Mustafa Cengiz, ansvarig mäklare i Östersund

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Tel

070-602 22 13

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Storgatan 63c

Utgångspris

1 995 000 kr

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Centrala Östersund— Östersund

Storgatan 63c

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Centrala Östersund— Östersund

Praktisk etagelägenhet med egen ingång, uteplats och fantastisk innergård

Välkommen till denna fantastiska etagelägenhet med en egen ingång och en underbar innergård. Här kan du njuta av en viss utsikt över Storsjön samtidigt som du har möjlighet att koppla av på din egen privata uteplats. Med sin känsla av att bo i ett radhus erbjuder denna bostad en unik och trivsam miljö.

På markplan finner du hall, kök och vardagsrum i en öppen planlösning, perfekt för umgänge och sociala tillställningar. På ovanplan finns två rejäla sovrum och praktiskt nog finns det även badrum på båda planen.

Denna bostad erbjuder inte bara en bekväm boendemiljö utan också en eftertraktad läge och efterfrågad förening. Dessutom har den helt nya tvättmaskin och torktumlare vilket gör vardagen ännu smidigare.

Med en yta på 91 kvadratmeter erbjuder denna bostadsrätt gott om utrymme för både avkoppling och sociala aktiviteter. Läget är centralt i Östersund vilket innebär närhet till stadens alla bekvämligheter.

Välkommen till Storgatan 63c och upplev denna unika etagelägenhet med egna ingång, fantastisk innergård och en känsla av att bo i ett radhus.

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

91 kvm

Avgift

5 122 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Torsdag 19 september 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att anmäla er på visning.

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Mustafa för mer information kring Storgatan 63c.

Anmäl intresse

Lämna bud

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 13

Skicka e-post

Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

20 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Från egen uteplats på privat innergård välkomnas vi in i ljus hall med klinkergolv och ljusmålade väggar. Till vänster står hatthyllan och längre in öppnar hallen sig upp, och här finns goda utrymmen för förvaringsmöbel. Här övergår det fina klinkergolvet till enhetlig parkettgolv.

02 Kök

Intill hallen har vi det ljusa och rymliga köket, med riktigt bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Här finns gott om plats för matbord vid fönster och den vita inredningen tillsammans med den eleganta ek bänkskivan skapar en modern och behaglig atmosfär. Maskinellt utrustat med spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

03 Vardagsrum

Ett ljust och lätt möblerat rum, perfekt för härligt umgänge. Bra med ytor för soffgrupp och TV hörna. Från vardagsrummet har man viss utsikt över Storsjön, och rummet blir hemmets naturliga samlingspunkt. Med parkettgolv och ljusa väggar, samt en fondvägg i tapet.

04 Badrum

På entréplan, intill vardagsrummet har vi bostadens första badrum renoverad 2017. På golv har vi gråa klinkers och väggar beklädda med vit kakel. Ett fräscht och stilrent badrum med nyare tvättmaskin och torktumlare praktiskt placerade under arbetsbänk och med skåp ovan. Utrustad med wc och handtvätt.

05 Övre hallen (Ovanvåning)

En trappa upp nås den övre hallen, där en praktisk klädkammare finns tillgänglig för att hålla ordning på dina kläder och accessoarer. Även på ovanplan fortsätter det enhetliga golvet vilket höjer bostaden och ger den karaktär.

06 Sovrum 1

Ett rejält rum med fransk balkong och en platsbyggd våningssäng med kontorsdel under. Fortfarande gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möbler och garderober. Enhetligt golv och ljusa väggar. Härifrån har man viss utsikt över Storsjön.

07 Sovrum 2

Även detta rum är rymligt och vetter in mot lugn innergård. Rummet har gråmålade väggar och en fondvägg i tapet. Här står en större garderob.

