Charmigt och praktiskt fritidsboende
Nu finns chansen att bli ägare till detta charmiga fritidsboende på Gräftåvallsvägen 44. Här har du naturen runt knuten samt direkt närhet till både fin utförsåkning, längdskidåkning och skoteråkning.
Detta charmiga fritidsboende erbjuder en unik kombination av tradition och funktionalitet, perfekt för den som söker en avkopplande tillflyktsort i natursköna omgivningar.
Bostaden omfattar 23 kvadratmeter och har ett öppet upp till nock, vilket ger en rymlig och luftig atmosfär. Det fräscha Jämtlandsköket är utrustat med bra förvaringsmöjligheter och kompletteras av både en öppen eldstad och en vedspis, vilket ger extra mysfaktor och värme under kalla vinterkvällar. Det stora allrummet erbjuder gott om plats för både soffa och matbord.
Storstugan har en praktisk våningssäng och det finns ett mindre rum som erbjuder plats för ytterligare en våningssäng samt WC. På tomten finns också ett praktiskt gästhus med egen våningssäng och duschrum, vilket ger extra utrymme för gäster. Förvaring är väl tillgodosedd med en vedbod, skoterförråd och jordkällare. Ett utedass finns även på tomten.
Den generösa tomtarean på 1735 kvadratmeter ger möjligheter till både rekreation och friluftsliv. Perfekt beläget för skoteråkning och naturupplevelser året runt. Denna villa är utformad för att ge en bekväm och minnesvärd semesterupplevelse i hjärtat av Jämtland.
895 000 kr
23 kvm
1 735 kvm
2 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Mustafa för mer information kring Gräftåvallsvägen 44.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Charmig fjällstuga]()
Charmig fjällstuga
![]()
![]()
![Storstuga med tilltalande takhöjd]()
Storstuga med tilltalande takhöjd
![Mer av storstugan]()
Mer av storstugan
![Praktisk våningssäng vid entrén]()
Praktisk våningssäng vid entrén
![]()
![Fräscht kök, med vedspis]()
Fräscht kök, med vedspis
![]()
![Vedspis]()
Vedspis
![Fint Jämtlandskök]()
Fint Jämtlandskök
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Ytterligare våningssäng samt wc]()
Ytterligare våningssäng samt wc
![Wc med klinkergolv]()
Wc med klinkergolv
![Gäststuga, "kupén" med duschrum]()
Gäststuga, "kupén" med duschrum
![Duschrum]()
Duschrum
![Detaljbild]()
Detaljbild
![]()
![]()
![Sommarbild]()
Sommarbild
![Bra med ytor för fordon]()
Bra med ytor för fordon
![Gäststuga intill storstugan]()
Gäststuga intill storstugan
![Skotergarage]()
Skotergarage
![]()
![]()
![Eldstad]()
Eldstad
![]()
![]()
![]()
![Praktisk uteplats i bästa solläge]()
Praktisk uteplats i bästa solläge
![]()
![]()
![Gäststuga]()
Gäststuga
Boka en fri värdering med Mustafa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Säljarnas egna ord
"Tack vare tomtens storlek ges en känsla av avskildhet i skogsdungen trots närhet till både skidbacken, längdspåret och skoterleden. Vi har plockat bär och kantareller direkt från tomten och tagit med oss termosen och gjort utflykter på fjället. Vi har uppskattat att kunna äta väldigt bra mat på restaurang Fjällgården som bedriver många olika aktiviteter. Vare sig om vi har velat ha ledighet med lugn och avskildhet eller med aktiviteter för hela familjen har den här stugan passat oss utmärkt. Det är med en tår i ögonvrån som vi säljer denna pärla."
Mvh/Linus och Sara
02
Storstuga
Mysig storstuga med tilltalande takhöjd. Storstugans allrum hyser soffa, TV, matbord samt praktisk våningssäng. Längre in i stugan har vi köket till höger och ett mindre rum där även wc:n finns. Mellan de två öppningarna finns murstocken med en öppen eldstad. På golv har vi ett vackert trägolv och målade väggar.
