Fräsch 2:a med fantastisk inglasad balkong
Välkommen till denna fräscha och välplanerade 2:a i de populära låghusen i Lugnvik, Östersund. Med en yta på 64 kvadratmeter erbjuder denna bostadsrätt allt du behöver för att trivas.
Lägenheten imponerar med sin fantastiska inglasade balkong som nås direkt från köket. Här får du en extra yta som kan nyttjas året runt och känns mer som ett extra rum.
I anslutning till sovrummet finner du en stor och rymlig walk-in garderob, perfekt för att hålla ordning på dina kläder och accessoarer.
Hallens ljusa och rymliga atmosfär välkomnar dig med stilfullt klinkergolv intill entrén. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring.
Köket är välplanerat och rymligt, vilket gör det till en dröm för den matlagningsintresserade.
Badrummet erbjuder både badkar och tvättmaskin, vilket gör vardagen både bekväm och smidig.
I det generösa vardagsrummet finns det gott om plats för både vardagsliv och arbete, med möjlighet att skapa en kontorsdel om så önskas.
Med detta läge har du närhet till mysiga promenadstråk ner mot Storsjöns strand, där du kan njuta av vacker natur och frisk luft och ett dopp. För dig som gillar att cykla finns det flera bra cykelvägar inom området samt goda bussförbindelser är det enkelt att ta sig in till centrum eller andra delar av staden. Denna bostadsrätt på 64 kvadratmeter erbjuder dig den perfekta kombinationen av bekvämlighet och livskvalitet. Missa inte chansen att bli ägare till detta underbara boende.
795 000 kr
64 kvm
4 170 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Mustafa för mer information kring Stenhuggargränd 23.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Mustafa?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
En välkomnande och ljus hall med möjlighet att enkelt hänga av sig ytterkläderna. Hallen har generösa ytor för ytterligare förvaringsmöbler. En ljus och fin atmosfär som ger ett inbjudande intryck. Rakt fram har vi badrummet, till vänster vardagsrummet och till höger först köket sedan sovrummet. På golv har vi först ett praktiskt mörkt klinkergolv med golvvärme som sedan övergår till ett ljust laminatgolv, som ger en stilren och elegant känsla till rummet. Tapet på väggar.
02
Kök
Det rymliga och välplanerade köket erbjuder en perfekt balans mellan funktionalitet och stil. Snygga köksluckor (IKEA) i vitt med belysning under skåpen och mjukstängande skåp och lådor. Med grått kakel och bänkskivor i brunt laminat. Öppningen mellan matplats och sovrummet ger det redan ljusa köket ytterligare ljusflöde och rymd. Det fräscha golvet, de ljusa väggarna och de goda arbetsytorna utlovar ett behagligt livsstil. Härifrån nås även den inglasade balkongen, som känns och nyttjas som ett extra rum, och har gott om plats för lounge set. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis och fläkt.
03
Sovrum
Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för avkoppling och vila. En stor walk-in-garderob ger generöst med förvaringsutrymme. Rummet har även en genomgång till köket och härligt ljusinsläpp från fönsterpartiet. Med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Enhetligt golv som i kök och tapet på väggar.
04
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett rejält rum med härligt ljusinsläpp och lättmöblerad. Det finns även möjlighet att skapa en kontorsdel i rummet. Med laminatgolv och målade väggar samt en fondvägg i tapet. Rummet är stort och har två separata ljusinsläpp vilket öppnar upp möjligheten att dela av rummet till två.
05
Badrum
Rymligt och ljust badrum med badkar och tvättmaskin. Med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar.
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1976
Fjärrvärme
Frånluft
I höghusen finns det hiss.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
148 kWh/kvm och år
116 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-17
Caroline Forsberg
04
TV/Internet
Föreningen erbjuder en gruppanslutning gällande bredband. Kostnad 150 kr/månaden för en hastighet upp till 100/100 Mbit. Administrativ avgift på 395 kr tillkommer för bredband och är en engångsavgift. TV ingår i avgiften.
Tv via Telenor. Basutbudet med 8st kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Föreningarna i Lugnvik Brf 18, 21 och 22 erbjuder ett kvalitetsbredband via eget fibernät till en låg kostnad.
Idag erbjuder de upp till 100/100 Mbit (100 Mbit Nedströmshastighet /100 Mbit Uppströmshastighet) för 150kr/månad.
05
Bilplats/Övriga byggnader
189 garage samt 158 p-platser
P-plats med elstolpe 200kr/månad
P-plats utan el 75kr/månad
Kallgarage 350kr/månad
Husvagnsparkering 350kr/månad
Lediga p-platser samt garage finns (2024-07-17)
P-plats bokas via Fastighetssnabben.
01
4 170 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
En obligatorisk balkongavgift på 400kr ingår månadsavgiften.
100 kr/mån
370 kr/mån
470 kr/mån
3
Ca 370kr/månaden betalas till jämtkraft varje månad.
Bostadsrätt
4 759 kr
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0.0039649158
0.0039649158
0.0039649158
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Fastställd ändring med 5% från och med 24-10-01
01
Brf Östersundshus 21. I föreningen finns 241 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Pumpmakaren 1, Sprängaren 12 och Borraren 2 i Östersunds kommun med därpå uppförda 10 st byggnader med 241 lägenheter och 6 lokaler. Bland lokalerna ingår maskinhall med utrymme för fastighetsskötarpersonal. Byggnaderna är uppförda 1975. Fastigheternas adress är Pumpmakargränd 1-17 och 2-22 samt Stenhuggargränd 1-25.
