Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Annica Ahlqvist

Ansvarig mäklare

Tel

070-324 30 04

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Ottsjö Högåsvägen 55

Utgångspris

3 400 000 kr

Utgångspris

3 400 000 kr

Anmäl intresse

Ottsjö— Undersåker— Åre

Ottsjö Högåsvägen 55

Till salu

Utgångspris

3 400 000 kr

Anmäl intresse

Ottsjö— Undersåker— Åre

Charmig timmerstuga på stor tomt med utsikt över Ottfjället och Ottsjön!

Så mycket bättre läge än detta kan man inte få i själva Ottsjö. Högt upp på Högsåvägen 55, med enskilt läge, väl tilltagen tomt och bedårande utsikt hittar du denna klassiska timmerstuga från Forsgrens timmerhus på ca 66 kvm.

Stugan är fördelad på två stora sovrum, badrum med bastu, hall, storstuga och kök i öppen planlösning med synliga bjälkar, kamin och storslagen utsikt över Ottfjället, Middagsvalen, Lunndörrspasset och Ottsjön.

Genomgående bröstpanel i trä, målade väggar samt trätak och trägolv i hela fastigheten förutom i badrum och hall som har plastmatta.

Ottsjö är känt för att vara en vacker och pittoresk by omgiven av fjäll och sjöar där det är nära till allt. Här kan du vandra i fjällen, fiska i sjön eller bara njuta av den fridfulla miljön. I den lilla byn finns ett Wärdshus och en ICA butik.

Välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris

3 400 000 kr

Boarea

66 kvm

Driftkostnad

42 007 kr/år

Tomtarea

3 253 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Åre

Kontakta Annica eller Anna för mer information kring Ottsjö Högåsvägen 55.

Anmäl intresse

Lämna bud

Annica Ahlqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

070-324 30 04

Skicka e-post

Boka möte

Anna Dufva

Assistent

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Hall med plats för kläder och skor

02 Badrum och bastu

Badrum och bastu som nås från hallen är utrustat med duschkabin, wc och handfat med kommod. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar.

03 Storstuga och kök

Trevlig storstuga och kök i öppen planlösning med synliga bjälkar i taket, bröstpanel och målade väggar, samt trägolv. Här finns en kamin att mysa vid. Stora fönster som har en magiskt utsikt över fjäll och sjö. Köket är utrustat med kyl och frys, fläkt samt spis med keramikhäll och ugn.

04 Sovrum

Stugan har två rymliga sovrum Det ena sovrummet som nås från hallen har en enkel och två dubbel garderober och fönster i två väderstreck. Det andra sovrummet har en dubbel garderob och fönster i väst samt valvad öppning mot vardagsrummet

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 253 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE OTTSJÖ 2:88

Tillträde

Snarast

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1981

Kommentar, byggnad

Forsgrens timmerhus

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Fönster

Isolerglas

Ventilation

Fläkt i kök och badrum, fönsterventiler

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt kamin

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ej indraget

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan på husets framsida och gavel. Gott om gräsyta för uteplats runt hela fastigheten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod om ca 10 kvm

Beskrivning, parkering

Gott om parkeringsplats finns.

07 Gemensamhetsanläggningar

Åre ottsjö ga:1 - väg, Åre ottsjö ga:15 - vatten-och avloppsledningar, Åre ottsjö ga:14 - vattenledningar med tryckstegring och avloppsledningar

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

3253 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Elledning

09 Övrigt

Förslag på taxeringsvärde för 2023:
Småhusmark: 1330 000 kr
Småhusbyggnad: 1034 000 kr
Totalt = 2364 000 kr

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 430 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

665 000 kr

Markvärde

765 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Uppvärmning

13 433 kr/år

Försäkring

2 572 kr/år

Vatten och avlopp

12 464 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Sotning

248 kr/år

Elkostnad

6 790 kr/år

Årlig elförbrukning

15433 kWh/år

Samfällighet

4 000 kr/år

VA föreningen Ottsjö ( andel i tryckstegringsanläggning)

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 007 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 532 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.
Samfällighets avgiften avser Ottsjö-Högåsens vägsamfällighet, Åre Ottsjö GA:1-väg.
Renhållning avser abonnemangsavgift till kommunen sen tillkommer tömning enligt kommunens taxa.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Säljaren har tecknat försäkring i IF

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 136 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Ottsjö är beläget i Södra Årefjällen. Här finns mycket vacker natur i och runt Ottsjön. Byn Ottsjö ligger på norra sidan av sjön och mitt emot reser sig det vackra Ottfjället. På södra sidan finns en härlig, långgrund sandstrand med fantastiska solnedgångar. Här finner man inloppet till Storån, som bjuder ett enastående fiske. På norra sidan finns vackra platån och Språngsdalen med sommar- och vinterleder mot bland annat Ytterstvallen och Hållfjället med Hållfjällsstationen som just nu genomgår en totalrenovering och beräknas öppna under 2025.

Ottsjö Wärdshus har restaurang med bland annat uppskattade "Pizzafredagar" och Fjällfysiken, det finaste utegymmet i Södra Årefjällen. I byn finns Ottsjö-Bua, en personlig ICA butik som är ombud för bla apotek, systembolag och post. Till Åre är det cirka 3 mil. Bara 5 km till Trillevallens skidanläggning med 8 liftar och 21 nedfarter samt 12 mil preparerade tur- och längdspår samt backrestaurangen Ripan.

Dokument

Väsekt karta skoterleder

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Södra årefjällen

Väsek, skoterled information

Södra Årefjällen, fjällupplevelser på skidor

Ekonomi