Via allrummet nås ett mindre sovutrymme med heltäckningsmatta på golv och målade väggar. Här står ytterligare en våningssäng och här finns även Wc:n med klinkergolv.
Köket är fräscht och har bra förvaringslösningar. Ett nyare Jämtlandskök (2014) i vitt med mörkt stänkskydd och praktisk rostfri diskbänk. Här finns en fungerande och praktisk vedspis med två plattor, en spis, en kyl med frysfack samt en mikro.
01
Beskrivning
23 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Mindre stuga, praktisk och kvadratsmart med allrum, kök, mindre rum och wc. Charmigt med öppet upp till nock, eldstad och vedspis.
1 735 kvm
2 (1 sovrum)
BERG STORGRÄFTÅN 1:9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplan
1959
1973
30
Sten
Plintar
Trä
Trä
Brunmålad liggande okantad panel med röda knutar
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp
Elradiatorer och vedspis
För att nyttja eldstaden ska en lucka på taket först öppnas.
Det finns en värmekabel på vattenledningen till köket och till duschen. Brytare finns vid duschen och en under köksbänken.
2024 Vissa ytskikt
2014 Jämtlandskök
2012 Ytterdörr
2008 Tilläggsisolerades
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber inkopplat 2024
05
Uteplats
Stor tomt med goda möjligheter att skapa uteplatsmiljöer
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Gästhus i direkt anslutning med plats för våningssäng. Här finns även duschrummet. Vänstra delen av gästhuset är en vedbod
- Skoterförråd, med gott om utrymme för både skoter, åkgräsklippare och andra verktyg
- Jordkällare
- Utedass
Gott om plats för parkering, då byggnaderna ligger en bra bit upp på fastigheten. Här kan 2-3 bilar stå. Dessutom finns anordnad plats färdig för till exempel husvagn. El finns framdraget.
07
Gemensamhetsanläggningar
Berg ovikens-rörön ga:5, Berg ovikens-rörön ga:4
08
Tomt/Servitut
1735 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fin och stor, något avsides fastighet. Perfekt för den aktiva familjen med närhet till skidspår, skoterspår och lift.
Gräftåvallen vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2020-01-13, Registreringsdatum: 2021-02-09)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-10-16, Senast ändrad: 2022-02-22)
01
647 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
264 000 kr
383 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1959
2 336 kr/år
5 681 kr/år
10 498 kr/år
5200 kWh/år
3 700 kr/år
4 853 kr/år
4
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 722 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
647 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
264 000 krMarkvärde
383 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1959Försäkring
2 336 kr/årVatten och avlopp
5 681 kr/årElkostnad
10 498 kr/årÅrlig elförbrukning
5200 kWh/årSamfällighet
3 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 853 kr/årAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 722 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gräftåvallens Fjällanläggningar AB
608 m
Höglekardalens Semesterby
11,33 km
Restaurang Drommen
11,38 km
Bydalen
11,8 km
Bydalens Wärdshus AB
11,86 km
Förskolan Storsjöodjuret
18,97 km
Hallens kyrkskola Hallens rektorsområde
19 km
Myrvikens skola
19,79 km
Månsåsens förskola
20,02 km
Förskolan Myre
21,6 km
Coop
38,45 km
Big Shop
38,88 km
Hemen Livs
38,93 km
Lidl
39,36 km
Stora Coop Östersund
41,55 km
Fåker station
31,91 km
Mörsil järnvägsstation
35,31 km
Östersund C
38,73 km
Östersunds västra
38,84 km
Östersund Jamtli station
39,41 km
Drommen
11,31 km
Bydalen Fjällhalsens vägskäl
11,47 km
Hovde
11,58 km
Bydalen
11,79 km
Höglekardalen
11,88 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mustafa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
