Till salu

Svarttjärnsvägen 12

Utgångspris

3 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 900 000 kr



Storlien— Åre

Svarttjärnsvägen 12


Till salu
Utgångspris
3 900 000 kr

Åre - Storlien

Charmig fjällvilla centralt i Storlien!

Välkommen till denna rymliga och väldisponerade fjällvilla centralt i Storlien! Här kan du skapa minnen för livet under årets alla årstider. För att inte tala om närheten till fjällen, skid- och vandringsleder och skidbackar.
Med sina ca 114 kvm fördelat på 1 ½ plan hittar man här ett mycket smakfullt, modernt och välbyggt hus. Storstuga med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och en vacker öppen spis (med insats) i skiffer som blir en avskiljare mot det rymliga köket och matplatsen där det är öppet upp till nock. Köket är modernt och utrustat med allt du behöver för att skapa härliga måltider. Från storstugan finns utgång till stor utsträckt altan där närhet till natur skapar en avskildhet på ett naturligt sätt. I förlängningen av altanen skapar ett vindskydd med en nedsänkt hot tub en naturlig inramning. På entréplan finns även rymlig hall, stort badrum med bastu, två rejäla sovrum samt ett förråds- och teknikrum som ger gott om plats för förvaring samt en toppmatad tvättmaskin. Övre plan som inrymmer vardagsrum med utgång till balkong samt två sovrum, når du via trapp i hallen vid entrén.

Förutom fjällvillan finns även ett fristående förråd/skoterförråd om ca 15 kvm där el finns indraget samt att det är förberett för att sätta en carport för skoter.

Säljaren kommer att teckna en dolda fel försäkring som gäller i 10 år.
Kan säljas med möbler och inventarier efter överenskommelse med säljaren.

Här har du ett boende som har gångavstånd till spår, leder, tågstation och Storliens Högfjällshotell. I Storlien finns en längdspårsarena med fina elljusspår och vid bra väderförhållanden dras det spår rakt upp på kalfjället till Åhlensstugan. Här hittar du även välpreparerade och familjevänliga slalombackar. Sommartid kan du vandra på den kända och vackra Blomsterstigen via Vindarnas Tempel och Ernstkumlet - du kan även fortsätta in mot Skurdalssjön och Skurdalsporten på gränsen mot Norge. Det finns även gott om fiskemöjligheter både sommar och vinter. Svamp och bärplockning är också populärt i området.

I byn finns flera restauranger, frisör, skiduthyrning mm. På Fjellhandeln hittar du sportaffär och apotek samt 2 stora livsmedelsaffärer. Järnvägen rustas upp (Meråkerbanan elektrifieras) så att du snart kan åka tåg direkt från Stockholm till Trondheim via Storlien. Idag går det 2 avgångar dagligen mellan Sundsvall - Storlien och vidare till Trondheim.

För filmvisning - vänligen kontakta ansvarig mäklare eller kontoret på 0647 - 505 01 så mailar vi över den.

Välkommen att anmäla dig till visning!


Utgångspris
3 900 000 kr
Boarea
114 kvm
Driftkostnad
38 348 kr/år
Tomtarea
635 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré/hall (Entréplan)

Entré med plats för kläder och skor. Klinkergolv med golvvärme, trä på väggar och trätak med infällda spotlights. Via hallen når man loftet via trapp. Mellan entré och storstuga finns en fönsterdörr.


02
Badrum med bastu (Entréplan)

Badrum med badkar, dusch, wc, handfat med kommod samt bastu. Kaklad dusch och övriga väggar i badrummet har både kakel och trä. Klinkergolv med golvvärme samt trätak med spotlights i badrumsdelen.


03
Teknikrum/förråd (Entréplan)

Direkt till höger i hallen finns ett teknikrum/ förråd som ger gott om plats för förvaring och klädavhänging. Här finns en toppmatad tvättmaskin. Klinker på golv, golvbrunn, trätak och trä på väggar.


04
Allrum/Storstuga (Entréplan)

Rymligt allrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Utgång till stor altan i väster, där ett vindskydd med nedsänkt hot tub skapar en naturlig inramning. Vardagsrummet är i dag möblerat både med en yta med soffa och tv direkt till höger i rummet och framför den vackra öppna spisen (med insats) i skiffer är det möblerat med fåtöljer för att kunna sitta och mysa framför en härlig brasa. Trätak med infällda spotlights, träväggar och parkett på golv.


05
Kök (Entréplan)

Rymligt kök med plats för matgrupp och öppet upp i nock. Köket som har gott om avlastnings ytor är utrustat med ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Trätak, träväggar och parkett på golv.


06
Allrum (Ovanvåning)

Vardagsrum där del av rummet inte har full takhöjd genom snetak. Utgång till balkong med utsikt mot backarna och Storliens centrum. Matta på golv (furugolv under mattan), vitmålat trätak och träpanel på väggar.


