Till salu

Björnstigen 6

Utgångspris

2 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 750 000 kr



Undersåker— Åre

Björnstigen 6


Till salu
Utgångspris
2 750 000 kr

Åre - Undersåker

Parhus med potential i Undersåker!

Välkommen till detta parhus beläget centralt i populära Undersåker på barnvänlig återvändsgata! Gångavstånd till allt Undersåker har att erbjuda som F-6 skola, tre förskolor, matbutik, tågstation m.m.
Insynsskyddad, lummig och lekvänlig tomt.
110 kvm fördelat på allrum med kök och matplats, fyra rymliga sovrum, två badrum, tvättstuga/teknikrum samt invändigt förråd. Genomgående äldre ytskikt i huset. Badrummen samt tvättstuga är i behov av renovering. Se mer information i statusbesiktning utförd av FRM Inomhusmiljö under dokument.

Garage med plats för en bil och en del förvaring.

Huset har potential att bli ett riktigt drömhus med sitt optimala läge och genomtänkta kvadratmetrar.

Välkommen på visning!


Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea/biarea
110/30 kvm
Driftkostnad
51 545 kr/år
Tomtarea
582 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 17 november 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs till visningen! Kontakta mäklaren på 070 3247492 eller kontoret på 0647-50501.

Tisdag 19 november 12:30 — 13:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs till visningen. Kontakta mäklaren på 070 3247492 eller kontoret på 0647-50501.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Rymlig hall med goda möjligheter till bra förvaring. Från hallen nås badrum på entréplan till vänster och direkt efter det är tvättstuga/teknikrum. Mittemot tvättstugan är sovrummet på entréplan. Här är även utgången till trädgården.
Till höger i hallen är gången in mot köket med matplats samt vardagsrummet. Köket är utrustat med kyl och frys, spis med ugn, fläkt, gott om bänkyta och skåp. Äldre vitvaror. Genomgående plastmatta på golvet i hall, sovrum , tvättstuga, kök och badrummet. I vardagsrummet är det parkettgolv. Tapetserade väggar i samtliga rum samt vitt skivtak.
En trappa upp finns tre sovrum, två lite mindre och ett större samt badrum och även en klädkammare. Plastmatta på golvet, tapetserade väggar och vitt skivtak. Badrummet har våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggarna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Tomtarea

582 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE STAMGÄRDE 2:205

Tillträde

Omgående


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1983

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler (enkel) + 3-glas isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Jordat eller ojordat

Ojordat

Fel och brister

Se statusbesiktning under fliken dokument


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

166 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-24


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats på baksidan av huset


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering i garage samt plats för en bil utanför


07
Gemensamhetsanläggningar

Åre stamgärde ga:23


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

582 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: jordvärmeanläggning, Officialservitut: värmecentral, Officialservitut: kulvert

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-08-31, Senast ändrad: 2023-08-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 006 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 433 000 kr

Markvärde

573 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Vatten och avlopp

13 312 kr/år

Elkostnad

36 033 kr/år

Årlig elförbrukning

15456 kWh/år

Samfällighet

2 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 545 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 070 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 006 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 433 000 kr
Markvärde
573 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Vatten och avlopp
13 312 kr/år
Elkostnad
36 033 kr/år
Årlig elförbrukning
15456 kWh/år
Samfällighet
2 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 545 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 070 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hotell Åre Fjällsätra

941 m


La’ Gårn fd Torvtaket

6,56 km


Trillevallens skidområde

7,3 km


Backrestaurang Ripan

7,3 km


Copperhill Mountain Lodge

8,42 km


Fjällbackens förskola

211 m


Förskolan Taffelbäcken

222 m


Stamgärde Skola

270 m


Vikingborg

4,72 km


Sveaborg

4,73 km


Undersåker Stor Olles väg E14

147 m


Undersåker Stamgärde skola

291 m


Undersåker Åreljuset

293 m


Undersåker Pelle Lindes väg

557 m


Undersåker Bygården E14

717 m


Undersåker

877 m


Järpen järnvägsstation

11,2 km


Station Åre

12,84 km


Duved

18,77 km


Duved Station

18,77 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Undersåker
    877 m
    3 min
    4 min
    17 min
  • Hållplats
    Undersåker Stor Olles väg E14
    147 m
    3 min
    4 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.