50 st 1 rok, 81 st 2 rok, 74 st 3 rok samt 36 st 4 rok.
6 st lokaler (intäkter 3,12 % av föreningens nettoomsättning)
Föreningen är aktiv och ordnar kostnadsfria föreläsningar för sina medlemmar som tex. familjejuridik, brandsäkerhet m.m.
Föreningen använder en app, "min föreningsapp" där löpande information och upplysningar sker till sina medlemmar.
Besiktningar av badrum sker löpande. I stadgarna står det reglerat vad föreningen bistår med vid en ev. badrumsrenovering.
Renovering vatten/värmekulvertar till låghusen 2025.
Fastställd ändring med 5% från och med 24-10-01
2001: Nytt ytskikt, tvättstugor
2002; Ny takpapp, lofthus
2007: Byte fönster till 3-glas samt rustade upp lekplatserna enligt EU:s rekommendationer.
2008: Nya fläktar och nytt ventilationssystem.
2011: Hängrännor
2013; Låssystem
2015: Hissar
2016: Garage
2018: Balkonger
2019: Dörrpartier, undercentraler
2020: Tak, allmän kontroll
2021: Byte av lägenhetsdörrar och installation av postboxar
2023: Byte låssystem garage, byte av takpapp på skärmtak loftgångar
Tvättstuga, bastu, cykelförråd, festlokal, snickarrum (i lofthuset) samt ett övernattningsrum med plats för 4 personer till en kostnad för 150:-/dygn. Odlingslotter finns att nyttja kostnadsfritt. De som bor i lofthusen har källarförråd. De som bor i låghusen har förråd intill sin egna ingång.
Privatbostadsföretag (äkta)
222 053 kr
01
Trivsamt bostadsområde med blandad bebyggelse endast ca 3 km från Östersunds stadskärna och ca 20 minuters gångavstånd. Närheten till Storsjön erbjuder fin natur och nära till friluftsliv och utomhusverksamhet med fotbollsplan/isbana, tennisbana och grönområden. I området finns förskola, grundskola 1-9, hälsocentral, frisör, ICA Nära, bensinmack, pizzeria samt elljusspår.
Bussförbindelser till centrala Östersund finns från Östersemsvägen, Norra Åsvägen och Semsåvägen.
Avgift
4 170 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
En obligatorisk balkongavgift på 400kr ingår månadsavgiften.Försäkring
100 kr/månHushållsström
370 kr/månSammanlagd driftskostnad
470 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Ca 370kr/månaden betalas till jämtkraft varje månad.Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
4 759 krÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0.0039649158Andel av årsavg.
0.0039649158Andelstal insats
0.0039649158Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Fastställd ändring med 5% från och med 24-10-01Lugnvik
Bostadsområdet Lugnvik är beläget ca 4 km norr om Östersund centrum och består av stora bostadsrättsföreningar, lummiga villakvarter och strandnära lägen.
01
Fördelar med området
02
Fritid
Bor ni i Lugnvik finns det alla möjligheter till en aktiv fritid. Här finns belyst motionsspår och preparerade skidspår vintertid. 2018 invigdes Gym 24's träningsanläggning i Lugnvik och vid Storsjöns strand kan ni bada om sommaren eller bara njuta av utsikten.
03
Utbildning/barnomsorg
Lungvik har tre förskolor, Sjöängens förskola, Förskolan Mjölnargränd samt Junibackens förskola. Den nyrenoverade Lugnviksskolan som har klasserna F-9.
04
Allmän service
I Lungvik finns en välsorterad ICA Nära, bensinstation, frisör, lunchrestaurang, pizzeria, båthamn samt hälsocentral.
Fritidsgård och kyrka med barnverksamhet.
05
Kommunikation
Busslinjerna 6 och 8 trafikerar sträckan Östersund - Lugnvik. Vill ni hellre cykla så finns en fin cykelväg längs vattnet för den som vill ha naturskönt och en expresscykelväg för den som vill ha full fart. Det finns även en tredje cykelväg in, för omväxlings skull.
Susannes Mathörna AB
354 m
Pizzeria Princess
376 m
Lunchbaren
1,71 km
Arenarestaurangen Östersund
1,76 km
Sibylla
1,86 km
Sjöängens förskola
151 m
Lugnviks Sporthall
201 m
Lugnviksskolan
211 m
Förskolan Mjölnargränd
459 m
Galaxen i Byskogen
1,83 km
Coop
2,8 km
Hemen Livs
3,3 km
Stora Coop Östersund
4,56 km
Lidl
5,07 km
Östersund Jamtli station
1,89 km
Östersunds västra
3,08 km
Östersund C
3,94 km
Krokom
16,31 km
Brunflo järnvägsstation
17,54 km
Pumpmakargränd
133 m
Kopparslagargränd
176 m
Lundstams
195 m
Östersund Lugnvik centrum
334 m
Färgargränd
337 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö504 m3 min3 min11 min
-
Vatten470 m2 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mustafa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.