07
Sovrum (Ovanvåning)

På övre plan finns två sovrum där del av sovrummen inte har full takhöjd genom snetak. Matta på golv (furugolv finns under mattan), trätak och träpanel på väggar.


08
Sovrum (Entréplan)

De två sovrummen på nedre plan nås via hallen. Det ena sovrummet är större och är möblerat med en dubbelsäng. Det andra sovrummet är idag möblerat med en bredare säng och ett fristående skåp. Trä på väggar, trätak och parkett på golv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

635 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE STORLIEN 1:206

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2010

Standardpoäng

22

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande vildmarkspanel

Takbeklädnad

Sedumtak

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag. Fönster med spaltventil

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt kamin

El, stammar

Golvvärmen i hallen, teknik rummet och badrummet går på el.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Är beställt ( ej betalt). Dosa inne men är ej inkopplad väntar på att de skall komma och dra in det.
Fiber skall vara installerat augusti 2024. Köparen tecknar själv abonnemang.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats på husets baksida med utsikt mot Storlien och backarna.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod/skoter förråd ( ej isolerad) indragen el. Platta på mark, förberett för att sätta carport för skoter.


07
Gemensamhetsanläggningar

Åre storlien ga:12, vägar, va-leningar m m


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

635 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Nya fritidstomter öster infarten till storlien, del av storlien 1:41, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-08-28, Senast ändrad: 2021-04-23)


09
Övrigt

Det finns en bom in till området. Som fastighetsägare får man ett telefonnummer att ringa för att öppna bommen. Fastigheten finns på gångavstånd från bommen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 132 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 404 000 kr

Markvärde

728 000 kr

Värdeår

2010

Uppvärmning

8 000 kr/år

Försäkring

7 848 kr/år

Elkostnad

10 000 kr/år

Årlig elförbrukning

7903 kWh/år

Samfällighet

12 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 348 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 873 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.
I samfälligheten ingår vatten/avlopp, sopor samt väghållning.
Ved, till öppna spisen ca 1500kr/ år.
Kostnad för sotning tillkommer enligt sotarens taxa.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Vid Storliens Högfjällshotell - som storsatsar i området - finns en längdspårsarena med fina elljusspår och vid bra väderförhållanden dras det spår rakt upp på kalfjället till Åhlensstugan. Här hittar du även välpreparerade och familjevänliga slalombackar. Sommartid kan du vandra på den kända och vackra Blomsterstigen via Vindarnas Tempel och Ernstkumlet - du kan även fortsätta in mot Skurdalssjön och Skurdalsporten på gränsen mot Norge. Det finns även gott om fiskemöjligheter både sommar och vinter. Svamp och bärplockning är också populärt i området.

I byn finns flera restauranger, frisör, skiduthyrning mm. På Fjellhandeln hittar du sportaffär och apotek samt 2 stora livsmedelsaffärer. Järnvägen rustas upp (Meråkerbanan elektrifieras) så att du snart kan åka tåg direkt från Stockholm till Trondheim via Storlien. Idag går det 2 avgångar dagligen mellan Sundsvall - Storlien och vidare till Trondheim.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 132 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 404 000 kr
Markvärde
728 000 kr
Värdeår
2010
Uppvärmning
8 000 kr/år
Försäkring
7 848 kr/år
Elkostnad
10 000 kr/år
Årlig elförbrukning
7903 kWh/år
Samfällighet
12 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 348 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 873 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.
I samfälligheten ingår vatten/avlopp, sopor samt väghållning.
Ved, till öppna spisen ca 1500kr/ år.
Kostnad för sotning tillkommer enligt sotarens taxa.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Rodins Bistro AB

361 m


Thai Food Storlien

388 m


Kafé Republiken Storlien

453 m


Storlien Högfjällshotell AB

480 m


Sylvias Kanonbar

617 m


Meråker Skole

22,02 km


Meråker Voksenopplæring Skole

22,12 km


Meråker Barnehagen

22,15 km


Meråker videregående skole

22,17 km


Egga Barnehage

22,26 km


Stora Coop Storlien

206 m


Eurocash Storlien

207 m


Storlien Orientlivs

321 m


Extra Meråker

21,75 km


Europris Meråker

21,96 km


REMA 1000 MERÅKER

22 km


Coop Prix Tydal

37,54 km


Storlien

800 m


Teveldal stasjon

5,57 km


Tovmodalen

11,17 km


Enafors

11,51 km


Kopperå

15,9 km


Storlien Fjellhandel

298 m


Storlien station

762 m


Storvallen

3,1 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Storlien
    800 m
    4 min
    5 min
    22 min
  • Hållplats
    Storlien Fjellhandel
    298 m
    1 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.