08 Badrum

Bostadens andra badrum, vilket ger extra bekvämlighet för dig och dina gäster. Utrustad med avkopplande badkar, wc, handtvätt och spegelskåp. Ena väggen praktiskt inredd med hyllor, perfekt som handduksställ och annan förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1988

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX
Ventilationssystem; Huset har ett ventilationssystem som bygger på ett tilluftssystem med tilluftsdon i varje lägenhet samt frånluft från bad och toa.
Lägenhetsinnehavarna byter filter själva i aggregatet som är kopplat till köksventilationen. Filter finns att köpa inom föreningen.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-10

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2. Grundutbud ingår i avgiften. Önskas ett större utbud av kanaler bekostar man detta själv.
Bredband via Tele2, ingår i avgiften. Fiber finns indraget. Önskas en snabbare hastighet bekostar man detta själv.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

15st varmgarageplatser. Kostnad 400kr/mån. Garaget har fjärrmanövrerad garageport. Här finns även en plats för att tvätta bilen.
Separat kö. I dagsläget 6 st i kö (2024-07-12)

Föreningen hanterar parkeringskön.

Ekonomi

01

Avgift

5 122 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kabel-tv/bredbandsavgift 48kr/månad

Kommentar, månadsavgift

Gemensamhetsel dvs. att du debiteras i efterskott för din faktiska elförbrukning vilket är mycket förmånligt för lägenhetsinnehavaren.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.0453711

Andel av årsavg.

0.0453711

Andelstal insats

0.0453711

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är planerade (2024-07-12)

Föreningen

01

Benämning

Brf Brandenburg 4. I föreningen finns 23 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Mindre förening med god ekonomi på Storgatan 63 A-D. Föreningen äger fastigheten Brandenburg 4 i Östersunds kommun med 23 lägenheter som uppfördes 1988. Föreningen har en av centrala Östersunds mest trivsamma innergårdar med lekplats, grillstuga och utemöbler. Belägen vid återvändsgränd utan genomfartstrafik. Föreningen har en städdag på våren som medlemmarna uppmanas att delta i, detta brukar bli en trivsam dag som avslutas med gemensam fika/grillning.

Kommande renoveringar

Föreningen arbetar efter en underhållsplan.
2024 ska föreningen placera ett antal odlingslådor på innergården för gemensam odling
Beslut är även taget att bygga en bastu i gamla matkällaren med tillhörande relaxavdelning

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är planerade (2024-07-12)

Gjorda renoveringar

2023: Installation av ett antal elbilsladdare i garaget
2021: Föreningen har bytt namn från Östersundshus nr 32 till Brf Brandenburg 4
2019-2020: Skapande av ett övernattningsrum för besökande till boende i föreningen
2018: Byte av belysning i garage
2016: Omläggning av taket på garaget samt nya hängrännor
2015: Bytte ut asfalt till modernare stenläggningar
2014: Rensning av ventilationskanaler, ventilationsaggregat, förvärmare och filter. Underhåll av utemiljö & upprustning av lekplats.
2013: Byte av torkskåp. Snörasskydd har monteras mellan kuporna ut mot gatan.
2010-2013: Byte ventilationsaggregat
2010: Ny Garageport med fjärrmanövrering installerades

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheterna följer ett förråd. Lägenheterna i entréplan har sina förråd i trapphuset och övriga har i källaren.
Föreningen har ett övernattningsrum med toalett, dusch och ett enklare kök med ingång från gården för besökande.
Övernattningsrummet ska kunna bokas av de boende när man får besök.
Tvättstugan med rymliga ytor, två stora tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel finns i källaren.
Tavla för tidsbokning med tre tider per dag. Varje lägenhet har en låsbar bokningsmarkör.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

262 390 kr

Området

01

Centrala Östersund med all tänkbar service runt husknuten. Butiker, matvaruaffärer, restauranger, nattklubbar, Mittuniversitetet, gymnasieskolor, grundskolor, hälsocentral, sjukhus, biografer, gym, elljusspår samt allmänkommunikation. Härliga Badhusparken vid Storsjöns strand med servering och vintertid Vinterstaden med skid- och skridskoåkning och andra uteaktiviteter för både vuxna och barn.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi