samt 36 st 4 rok.
6 st lokaler (intäkter 3,12 % av föreningens nettoomsättning)

Föreningen är aktiv och ordnar kostnadsfria föreläsningar för sina medlemmar som tex. familjejuridik, brandsäkerhet m.m.
Föreningen använder en app, "min föreningsapp" där löpande information och upplysningar sker till sina medlemmar.

Kommande renoveringar

Besiktningar av badrum sker löpande. I stadgarna står det reglerat vad föreningen bistår med vid en ev. badrumsrenovering.
Renovering vatten/värmekulvertar till låghusen 2025.

Avgiftsförändringar

Fastställd ändring med 5% från och med 24-10-01

Gjorda renoveringar

2001: Nytt ytskikt, tvättstugor
2002; Ny takpapp, lofthus
2007: Byte fönster till 3-glas samt rustade upp lekplatserna enligt EU:s rekommendationer.
2008: Nya fläktar och nytt ventilationssystem.
2011: Hängrännor
2013; Låssystem
2015: Hissar
2016: Garage
2018: Balkonger
2019: Dörrpartier, undercentraler
2020: Tak, allmän kontroll
2021: Byte av lägenhetsdörrar och installation av postboxar
2023: Byte låssystem garage, byte av takpapp på skärmtak loftgångar

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, bastu, cykelförråd, festlokal, snickarrum (i lofthuset) samt ett övernattningsrum med plats för 4 personer till en kostnad för 150:-/dygn. Odlingslotter finns att nyttja kostnadsfritt. De som bor i lofthusen har källarförråd. De som bor i låghusen har förråd intill sin egna ingång.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

222 053 kr

Området

01

Trivsamt bostadsområde med blandad bebyggelse endast ca 3 km från Östersunds stadskärna och ca 20 minuters gångavstånd. Närheten till Storsjön erbjuder fin natur och nära till friluftsliv och utomhusverksamhet med fotbollsplan/isbana, tennisbana och grönområden. I området finns förskola, grundskola 1-9, hälsocentral, frisör, ICA Nära, bensinmack, pizzeria samt elljusspår.
Bussförbindelser till centrala Östersund finns från Östersemsvägen, Norra Åsvägen och Semsåvägen.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 170 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

En obligatorisk balkongavgift på 400kr ingår månadsavgiften.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

370 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Ca 370kr/månaden betalas till jämtkraft varje månad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 759 kr

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.0039649158

Andel av årsavg.

0.0039649158

Andelstal insats

0.0039649158

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Fastställd ändring med 5% från och med 24-10-01

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lugnvik

Bostadsområdet Lugnvik är beläget ca 4 km norr om Östersund centrum och består av stora bostadsrättsföreningar, lummiga villakvarter och strandnära lägen.

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Cykelbanor Gym Motionsspår Tryggt Båtliv Badstrand Bussar Parker/Grönområden Skidspår Barnvänligt Hundvänligt

02 Fritid

Bor ni i Lugnvik finns det alla möjligheter till en aktiv fritid. Här finns belyst motionsspår och preparerade skidspår vintertid. 2018 invigdes Gym 24's träningsanläggning i Lugnvik och vid Storsjöns strand kan ni bada om sommaren eller bara njuta av utsikten.

03 Utbildning/barnomsorg

Lungvik har tre förskolor, Sjöängens förskola, Förskolan Mjölnargränd samt Junibackens förskola. Den nyrenoverade Lugnviksskolan som har klasserna F-9.

04 Allmän service

I Lungvik finns en välsorterad ICA Nära, bensinstation, frisör, lunchrestaurang, pizzeria, båthamn samt hälsocentral.
Fritidsgård och kyrka med barnverksamhet.

05 Kommunikation

Busslinjerna 6 och 8 trafikerar sträckan Östersund - Lugnvik. Vill ni hellre cykla så finns en fin cykelväg längs vattnet för den som vill ha naturskönt och en expresscykelväg för den som vill ha full fart. Det finns även en tredje cykelväg in, för omväxlings skull.

Använd kartan

Platser